Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Отговори
# 45
  • Мнения: 7 000
Гал, поискай копие от документ за собственост.
Да не е ателие и сметките там да са по-различни?
И, да, защо се изнасят наемателите е важно.
Щом ти харесва, направи всичко възможно да го вземеш. Само не разбрах за какво ти е тази нотариална заверка на договора. Останах с впечатление, че е по твое настояване.

# 46
  • Мнения: 2 998
И от двете хората се изнасят, защото са си купили жилище и вече могат да се нанесат в собственото.

Какво те притеснява, на честна дума ли да ти ги пази апартамента?
Да, ама парите излизат от моя джоб на честна дума, въпреки хартии и подписи. Преди 2 седмици дадох пари за ток, който още не е платен, а съквартирантите се изнесоха.

изпуснеш тази възможност, може скоро да не попаднеш на такава.
Да де, не искам да се мина 😁

Гал, поискай копие от документ за собственост.
За това драпам за нотар.заверка. Нотариусът разбира повече от мен и от брокерите.

Както и да е, кажете вие като наемодатели как гарантирате на плащащия, че не го лъжете, на мен тази гаранция ми се губи. Много ме четкат иначе всички, хубав човек, коректен наемател, а накрая - греда след греда и даже извинение няма.

# 47
  • виртуално
  • Мнения: 1 488
Рапунцел, а как им гарантирахте, че сделката е реална? Аз нямам досега такава гаранция.
не разбрах въпроса
какво гаранция очакваш да получиш ?

Както и да е, кажете вие като наемодатели как гарантирате на плащащия, че не го лъжете, на мен тази гаранция ми се губи. 
а как наемателя ще ми гарантира, че няма да изпотроши всичко и да изчезне ?
Въпрос на взаимно доверие и подбиране на правилните хора, до сега не съм имала проблеми

Последна редакция: ср, 08 май 2019, 10:40 от Рапунцел.

# 48
  • Мнения: 2 222
В дилема съм.
Чисто ново преходно жилище в един квартал, ширпотребни мебели от рода на Виденов. Втори етаж. Освобождава се в края на месеца.
Гарсониера с усвоена тераса в друг квартал. Етаж 9 от 9. Свободно е сега. Мебели от масив и вана в банята.
Наемът е един и същ, удобен транспорт до работа имам, и двете са санирани, с климатици, и двете от собственик.
Притеснява ме, че и за двете трябва да платя сега, но в едното влизам на момента, в другото след 20 дни.
Не знам, май прекалявам с мнителността, а от друга страна да дам бала пари и д не взема ключ никак не ми допада.
Собственикът на жилището с дългото чакане ми прати шаблонен договор, който не отговаря на това, което говорихме, щели сме да го оправим на място - което още повече ме притеснява. Иначе е съгласен с подпис при нотариус.
Със соственика на другото не говорихме за договор изобщо, но ще искам такъв. Там плюсът е, че имам препоръки от наемател.

Идеи?

Капарото може да се плати по банков път и да се впише точно за какво е превода. То ако трябва да се погледне от друг ъгъл, всичко си е риск, както за наемателите така и за наемодателите. Никой няма гаранция за нищо, особено пък в София.

# 49
  • Варна
  • Мнения: 3 254
Преди 2 седмици дадох пари за ток, който още не е платен, а съквартирантите се изнесоха.
На кого сте ги дала?
Нали обсъждахме, че можете само част от цялата сметка,
т.е. вашето потребление да внесете в енергодружеството.
Както и да е, кажете вие като наемодатели как гарантирате на плащащия, че не го лъжете, на мен тази гаранция ми се губи.
ESCROW сметка


 

# 50
  • София
  • Мнения: 1 055
Гал, аз бих се доверила на интуицията си, защото и за двете места пълна гаранция няма. Което усещаш повече като твоето място и ти вдъхва повече доверие.

# 51
  • Мнения: 2 381
За малка сума като стоп капаро не си струва откриването на специална сметка. Изготвяте някакъв документ, споразумение може би, че днес...... страните...... се споразумяха за следното - пише се кой дава, кой получава, колко, за какво, условията тази сума дали и кога подлежи на връщане или приспадане при подписване на договор и получаване на ключовете, и така. Парите могат да се преведат по банков път по посочена сметка на наемодателя и да се опише за какво е превода. Не че и това е гаранция - дали ще бъде с обикновена разписка, или с такова споразумение, ако някой иска да е нередовна страна, правата се търсят по един и същ начин, но е малко по-успокояващо за плащащия.

# 52
  • Мнения: 218
Трябва ли да ме притеснява, че собственика на жилище, което искам да наема не желае да му плащам по банков път, а на ръка? Възможно ли е да не декларира договора и какви последствия може да има това за мен?

# 53
  • Мнения: 2 406
Трябва ли да ме притеснява, че собственика на жилище, което искам да наема не желае да му плащам по банков път, а на ръка? Възможно ли е да не декларира договора и какви последствия може да има това за мен?

Предполагам, че собственика е пълнолетен. Тогава декларирането на прихода е само негова отговорност.
Няма да дойдат от общината да те изкарат от квартирата, ако си поемаш всички разходи и пазиш тихите часове. Те и ако не спазваш пак няма да дойдат.
По притеснително би било за собственика, ако решиш да му правиш мръсно. Но той си го е избрал и си поема негативите.

# 54
  • Мнения: 2 998
а как наемателя ще ми гарантира, че няма да изпотроши всичко и да изчезне ?
Въпрос на взаимно доверие и подбиране на правилните хора, до сега не съм имала проблеми
Никак не е въпрос на взаимно доверие само. Пускате го вътре с договор. А аз не съм вътре. За наемодателя няма риск.
Наистина искам да знам като вземате парите 2-3 седмици предварително, вие каква гаранция давате, защото топката и парите са у вас, а наемателят е все още кандидат.

# 55
  • виртуално
  • Мнения: 1 488
а как наемателя ще ми гарантира, че няма да изпотроши всичко и да изчезне ?
Въпрос на взаимно доверие и подбиране на правилните хора, до сега не съм имала проблеми
Никак не е въпрос на взаимно доверие само. Пускате го вътре с договор. А аз не съм вътре. За наемодателя няма риск.
Наистина искам да знам като вземате парите 2-3 седмици предварително, вие каква гаранция давате, защото топката и парите са у вас, а наемателят е все още кандидат.

Не съм искала парите предварително, наемателят настоя за да е сигурен.
Аз проблем нямам, апартамента ще го дам под наем точно за 1ч.
Има договор, парите ми се плащат по банкова сметка, гаранции никой не ми е искал.
Това беше преди няколко месеца, наемателят вече си го ползва.


# 56
  • Мнения: 1 257
Gal, нали ще подпишете договор с неустойки? И за двама ви има риск. Ако си дала 200 лв. капаро, но след 20 дни гаджето ти предложи и заживеете заедно или спечелиш от лотарията и ти се доживее в луксозна къща, а не в ореходен апартамент (примерно), ще забравиш за тия 200 лв., а наемодателят ще трябва тепърва да търси друг човек.  Ако пък той се откаже, ще можеш да го съдиш него за неустойки. Дали ще си скъсаш нервите - сигурно. Какъв е шансът това да се случи - минимален. Риск винаги има.

# 57
  • Мнения: 218
Трябва ли да ме притеснява, че собственика на жилище, което искам да наема не желае да му плащам по банков път, а на ръка? Възможно ли е да не декларира договора и какви последствия може да има това за мен?

Предполагам, че собственика е пълнолетен. Тогава декларирането на прихода е само негова отговорност.
Няма да дойдат от общината да те изкарат от квартирата, ако си поемаш всички разходи и пазиш тихите часове. Те и ако не спазваш пак няма да дойдат.
По притеснително би било за собственика, ако решиш да му правиш мръсно. Но той си го е избрал и си поема негативите.

Съвсем не желая да създавам проблеми. Аз настоявах плащането да е по банков път, но човека не пожела, защото трябвало да плаща данък

# 58
  • Мнения: 92
Няма гаранция, Gal. Ние така се нанесохме три седмици предварително наскоро. Има обратна разписка за стоп капаро, после последва и договора. На доверие е. Взаимно.

# 59
  • Мнения: 3 005
Гал, как би се чувствала сигурна? Искай да ти дадат ключ и си остави една торба там. Simple Smile Подписан договор и дадени пари с разписка за мен значи някакъв достатъчен ангажимент.

Общи условия

Активация на акаунт