Обсъждане на имотни обяви-7

Гледай да не са на булеварда, много е шумно от паветата, още един плюс във везната за Ваклин. Трябва да ми намалят цената след толкова реклама, ама ..... ))

Е мястото на този комплекс не е най-прекрасното на света, нищо че не е на булеварда.

А колко е големината на хола + кухнята при Вас? Директно със строителя ли се договорихте? Може ли цена и квадратура?Благодаря!

   Говорихме със собственика, че и ги гледахме вече. Това е било сграда с офиси само. Сега са преустроени на апартаменти. По малко от 1/2 са ателиета, другото са апартаменти, защото например тези със северно изложение, така са ги направили, че ъгловите имат и или източно или западно. Но, са толкова малки! Например хол + кухня комбо едва ли има чисти 13-14 квадрата - не мога да си представя как ще има кухненски шкафове, диван, маса с 4 стола (това като абсолютен минимум) (къде ли ще е пералната изобщо не ми беше ясно, защото в кухнята като наредиш хладилник, мивка и перална и може и да има, а може и да няма място за 1 долно шкафче от 40см). Спалните са толкова малки, че като се сложи queen легло (160х200) и няма да има място за гардероб (освен ако не е 20-25, абс макс 30 дълбочина) и ще трябва да минава покрай леглото странично. Това което описах са тези от по 46квм с тераса (само те имат тераси). За студент са перфектни обаче. С по 3 стай, пак малки стайте и кухнята е в едно като бокс, пак не ми беше ясно къде ще е пералната (за миялна и дума не може да става). Парко местата - ако да кажем от тези 156 апартамента 1/3 се водят ателиета, останалите 100-ина трябва да имат по едно парко място - не видях къде и как ще са тези 100 парко места. Но 3 стайните за младо семейство биха били ок. Дограмата е ок, но не е супер. Шумоизолираща е, но не ми изглеждаше качествена, може би и защото е много омазана с мазилка и тъмно сивото е побеляло а и видях на ъглите на дограмата където се събира пластмасата, че имаше буквално дупки на 1-2 прозореца. Ако това се води високо качество в Бг., то какво ли би било ниското качество?  

Но факта, че цените са с довършителни работи, даже сложени контакти и ключове, бани, климатици и т.н. ги прави доста атрактивни и като за първи апартамент на млади хора са може би перфектни! Гледката на южните е чудесна!

Да, както казах, предвид добрата схема на плащане и разпределението, направихме компромис с някои неща.
Все пак всеки сам си решава какво го устройва и какво е с приоритет.

Факт. Всъщност аз се обадих единствено, заради вметката, че е предимство това, че комплекса е далеч от булеварда. Принипно е така, но са важни и други неща!

Ами то в Лагера вече няма място да се строи освен към поляните около теца. Ако апартаментът не гледа към комините мисля, че е ОК. Те ако обгазяват, обгазяват целия квартал, независимо къде се намираш, но аз лично се надявам да имат съвременни пречиствателни системи. Супер квартал е Лагера, обаче като тръгнеш да търсиш е тегава работа - около Съвет на Европа е някакъв ужас, не е опция според мен, до булеварда не става, другото е до теца.. То така остават много малко блокчета дето като цяло са ОК и смятай колко често излиза нещо в тях за продажба..
Аз се чудя този защо не се продава
https://m.imot.bg/details/1c154220055485144
Ако е блокът, който си мисля, мисля, че е на хубаво място. Вярно, че е първи жилищен етаж, но е над магазини или гаражи и не е толкова ниско. Наистина седи супер дълго, някой гледал ли го е случайно?

като гледам от снимките има течове. Кой би дали толкова $ за нещо което има структурни проблеми? 

Има нещо. Купували сме точно от Имоти Доверие и не са от агенциите, които държат фалшиви обяви. Явно нещо куца.

Че на това ще му трябва поне още 20к евро, за да се оправи и приведе в приличен вид и отива на 160к.

Ами за нова тухла над 100 квадрата в Лагера аз не виждам много по-евтини. Иначе и на мен не ми харесва цената. Те апартаментите, които още са в строеж, са над 120 000 евра,а пък този, който по принцип съм си харесала е 158 000 на шпакловка и замазка, но за мен това вече е прекалено. Ако има течове в момента е лошо, но може тези да са стари.. не знам..

Мисля че на всеки тристаен апартамент, взет на шпакловка и замазка, ще му трябват още 15-20К евро, за да се нарече дом. Естествено може и по-малко с по-евтини варианти на обзавеждане и довършителни работи, но според мен минимума е 10к евро.
Старото строителство в Лагера върви по 1000 евро квадрата, за тотален ремонт. В момента живеем в стар блок, от малките 4 етажни, точно до голямата градинка в Лагера, апартамента е почти 80 кв.м. светла жилищна площ, но старото си е старо, няма такава радост като влезеш във входа и те лъхне на влага и кисело зеле от мазите А входа и блока като цяло е доста поддържан, няма течове и люпеща се мазилка, но му е минало времето за едно младо семейство.

За 10к евро, ще го направиш чуден стига да знаеш какво искаш и да не даваш пари за глупости.
За 20к не знам какво ще му правиш толкова... освен естествен френски дъб за паркет, дулукс латекс, версаче плочки и т.н.

Не е това темата, но като стигнем до обзавеждането, ще ти обясня лично. Само сплит системата за три стаи е около 5000 лв, е то може и без климатици, и без вградени ел. уреди и без параван в банята, хубавите врати също са 5бр. * 700лв, ето ти още 3500 лв.

Ооо, за 20к веднага мога да обясня "какво ще му правя толкова" и то неща, които не слагам в категория "лукс", а "функционалност". То само една хубава кухня ти е над 5000 евра с уредите. Разбира се ако нямаш бюджет ще си сложиш кухня само с врати и 3 чекмедженца и термоплот и пак ще си живееш, въпросът ми е, че не е трудно това наместване на 20к, стига да ги има човек.