Обсъждане на имотни обяви, тема 12

На парцела до дома на киното, където беше паркинг, ще строят хотел. В момента много усилено работят археолозите в изкопа. Районът не е застинал в миналото и дори да е имал лоши периоди, не значи, че това е завинаги.

Преди вече доста години, точно на кръстовището на Екзарх Йосиф и Мария Луиза правеха спешен ремонт на релсите, ама баш по средата на кръстовището. На метър и половина макс под релсите имаше крепостна стена. Един французин, когото развеждах из София, не можа да повярва на очите си - че е толкова близо, че може дори да я пипне, че върху стената има трамвай и т.н.

Лейди, позволявам си принципно да не се съглася с теб, въпреки че и аз не помня най-хубавите му времена , помня само по-добрите му времена.

Чудех се кога е бил престижен, и да искам не мога да оспоря разкопките там, както и съществуването му от обявяването на София за столица.

Що пък за мен Аз съм по-стара (пардон, по-зряла ) от Лейди и помня разни неща, а и доста добре познавам историята на София. Например, че някога сградата на Гендович е била най-високата сграда в София, или че Кирил Христов е живял на тавана на д-р Кръстев и от там е гледал Витоша - я сега гледай Витоша от това място...

По къщите на интелектуалците не може да се ориентираме, има навсякъде из центъра на София, че и в стария Лозенец. Иначе преди 1989 около ЦУМ и Халите беше по-престижно, отколкото е  сега, а преди 1944 г е било по-престижно от 1944-1989. мандаринка е права.

Попея, в единия линк с турските махали имаше за Лозенец - Горни и Долни, затуй те споменах.

Лейди, мисля си, че престижността на даден район може да се проследи по архитектурата, т.е. по инвеститорския интерес към момента на построяването им.
 Достатъчно е да се разходиш по Мария-Луиза и да гледаш фасадите на сградите. Такива високи солидни сгради с наистина впечатляваща архитектура като детайли не са строени от селяните от Женския пазар. Щом са си влагали парите, и то не малко пари, в този район, значи не е бил сборище на хора с туби за минерална вода.

Местоположението, транспорта, инфраструктурата - всичко му е супер на района около Мария Луиза. Просто се случи малшанс там да се съсредоточат разните му арабели, а после и мигранти и мангали със се проститутките си.  И в момента е недолюбван район. Но това може лесно да се оправи - да се бутнат съборетините между пазара и булеварда и всичко ще стане на шест. И ще стане, но не се знае кога. За момента обаче, в краткосрочен план, мястото е добро само за дългосрочно живеене от хора, които го харесват. И може би за наеми от типа на airbnb. Ако някой купи за спекулация няма да може да продаде.

Пластмасата е измислена доста след построяването на квартала. То си пише в статиите, защо е строено там, пък и аз не твърдя, че квартала е бил гето. Само, че никога не е бил върха на сладоледа, вероятно точно, защото е бил пълен с хора от цялата страна (пазара не случайно е там).

Най-красивите и емблематични сгради на София са в друга част на центъра.

В района около Мария Луиза сградите категорично са доста по-красиви от "другия" център. Даже не мисля, че може да става въпрос за сравнение. Лошото е, че голяма част е занемарена и трябват много пари за реставрация.

Категорично не са!

Що тогаз всички архитектурни обиколки на София са само в историческия център?

Всички? Сигурна/сигурен ли си?

да

Заради разкопките естествено, що за въпрос! За архитектурни обиколни не бях чувала, ама дай повече инфо, че съм голям фен на сгради и фасади, ще се включа с удоволствие.

Лейди, мисля, че ти, а и други хора, правят една неволна мисловна грешка - мислят за стара София, но от мащабите на сегашната София.
Градът е започнал след Освобождението да се строи точно в този район - от Лъвов мост до Света Неделя (по протежение на въпросния булевард и около него), след това се удължава от гарата до Патриарха. Това по оста север-юг. По оста изток-запад можем да ограничим с Паметника Левски и бул. Христо Ботев в началото, а по-късно до Евлоги Георгиев на изток, а на запад до Опълченска. Е в рамките на този периметър, първоначално включената окръжност, а след това и по-голямата, кои са били престижните и кои западналите райони, според теб. И естествено в кой период - за до 9.ІХ. говорим. Защото и ул. Търговска, и Царският дворец, са баш на 2 мин. от Халите, на 5-6 от Лъвов мост, при това не с кола.
В мащабите на един такъв град е логично, че пазарът може да е бил в края на града, но съвсем скоро вече е в самия град.
Между другото по ул. Стефан Стамболо, по Христо Ботев в частта от Симеон към Македония много от сградите са еврейски - купували са и са строили в този район, а евреите не са от най-бедните общности.
За архитектурата - в този район има прекрасни сгради, включително на самия Лъвов мост. Очевидно са строени от хора с пари и с вкус, по тогавашните модни архитектурни течения. Съгласна съм с ЧС, че за съжаление са оставени да се самосрутват, заради икономическите интереси на разни "приватизатори", което е жалко. Едва ли има привлекателен за туристите град, който да се хвали само с модерна, авангардна архитектура. Гледам тълпите туристи по Витошка, те май са единствените, които вдигат глава нагоре и гледат фасадите на сградите. Ние, живущите в София, никога или поне рядко го правим.
А за пример виж тази сграда - увеличи мащаба на снимката и си я представи реставрирана (бул. Мария-Луиза 56)
https://www.google.com/maps/place/%D0%B1%D1%83%D0%BB.+%E2%80%9E% … 62h,105.93t/data=!3m6!1e1!3m4!1sVyZTdBZ4BmcVhlbRselKRA!2e0!7i13312!8i6656!4m5!3m4!1s0x40aa8566c37af29d:0xb4a0abf276226add!8m2!3d42.7040456!4d23.3239252 

Това е старият център на София. Едно време в центъра са се събирали хората и вероятно е било престижно. Няма как топ центърът да не е. (Знам, че тук има други мнения и за сегашния, но това е друга тема).
Аз се надявам да махнат маргиналното население от там и да си стане отново добър район. В момента супер много се продава там, на доста по- ниски цени. Знам ли, някой може да удари кьоравото след десетина години, ако купи сега.

Но тая една стая за 50-60 бона я има и в хубавия сега център... Няма смисъл по Мария Луиза

Изобщо не правя тази грешка аз и не отричам стария център. Като цяло познавам добре София и имам лична слабост към сгради и архитектура. В идеалния център има прекрасни произведения на изкуството, ретаврирани и запазени, но далеч от Мария Луиза и Халите. Например, около Градската градина, Царския дворец, паветата, улиците Раковска и Васил Левски.