Обсъждане на имотни обяви, тема 11

  • 37 257
  • 777
  •   1
Отговори
# 240 31 юли 2019, 18:37 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: zigizagi в ср, 31 юли 2019, 17:48
Незаконно е брокерът да ме кара да подпиша този документ, за да ме заведе да видя имота.
Само не разбрах. Ти си на 100 процента сигурна, че ако решиш да купуваш дадения имот, ще платиш комисионна, но ти е неприятно, че брокера се подсигурява, така ли? В смисъл незаконно е брокерът да се подсигури, че ще си получи това, за което сте се разбрали? Аз лично съм честен човек и не ми пречи когато отсрещната страна си подсигури нещата. В крайна сметка такива договори и споразумения са проблемни само когато искаш да ги нарушиш. Ако не си лъжец, не е проблем.

Последна редакция: ср, 31 юли 2019, 18:43 от Анонимен

# 241 31 юли 2019, 19:08 ч.
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 2 990
Крайно време е в бранша да се вкара ред, това решение е едно нищо, на никой не помага... Ако имаше закон, който да определя и регулира отношенията между брокер и клиент и точно и ясно да определя, кой в кой случаи плаща и на кого щеше да е много по-лесно за всички. Нямаше да има нужда си играем на котка и мишка.
И да подчертая всички участници на пазара допринасят със своето поведение пазарът на имоти да е такъв, какъвто е.

# 242 31 юли 2019, 19:22 ч.
  • Мнения: 51 161
Трябва да се забранят всякакви практики, свързани с конфликт на интереси.
Не може един брокер, нает да защитава интереса на лицето Х, а именно да му продаде имота най-изгодно, да отхвърля купувачи, защото не са се съгласили с изнудването да му платят комисионна и те.
И не може някой, който се е заел да защитава интереса на продавача, да те изнудва да го ползваш и ти, т.е. да му плащаш.  Интересно ми е чии интерес защитава един брокер, който взема комисионна и от двете страни по сделката? Това е все едно адвокат да защитава и двете страни по някое дело. За мен това е пълен абсурд Naughty

# 243 31 юли 2019, 19:27 ч.
  • Мнения: 11 819
Живеем в свободна държава и всеки решава какво да подписва. За мен Агенция, която знае за съществуването на това съдебно решение (и за становището на КЗП) и въпреки това ми предлага документи, който им противоречат, не е партньор, с който искам да работя. С това слагам край на излиянията си по темата.

# 244 31 юли 2019, 19:53 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: zigizagi в ср, 31 юли 2019, 19:27
Живеем в свободна държава и всеки решава какво да подписва. За мен Агенция, която знае за съществуването на това съдебно решение (и за становището на КЗП) и въпреки това ми предлага документи, който им противоречат, не е партньор, с който искам да работя. С това слагам край на излиянията си по темата.
Не отговори на въпросите ми. Явно в юридическия факултет ви учат да шикалкавите. Жалко.

# 245 31 юли 2019, 20:14 ч.
  • Мнения: X
Честен човек да подписва незаконен документ. Странно е.

# 246 31 юли 2019, 20:20 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: д-р Lady Stardust в ср, 31 юли 2019, 20:14
Честен човек да подписва незаконен документ. Странно е.
Стрнно е да се страхуваш да подпишеш документ, който защитава правата на другата страна. Да не говорим, че КЗП нито е последна инстанция, нито там работят най-добрите капацитети в държавата.

# 247 31 юли 2019, 20:45 ч.
  • София
  • Мнения: 952
Цитат на: Черна станция в ср, 31 юли 2019, 19:22
Трябва да се забранят всякакви практики, свързани с конфликт на интереси.
Не може един брокер, нает да защитава интереса на лицето Х, а именно да му продаде имота най-изгодно, да отхвърля купувачи, защото не са се съгласили с изнудването да му платят комисионна и те.
И не може някой, който се е заел да защитава интереса на продавача, да те изнудва да го ползваш и ти, т.е. да му плащаш.  Интересно ми е чии интерес защитава един брокер, който взема комисионна и от двете страни по сделката? Това е все едно адвокат да защитава и двете страни по някое дело. За мен това е пълен абсурд Naughty

 newsm10 newsm10 newsm10
Абсолютно вярно. Ако имам брокер, намери ми имот, даде ми полезни съвети, провери ми всичко около документите на сделката, свърши си изцяло работата и от мене се иска само да платя на продавача и на брокера - о, супер.
Но заради това, че ми показал имот, който аз сама съм си намерила в нета и само заради това трябва да му дам минимум 4000 лв, е гати таш..а. Ами той ако не ми го покаже как точно ще го продаде? И как ще си вземе комисионната от продавача, който всъщност го е наел да му продаде апартамента срещу скромната сума от 4000 лв (примерна сума: двустайна панелка за около 130000 лв, 3% от 130000). И как този брокер защитава моите интереси?
Сигурна съм, че ако има закон, тази порочна практика ще бъде премахната.
А по моя случай - въпреки написаното по-горе от мене, съм се примирила и ще платя комисионната на НЕ моя брокер. Но преди това ще му скъсам нервите. Ще му кажа, че е длъжен да ми отговори на всички въпроси, да направи всичко, което бих поискала от моя брокер, да ми защитава интересите, защото му плащам и хич не ме интересува че е брокер на продавачите. Ще трябва да си заслужи парите.
Само че, въпросния наизвестен брокер, с когото имахме уговорка за оглед, днес ми се обажда и ми казва, че собствениците щели да отсъстват 1 седмица и огледът се отлага за другата седмица. Интересно, той преди да ми даде дата за оглед не е ли се договорил със собствениците, дали са там, или ги няма? Ще видя другата седмица какво ще измисли.
Всъщност апартаментът много ми хареса по снимки, но открихме един кусур, който е непоправим и поне няма много да ме е яд, ако обявата е фалшива.

