Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално? - 33

  • 47 106
  • 764
  •   1
Отговори
# 525 30 ян. 2019, 23:41 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Poppea в ср, 30 яну 2019, 23:35
Цитат на: NikoT в ср, 30 яну 2019, 21:43
Исках да ми покажеш имот за 500 000 евро с холче от 20 м2. Иначе се надявам никога да не ми се налага даже да си представям, а камо ли да се наложи да живея в апартамент с мини холче. П.П. Аз също предпочитам отделна кухня, така че определено вярвам на твърдението ти, че има хора с пари, които искат отделно кухня и отделно хол. Само дето аз имам късмета хола да ми е 60 м2, а отделната кухнята 13-14 като е свързана с врата към хола.
ГоЛем си НИко, нЕма по-голЕм пич от тебе Grinning Толкова голЕм, че имаш нужда да го развяваш в анонимен женски форум Stuck Out Tongue Winking Eye
Не всеки иска, дори и да може, да има огромен хол. Моите приятели се чувстват прекрасно в това "холче" и отделната кухня, спални за всички (3 броя) плюс спалня за гости и кабинет за таткото. Хората са различни, но явно ти си толкова влюбен в себе си, че не си го забелязал досега Simple Smile
Имам доста познати живеещи в апартаменти и къщи с цени над 500 000 евро и никой от тях няма мини холче.

# 526 30 ян. 2019, 23:42 ч.
  • София
  • Мнения: 4 192
Не виждам къде е проблема да се радва на големината на .... хола си  Mr. Green

# 527 30 ян. 2019, 23:42 ч.
  • Мнения: 134
Цитат на: tomeva в ср, 30 яну 2019, 21:23
Депозиране на оферта е практика, който е взаимствана от САЩ и Европа, не е наш патент и аз смятам, че е правилно. Макар че по света държавната администрация  е много по-развита и имотните регистри са на светлинни години, което дава спокойствие и гарантира купувача. Брокерът си е чист търговец, посредник т.е човек, който свързва един човек, който иска да продаде имот с друг, които иска да купи и толкоз. Ако купувачът иска адвокат си наема и си плаща. Брокерът нито му проверява имота, нито се занимава да му вади документи, да не говорим да се занимава с банката и т.н. В Европа купувачът плаща 3% и продавачът плаща 3 % . В Америка 6% плаща продавачът, но разбира се всико това е предвидено в цената. Ако купувачът е с брокер, то брокерът на продавача си поделя комисионата с него, като не винаги е 50/50, може да повече в полза на брокера на продавача. Смята се, че е много по трудно и се искат повече умения да подпишеш договор за продажба.
Всички искаме регулация и закони, дори преди години си обсъждаше някакъв закон, който да се внесе в Народно събрание, но мнението беше, че при липсата на регулация и контрол се обезсмисля. Кой ще следи интернет сайтовете и ще проверява кои оферти са реални и кои не...и още много други дупки имаше,  прекалено много вратички.
Хубаво е да си вярваш, но гледай и истината в очите. Тая посредническа дейност не струва 3%, ама никак. Също както и нотариусите не вършат труд отговарящ и бегло на таксите, които събират. Много беше красиво какво се случи в Германия, когато 2016 забраниха на пиявиците ъъъ... брокерите да цоцат от наемателите и ги пратиха да си теглят хонорара от правилното място, т.е. наемодателя. Изведнъж се оказа, че могат да я вършат "работата" не за 3.5%, ми и за 1%, после внезапно се сетиха, че могат там някакви гаранцийки да предлагат на клиентите и т.н. екстри. Паралелно цяла година си праиха скъпа реклама с билбордове за това какво точно работят. Уникално прости - явно така и не може народа да вдене какво вършат тия хора та се налага с промивка да им наливат булшит. И стана една кръгла 0 накрая. Някакви единици минаха на черно и продължават да смучат наемателите. Други пък реструктурираха и само продажби гонят. Но при наемите просто изчезнаха брокерите. Е, сега обаче се готвят да ги откачат чрез закон и от купувачите, та да ги видим ... Изводът ясен ли е? По нищо не се различава ситуацията в България сега от тази в Германия преди 2016.

