Публикувана: 28 юли 2019, 14:49 ч.
Последно мнение: 17 ян. 2020, 17:39 ч.

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? ТЕМА 16

38 195
768
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са текущите цени на наемите?
Защо в България не се отдават под наем необзаведени жилища, както в Германия?
Какви са цените на таванските стаи под наем във Варна?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са текущите цени на наемите?
  
  Цените на наемите варират в зависимост от обзавеждането, местоположението и общата площ на жилището. Например, в София може да се намери двустаен апартамент в по-краен квартал или гараж в по-централен за 500-600 евро. Във Варна, обзаведен апартамент от 73m² може да бъде отдаден под наем за 450 евро. На други места, като таванска стая, цената може да бъде около 250-300 евро.
- Защо в България не се отдават под наем необзаведени жилища, както в Германия?
  
  Разликите в предпочитанията за обзавеждане на жилищата могат да се дължат на национални особености, желание за по-голям комфорт или различни стандарти за наем. В Германия е обичайно жилищата да бъдат напълно обзаведени, включително с посуда, мебели и електроуреди, което може да се дължи на различни културни и социални фактори.
- Какви са цените на таванските стаи под наем във Варна?
  
  Цените на таванските стаи под наем във Варна варират, но според форума обзаведена таванска стая със самостоятелна баня може да се отдаде за около 250-300 лв. в зависимост от състоянието на помещението, наличието на климатик, пералня и други удобства.
- Какви са недостатъците на таванското помещение?
- Какви са препоръките за обзавеждане на таванска стая?

# 600 7 ян. 2020, 19:22 ч.

Мнения: 28 108

И моя опит с пазарящи се е негативен. Просто такъв тип хора дето се циганят на дребно, рано или късно ще създадат проблем на хазаина си.

# 601 7 ян. 2020, 19:57 ч.

София
Мнения: 4 192

За 10лв е обида, виж да се опита да смъкне 50 го разбирам. Peace

# 602 7 ян. 2020, 19:57 ч.

Мнения: 566

Цената си беше напълно адекватна за имота. Бяхме първи на оглед. След нас имаше 1 момче. Реално, можехме да го вземем но за съжаление до апартамента се стига по една уличка, която е много тъмна. Помагам на друг човек да си намери. Колкото хора, толкова гледни точки.
Благодаря Ви за насоките.
Оказва се обаче, че всичко с адекватна цена и съответно прилично обзавеждане изчезва за ден,два. На два пъти бяхме втори, или трети за оглед и ги взеха веднага на предходния оглед. То даже познаваш, че хората, които излизат от входа където е срещата с брокер, са били печелившите. И брокера не си вдига телефона, а след 5 минути, вече отдалечен от нейде благоволява да ни информира, че е взет вече.
И остават някакви надценени или с потресаващо обзавеждане. Честно, в шок съм какво се предлага за живеене. Аз на оглед не бих си и помислил да ида, а те как не ги е срам, не знам. Или просто това им е визията на тези хора те сигурно в подобни живеят и не им хрумва че хората са хора, а не касичка, която трябва да се примирява с нечисти вехтошарници и мухлясали бани с напукани плочки от 1962.
И затова продължава да гледа за нови обяви и да стискаме палци да сме от първите на оглед.
Тъй като не е зор, ще вземе тогава, когато се появи "правилния". 😏
Току виж пък се наводни пазара с по чисти и спретнати най-малкото. 😏
Или направо ще се купи в даден момент. А бе оказа се не толкова просто това уравнение. 😁
Пс. Примерът с 10те/20те беше в контекста на обявената цена, с идея да се гледа като процент, демек около 5%. Ясно, че при 1000 лв 50 са едно, 10 друго. Може би не съм попитала като хората 🤣

Последна редакция: ср, 08 яну 2020, 09:21 от "Ти нормална ли си?!?"

# 603 7 ян. 2020, 20:00 ч.

Мнения: 7 117

Съжалявам, че не сте имали късмет. Дано следващия път успеете.

# 604 7 ян. 2020, 20:02 ч.

София
Мнения: 4 192

Ами научила сте урока, ако е за София 440 лв са смешна цена дори за едностаен в лош нетърсен квартал.
Ако един имот замине още същия ден на първия оглед, означава, че е подценен от наемодателя. Поне сте разбрали пазара как работи в момента Wink

# 605 7 ян. 2020, 20:08 ч.

Мнения: 35 946

В момента пазарлъците за наем не са добра тактика, освен за много нежелан и съответно недобър имот.

