Публикувана: 23 юли 2019, 12:53 ч.
Последно мнение: 4 окт. 2019, 16:13 ч.

Пазарът на недвижими имоти във Варна - какво се случва реално? - 4

38 419
744
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво мислите за цената от 50 000€ за 60 кв. м. за стари тухлени блокчета от края на 60-те години в Базар Левски?
Какви са вашите възгледи относно панелните блокове във Варна?
Какви са мненията за новите строежи във Варна?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво мислите за цената от 50 000€ за 60 кв. м. за стари тухлени блокчета от края на 60-те години в Базар Левски?
  
  Цената от 50 000€ за апартамент от 60 кв. м. в стари тухлени блокчета от края на 60-те години в Базар Левски е относително висока, особено като се има предвид, че сградата се нуждае от основен ремонт и е разположена на последния етаж. Важно е да проверите състоянието на покрива и дали има асансьор, тъй като липсата на асансьор може да бъде значителен недостатък при евентуална препродажба. Фактори като действителната квадратура, ремонтираният покрив и сменените общи части също могат да повлияят на цената. В крайна сметка целта на покупката - за живеене или инвестиция - трябва да се има предвид при определяне на стойността.
- Какви са вашите възгледи относно панелните блокове във Варна?
  
  Панелните блокове във Варна предизвикват разногласия сред хората. Някои смятат, че старите панелни сгради не са добра инвестиция, особено ако се планира продажба в бъдеще, поради липсата на асансьор и остаряването на сградата. Други обаче вярват, че с обновяване по програмата за обновяване тези сгради могат да бъдат подобрени и да имат нов живот. Важно е да се има предвид, че ремонтът може да бъде скъп, но ако сградата има потенциал за удължаване на живота, липсата на асансьор и последният етаж не трябва да се считат за основни проблеми.
- Какви са мненията за новите строежи във Варна?
  
  Мненията за новите строежи във Варна варират. Някои хора изразяват загриженост относно бързата и масова строителна дейност, като твърдят, че градът ще претърпи значителни промени. От друга страна, има и хора, които се интересуват от конкретни проекти и инвестиции, споделяйки информация за различни комплекси и строежи в различни райони на града. Важно е да сте информирани за различните проекти и внимателно да обмислите всички инвестиции или покупки.
- Какво може да се каже за строителната фирма "Евро Строител 1"?
- Какви са мненията на хората за закупуване на апартамент в Кайсър Гардънс?

# 435 31 авг. 2019, 15:06 ч.

Мнения: X

Цитат на: damdat в сб, 31 авг 2019, 09:23

Цитат на: So Lucky* в пт, 30 авг 2019, 22:03

3 стаен взех в Бреза, дневна югоизток, 2 спални на северозапад, среден етаж. Паркоместа в момента няма в продажба, щом ги пуснат ще взема такова или гараж, според цените.

Честито, има шанс да се окаже добра инвестиция.

Цитат на: NikoT в пт, 30 авг 2019, 23:13

Знаеш ли какви са тухлите, изолацията и дограмата?

Апартаментът почти няма външни стени, така че тухли и изолация няма да играят роля. Тухлите сигурно са най-евтиния и разпространен модел на Винербергер - Porotherm 25 N+F Light. По-важно е да се обърне внимание на количеството арматура и клас на бетона, които ще се влагат в строежа.

Цитат на: Notaris в пт, 30 авг 2019, 23:20

Според актуалните софийски цени, тези не ги продават апартаментите, те ги подаряват.

Получаваш (след 3 години) това, за което плащаш. Става въпрос за непредпочитан квартал за живеене.

Цитат на: Stamatko в сб, 31 авг 2019, 04:45

Това чудо като гледам ще е зад Лабиринта и Фамилията. Със всичките тия строежи се чудя, ако се напълнят с нови хора дали няма да изпреварим Пловдив по брой жители

Това нищо не е. След като разкарат бараките и халетата, ще има място за още 5-10 Лабиринта и Фамилии.

Най-евтините тухли са винербергер форати. В ниския ценови клас тухлите масово са евтините гръцки, турски и форати. Поротерм лайт хич не са лоши и са много по-добри от споменатите в предишното ми изречение. От тухлата доста зависи дали ще чуваш (и колко силно) какво правят съседите и съответно комфорта на живот. За бетона си напълно прав/а, но там е по-трудно да се контролира. Кварталът е ясно, че не е от най-предпочитаните. Цените на парцелите в желаните квартали са космически и там е невъзможно да се продава на такива цени.

Последна редакция: сб, 31 авг 2019, 15:11 от Анонимен

# 436 31 авг. 2019, 17:19 ч.

Мнения: 28 123

Апартамента от едната страна е долепен за другия вход, тоест 2йна стена. Надявам се да не се чува много от съседите. Освен това гледах и да няма асансьорна клетка до спалня, че и това е недомислено.

Цитат

Цените на парцелите в желаните квартали са космически и там е невъзможно да се продава на такива цени.

Тц. На такива цени се продаваше в на Марто блока. Много желан и уреден квартал.

Последна редакция: сб, 31 авг 2019, 17:29 от So Lucky*

# 437 31 авг. 2019, 17:26 ч.

Варна
Мнения: 11 355

Гледам някои обявиха района на Фемили гардън за непредпочитан, а блока на Марто за предпочитан. Не знам дали е така, въпрос на гледна точка, ама пък Лъки ще стига до непрекъснато спрягания в темата център една идея по-бързо. Joy

# 438 31 авг. 2019, 17:29 ч.

Варна
Мнения: 1 006

Баси, тоя център много важен явно. А аз балъка гледам да изчезна от там възможно по-скоро?! На къде върви света, хаха Simple Smile

# 439 31 авг. 2019, 17:33 ч.

Варна
Мнения: 11 355

И аз това се чудя. Особено след като въведоха Синя зона и нямаш лично паркомясто/гараж там.
Миналата седмица излизаме от кино във ФК, тръгнахме из уличките към колата, за малко да си изпотрошим краката - тротоарите са трагедия. Във Владиславово са нови, равни и широки, че и осветление улично има. Joy

# 440 31 авг. 2019, 17:47 ч.

Мнения: X

Цитат на: So Lucky* в сб, 31 авг 2019, 17:19

Цитат

Цените на парцелите в желаните квартали са космически и там е невъзможно да се продава на такива цени.

Тц. На такива цени се продаваше в на Марто блока. Много желан и уреден квартал.

Люлин и Надежда са много уредени (не се шегувам) и доста желани от някои хора квартали (за София става дума). Това не значи, че са много хубави. Всичко опира до финансите. Хубавите квартали във всички градове са скъпи. Така е в цял свят, не само в София и Варна.

# 441 31 авг. 2019, 17:57 ч.

Мнения: 406

Някой ще ми подскаже ли къде се намира прочутия Фемили гардън, нов квартал ли е това? Аз за първи път го чувам.

Последна редакция: сб, 31 авг 2019, 18:04 от finеsse

# 442 31 авг. 2019, 18:34 ч.

Мнения: 28 123

Цитат на: NikoT в сб, 31 авг 2019, 17:47

Не ти е точно сравнението. Люлин и Надежда, във Варна са Аспарухово и Владиславово. Младост е наистина добър квартал.

Що ли се мъча да обяснявам... Tired

# 443 31 авг. 2019, 18:40 ч.

Мнения: X

Цитат на: So Lucky* в сб, 31 авг 2019, 18:34

Цитат на: NikoT в сб, 31 авг 2019, 17:47

Аз не познавам много добре Варна, но знам, че ако е наистина добър квартал то ще е и много скъп. С какво може да се сравни вашия Младост. С Изток, Лозенец, Иван Вазов или с Младост в София?

# 444 31 авг. 2019, 18:46 ч.

Мнения: 28 123

Цитат на: NikoT в сб, 31 авг 2019, 18:40

Скрит текст:

Аз не познавам много добре Варна, но знам, че ако е наистина добър то ще е и много скъп. С какво може да се сравни вашия Младост. С Изток, Лозенец, Иван Вазов или с нашият Младост?

Не са еднакви мащабите, и от там разликата...
В Младост има всичко необходимо за един млад (че и стар) човек. Медицински центрове, хипермаркети, ДГ, основно и средно у-ще с прилична репутация. Парк, мол, места за паркиране (за сега). С кола си за минути на летище или в центъра. Има място между сградите. Няма цигани.
За Варна "скъпия" квартал Левски е пълна кочина. И пак ти трябва кола за основните неща.

# 445 31 авг. 2019, 19:26 ч.

Мнения: 1 009

На квартали като Лозенец и Иван Вазов аналог по-скоро може да е Чайка, района на ВИНС, Червения площад. По-рано бях споменал за един мой приятел който си закупи апартамент за близо 200к евро в Симфония. Ами той все още си е в тристаен в Младост. А Симфония даже не е в Чайка, а в покрайнините. Въпрос на бюджет разбира се. Няма нужда човек да се заробва заради едни тухли. Не си заслужава според мен. Все пак веднъж живеем. В неговия случай да отбележа е без кредит, ако не друго, но си е голяма сума де.

# 446 31 авг. 2019, 19:41 ч.

Мнения: X

Всеки иска хубава кола за малко пари, хубава битова техника за малко пари, хубаво жилище за малко пари и т.н. Но истината е, че хубавите неща са скъпи. И имотите въобще не правят изключение. Пак повтарям в цял свят е така.

# 447 31 авг. 2019, 20:23 ч.

Варна
Мнения: 1 647

На Лозенец ( в който съм живял ) аналог е може би Спортна Зала, Винс. Младост 2 е наистина хубав квартал и е на същото разстояние на каквото е Лозенец от Центъра и по същия начин бързо се стига по новите булеварди и кръгови, които направиха сега почти както и по Черни Връх.

В центъра съм живял цял живот. В момента като ида там и получавам ортикария. Изпочупени тротоари, кучешки говна, гъз до гъз...мерси.