# 528 30 ян. 2019, 23:43 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Poppea в ср, 30 яну 2019, 23:41
Цитат на: NikoT в ср, 30 яну 2019, 23:35
Цитат на: jedinait в ср, 30 яну 2019, 22:05
Не съм убеден, че 60м2 хол е късмет. Все едно си в някво хале или склад. Все пак трябва да има чувство на уют и дом.
През годините съм живял в апартаменти с различни по големина холове (21 м2, 27 м2, 35 м2, 45 м2 и сега в 60 м2) и определено смея да твърдя, че в най-големия ми харесва най-много.
На теб, да. А ти, Нарцисе, можеш ли дори за миг да си представиш, ей така, за разнообразие, че има хора, на които не им харесва най-много? Или според теб всички на света са длъжни да харесват само това, което ти харесваш? Риторичен въпрос.
Явно не съм само аз, щом всички апартаменти с цени над 500 000 евро са с големи холове.

# 529 30 ян. 2019, 23:45 ч.
  • Мнения: 11 366
И за мен големината на хола е много важна. Харесвам мъже с голям хол.

# 530 30 ян. 2019, 23:53 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: NikoT в ср, 30 яну 2019, 23:43
Цитат на: Poppea в ср, 30 яну 2019, 23:41
Цитат на: NikoT в ср, 30 яну 2019, 23:35
Цитат на: jedinait в ср, 30 яну 2019, 22:05
Не съм убеден, че 60м2 хол е късмет. Все едно си в някво хале или склад. Все пак трябва да има чувство на уют и дом.
През годините съм живял в апартаменти с различни по големина холове (21 м2, 27 м2, 35 м2, 45 м2 и сега в 60 м2) и определено смея да твърдя, че в най-големия ми харесва най-много.
На теб, да. А ти, Нарцисе, можеш ли дори за миг да си представиш, ей така, за разнообразие, че има хора, на които не им харесва най-много? Или според теб всички на света са длъжни да харесват само това, което ти харесваш? Риторичен въпрос.
Явно не съм само аз, щом всички апартаменти с цени над 500 000 евро са с големи холове.
Ама заедно с кухни Simple Smile И има хора, които си ги купуват и разделят.

 
Цитат на: NikoT в ср, 30 яну 2019, 23:41
Цитат на: Poppea в ср, 30 яну 2019, 23:35
Цитат на: NikoT в ср, 30 яну 2019, 21:43
Исках да ми покажеш имот за 500 000 евро с холче от 20 м2. Иначе се надявам никога да не ми се налага даже да си представям, а камо ли да се наложи да живея в апартамент с мини холче. П.П. Аз също предпочитам отделна кухня, така че определено вярвам на твърдението ти, че има хора с пари, които искат отделно кухня и отделно хол. Само дето аз имам късмета хола да ми е 60 м2, а отделната кухнята 13-14 като е свързана с врата към хола.
ГоЛем си НИко, нЕма по-голЕм пич от тебе Grinning Толкова голЕм, че имаш нужда да го развяваш в анонимен женски форум Stuck Out Tongue Winking Eye
Не всеки иска, дори и да може, да има огромен хол. Моите приятели се чувстват прекрасно в това "холче" и отделната кухня, спални за всички (3 броя) плюс спалня за гости и кабинет за таткото. Хората са различни, но явно ти си толкова влюбен в себе си, че не си го забелязал досега Simple Smile
Имам доста познати живеещи в апартаменти и къщи с цени над 500 000 евро и никой от тях няма мини холче.
Е, и? Аз пък познавам такива. Има и богати хора, които не са фиксирани в големината на хола си или в парцалите на жена си. Колкото и да ти е странно. Ти явно живееш с идеята, че познаваш всички богати хора в България Simple Smile
На такива като теб французите отдавна са им измислили името. И наистина в България има много такива, това няма как да отрека. От типа на сем. Баневи и сие. Но има и други.
Цитат на: moonriver в ср, 30 яну 2019, 23:45
И за мен големината на хола е много важна. Харесвам мъже с голям хол.
Ха-ха - да, големината на хола често компенсира липсата на други големини  Grinning

