Дам, на мен даже майстор ми го предложи вместо изолация на пода на терасата, която усвоявам да пуснат тръба от радиатора в пода като подово.... Пълен абсурд.
- Публикувана: 27 авг. 2019, 14:39 ч.
- Последно мнение: 22 окт. 2019, 21:35 ч.
Обсъждане на имотни обяви, тема 12
С термокамера може да се засече, но това не доказва нищо. Не е доказателство.
която е обща част.
Ама и от Топлофикация са за бой - да си проследяват кражбите, защото така ще откажат коректните си клиенти да ползват услугата.
Етажната собственост да се оправя.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b15655962975513 … k=4wmam3&f1=1
Не е ли много е евтин този апартамент ? Вие как мислите да няма някаква уловка ? За тези квадрати е направо без пари според мен.
Не е ли много е евтин този апартамент ? Вие как мислите да няма някаква уловка ? За тези квадрати е направо без пари според мен.
Трябва да си го видиш на място, само от обявата не може да се съди.
Мястото-Лъвов мост, е непрестижно, трябва да се види къде е точно, че то Лъвов мост го дават брокерите много широко. Започват още от Раковска към Лъвов мост.
Това с денонощната охрана също е малко притеснително - да не е апартхотел, че то е и обзаведен малко като за краткосрочен наем. Снимката с коридора с вратите - от апартамента ли е или от общия коридор?
Ако не ти се разкарва, задай тези въпроси на брокера. Ако имаш време - иди да го видиш.
Мястото-Лъвов мост, е непрестижно, трябва да се види къде е точно, че то Лъвов мост го дават брокерите много широко. Започват още от Раковска към Лъвов мост.
Това с денонощната охрана също е малко притеснително - да не е апартхотел, че то е и обзаведен малко като за краткосрочен наем. Снимката с коридора с вратите - от апартамента ли е или от общия коридор?
Ако не ти се разкарва, задай тези въпроси на брокера. Ако имаш време - иди да го видиш.
AlexS88, евентуална разбивка на 100-те кв.м.:
апартамент 86кв.м. с общи части /75кв.м. с два балкона +11кв.м.оч/ и
паркомясто 14кв.м. с общи части за 128 000 евро?
/Паркомястото е 10 000 евро. За 75кв.м.- 118 000 евро(1 573е/кв.м.)/
апартамент 86кв.м. с общи части /75кв.м. с два балкона +11кв.м.оч/ и
паркомясто 14кв.м. с общи части за 128 000 евро?
/Паркомястото е 10 000 евро. За 75кв.м.- 118 000 евро(1 573е/кв.м.)/
Е така не е коректно да се смята. Който иска ново строителство , плаща и общите части, а ти ги вадиш от квадратурата. Ти ако купиш от строител да не би да ти смята цената само по чистата площ?Или ще си платиш 100 квадрата по 1200 евро, пък после ще продаваш 75 на клиента?
Е така не е коректно да се смята. Който иска ново строителство , плаща и общите части,
Тези, които купуват СС, също си плащат общите части, не им ги подаряват.
Но пък се смята за некоректно при обявите за СС да се добавят поне мазета/тавани към апартамента, щото в техните н.а. няма общи части в кв.м. и е трудно да се изчислят в тази мерна единица.
Първо, винаги питате, колко е кв. по нотариален акт. Ако не знаят, питате дали може да проверят и да се чуете по-късно. Всеки си има своята логика при обявяване. В повечето случаи продавачът кара на спомени. В много малко, умишлено иска да подведе някои.
За съжаление действията са преди подготовката на имота: Давай продаваме..пък ще видим. От 10 сделки макс при 1 продавачът е подготвен въобще с някакви документи.
Относно квадрутурата не сравнявайте на кв.м. Гледайте дали ви е ок жилището, има по-малки квадратури, а много по-добре разпределени. Какво като пише 80 кв., а не 90, ако ви е удобен и в бюджета, нищо че излиза със 100 евро по- скъп на кв.м. от съседния, това прави ли сделката по-неизгодна. Не! Въобще имотът не руло плат, да си отрежиш 5 м., защото толкава ти трябват за костюм. Въпреки, че в характеристиките му има много цифри, практиката показва,че другите неща, които не се измерват с цифри са по-важни.
Точната квадратура е определящо важна, когато купувачът е с банка и има минимално самоучастие, т.е. ще търси максимална оценка. Тогова кв. в НА е супер важна, за да се получи финансиране т.е сделка.
За съжаление действията са преди подготовката на имота: Давай продаваме..пък ще видим. От 10 сделки макс при 1 продавачът е подготвен въобще с някакви документи.
Относно квадрутурата не сравнявайте на кв.м. Гледайте дали ви е ок жилището, има по-малки квадратури, а много по-добре разпределени. Какво като пише 80 кв., а не 90, ако ви е удобен и в бюджета, нищо че излиза със 100 евро по- скъп на кв.м. от съседния, това прави ли сделката по-неизгодна. Не! Въобще имотът не руло плат, да си отрежиш 5 м., защото толкава ти трябват за костюм. Въпреки, че в характеристиките му има много цифри, практиката показва,че другите неща, които не се измерват с цифри са по-важни.
Точната квадратура е определящо важна, когато купувачът е с банка и има минимално самоучастие, т.е. ще търси максимална оценка. Тогова кв. в НА е супер важна, за да се получи финансиране т.е сделка.
https://mysofia.bg/places/boulevard-maria-louisa-da-stane-pesheh … predvizda-proekt/
Много ми хареса идеята. Дано наистина се осъществи.
Много ми хареса идеята. Дано наистина се осъществи.
Абсолютно съм съгласна с Томева.
Но много купувачи продължават да търсят по критерий "цена на квадратен метър", което за мен дава много грешни резултати. Точно заради това, което казва Томева - собствениците и брокерите си пишат в обявите квадратура както им скимне, по вдъхновение, именно за да излезе тяхната обява като по-евтина.
Ако районът ви устройва, както и основните характеристики на имота - стаи, етаж, изложение, цената е във възможностите ви, докато не видите апартамента на място, не можете да прецените дали струва толкова или не.
Ако решите да сравнявате цената на квадратен метър на апартамент, който ви е харесал, с други обяви - за да сте сигурни, че не сте се минали - ами според мен може да изпуснете сделка заради един много неясен критерий.
Но много купувачи продължават да търсят по критерий "цена на квадратен метър", което за мен дава много грешни резултати. Точно заради това, което казва Томева - собствениците и брокерите си пишат в обявите квадратура както им скимне, по вдъхновение, именно за да излезе тяхната обява като по-евтина.
Ако районът ви устройва, както и основните характеристики на имота - стаи, етаж, изложение, цената е във възможностите ви, докато не видите апартамента на място, не можете да прецените дали струва толкова или не.
Ако решите да сравнявате цената на квадратен метър на апартамент, който ви е харесал, с други обяви - за да сте сигурни, че не сте се минали - ами според мен може да изпуснете сделка заради един много неясен критерий.