Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

  • 19 дек. 2018, 09:11 ч.

Обсъждане на имотни обяви-7

  • 32 421
  • 759
  •   1
Отговори
# 15
  • The QC to be!!!
  • Мнения: 4 563
какви са подводните камъни след това?
От Класификатор за предназначение на сградите и на самостоятелните обекти в тях
се вижда, че "Апартаментен хотел" е с код 170, т.е. е нежилищна сграда.
Какво произтича ли? - всичко, което е за не жилище.
(не може да се ползва отстъпка за данъка от 50% за основно жилище, не може да се направи постоянна адресна регистрация, токът ще е промишлен, имотът ще е секвистируем)
Апартаментът в хотел не представлява самостоятелен обект на собственост.
Ето едно съдебно решение (гр. д. № 1038/2011г ВОС):
http://legalacts.justice.bg/Search/GetActContentByActId?actId=lLcNq6pf4u8%3D


Има ли някой повече информация за имотите в тази сграда? Колко ли хора биха искали да си купят "имот" с който реално не разполагат? И ако тока е индустриален, и ако това не е самостоятелно жилище, то как изобщо се плащат ток и вода - защото тези са на партиди и зачислени към определен адрес, самостоятелно жилище? Или се плаща от всички на принципа на обща сметка разделена на всичките апартаменти?

# 16
  • Мнения: 2 301
Втора страница и само спам...

# 17
  • Sofia
  • Мнения: 1 359
какви са подводните камъни след това?
От Класификатор за предназначение на сградите и на самостоятелните обекти в тях
се вижда, че "Апартаментен хотел" е с код 170, т.е. е нежилищна сграда.
Какво произтича ли? - всичко, което е за не жилище.
(не може да се ползва отстъпка за данъка от 50% за основно жилище, не може да се направи постоянна адресна регистрация, токът ще е промишлен, имотът ще е секвистируем)
Апартаментът в хотел не представлява самостоятелен обект на собственост.
Ето едно съдебно решение (гр. д. № 1038/2011г ВОС):
http://legalacts.justice.bg/Search/GetActContentByActId?actId=lLcNq6pf4u8%3D


Има ли някой повече информация за имотите в тази сграда? Колко ли хора биха искали да си купят "имот" с който реално не разполагат? И ако тока е индустриален, и ако това не е самостоятелно жилище, то как изобщо се плащат ток и вода - защото тези са на партиди и зачислени към определен адрес, самостоятелно жилище? Или се плаща от всички на принципа на обща сметка разделена на всичките апартаменти?

Как точно се продават тогава тези жилища?

# 18
  • Мнения: 5 005
Всичко си имат тези апартаменти, освен задължително паркомясто. Те затова така ги строят, за да избягат от броя задължителни паркоместа. Останалото им е ок, но не можеш да се регистрираш да живееш там, мисля

# 19
  • The QC to be!!!
  • Мнения: 4 563
Всичко си имат тези апартаменти, освен задължително паркомясто. Те затова така ги строят, за да избягат от броя задължителни паркоместа. Останалото им е ок, но не можеш да се регистрираш да живееш там, мисля
Това не е нова сграда, а ремонтирана изцяло. Ако не можеш да живееш там, тогава за какво ги ползваш - офис?

# 20
  • София
  • Мнения: 9 750
Всичко си имат тези апартаменти, освен задължително паркомясто. Те затова така ги строят, за да избягат от броя задължителни паркоместа. Останалото им е ок, но не можеш да се регистрираш да живееш там, мисля
Това не е нова сграда, а ремонтирана изцяло. Ако не можеш да живееш там, тогава за какво ги ползваш - офис?
Можеш да живееш, разбира се. Просто не можеш да регистрираш постоянен адрес  и основно жилище.

# 21
  • The QC to be!!!
  • Мнения: 4 563
Всичко си имат тези апартаменти, освен задължително паркомясто. Те затова така ги строят, за да избягат от броя задължителни паркоместа. Останалото им е ок, но не можеш да се регистрираш да живееш там, мисля
Това не е нова сграда, а ремонтирана изцяло. Ако не можеш да живееш там, тогава за какво ги ползваш - офис?
Можеш да живееш, разбира се. Просто не можеш да регистрираш постоянен адрес  и основно жилище.
да де, като на хотел, или греша?  newsm78 как се плащат сметките в такова жилище?

# 22
  • Мнения: 5 005
От които аз знам - всеки е с партида.

# 23
  • The QC to be!!!
  • Мнения: 4 563
От които аз знам - всеки е с партида.
а партида не се ли издава на самостоятелно регистрирано жилище?  newsm78

# 24
  • София
  • Мнения: 9 750
От които аз знам - всеки е с партида.
а партида не се ли издава на самостоятелно регистрирано жилище?  newsm78
Партида се издава на самостоятелно регистриран обект. И това не е задължително да е жилище. Офис, магазин, ателие... При имот, за нежилищни нужди, се плаща електричество по цени за промишлен ток

# 25
  • The QC to be!!!
  • Мнения: 4 563
От които аз знам - всеки е с партида.
а партида не се ли издава на самостоятелно регистрирано жилище?  newsm78
Партида се издава на самостоятелно регистриран обект. И това не е задължително да е жилище. Офис, магазин, ателие... При имот, за нежилищни нужди, се плаща електричество по цени за промишлен ток
Ако тези апартаменти се използват за жилищни нужди, защо тогава ще се плаща тока им по индустриални цени? Ако им се издава партида, като на самостоятелни жилища, защо да не може да има човек адресна регистрация с тях?  newsm78

# 26
  • София
  • Мнения: 9 750
Ако имаш магазин, цех, фризьорски салон, ателие в което шиеш, рисуваш, бродираш гоблени, плетеш, ваеш от глина или плюеш артистично върху тениски, то има ли си индивидуална партида? Има си. Нищо че не е жилищно помещение. Ей така можеш да си имаш партида на конкретния имот, обаче не можеш да се регистрираш за живеене в него. Защото то не отговаря на изискаванията за жилище, упоменати в закона. А какви са те - пише си в ЗУТ. Има и вратички и ателие може да се преустрои в жилище, но пак не всяко ателие.

# 27
  • The QC to be!!!
  • Мнения: 4 563
Ако имаш магазин, цех, фризьорски салон, ателие в което шиеш, рисуваш, бродираш гоблени, плетеш, ваеш от глина или плюеш артистично върху тениски, то има ли си индивидуална партида? Има си. Нищо че не е жилищно помещение. Ей така можеш да си имаш партида на конкретния имот, обаче не можеш да се регистрираш за живеене в него. Защото то не отговаря на изискаванията за жилище, упоменати в закона. А какви са те - пише си в ЗУТ. Има и вратички и ателие може да се преустрои в жилище, но пак не всяко ателие.
но на тези изброените, юридическо лице може да се регистрира нали? Съответно, на тези жилища, може ли юридическо лице да се регистрира? След като физическо не може?

# 28
  • Мнения: 5 005
И физическо лице може, но не за да живее.
Ние имаме в единия ап. 2 партиди. Всичко може срещу 600 лв.

# 29
  • София
  • Мнения: 9 750
Аз не разбрах какво питаш. Дали можеш да посочиш като адрес на управление на фирмата ателие, ли? Можеш и пощенска кутия да посочиш, ако искаш

Общи условия

Активация на акаунт