# 606 7 ян. 2020, 21:01 ч.

Мнения: 22 282

И сега има немално чисти и спретнати апартаменти, но струват други пари.

# 607 7 ян. 2020, 21:24 ч.

Мнения: 566

Разбира се, че има. Изразих мнението си за част от заседялите обяви, като не рядко са с цени като на спретнати. Чули, че еди кой си дава под наем и те като взели на баба си апартамента, като се споминала, само изхвърлили дрехите и пуснали обява на цената на ремонтирания и спретнат. То е обидно, дори за покойните им роднини. Голяма част точно на това ми напомнят.
Естествено, че има значение и цената, и все пак, мен са ми странни част от обявите и тях коментирах 👍

# 608 7 ян. 2020, 22:06 ч.

София
Мнения: 878

Цитат на: "Ти нормална ли си?!?" в вт, 07 яну 2020, 19:57

Честно, в шок съм какво се предлага за живеене. Аз на оглед не бих си и помислил да ида, а те как не ги е срам, не знам. Или просто това им е визията на тези хора те сигурно в подобни живеят и не им хрумва че хората са хора, а не касичка, която трябва да се примирява с нечисти вехтошарници и мухлясали бани с напукани плочки от 1962.

Aми те тези вехтошарниците с напукани плочки са си доста вървежни за отдаване на строителни работници и разни други бачкатори дето са временно в София и общо взето само се къпят и спят в жилището. Такива от провинцията има доста и за доста наемодатели без възможност да ремонтират са добра възможност да се изкарват някакви пари.

# 609 7 ян. 2020, 22:15 ч.

Мнения: 10 904

В България се пазарят наемателите (да не би да се минат).
Но има страни в Европа, където пазарлъците се считат за обида.

# 610 7 ян. 2020, 22:23 ч.

In the land of Never Never
Мнения: 1 985

Последните години всички се пазарят. Не е малко и 10-20 лева, защото на година това си прави кръгла сума. На мен ми искат от порядъка на 20-50 евро, при цена от 550-600 евро за тристаен, съответно двустаен луксозни апартаменти в Лозенец. Ако искам да ги задържа, се съгласявам, или казвам, ако останат повече от една година, ще го намалим втората година. Като се има предвид, че и така и така ще отидат тези пари за агенции, и ще стои празен апратамента докато намерим нови, по-добре е да останат повече и да не се разправям с отдаване.

# 611 7 ян. 2020, 22:52 ч.

София
Мнения: 6 966

А, аз не разбрах може ли да сподели питащата, какво жилище за тези 440 лева са гледали? Това не е ли много ниско за София? Ако не е проблем да опишете, тъй и тъй не сте наели. Да се сверим тук.

# 612 8 ян. 2020, 09:06 ч.

Мнения: 566

Апартаментът е панелен - стандартна гарсониера с отделен голям коридор и голям 4крилен сравнително нов гардероб в него, отделно кухня с пдч шкафове (махнати са соц старите шкафове), нова пералня и печка от тия едно времешните, макар и нова, с котлони, дето ги чакаш половин час да загреят, но чисти Simple Smile

, стая с легло от икеа тарва 1,40 м, нов матрак и шкаф с чекмеджета. Тераса пред стаята. Южен, но сграда отпред скрива част от гледката. Ремонтиран, доколкото може да се каже така, но хайде, според масови критерии е такъв. Плочките са чисто нови, слагани това лято. Грозен килим и плочки в кухнята, но килима лесно се маха, а плочките лесно може да се покрият с фолио, ако толкова дразнят наемател. Аз споделям моето усещане. Никакъв лукс, но е уважително старанието, което е вложено при скромни възможности. Основното е, че е чист. Наемодателката е възрастна жена, която живее в същия блок на горния етаж. Симпатична и мила жена. Имат 2 апартамента, защото навремето блокът е бил построен на земята на тяхната къща. Брокерката каза, че дори при обаждане вчера я попитали дали има уловка Simple Smile

, заради цената.
Не съм посочила точната цена, а приблизителна.
Помолих за ориентир в поведение при този вид огледи/сделки. Имам поглед за пазарлък при покупка, но не знаех дали има такава практика и при наемане. Прочетох различните мнения и са ми ценни да се ориентирам. Предполагам и за други.
Цената е такава, че да може да се сключи сделка бързо. Излизат апартаменти и на по-ниски цени от средните на залежалите, дори и във "вървежни" квартали, но просто се взимат от първия записан за оглед.