Последна редакция: чт, 31 яну 2019, 00:02 от Анонимен

# 531 31 ян. 2019, 00:01 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: chiana2003 в ср, 30 яну 2019, 23:42
Не виждам къде е проблема да се радва на големината на .... хола си  Mr. Green
Никакъв проблем няма, докато не вменява на всички други да се радват на същото Grinning

# 532 31 ян. 2019, 00:02 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Poppea в ср, 30 яну 2019, 23:53
Цитат на: NikoT в ср, 30 яну 2019, 23:43
Цитат на: Poppea в ср, 30 яну 2019, 23:41
Цитат на: NikoT в ср, 30 яну 2019, 23:35
Цитат на: jedinait в ср, 30 яну 2019, 22:05
Не съм убеден, че 60м2 хол е късмет. Все едно си в някво хале или склад. Все пак трябва да има чувство на уют и дом.
През годините съм живял в апартаменти с различни по големина холове (21 м2, 27 м2, 35 м2, 45 м2 и сега в 60 м2) и определено смея да твърдя, че в най-големия ми харесва най-много.
На теб, да. А ти, Нарцисе, можеш ли дори за миг да си представиш, ей така, за разнообразие, че има хора, на които не им харесва най-много? Или според теб всички на света са длъжни да харесват само това, което ти харесваш? Риторичен въпрос.
Явно не съм само аз, щом всички апартаменти с цени над 500 000 евро са с големи холове.
Ама заедно с кухни Simple Smile И има хора, които си ги купуват и разделят.

 
Цитат на: NikoT в ср, 30 яну 2019, 23:41
Цитат на: Poppea в ср, 30 яну 2019, 23:35
Цитат на: NikoT в ср, 30 яну 2019, 21:43
Исках да ми покажеш имот за 500 000 евро с холче от 20 м2. Иначе се надявам никога да не ми се налага даже да си представям, а камо ли да се наложи да живея в апартамент с мини холче. П.П. Аз също предпочитам отделна кухня, така че определено вярвам на твърдението ти, че има хора с пари, които искат отделно кухня и отделно хол. Само дето аз имам късмета хола да ми е 60 м2, а отделната кухнята 13-14 като е свързана с врата към хола.
ГоЛем си НИко, нЕма по-голЕм пич от тебе Grinning Толкова голЕм, че имаш нужда да го развяваш в анонимен женски форум Stuck Out Tongue Winking Eye
Не всеки иска, дори и да може, да има огромен хол. Моите приятели се чувстват прекрасно в това "холче" и отделната кухня, спални за всички (3 броя) плюс спалня за гости и кабинет за таткото. Хората са различни, но явно ти си толкова влюбен в себе си, че не си го забелязал досега Simple Smile
Имам доста познати живеещи в апартаменти и къщи с цени над 500 000 евро и никой от тях няма мини холче.
Е, и? Аз пък познавам такива. Има и богати хора, които не са фиксиран в големината на хола си или в парцалите на жена си. Колкото и да ти е странно. Ти явно живееш с идеята, че познаваш всички богати хора в България Simple Smile
На такива като теб французите отдавна са им измислили името - парвеню Wink
Цитат на: moonriver в ср, 30 яну 2019, 23:45
И за мен големината на хола е много важна. Харесвам мъже с голям хол.
Ха-ха - да, големината на хола често компенсира липсата на други големини  Grinning
Богатия човек няма нужда да се фиксира в големината на хола си. С неговите доходи си купува имот, който му харесва, а е факт, че наистина скъпите имоти са с просторни помещения. Погледни в имот.бг и ще се убедиш.

# 533 31 ян. 2019, 00:03 ч.
  • Мнения: 6 595
Стига пък вие, човекът шест хола е сменил, всеки път първата работа му е била да ги измери. И все по-големи са ставали, хвала.
Да пожелаем 100 кв.м. хол.

# 534 31 ян. 2019, 00:07 ч.
  • Мнения: X
Нико, пак зацикли... Да, големи са помещенията, ама са холокухни. И има богати хора, които предпочитат да купят 200 кв на топ място с много спални и с холокухня  35 кв, която да разделят на хол и на кухня. И не им трябват холове по 60кв. На теб какъв ти е проблемът с това, не разбирам. Приеми, че не познаваш всички богати хора и че не всички богати имат твоя манталитет на парвеню.

# 535 31 ян. 2019, 00:08 ч.
  • София
  • Мнения: 4 192
Имах едно гадже навремето. Уж с хол 45м2, а то се оказа кухненски бокс  newsm78

# 536 31 ян. 2019, 00:08 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: chiana2003 в чт, 31 яну 2019, 00:08
Имах едно гадже навремето. Уж с хол 45м2, а то се оказа кухненски бокс  newsm78
УжасТ! Веднага го разкара, нали?! Grinning

# 537 31 ян. 2019, 00:14 ч.
  • София
  • Мнения: 4 192
Те сами се разкарват тези  Wink

# 538 31 ян. 2019, 00:37 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: chiana2003 в чт, 31 яну 2019, 00:08
Имах едно гадже навремето. Уж с хол 45м2, а то се оказа кухненски бокс  newsm78
Някой път ще попаднеш на някой с хол над 60 м2 и ще си много доволна, особено ако си раждала или добре разработена. Разбира се за да ти излезе късмета е желателно да си хубава и млада иначе е малко вероятно да се класираш.

# 539 31 ян. 2019, 07:12 ч.
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 2 993
Цитат на: кзкз в ср, 30 яну 2019, 23:42
Цитат на: tomeva в ср, 30 яну 2019, 21:23
Депозиране на оферта е практика, който е взаимствана от САЩ и Европа, не е наш патент и аз смятам, че е правилно. Макар че по света държавната администрация  е много по-развита и имотните регистри са на светлинни години, което дава спокойствие и гарантира купувача. Брокерът си е чист търговец, посредник т.е човек, който свързва един човек, който иска да продаде имот с друг, които иска да купи и толкоз. Ако купувачът иска адвокат си наема и си плаща. Брокерът нито му проверява имота, нито се занимава да му вади документи, да не говорим да се занимава с банката и т.н. В Европа купувачът плаща 3% и продавачът плаща 3 % . В Америка 6% плаща продавачът, но разбира се всико това е предвидено в цената. Ако купувачът е с брокер, то брокерът на продавача си поделя комисионата с него, като не винаги е 50/50, може да повече в полза на брокера на продавача. Смята се, че е много по трудно и се искат повече умения да подпишеш договор за продажба.
Всички искаме регулация и закони, дори преди години си обсъждаше някакъв закон, който да се внесе в Народно събрание, но мнението беше, че при липсата на регулация и контрол се обезсмисля. Кой ще следи интернет сайтовете и ще проверява кои оферти са реални и кои не...и още много други дупки имаше,  прекалено много вратички.
Хубаво е да си вярваш, но гледай и истината в очите. Тая посредническа дейност не струва 3%, ама никак. Също както и нотариусите не вършат труд отговарящ и бегло на таксите, които събират. Много беше красиво какво се случи в Германия, когато 2016 забраниха на пиявиците ъъъ... брокерите да цоцат от наемателите и ги пратиха да си теглят хонорара от правилното място, т.е. наемодателя. Изведнъж се оказа, че могат да я вършат "работата" не за 3.5%, ми и за 1%, после внезапно се сетиха, че могат там някакви гаранцийки да предлагат на клиентите и т.н. екстри. Паралелно цяла година си праиха скъпа реклама с билбордове за това какво точно работят. Уникално прости - явно така и не може народа да вдене какво вършат тия хора та се налага с промивка да им наливат булшит. И стана една кръгла 0 накрая. Някакви единици минаха на черно и продължават да смучат наемателите. Други пък реструктурираха и само продажби гонят. Но при наемите просто изчезнаха брокерите. Е, сега обаче се готвят да ги откачат чрез закон и от купувачите, та да ги видим ... Изводът ясен ли е? По нищо не се различава ситуацията в България сега от тази в Германия преди 2016.
В Германия през 2017 г. мой приятел си плати 2 наема комисиона при наемането на една къща. И не, не е льохман заблуден,  а човек с бизнес в Германия от 20г.
В тази статия са цитирани доста страни, може да се види къде, как се случват нещата.
https://m.domaza.bg/агентска_комисиона_колко_струват_услугите_на_брокерите_в_различните_страни/

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата