Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Отговори
  • Мнения: 174
Здравейте на всички в момента съм в процес на продажба на апартамент (ателие- няма мазе) и предлагам предварителния договор да бъде сключен на А15 като тогава се дават 10% а при взимане на А16 останалите 90 %.
Само да подчертая че сградата е пред А15.
Не искам да пиша подробности за имота, въпроса ми е как бихте реагирали на подобна оферта.

# 1
  • Мнения: 1 819
какво и е лошо на офертата

# 2
  • Мнения: 174
какво и е лошо на офертата

Именно че аз мисля че изгодна за купувача, тъй като риска за него клони към нула и целия риск го поемам аз.

# 3
  • Мнения: 1 819
аз например не бих взела апартамента ти, ако не знам на коя спирка на метрото е Simple Smile Метрото много се разрастна. Защо го продаваш, строежът отива на зле ли?

# 4
  • Мнения: 174
аз например не бих взела апартамента ти, ако не знам на коя спирка на метрото е Simple Smile Метрото много се разрастна. Защо го продаваш, строежът отива на зле ли?

Имота се намира между две метростанции на 2 мин. от Хан Кубрат и 5 от Надежда,3 стаен и две паркоместа.

# 5
  • Мнения: 754
Въпросът е ненужен, сделката си е супер. Цената да е ОК и ще го лапнат като топъл хляб. Тези с кредитите няма да участват, освен може би на траншове, вторият на акт 16.

# 6
  • Мнения: 615
Успех с продажбата! Живея наблизо и с децата сме много доволни от района, определено е несравнимо с мега застроените райони и без човешка инфаструктура.



# 7
  • Мнения: 174
Въпросът е ненужен, сделката си е супер. Цената да е ОК и ще го лапнат като топъл хляб. Тези с кредитите няма да участват, освен може би на траншове, вторият на акт 16.

Няма никакви проблеми с кредитиране, всяка банка си мечтае за подобен имот 10 % на А15 и всичко останало на А16.

аз например не бих взела апартамента ти, ако не знам на коя спирка на метрото е Simple Smile Метрото много се разрастна. Защо го продаваш, строежът отива на зле ли?

Строежа върви по график, строителя и инвеститора са доказани, просто на мен плановете ми се промениха.

Последна редакция: сб, 24 авг 2019, 22:24 от AnMary

# 8
  • Мнения: 13 550
Като схема на плащане е добре. Банките кредитират при акт 16, така че и това няма да е проблем. По-скоро това, че е ателие, предполага северно изложение. Ако не е така и цената е ок, няма да имате проблем с продажбата.

# 9
  • Мнения: 174
Като схема на плащане е добре. Банките кредитират при акт 16, така че и това няма да е проблем. По-скоро това, че е ателие, предполага северно изложение. Ако не е така и цената е ок, няма да имате проблем с продажбата.


Здравейте имота е Ателие Само заради изложението север,северозапад.

# 10
  • Мнения: 13 550
Да, така и предположих. Повечето хора това ги отказва, но не всички. Ще намерите купувачи, стига цената да не е завишена.

# 11
  • Мнения: 1 819
 Аз съм в чужбина, тук измислиха някакви закони да не може да имаш адрес в такива помещения и  малко намаля търсенето. В България може ли да ти издадат лична карта с постоянен адрес в  ателие?

# 12
  • Мнения: 174
Аз съм в чужбина, тук измислиха някакви закони да не може да имаш адрес в такива помещения и  малко намаля търсенето. В България може ли да ти издадат лична карта с постоянен адрес в  ателие?


Здравейте, статута на сградата е "Жилищна" и не би трябвало да има проблеми с регистрацията.

# 13
  • Варна
  • Мнения: 195
Сградата е "Жилищна",но статута на вашия имот е "Ателие". В ателие не можеш да имаш адресна регистрация.Другата тънкост е ,че в ателието се използва промишлен ток,а и данъците са по-високи.
Не е лошо да се проучи въпроса със смяната на статута на имота.

Ето четиво по темата: https://www.rarch.org/single-post/smqna-na-prednaznachenieto-na- … telie-v-zhilishte


На мен лично ми се струва странно собственика на имота да не е запознат с това,че не може да се направи адресна регистрация в ателие,и респективно си задавам въпрос дали това не е истинската причина за продажбата?

Последна редакция: вт, 03 сеп 2019, 17:15 от Мъж с пушка

# 14
  • Мнения: 261
Аз съм в чужбина, тук измислиха някакви закони да не може да имаш адрес в такива помещения и  малко намаля търсенето. В България може ли да ти издадат лична карта с постоянен адрес в  ателие?


Здравейте, статута на сградата е "Жилищна" и не би трябвало да има проблеми с регистрацията.
  Aтелието не е жилищен имот по документи. Достатъчно е един заядлив съсед да пусне жалба че ползвате ателието не по предназначение или че давате ателието за живеене и следват проблеми и не е само на теория- хора вече са имали проблеми с даването под наем на ателие- достатъчно е някой да не го кефят наемателите и да е заядлив.
 Най добре е хората да бъдат разумни и да не купуват ателиета- така ще се пресече една порочна практика на инвеститорите.

Общи условия

Активация на акаунт