Публикувана: 30 ян. 2019, 23:49 ч.
Последно мнение: 5 май 2019, 13:51 ч.

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? ТЕМА 14

43 010
761
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са очакванията за цената на наем за модерно обзаведен двустаен апартамент в нецентралните райони на София?
Какви са рисковете за наемателя при наемане на жилище?
Какви са препоръките за създаване на ефективна обява за наем на жилище във Facebook?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са очакванията за цената на наем за модерно обзаведен двустаен апартамент в нецентралните райони на София?
  
  Очакванията за цената на наем за модерно обзаведен двустаен апартамент в нецентралните райони на София са около 800 лева месечно. Това се счита за разумен бюджет и обикновено включва паркинг, който може да бъде предизвикателство в града.
- Какви са рисковете за наемателя при наемане на жилище?
  
  Рисковете за наемателя при наемане на жилище включват потенциална загуба на пари от комисионни, предплатени наем и депозити. Освен това, те могат да останат без дом, ако не спазват условията по договора.
- Какви са препоръките за създаване на ефективна обява за наем на жилище във Facebook?
  
  За да създадете ефективна обява за наем на жилище във Facebook, избягвайте небрандирани снимки, тъмни субтитри с неясни профили и профили, които не представляват сериозни наематели. Освен това внимавайте с личната информация и изображенията, които споделяте, за да избегнете потенциални проблеми.
- Какви са различните начини за намиране на жилище в София чрез агенции и онлайн платформи?
- Какви са изискванията и очакванията на наемателите при наемане на жилище в София?

# 90 5 фев. 2019, 10:24 ч.

Мнения: 1 467

И оттук нататък плащане на наем плюс сметките за предходния месец, които Вие сте платила, като им предоставите фактурите.

# 91 5 фев. 2019, 11:00 ч.

Мнения: 27 753

И да добавя. След като ги изгоните, следващия договор да пише, при непщане на сметки до определено число договора се разпада, губят депозит и се задължават да напуснат.

# 92 5 фев. 2019, 12:28 ч.

Мнения: 10 772

Цитат на: variegata в вт, 05 фев 2019, 09:42

Здравейте, имам проблем с наемате, който не си плаща сметките за вода (от 6 месеца ) и ток от два. Последните три месец получавам всеки месец уведомителни писма за прекъсване на тока. При всеки разговор с него обещава да плати всичко, но това така и не се случва. Натрупаните сметки до момента вече надхвърлят депозита му. Какво правите в такива случай?

Прекратявам договора още при първото неплащане.

# 93 5 фев. 2019, 23:18 ч.

Мнения: 817

Ако не напуснат доброволно, каква е процедурата? Бюрокрацията е голяма в такъв случай.

# 94 6 фев. 2019, 08:46 ч.

София
Мнения: 2 524

Като спреш тока и бюрокрацията рязко намалява!

# 95 6 фев. 2019, 10:08 ч.

In the land of Never Never
Мнения: 1 983

Цитат на: Skulpture в вт, 05 фев 2019, 23:18

Ако не напуснат доброволно, каква е процедурата? Бюрокрацията е голяма в такъв случай.

В предишната тема го дискутирахме доста този въпрос, моят подход не среща особена подкрепа, но това е което е по закон. Ако човек реши да се оправя сам - т.е. самоуправство, има два варианта, може да има по-голям успех, или може да се окаже виновен в съда. Зависи дали наемателя си знае правата или не, и дали ще реши да си ги търси. Общо взето, това може би се случва по-рядко. Проследете там дискусията и линковете и ще ви стане ясно. Това е един от постовете ми, там има доста разнообразни мнения. https://bg-mam.ma/p/1077283/37982887

# 96 6 фев. 2019, 10:13 ч.

Мнения: 5 234

След изтичане на срока на договора /да кажем от 1 година/ нов договор ли се подписва или някакъв анекс?

# 97 6 фев. 2019, 10:23 ч.

In the land of Never Never
Мнения: 1 983

Цитат на: Fifiana в ср, 06 фев 2019, 10:13

След изтичане на срока на договора /да кажем от 1 година/ нов договор ли се подписва или някакъв анекс?

Ако всичко сте отразили в договора, няма смисъл от нов договор, прави се анекс към договора и се подписва.
Но най-добре е още при сключването на договора да запишете, че се сключва за една година, и ако никоя от страните не го прекрати преди изтичането на този срок, договорът се продължава автоматично за ... примерно неопределен срок, или още една година, или за следващи периоди от една година, ако някоя от страните не го прекрати месец преди срока, и т.п. Аз пиша за неопределен срок, да не се случи да се пропусне.
Даже и нищо да не направите, по закон се счита че договорът се продължава. Но по добре е да са изпипани нещата докуметално, за да е ясно и точно.

# 98 6 фев. 2019, 15:01 ч.

Мнения: 10 772

След изтичане на срока се подписва Анекс.

# 99 7 фев. 2019, 11:37 ч.

Мнения: 21 776

Извинете, но който е по-навътре в нещата ще ме освети ли по един доста странен въпрос. Какъв е случаят на брокери, които се обаждат да питат дали е свободен апартаментът, казват някакви подробности относно потенциалния наемател и като се зачудя кога е свободно за оглед или не звънят повече или не вдигат телефона? Вече няколко пъти ми се случва, не мога да върна обаждане, то аз повече от веднъж и не пробвам, но ми е странно какво печелят от питане дали е свободен и до там. То ясно че аз с такива несериозни работа нямам, обаче няколко пъти ми се случва и с различни хора от различни агенции. Ако изначално не ги интересува имотът, защо звънят да питат дали е свободен?

# 100 7 фев. 2019, 11:57 ч.

Мнения: 17 307

Да, това е някаква нова практика. И на мен всяка сутрин ми се изреждаха по няколко агенции, питат свободен ли е още, после ми обясняват, че имат еди какви си клиенти, кога е свободно за огледи, аз казвам някакъв примерен час, те отговарят, че ще се свържат с клиентите , за да питат дали е удобно и ще върнат обаждане и дотам.
Хич не съм им звъняла . Ясно става, че гравитират около обявата, ако "падне нещо в мрежата".
ПП - На мен още ми звънят , а аз обявата съм я свалила още със стопкапарото. Дали не вижат, м ?
Една дори преди малко ме попита нещо сходно в района дали знам. Е , "колежке" , еми не съм в бранша, бре. Blush

# 101 7 фев. 2019, 12:02 ч.

Мнения: 21 776

Ама аз вече обмислям да не кълва на подобни обаждания - имотът е пуснат в агенция, да звънят на тях и да се уговарят ако имат интерес. Че иначе си представям как ще вися да чакам Михаля за оглед. То пък в тоя бизнес лъжата за нищо я нямат бе....

# 102 7 фев. 2019, 12:05 ч.

Мнения: 17 307

Препращай ги в такъв случай. Те гледат да вземат двойна комисионна, затова проверяват.

# 103 7 фев. 2019, 12:12 ч.

Мнения: 27 753

Такива обаждания получават блок от мен.

# 104 7 фев. 2019, 17:15 ч.

Мнения: 10 772

аз пък си имам един любим брокер, той си записва кога ми се освобождава имота и винаги се обажда месец по-рано, намерил клиенти за оглед. Комисионна си взима от Наемателя.

Последна редакция: чт, 07 фев 2019, 23:01 от Pepina_n3

Препоръчани теми

Модни тенденции в прическите и всичко за косата - 8

Най-гадната зодия за мъж! - 4

Най-приятна и най-просташка ТВ РЕКЛАМА - тема 23

Център за асистирана репродукция (ЦАР) - тема 32

Причина:

Причина: