Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Отговори
# 45
  • Varna
  • Мнения: 14 916
Брей, много страшно го изкарвате това наемател да вземе да си купи жилище!
Не си разбрала. Номера е ако имат намерение да купуват, да не наемат за 1 година и да искат Луната и звездите от хазаите. И като намерят апартамент на 2рия месец да са "аре чао". Tired

Последна редакция: чт, 31 яну 2019, 19:52 от bubanka

# 46
  • Мнения: 894
Ако целевата група на наемодаетеля са хора с образование, стабилна работа и добри до много добри доходи, то се подразбира, че заключителната стъпка на живота им не е наемане на жилище. И без да уведомяват, се предполага, че следват я деца, я собствени имоти.

# 47
  • София
  • Мнения: 2 230
Иначе наемателят е прав да си мълчи че ще купува имот от негова гледна точка. Аз никога не бих заложила на такъв - да не го знам дали след 3 месеца ще се изнесе. И всички много добре знаят причината да премълчават, а не оправданието "не е работа на наемодателя". А договорът дори да е за 1 година, пусне ли предизвестието (дори да е записано че държи неустойки), първо трябва на съд да се ходи, а не се знае какво ще реши съда и какво ще е обезщетението. Аз лично не бих се занимавала. За щастие не ми се е случвало.

Последна редакция: чт, 31 яну 2019, 19:53 от bubanka

# 48
  • Мнения: 1 035

Иначе наемателят е прав да си мълчи че ще купува имот от негова гледна точка. Аз никога не бих заложила на такъв - да не го знам дали след 3 месеца ще се изнесе. И всички много добре знаят причината да премълчават, а не оправданието "не е работа на наемодателя". А договорът дори да е за 1 година, пусне ли предизвестието (дори да е записано че държи неустойки), първо трябва на съд да се ходи, а не се знае какво ще реши съда и какво ще е обезщетението. Аз лично не бих се занимавала. За щастие не ми се е случвало.

В договора вписвате, че губят депозита си в размер на два месечни наема, ако се изнесат по-рано от 12 месеца. При софийските наеми, никой няма да хвърли поне едни 1000 лева ей така с лека ръка. А ако имат намерение да купуват и да се изнесат набързо, никога не биха подписали точно такъв договор. Въобще не иде реч да се съдите.

Последна редакция: пт, 01 фев 2019, 08:48 от :::

# 49
  • Мнения: 6 119
Аз затова предпочитам за наематели две момчета, две момичета, които не са двойка.
Не че има гаранция, че някое от тях няма да се забулчи, или замъжи. И пак айде.
Ае, живи и здрави да сме, "квот такоа", дето казваше един наш певец.

# 50
  • София
  • Мнения: 892
Защо не впишете, че се дължат неустойки до края на договора ако се прекрати по-рано? Със заверка при нотариус.
chiana, ти как предлагаш да те уведомят? Може да купят след 2 години и да правят ремонт още една. По-логично е да се уведоми при намиране на апартамент за покупка като просто не се поднови договора след изтичане било след месец или десет.

Последна редакция: чт, 31 яну 2019, 19:53 от bubanka

# 51
  • София
  • Мнения: 2 230

Иначе наемателят е прав да си мълчи че ще купува имот от негова гледна точка. Аз никога не бих заложила на такъв - да не го знам дали след 3 месеца ще се изнесе. И всички много добре знаят причината да премълчават, а не оправданието "не е работа на наемодателя". А договорът дори да е за 1 година, пусне ли предизвестието (дори да е записано че държи неустойки), първо трябва на съд да се ходи, а не се знае какво ще реши съда и какво ще е обезщетението. Аз лично не бих се занимавала. За щастие не ми се е случвало.

В договора вписвате, че губят депозита си, ако се изнесат по-рано от 12 месеца. При софийските наеми, никой няма да хвърли поне едни 1000 лева ей така с лека ръка. А ако имат намерение да купуват и да се изнесат набързо, никога не биха подписали точно такъв договор. Въобще не иде реч да се съдите.
Чак 1000 не е депозита, поне при мен, с 1/3 по-малко. И ако решат да се изнасят преди срока на договора да се разправяме за пари и да се плюем? Не, няма да стане. Разделяме се по живо по здраво и внимавам повече ако се случи пак. Най-малкото ако им задържа депозита, те последнбите сметки няма да ги платят. Токът зимата се движи 150 лева, водата още 50, още няколко сметки и депозитът е изпраскан. Да не говорим, ако се ядосат и направят зулуми - например монтажна пяна в канала, и такива случаи има  ooooh!

# 52
  • Мнения: 7 391
Брей, много страшно го изкарвате това наемател да вземе да си купи жилище!
Ако беше прочела по-внимателно, щеше да разбереш, че агенцията не е коректна, не наемателят. Впрочем той не успя да си купи жилище и остана дълго време под наем. И слабо ме интересува дали ще си купува или не - аз имам с него договор за определено време, не съм се венчала за него.

# 53
  • Varna
  • Мнения: 14 916

В договора вписвате, че губят депозита си, ако се изнесат по-рано от 12 месеца. При софийските наеми, никой няма да хвърли поне едни 1000 лева ей така с лека ръка. А ако имат намерение да купуват и да се изнесат набързо, никога не биха подписали точно такъв договор. Въобще не иде реч да се съдите.
Хората за това започнха да искат депозит в двоен на наема размер, белким наемателя се замисли преди да си бие камшика без време.

Последна редакция: чт, 31 яну 2019, 19:54 от bubanka

# 54
  • Мнения: 2 811
Понеже сте на вълна наематели, животни и покупка на апартаменти. Та наематели живеят 4 г в жилището, После решават да вземат кученце. Наемът се вдига с 20 лв заради кученцето. Живеят още около 4-5 месеца в жилището и изведнъж казват след 1 мес се изнасяме, купихме свое (почнали да си търсят още при появата на кученцето). После при предване на имота едно кресло изхвърлили, масата изядена от кученцето, ама нямали намарение да я плащат, щото видиш ли наемът бил вдигнат с 20 лв - т.е. вече били платили 100 лв, които покриват масичката, миризмата и друго ако има не е техен проблем...
Та кученцето е допуснато в имота, щото уж ще живеят дълго и до момента са били коректни, да ама след 5 мес честитка.

Та как ви се струва апартамент 60 кв.м. ЗП в карето ИСУЛ, Дондуков, м-на на Светльо Шишков в сграда от 2000 г. Етажът е висок първи над гаражи. Апартаментът е хол, спалня, баня, тоалетна, кухня с трапезарна част, балконче пред кухнята, няма преходи. Без ТЕЦ е и отоплението ще е с конвекторни радиатори и бойлер, боядисваме, нов ламинат, подмяна на ВиК и смяна на плочки в банята и тоалетната, нови плочки в коридора. Кухнята с нови шкафове от готовите тип Моббо (нова фурна с котлони и аспиратор), хол с ново обзавеждане - диван, масичка и ТВ шкаф, спалня с нов гаредроб и легло. Нещо бюджетно ще е, но ново. Не е саниран и дограмата е дървена, затваря се нормално и няма да се сменя. Не е на булеварда. Има двор с бариера - т.е. ще може да се ползва безплатно паркиране, че е зелена зона. Наем 750-800 лв как Ви се струва? В нова сграда по-надолу са пуснали холокухня и спалня за 1000 лв, но без паркомясто, но нов все пак и с климатици.

Скрит текст:

# 55
  • Мнения: 2 166
Ами моят съвет е да не се поддаваме много на емоции, за да не се чувстваме прецакани после. И преди съм го писала - давам каквото давам, видяли са, преценили са, за животни съм казала, че не става, няма да става и на 5тата година.  Важно е да се разбираме, и двете страни да си изпълняват ангажиментите, но да не се правят излишни компромиси, колкото и да сме си симпатични.

И на какво осно ей така се решава, че с част от наема ще се покриват щети? Депозитът служи за покриване на щети, наемът няма нищо общо. Значи всеки си го извърта както му е угодно Simple Smile

# 56
  • София
  • Мнения: 2 230
750 със сигурност. Може и 800, ако гарантирате за паркомястото.
Съжалявам за кучето, направили сте компромис и ви е излезнало през носа

# 57
  • Мнения: 1 089
Или разрешавате куче, или не. Но не трябва да се променяте според наемателите. И това изискване си запишете в договора, да е ясно. Вдиганията на наема, също правете с анекс. Да не остане някаква неяснота за причината за вдигането. В случая тези наематели така са ви разбрали - вдига се заради кучето, за да можете да покриете щетите от него, има логика.
Определяйте си наема споре пазара. Не се допитвате тук, а просто си сложете някаква висока цена (според текущите обяви на пазара), и след това сваляйте, според търсенето. Ние тук не сме ви видели апартамента, за да ви съветваме.

# 58
  • Мнения: 2 811
Ами на базата на пазара си го определям, Pepina_n3. Пуснах и описание за ориентир. Преди съм пускала тук и линкове, сега е в процес на ремонт... Винаги са ми били много полезни коментарите тук. Все пак може да има някой в района със сходен имот и реална прaктика от близките месеци.

Благодаря за включванията на всички Flowers Hibiscus

Последна редакция: сб, 02 фев 2019, 16:49 от drago_2008

# 59
  • София
  • Мнения: 2 230
Черна Станция е в района. Ако прочете темата сигурна съм че ще изстреля цена, която ще е максимум +-10 лв от реалната впоследствие  Wink

Общи условия

Активация на акаунт