Последна редакция: ср, 31 юли 2019, 23:02 от Мелина

# 248 31 юли 2019, 21:07 ч.
  • Мнения: 1 554
Вижте сега. Едно ще ви кажа за брокерите. Те не защитават ничии интереси. Без значение кой им плаща. Те гледат да си продадат апартамента и да си вземат комисионната възможно най-бързо. Ако искате някой да ви защитава интересите, отивате при адвокат, на който плащате допълнително, но доста по-малко пари за реално 10 пъти повече и по-полезна работа и синсвиркате, че няма да си купите имот с тежести и сто проблема. Така стоят нещата. Иначе друг вариант е просто да си намерите ваш брокер и да ходите с него. Ако не друго, поне за вас ще се пазари. Ако си имаш свой брокер, ти си плащаш на него, а продавача си плаща на неговия си брокер. В пазарни условия, при които купуването на жилище без брокер е изключение, няма никаква логика да не ползваш собствен брокер.

# 249 31 юли 2019, 21:17 ч.
  • Мнения: 27 482
E, голяма драма за едно протоколче. Като не ви харесва, не подписвате. Не гледате имота и така. Чиста работа.
То понеже в България всичко е законно, ток и жица сме, до брокерите опряхме. Те завалиите няма как да си гарантират, че сте почтенни и няма да ги прескочите. Как да се уверят, че няма да ги изцакате?

# 250 31 юли 2019, 21:23 ч.
  • Мнения: 1 554
Ама то е голяма нацаквация, че ти е показал имот от обява, която сам си намерил. И под показал обикновено се разбира само да те е пуснал вътре и да не знае нищо за имота. Направо не знам как ще го преживее горкия брокер. Сигурно ще е по-прецакан от клиента, който е дал стоп капаро за.... нищо и после не е купил апартамента. Или пък другия клиент, дето се е съгласил в брокерския договор или протокол, че дължи комисионната на предварителен договор, който реално може и да не стане окончателен, ама клиента да си цака на брокера без да си е купил апартамент, камо ли пък да е получил владение. Айде стига. От бакшишите и брокерите в момента не мога да се сетя за по-противни паразити. Голяма драма е за едно протоколче, да. И държавата е супер зле именно от такива философии “като не ви харесва, еди какво си.”

# 251 31 юли 2019, 21:34 ч.
  • Мнения: 27 482
Цитат на: DES_123 в ср, 31 юли 2019, 21:23
Ама то е голяма нацаквация, че ти е показал имот от обява, която сам си намерил. И под показал обикновено се разбира само да те е пуснал вътре и да не знае нищо за имота. Направо не знам как ще го преживее горкия брокер. Сигурно ще е по-прецакан от клиента, който е дал стоп капаро за.... нищо и после не е купил апартамента. Или пък другия клиент, дето се е съгласил в брокерския договор или протокол, че дължи комисионната на предварителен договор, който реално може и да не стане окончателен, ама клиента да си цака на брокера без да си е купил апартамент, камо ли пък да е получил владение. Айде стига. От бакшишите и брокерите в момента не мога да се сетя за по-противни паразити. Голяма драма е за едно протоколче, да. И държавата е супер зле именно от такива философии “като не ви харесва, еди какво си.”
Щом ви е голяма драма, не подписвайте протоколи, толкова  е лесно. Но да забраните на другите да го правят, едва ли скоро ще успеете.
Не харесвам брокерите от ново поколение, Бог ми е свидетел колко съм блокирала...но не бих плюла по всички така уверено. И сред тях има професионалисти, хора които се опитват да си вадят хляба по честен начин. Да, малко са. Наясно сме с този факт.

И последно, изкарахте ме отговорна за състоянието на държавата? WTF?

Писането на последователни постове е забранено, като виден форумен философ, ще ви докладвам.  Peace

# 252 31 юли 2019, 21:35 ч.
  • Мнения: X
Другата страна е продавача, не брокера. Чуждия брокер си има договор с продавача, подписан естествено. Правата на всички са защитени. Всичко друго е незаконно и е странно, че се практикува. Мирише отвсякъде и говори за нечестност. Слава Богу не е честа практика, но пък аз съм със свой брокер и сигурно затова не ми се е случвало.

# 253 31 юли 2019, 21:39 ч.
  • Мнения: 1 554
Прозира ми някакво лично отношение към брокерите. Нещо роднина брокер, приятел?

Чак пък отговорна за състоянието на държавата не, просто акцентирам на някакви изречения, характерни за нашата действителност, които насложени с много други изречения, действия и бездействия, водят до безнадеждност, в каквато вече се намираме. Като нещо не е ок, трябва да се оправи. А не да казваме, като не ти харесва, не го прави. Как да си купиш имот, ако не го правиш? В крайна сметка някаква цел се гони тук.


ПС. Докладвайте ме. Ако може да ме кикнат, най-добре. И без това голяма краста ми стана тоя форум, чудя се как да спра да влизам Simple Smile

# 254 31 юли 2019, 22:11 ч.
  • Мнения: 2 416
Един брокер каза тук: " ..Това съдебно решение е едно нищо."

Фанфари и завесата пада.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата