Aдресна регистрация - равносилно на доживотно право на ползване на имота

  • 1 797
  • 52
  •   1
Отговори
# 15 6 май 2019, 20:13 ч.
  • Мнения: 61 563
И аз това щях да питам. Как сами се регистрирахте?

# 16 6 май 2019, 20:14 ч.
  • Мнения: 1 230
Каква дезинформация, каква пропаганда... Майко мила.

# 17 6 май 2019, 20:21 ч.
  • София/Севлиево
  • Мнения: 12 415
Ами имаме пълномощно от него,т.к. той живее в чужбина и за тези 11 години точно 1 път е идвал.Същото сме направили и на нашите наематели.

# 18 6 май 2019, 21:16 ч.
  • Мнения: 39


Цитат на: Елислава в пн, 06 май 2019, 20:21
Ами имаме пълномощно от него,т.к. той живее в чужбина и за тези 11 години точно 1 път е идвал.Същото сме направили и на нашите наематели.
Благодаря за отговора. Но това е много изолиран случай. Повечето собственици си наглеждат имота по често от веднъж на 11години. Добре, че някой измамник не им го е присвоил. Да ти кажа ли как? Регистрираш се на адреса, започваш да плащаш данък, след 10 г завеждаш дело и подавност жилището е твое.
[/quote]

За да плащаш на някой данъка на имота му, трябва по някакъв начин, примерно с фалшиво завещание, фалшив смъртен акт, да докажеш пред общината, че си наследил жилището. Т.е. преди да започнеш да му плащаш данъка,трябва да го прехвърлиш на теб. Или има и други вариянти?

# 19 6 май 2019, 21:23 ч.
  • Мнения: 27 292
Цитат на: Sanyae в пн, 06 май 2019, 21:16


Цитат на: Елислава в пн, 06 май 2019, 20:21
Ами имаме пълномощно от него,т.к. той живее в чужбина и за тези 11 години точно 1 път е идвал.Същото сме направили и на нашите наематели.
Благодаря за отговора. Но това е много изолиран случай. Повечето собственици си наглеждат имота по често от веднъж на 11години. Добре, че някой измамник не им го е присвоил. Да ти кажа ли как? Регистрираш се на адреса, започваш да плащаш данък, след 10 г завеждаш дело и подавност жилището е твое.

За да плащаш на някой данъка на имота му, трябва по някакъв начин, примерно с фалшиво завещание, фалшив смъртен акт, да докажеш пред общината, че си наследил жилището. Т.е. преди да започнеш да му плащаш данъка,трябва да го прехвърлиш на теб. Или има и други вариянти?
[/quote]
Имаш пълномощно. Много бели можеш да направиш с точния нотариус.

# 20 6 май 2019, 21:28 ч.
  • Мнения: 1 230
Данъка се плаща и без пълномощно, става само с ЕГН.

# 21 6 май 2019, 21:47 ч.
  • Мнения: 3 845
Плащането на данък след n на брой години и завеждане на дело ще доведе до прехвърляне на собственост?
По кой закон?
Защото съм си харесала една вила на морето - да знам колко години да плащам данъците?

# 22 6 май 2019, 22:06 ч.
  • Мнения: 39
Цитат на: Juicy Pigeon в пн, 06 май 2019, 21:28
Данъка се плаща и без пълномощно, става само с ЕГН.

Точо така, по ЕГН и то е на собствениците, а не на наемателите. Така че ще им плащаш, но не от твое име.

# 23 6 май 2019, 22:07 ч.
  • Мнения: 3 845
Вие пълномощно виждали ли сте?

# 24 6 май 2019, 22:09 ч.
  • Мнения: 1 004
Цитат на: So Lucky* в пн, 06 май 2019, 21:05
Регистрираш се на адреса, започваш да плащаш данък, след 10 г завеждаш дело и подавност жилището е твое.
А не, това пак са митове и легенди. За да докажеш "добросъвестно ползване" в съда, което да те направи собственик по давност се искат доста повече доказателства от платени данъци. Затова не е добре хора, които не са юристи да дават консултации по такива въпроси. Подвеждат, макар и неволно.

# 25 6 май 2019, 22:12 ч.
  • София
  • Мнения: 11 972
Съгласно българското право адресната регистрация не дава право на вещно право на ползване върху имота. Ерго, регистрираният адресно в даден имот не притежава правата, които притежава купувачът, дареният, заменителят или онзи, комуто е учредено вещно право на ползване, респ. е запазил до живот за себе си.

Не е дотам и верно, че бъдещите собственици ще искат и проверяват кой е регистриран адресно да живее там. Че вие самите, като собственик сте регистрирано адресно там, и ако днес го купя от вас, а вие се отпишете догодина (или не се) аз нищо не мога да направя, но вие Нямате права върху имота.

Проблемът с адресната регистрация е, че имаше някакво ограничение - нещо от сорта не повече от еди-колко си лица в един имот (10,20 ли бяха, 50 ли, не помня).

P.s - "доборсъвестно владение" на практика по БГ право е много трудно доказуемо, отделно - няма никакви, ама никакви допирни точки с регистрацията по адрес.
Недобросъвестното владение (10 г. непрекъснато да си владял имота и още ен на брой предпоставки) е друго нещо, но също практически несвързано с адресната регистрация.

# 26 6 май 2019, 22:12 ч.
  • Мнения: 39
Според законите в БГ наемателите никога не могат да станат собственици, колкото и години да са живяли. Това за 10-те години важи, ако не си знаел, че апартамента е на някого. Например не си знаел, че има и други наследници, а само един от тях ти го е продал.

Но в България законите, както всички знаем, не се спазват. Доказани убийци ги пускат под гаранция, за да избягат зад граница. Графолози пишат в експертизата на фалшиви завещания, че почерка е силно различен от оригиналния, но това е от възрастта на наследодателя.

# 27 6 май 2019, 22:15 ч.
  • Мнения: 3 845
И сега тука заради едни закони ми отиде виличката??? Smile

# 28 6 май 2019, 22:16 ч.
  • Мнения: 1 004
Ама как само един от наследниците ще ти продаде имот? Нали трябва да предостави документ за придобиване на собствеността? Толкова невежество и свободни съчинения на едно място не бях виждала.

# 29 6 май 2019, 22:22 ч.
  • Мнения: 39
Цитат на: LeClerc в пн, 06 май 2019, 22:16
Ама как само един от наследниците ще ти продаде имот? Нали трябва да предостави документ за придобиване на собствеността? Толкова невежество и свободни съчинения на едно място не бях виждала.

Във всеки един момент (след 10-20 години) някой с (фалшиво) завещание може да се яви като наследник. Освен това, удостоверение за наследници се издава без да се изисква да си попълнил в молбата всички наследници. Служителката проверява в регистъра на ЕГН. А има българи, чиито деца са се родили в чужбина и не фигурират в регистъра.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата