Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Отговори
# 330
  • Мнения: 1 109
Здравейте! Искам да попитам при законова ипотека трябва ли и двамата съпрузи да са съкредитоискатели? Разликата между законова и договорена ипотека не е ли само в размера на кредита (оттам и в нотариалните такси)?

При нас аз съм кредитоискател и тегля кредит, но съпругът ми се явява съдлъжник. Ако нямаме брак, може и да не фигурира.
Да, разликата между законовата и договорната ипотека е в сумата, която се отпуска от банката, при договорната сумата е повече от сумата за апартамента и нотариалните такси са по-високи при нея.

Беба28, има разлика в оценката, зависи от оценителя. Ние искахме да купим имот в Бояна и ни дадоха много ниска оценка, въз основа на незавършени имоти, а нашият беше на акт 16, което беше супер смешно.
Затова е по-добре да се действа с кредитен консултант, ако може, да помогне при оценката.

Да, аз днес ще разговарям с консултантката. Реално ако ми е такава крайната оценка изобщо ще се откажа да рефинансирам, или ще се насоча към др банка. Честно да си призная, самата оценителка ми се стори много неадекватна и непрофесионална.

Последна редакция: чт, 05 сеп 2019, 12:53 от беба28

# 331
  • not found
  • Мнения: 471
ЗА един и същ имот не могат да се правят повече от една оценки .

# 332
  • София
  • Мнения: 1 209
ЗА един и същ имот не могат да се правят повече от една оценки .

Дори и за различни банки?

# 333
  • not found
  • Мнения: 471
Не знам за различни банки .

# 334
  • Мнения: 1 821
оценките, затова са оценки защото първо, че са субективни, е имат някакви показатели. Но най-важният показател е каква оценка иска да имате самата банка.  Този оценител предполагам е на щат в банката.
Остава ви вариант да си потърсите оценка от друг лицензиран оценител, но и това няма да ви помогне

# 335
  • Мнения: 185
Оценката на жилището ни беше направена от оценител на Явлена по 3 метода: по пазарен, в зависимост от доходите, които би могъл да донесе имота от наеми и третия не го помня в момента. Критериите бяха написани доста подробно. Сумите бяха близки. Крайната оценка беше нещо средно и честно казано според мен е супер точна /имам идея да го продадем, ако намерим по-голям подходящ в района и следя цените/. Така, че явно зависи и от банката. Става въпрос за ЦКБ, но през кредитен консултант.

# 336
  • София
  • Мнения: 1 209
Банката не е толкова важна, ключовото тук е "кредитен консултант".Заради него е така.

# 337
  • Макондо
  • Мнения: 12 822
Понякога и брокерът помага за правилната оценка, не само кредитния консултант.

# 338
  • Мнения: 883
При нас оценката беше =сумата по предварителния договор. Доплатихме нещо от порядъка на 400лв.

Но, аз имам повече от интересен въпрос. Кредитната инспекторка, след като подписахме договора и изповядахме имота, едва ли не ни обясни, как трябва да си преместим допълнителните пенсионни фондове при тях. Няма подобно изисване в договора. Друг с подобен случай? В ДСК сме.

# 339
  • Мнения: 287
Мен ме накараха, но предварително, за да ми дадат по-нисък лихвен процент. Щом сте изповядали и го няма в договора, не могат да ви накарат да се преместите.

# 340
  • Пловдив
  • Мнения: 3 547
О, и при мен се опитаха, но след като подписахме договора. Не каза да е задължително, само се опита да ме убеди да се преместя при тях...Казах, че ще помисля. Wink

# 341
  • София
  • Мнения: 1 197
При нас оценката беше =сумата по предварителния договор. Доплатихме нещо от порядъка на 400лв.

Но, аз имам повече от интересен въпрос. Кредитната инспекторка, след като подписахме договора и изповядахме имота, едва ли не ни обясни, как трябва да си преместим допълнителните пенсионни фондове при тях. Няма подобно изисване в договора. Друг с подобен случай? В ДСК сме.
ЦКБ намаляват лихвата с 0.1% ако се преместиш в техния ПФ. Но аз си ги знам и това още с кредитния консултант го уточнихме че няма да стане, повече не е ставало въпрос.
Задължително няма как да бъде, правите го само ако искате Wink

# 342
  • Мнения: 985
Лъжат, както и със задължителните застраховки за потребителски кредит. Не са, ама ако мине.

# 343
  • Мнения: 1 109
В каква валута е добре да се тегли в момента? Нашия стар е в евро. Помня имаше една тенденция преди време  да е във франкове. Сега дочувам мнения, че най добре е да е в левове.

# 344
  • Варна
  • Мнения: 197
Тарикатлъците с франковете преди време,сега излизат солено на кредитополучателите.
Според мен,задължително в лева.

Общи условия

Активация на акаунт