Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

  • 3 май 2019, 19:54 ч.

Обсъждане на имотни обяви-10

  • 10 954
  • 284
  •   5
Отговори
# 15
  • Мнения: 175
Няма парцели в кварталите.
Там стана трудно за паркиране и за дишане, но София се разраства по периферията. Вижте какво се случва след околовръстно. Цял нов квартал и надали този процес ще спре.
Както беше написал някой по-горе в момента София е пълна с билбордове ново строителство.
Големите апартаменти, които гледахме (ново строителство с чудесна локация), си стоят вече месеци. Малките се пласират по-бързо.

# 16
  • Мнения: 5 245
Парцели има, но на космически цени. Колко мислите ще струват апартамент на този парцел? Космическа цена

# 17
  • Мнения: 69
Надявам се да не паднат- ако паднат значимо в София, значи има криза тип 2009-2010 а не мисля че някой иска такава.

# 18
  • Мнения: 8 860
Парцели има, но на космически цени. Колко мислите ще струват апартамент на този парцел? Космическа цена

To затова новата мода е на огромни блокове със стотици апартаменти - така се получава икономия от мащаба и цените остават приемливи въпреки скъпия терен.

# 19
  • Varna
  • Мнения: 16 534
Пропуснах да добавя и че в строителството навлизат нови технологии и това оскъпява. Строи се по качествено от преди 10-20г, така че новото няма как да поевтинява. За парцелите имах в предвид, че и те поскъпват. Каквито и да са като мащаб.

# 20
  • Мнения: 1 141
Новите, особено хубавите може и да не падат, но какво ще става със старите недоразумения и най-вече с мухлясалите панелки, които се търгуват на луди цени в момента?
 За мен те ще паднат сериозно в момента, когато има повече нови за продан.

# 21
  • Мнения: 5 245
Няма да поевтиняват сериозно. По-скоро ще ги спрат от продажба, отколкото да ги дадат без пари. Това е масовото схващане, не на някой единичен на зор.

# 22
  • Мнения: 1 141
Какво значи, ще ги спрат?
Който наследи и не може да го даде на добра цена под наем, не му трябва да живее или иска да го продаде, ще не ще ще го свали за да се продаде. Само луд човек, може да дава по 80-100к евро за 40 год панел  в момента, просто защото новите продават на дупка или се крият, ама ще свърши тоя филм в един момент

# 23
  • Мнения: 5 245
Да бе. Така си смяташ, защото не си се разправял с наследствени имоти! Всеки наследник иска невъзможни неща. А като падне цената, хич няма да се разберат. В един момент просто спира да се продава. Или брокерите ги отсвирват и не се занимават с тях, или някой наследник казва, че вече не иска да продава.

Луд или не, щом не си давал пари, и нямаш текущо да плащаш ипотека за апартамента, не ти е кой знае какъв разход. И си седиш и чакаш да дойдат пак добрите времена.

# 24
  • Мнения: 1 141
За луди и многобройни наследници не говоря,  не са само такива всички.

# 25
  • Мнения: 5 245
Но ти каза - наследствени. Малцина са единствени наследници. А щом са повече от един човек, става страшно.
По-скоро бих казала, че за мен е изключение, а не правило.

Мога да се съглася с теб, че ако блокът е стар и разпадащ се, и не го санират по програма, тогава цената ще спадне. Вероятно и хората ще се изнесат оттам.
Но в общия случай, не вярвам да стане така.

# 26
  • Варна
  • Мнения: 45
Какви са плюсовете и минусите на този апартамент:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1d154772618643764

Ако е възможно спалнята и дневната да се слеят, ще стане по-добре. Жалко, че са си играли да го освежават. Някой ще разпознае ли точното местоположение?

# 27
  • Varna
  • Мнения: 16 534
Новите, особено хубавите може и да не падат, но какво ще става със старите недоразумения и най-вече с мухлясалите панелки, които се търгуват на луди цени в момента?
 За мен те ще паднат сериозно в момента, когато има повече нови за продан.
За всеки влак ще си има пътници. Панелите се търсят и сега заради ниската си цена спрямо по добра квадратура. Това няма да се промени.

# 28
  • Мнения: 26
Някой ще разпознае ли точното местоположение?

Залагам на ъгъла на ул. Железни врата и ул. д-р Иван Басанович.

# 29
  • Мнения: 69
Парцели има, но на космически цени. Колко мислите ще струват апартамент на този парцел? Космическа цена
  Потенциални парцели има но инвеститорите не проявяват никаква фантазия. Търсят празни парцели или парцел с къща че да им излезе по-тънко или да застроят квартални градинки. Ами да се заинтересуват малко повече от разни порутени индустриални обекти вътре в София- пълно е с такива и не им е мястото в града. Даже и на доста действащи не им е мястото в жилищни квартали. Срещу подходяща оферта предполагам могат да придобият подобни терени. Отделно всякакви там автосервизи, бараки, борси за строителни материали  на които също не им е мястото в жилищни квартали. Отделно всякакви започнати и зарязани строежи някои от времето на социализма. Да вземем Тодор Каблешков за пример- в апетитна за строежи част между България и Костенски водопад има голям магазин за строителни материали, на който не му е мястото в града, има бетонов възел и даже някакви цехове. Друг пример- квартал Карпузица на ул. Евлия Челеби. Там вече се появиха нови сгради. Да ама в съседство е огромният гараж на камионите за извозване на смет- вече не му е мястото там и инвеститорите могат да се насочат към купуване на парцела му и застрояване- така освен всичко останало и района ще се облагороди. Могат още доста примери да се дадат. Отделно терените на Балканкар (гигантски) ги разчистиха и нищо не предприемат- какво точно чакат тия инвеститори не е ясно но гигантски терени така седят.

Общи условия

Активация на акаунт