Наем за право на преминаване през двор до собствения на лицето имот

  • 5 049
  • 59
  •   1
Отговори
9 март 2019, 16:04 ч.
  • Мнения: 59
Здравейте,
моля за юридически съвет по следният въпрос. Живея в къща в която единият от етажите е чужда собственост, но без този етаж да притежава право на собственост върху поземления имот. Този човек вече години живее без да почиства нито двора, нито стълбите в къщата, също така не плаща и данък върху имота.Изпратих покана към нея за наем затова, че преминава през двора ми на която отказа. При тези обстоятелства искам да разбера дали ако заведа дело за наем за преминаване през двора  ще има смисъл? Благодаря за отговорите

Последна редакция: сб, 09 мар 2019, 16:08 от bubanka

# 1 9 март 2019, 17:19 ч.
  • Мнения: 2 488
Не съм юрист, но собственикът на етажа има право на преминаване, длъжни сте да му осигурите достъп. А кои данъци не е плащал? Той дължи данък само за сградата, а не за двора.

# 2 9 март 2019, 17:27 ч.
  • Мнения: 11 335
Двора е твой - тя като каква да го поддържа?
Това, че минавам през градинката пред блока не ме прави задължена да я копая.

Относно чистотата в сградата - пак няма как да я накараш да плаща и чисти. Че то за един е чисто, за друг мръсно.

За данъците теб не те касае.

# 3 9 март 2019, 17:37 ч.
  • Мнения: 2 170
Няма как да искате наем. Хората няма как да летят до другия етаж. Нали не ви седят в двора.

# 4 9 март 2019, 20:08 ч.
  • Мнения: 59
Цитат на: AlexM1590 в сб, 09 мар 2019, 17:37
Няма как да искате наем. Хората няма как да летят до другия етаж. Нали не ви седят в двора.
Въпросът дали имам право вече е уточнен с адвокат и да имам. Тук помолих, ако има някой който се е сблъсквал с подобна ситуация да ми каже дали има смисъл от завеждане на дело.

# 5 9 март 2019, 20:19 ч.
  • Мнения: 2 170
Цитат на: variegata в сб, 09 мар 2019, 20:08
Цитат на: AlexM1590 в сб, 09 мар 2019, 17:37
Няма как да искате наем. Хората няма как да летят до другия етаж. Нали не ви седят в двора.
Въпросът дали имам право вече е уточнен с адвокат и да имам. Тук помолих, ако има някой който се е сблъсквал с подобна ситуация да ми каже дали има смисъл от завеждане на дело.
Не съм се изразила правилно🙂.
Исках да кажа , че няма смисъл.

# 6 9 март 2019, 20:49 ч.
  • Мнения: 8 796
Човекът по една пътечка ли преминава? Сигурно това е малка част от двора ви. За каква сума претендирате? Чудно ми е по каква методика изчислявате за колко лв/мес да претендирате?  Струва ли си да заведете дело за такава сума? Как се е стигнало до това, че човекът не може да се добере до имота си (обикновено и парцели се разделят, така, че и двамата да имат изход? Има ли други решения откъде този човек да влиза, технически взможно ли е да се направи вход за него откъм улица, или по външни стълби (може съдът да реши това  и да не го осъди да ви плаща наем)?

# 7 9 март 2019, 20:54 ч.
  • София
  • Мнения: 28 520
Защото вие сте собственикът. Ако това положение не ви устройва, не е трябвало да ставате собственик. Може да му предложите за продажба част от земята, ако може да се дели.

# 8 9 март 2019, 20:58 ч.
  • Мнения: 59
Цитат на: Pepina_n3 в сб, 09 мар 2019, 20:49
Човекът по една пътечка ли преминава? Сигурно това е малка част от двора ви. За каква сума претендирате? Чудно ми е по каква методика изчислявате за колко лв/мес да претендирате?  Струва ли си да заведете дело за такава сума? Как се е стигнало до това, че човекът не може да се добере до имота си (обикновено и парцели се разделят, така, че и двамата да имат изход? Има ли други решения откъде този човек да влиза, технически взможно ли е да се направи вход за него откъм улица, или по външни стълби (може съдът да реши това  и да не го осъди да ви плаща наем)?
Да, малка част от двора е и сумата е символична, защото не става въпрос за пари и за мен си струва да се заведе дело.Причината да се стигне до тук е много дълга, ако искаш да я чуеш ще ти пиша на лични. И няма друг вариант да се стигне до етажа, това е единственият начин.

# 9 9 март 2019, 21:01 ч.
  • Мнения: 59
Цитат на: milenaka в сб, 09 мар 2019, 20:54
Защото вие сте собственикът. Ако това положение не ви устройва, не е трябвало да ставате собственик. Може да му предложите за продажба част от земята, ако може да се дели.
Не аз съм станала собственик при това положение, а тя. А продажба на част от земята не стой като въпрос изобщо.

# 10 9 март 2019, 21:04 ч.
  • София
  • Мнения: 28 520
Само че ако тя стане собственик на част от земята, ще бъде длъжна да плаща данъци. Вие искате хем да си държите собствеността само за вас, хем друг да участва в плащането.

# 11 9 март 2019, 21:07 ч.
  • Мнения: 2 488
Данък за земята дължи единствено собственика на земята. И също собственикът на земята е длъжен фа осигури право на достъп на собственика на етажа. Пише си го в закона.
Водене на дело е излишно хабене на енергия и средства с неясен резултат.

# 12 9 март 2019, 21:09 ч.
  • Мнения: 59
Цитат на: milenaka в сб, 09 мар 2019, 21:04
Само че ако тя стане собственик на част от земята, ще бъде длъжна да плаща данъци. Вие искате хем да си държите собствеността само за вас, хем друг да участва в плащането.

Казах, че не е редно за едните да са само позитивите , а за другите само негативите и не съм искала да участва в плащането на данъците, а заплащането на наем за преминаване.

# 13 9 март 2019, 21:12 ч.
  • Мнения: 119
Имах познати в подобна ситуация, те ползваха чужд имот, за да стигнат до своя. Но ставаше въпрос за земеделски парцели, не знам дали има значение. Това, което помня беше - те плащаха x сума на собственика на чуждия имот, за да го ползват за преминаване. Възможно е за жилищни имоти ситуацията да е различна. Ако има начин разберете се мирно със съседите си, тези истории никога не свършват добре, а все пак постоянно ще се гледате в двора и по етажите.

# 14 9 март 2019, 21:13 ч.
  • Мнения: 59
Цитат на: valian1 в сб, 09 мар 2019, 21:07
Данък за земята дължи единствено собственика на земята. И също собственикът на земята е длъжен фа осигури право на достъп на собственика на етажа. Пише си го в закона.
Водене на дело е излишно хабене на енергия и средства с неясен резултат.
Собственика да плати данъка, да осигури достъпа, да изрине снега може би да сложи червен килим, а преминаващият какво?

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата