Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

  • 24 фев. 2019, 05:39 ч.

Как да платя данъци от имот под наем?

  • 2 120
  • 29
  •   1
Отговори
  • Мнения: 17
Здравейте,
Живея в чужбина и имам апартамент в БГ, който давам под наем. Не плащам данъци от този доход, а бих искала.
Попитах брокера, който се занимава с имота какви стъпки да направя по въпроса, но той ми каза да не се занимавам, и че повечето хора не си плащат данъците от наеми.
Не знам така ли е, но аз бих искала да плащам моя.
Бихте ли ми дали насоки какво да направя?
Благодаря.

# 1
  • Мнения: 1 517
Подаваш данъчна декларация по ЗОДФЛ и там декларираш, какъв ти е дохода. После приспадаш 20 или 25%(трябва да проверя в закона)  и начисляваш 10%данък. но наистина тук никой не плаща.

# 2
  • София
  • Мнения: 928
Зависи каква е целта за плащането на данъка. Ако искате този доход да ви е официален е необходимо да се декларира. При кандидатстване за кредит, например, този доход се признава само ако е деклариран и са платени данъците.

# 3
  • Мнения: 12
Добре е договора за наем да се регистрира в общината. Повечето хазяи обаче не го правят за да не плащат данъци. Сключват едногодишни договори които не подлежат на вписване, прибират наема без за плащат данъци и така до един момент когато някой ги натопи или започнат да имат ядове с наемателите

# 4
  • София
  • Мнения: 9 663
Подаваш данъчна декларация по ЗОДФЛ и там декларираш, какъв ти е дохода. После приспадаш 20 или 25%(трябва да проверя в закона)  и начисляваш 10%данък. но наистина тук никой не плаща.

Приспадат се 10% от дохода. На останалата част се начислява 10% ДОД.

# 5
  • София
  • Мнения: 11 574
В общината не съм регистрирала договорите за наем.Всяка година подавам данъчна декларация.
Пито~платено.

# 6
  • Мнения: 763
За тези 10% приспадане в НАП ми казаха, че не се приспадат, тоест примерно наема е 600 лв, а данъка става 60лв. Все си мисля, че ме излъгаха здраво понеже на доста места чета, че трябва да се махнат 10% от сумата и вече върху новополучената се формира данъка, тоест върху 540лв. Някой ако може да каже кое е вярно ще съм благодарна.

# 7
  • Мнения: 34 585
Приспадат се 10%.
Освен това изобщо не си длъжен да имаш договор с наемателите, камо ли пък да го регистрираш в общината?! Как ги измисляте тези неща? Rolling Eyes

# 8
  • Мнения: 12
Не си длъжен, ако договора е до една година. Ако е за повече ЗЗД те задължава. Какъвто и да е срока, според мен е добре да го имаш и да го регистрираш, особено ако си надалеч.  Но всеки си преценява за себе си

# 9
  • София
  • Мнения: 1 912
Приспадат се 10% и върху тях се начисляват 10% данък.
По принцип си длъжна да подаваш декларация и да плащаш данъка на всяко тримесечие. Аз подавам до 30 април за 1-во тримесечие, до до 31 юли за второ и до 31 октомври за трето. 4-то го подавам заедно с годишната си данъчна декларация и реално тогава си довнасям каквото ми е останало от различните видове доходи за довнасяне и си изравнявам сметките, ако нещо е объркано. Ако в Бг имаш само доход от наем - би следвало да подаваш само на тримесечие. Мисля, че няма проблем да става с ПИК код, през 2019 смятам да пробвам така да подавам, точно ми предстои годишната.
Това, че има хора, които не си плащат данъка, при все че е най-ниският възможем, не го коментирам, нито тях самите, за да не падам до тяхното ниво.
Но е добре да го плащаш не само по законосъобразни и морални прочини, а и защото един недоволен съсед да имаш и да ти пусне сигнал, проверката е умопомрачителна и накрая могат да ти сложат задължение в размер на 10% на ПРЕДПОЛАГАЕМ наем за много години назад, в които не си била в апартамента ПЛЮС глоба. Така една позната, която беше решила да си спести тези 10% изплащаше общо 18 хил. лева на НАП и имаше запор на сметките дълго време.
А този, който й пуснал сигнала, се оказа бивш наемател, на когото отказала да продаде жилището, а той много го харесвал и искал да го купи.

# 10
  • Мнения: 34 585
Не си длъжен, ако договора е до една година. Ако е за повече ЗЗД те задължава. Какъвто и да е срока, според мен е добре да го имаш и да го регистрираш, особено ако си надалеч.  Но всеки си преценява за себе си

Не си длъжен да имаш договор. Може и на юнашко доверие да отдаваш.
НАП не ти искат договор при деклариране на дохода.
Договорът си е за лично твое спокойствие. Не, че ще те спаси, ако попаднеш на вандали.

# 11
  • Мнения: 17
В общината не съм регистрирала договорите за наем.Всяка година подавам данъчна декларация.
Пито~платено.

Тоест един път в годината е достатъчно, а не на тримесечие?
Онлайн може ли да се подаде декларацията? Може ли линк?
Целта е да си нямам разправии с данъчните един ден, кредити няма да взимам.

# 12
  • Мнения: 34 585
Трябва да имаш ПИК за НАП. Може онлайн. Трябва да приложиш и бележка за доходи от работодател.
По принцип се подава авансово за тримесечие. Но по изключение може еднократно, предполагам.

# 13
  • Мнения: 1 517
Трябва да имаш ПИК за НАП. Може онлайн. Трябва да приложиш и бележка за доходи от работодател.
По принцип се подава авансово за тримесечие. Но по изключение може еднократно, предполагам.
Доход от работодател, ако работи в България. Предполагам работи в чужбина и заплатата и не е обект на българското законодателство.

# 14
  • Мнения: 34 585
Да, ако не работи в БГ, не.

Общи условия

Активация на акаунт