Публикувана: 28 ноем. 2018, 16:42 ч.
Последно мнение: 12 ян. 2019, 08:42 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално? - 32

45 254
735
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са предимствата и недостатъците на новите сгради в сравнение с панелните блокове?
Какви са предимствата и недостатъците на закупуването на жилище през зимата?
Какви са предимствата и недостатъците на апартамента на последния етаж в сграда с панели?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са предимствата и недостатъците на новите сгради в сравнение с панелните блокове?
  
  Новите сгради предлагат предимства като добра изолация, паркоместа, по-дълъг живот и хубави общи части. В сравнение, панелните блокове имат по-ниски цени, но също така имат недостатъци като скосени тавани, малки стаи и възможни проблеми с влага.
- Какви са предимствата и недостатъците на закупуването на жилище през зимата?
  
  Предимствата от закупуване на жилище през зимата включват по-голяма вероятност за преговори, по-ниски цени и намалена конкуренция. Въпреки това, зимните условия могат да разкрият проблеми с имота, които не са очевидни през лятото.
- Какви са предимствата и недостатъците на апартамента на последния етаж в сграда с панели?
  
  Предимствата на апартамента на последния етаж включват намален шум от съседите отгоре, но недостатъците включват по-големи топлинни загуби, трудно отопление и потенциални проблеми с влага. Освен това изложението може да доведе до по-големи температурни разлики.
- Какви са предимствата и недостатъците на жилищните блокове пред тухлените сгради?
- Какви са плюсовете и минусите на закупуването на апартамент в Люлин 10, последен етаж, панел, саниран, с изложение юг-изток и близо до метрото?

# 630 3 ян. 2019, 11:45 ч.

София
Мнения: 6 889

А той, този хотел, до каква степен ви бърка? В смисъл, клиентите да не са тип "мотел Дискрет извън града"? Иии... , дали щъкат из комплекса разни клиенти и да ползват вашите си парк, басейн и съоръжения? Щото така си целогодишно на курорт някак... Thinking

с променящи се съседи...

# 631 3 ян. 2019, 11:54 ч.

Мнения: 6 084

Не, той е под формата на вилна зона и има отделна бариера за достъп, посетителите нямат достъп до жилищната част, но един вид живущите плащаха охраната и на хотелската част, както явно и други поддръжки. На някой му направи впечатление и решиха да се смени фирмата за поддръжка с отделна такава за жилищната част. Не са били съгласни явно, сърдити са и затова не искат да плащат.

# 632 3 ян. 2019, 13:35 ч.

Мнения: 7 378

Няма какво да се учудвате на цените на имотите и на наемите в София. До като има огромно търсене на имоти цените ще са високи. Както се вижда този процес в скоро време няма да спре. Инвеститорът, който купи имот от нас сподели, че търси още имоти за строителство и то по възвожност с по-голяма квадратура и в крайни квартали.

# 633 3 ян. 2019, 14:34 ч.

Мнения: X

Аз се учудвам за ниската такса, наистина. Мой приятел взе наскоро в затворен комплекс без басейни и кортове и плаща 100лв./месец само за градината, охраната и нормалните разходи. При нас с проф. домоуправител е 33-35 лв./месец само асансьор,ток и чистачка, а градинаря и охраната се плащат отделно от една фирма. И те биха били поне още толкова.
Така че 50 лв. за басейн и тенискорт ми се струва направо нереално ниско, тя една карта за фитнес е толкова.

# 634 3 ян. 2019, 14:53 ч.

Мнения: 6 084

Не знам, на всяко събрание се дава отчет, отделно получаваме мейли за дейностите и винаги е на плюс. Голяма е сградата, но чак пък толкова? Но при нас наистина са малко апартаментите до 100 кв., повечето са много големи и от там може да идва ниската такса за по-малките ап. Едностайни, например, няма в сградата, двустайните са от 70 кв. За мен е странно да са толкова високи таксите в останалите комплекси, при все, че вече сме запознати с това кое колко излиза. Реално частта от таксата на нашия ап., която отива за охрана излиза около 15-20 лв. Наскоро слагаха легнал в близост до гаражната врата и си взеха средства от това, което е събрано, не плащаме нищо допълнително.

# 635 3 ян. 2019, 15:30 ч.

Мнения: 297

Признавам, че някой коментари за наем ме изненеадват и затова искам да попитам колко е според вас наем за апартамент 65 кв.м - самостоятелна кухня с кът за хранене, хол, спалня, баня и самостоятелна тоалетна и 2 остъклени балкона. Локация - Бели брези на метри от Дойран и на 7 минути от Красно село. Има и място за паркиране пред блока. Апартамента е напълно обзаведен, и дори наскоро ремонтиран за подчертавам - лични нужди, не за да се продава или отдава. А, да- ТЕЦ, СОТ, кабелна, телефон, кафе под нас, закуски и пресен хляб на кръстовището; лекар- в блока до нас, аптека - отсреща; училище - на 5 минути по права линия....и всичко каквото ви дойде на ум. Та???????. Благодаря за мнението

# 636 3 ян. 2019, 15:54 ч.

Мнения: 6 084

В първия сайт, в който погледах за наеми, двустайните в района излизат средно по 350-400 евро. http://naemi-sofia.imoti.info/pcgi/info.cgi?act=5&f1=0&f … 20%E1%F0%E5%E7%E8

# 637 3 ян. 2019, 18:15 ч.

София
Мнения: 4 192

700 със сигурност ще му вземете. Освен ако не е панелка с лоши общи части. Wink

# 638 3 ян. 2019, 19:32 ч.

Мнения: 11 093

Според мен 800 заради закуските.

# 639 3 ян. 2019, 20:00 ч.

Мнения: X

Много е субективно “правен като за нас” - някои за тях си слагат плочки Кай или някакви паркети от по 6-8мм, както и слагат нова дограма само на половината стаи, защото в другите не им е студено, да речем. Ако приемем,че е нова тухла,смятам,че и 800-850 лв. бихте могли да вземете (все пак са три стаи), но ако искате дългосрочни наематели и да си свиркате - около 650 лв.

# 640 3 ян. 2019, 20:45 ч.

Мнения: 10 504

Цитат на: fatalina в чт, 03 яну 2019, 13:35

Може ли да ми дадете координати на инвеститора на лични.

# 641 3 ян. 2019, 21:05 ч.

Мнения: 134

Цитат на: despereta в чт, 03 яну 2019, 20:00

Какво им е на плочките Кай?

# 642 3 ян. 2019, 21:33 ч.

Мнения: X

Евтини и нискокачествени са, не бих направила собствения си апартамент с такива поради този факт, а такъв за под наем (разбирай с по-сериозна експлоатация) пък съвсем. Разбира се,че са 1000 пъти по-добре от банята от СОЦ-а на вид, но ако купувам или наемам апартамент с такъв тип ремонт ми е ясно,че е камуфлаж и не бих платила като за лукс. Идеята ми беше, че "направено като за нас си" е различно понятие за различните хора. Примерно на мен ми е странно като видя свободностояща печка в апартамент, обявен за 850 лв. под наем. Или готварска печка на остъклена тераса,а в кухнята няма абсорбатор.
Или дори подобен ремонт, в който са вложени пари, които аз сигурно никога няма да изкарам, но пак не ми е по вкуса: https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j15293356376372 … k=4bcjh4&f1=1

# 643 3 ян. 2019, 22:47 ч.

Мнения: 297

Благодаря за изказаните мнения. Аз когато правя нещо "за мен" го правя с идеята да е трайно, функционално, красиво, и най-вече удобно. За това казах, че не е правен за отдаване под наем, а за май родител. Истината е, че и на мен ми се въртеше в представите - 700-800 лева, за дълготрайно и без излишни главоболия. Благодаря!

# 644 3 ян. 2019, 22:52 ч.

Мнения: 297

Цитат на: despereta в чт, 03 яну 2019, 21:33

Или дори подобен ремонт, в който са вложени пари, които аз сигурно никога няма да изкарам, но пак не ми е по вкуса: https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j15293356376372 … k=4bcjh4&f1=1

Това ме втриса. Ако ще гледам музеи-Австрия, Париж и т.н, моят дом за мен е моята камина и топла завивка с чаша вино......много съм старомодна....

Препоръчани теми

Седмокласна изпитна 30.06-6.07 Нека резултатите да са на късмет и всеки първо желание да е приет!

1 464
Набори

Ясновидци - тема 47

💪"Игри на волята: България" - сезон 2, тема 12 /15.11. - 22.11.2020/

💪"Игри на волята: България" - сезон 2, тема 1

Причина:

Причина: