Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

  • 18 окт. 2019, 14:21 ч.

Обсъждане на имотни обяви-13

  • 19 867
  • 450
  •   1
Отговори
# 30
  • Мнения: 6 159
Добро утро, ще ви кажа крайния резултат като имаме такъв. Simple Smile
Преди 2-3 години трябваше да продадем нещо, за да купим друго. Тогава обявихме всички софийски имоти. За офиса писахме 19999 евро. Офертите стигнаха 35000. И всички, които идваха, казаха, че ще го преправят за живеене.
Така че, на вас лично може да ви се струва абсурдно и ненормално, ама не всички са така.
Наложи се да продадем друг имот, тогава. Wink

# 31
  • Мнения: 568
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b15596327076016 … k=4xegau&f1=1

За този какво мислите ? Добра ли ще е инвестицията ?

Ако го купиш на тази цена, ще е много добра инвестиция ... за този, които го е купил на зелено и обзавел и сега ти го продава с 20-30% отгоре.

# 32
  • Мнения: 772
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b15596327076016 … k=4xegau&f1=1

За този какво мислите ? Добра ли ще е инвестицията ?

Ако го купиш на тази цена, ще е много добра инвестиция ... за този, които го е купил на зелено и обзавел и сега ти го продава с 20-30% отгоре.
Като гледам ламБата над масата и самата маса, вероятно се цели доста над 20-30% (може и над 60% да е, но не бих се учудил да е купено на зелено за Е50К - 170 % завишение). Интересно ми е как ще се развие тази пробажба.

Последна редакция: пн, 21 окт 2019, 08:54 от bachkator

# 33
  • Мнения: 328
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b15596327076016 … k=4xegau&f1=1

За този какво мислите ? Добра ли ще е инвестицията ?
"в долната, урбанизирана част ....". Може би е чисто субективно, но това не е добро място- Драгалевци е горе доста по-високо. Това струпване на сгради около Фантастико трябва да се казва квартал Околовръстен Път или пък Кръстова Вада Юг. 1700 на квадрат са му много при положение, че не е нещо около центъра на Драгалевци или във вилна зона Симеоново-Драгалевци. Не виждам какви предимства има да се живее в квартал Околовръстен Път- нито си горе до планината, нито в града. Отделно всекидневната има чудна гледка в съседната сграда. Убеден съм, че ако е за инвестиция, има доста по-добри варианти.

# 34
  • Мнения: 2 893
Чак пък дизайнерски! На мен ми прилича на хотел, ако снимките са реални, че нещо ми приличат на картинки. Вижда ми се малко скъпичко за кухньохол и спалня.

# 35
  • Мнения: 10 377
Първо, какво значение има за колко го е купил продавачът и дали цели 30 или 60 процента печалба? Това гледане в канчето му нямам никакво отношение към това дали сделката е добра.
Иначе изпълнението и материалите са скъпи, а и чета, че и сградата е добре направена. Интериорът не е баш по мой вкус и е по-скоро с цел "уау ефект", отколкото практичност, но не е кич или евтинджос. Вероятно млад несемеен човек би харесал да живее в такова нещо. За купони, гости и водене на мацки си е екстра.

Мястото обаче не е много по мой вкус, но то си зависи и конкретно къде е. Понякога и 100 метра разстояние "по въздух" правят огромна разлика. Та въпросът е дали има търсене от такива млади хора на такова жилище, и колко струват други подобни имоти в района. И също така, според мен това обзавеждане ще е скъпо за подмяна, ако бъде повредено от наемателите. Което предполага голяма цедка и строг подбор на наематели, ама пак си е риск.

# 36
  • Мнения: 1 635
Добро утро, ще ви кажа крайния резултат като имаме такъв. Simple Smile
Преди 2-3 години трябваше да продадем нещо, за да купим друго. Тогава обявихме всички софийски имоти. За офиса писахме 19999 евро. Офертите стигнаха 35000. И всички, които идваха, казаха, че ще го преправят за живеене.
Така че, на вас лично може да ви се струва абсурдно и ненормално, ама не всички са така.
Наложи се да продадем друг имот, тогава. Wink
Никой не твърди, че е невъзможно да се даде за живеене. Просто цената специално за постнатата от теб стая е абсурдна. За близо двойно по-ниска цена веднага ще се отдаде. Там няма кухненска част, нормална спалня, че даже и място за телевизор не се вижда. Стаята изглежда наистина малка.

Последна редакция: пн, 21 окт 2019, 13:46 от NikoT

# 37
  • Мнения: 772
Благодаря ви за отговорите.  Аз видях едно почти като нашето, обявено за 550.
https://m.imot.bg/details/2b132612682673618
Свободно-стояща печка върху ламинат... Личи си, че човекът не разбира от тези неща, а му се иска, като игра на "Монополи" и той да дава под наем.
Уредите изглеждат нови, вероятно затова иска такъв наем. От друга страна за какво му е на човек в такава маломелка фурна? Купуването на имоти с цел даване под наем не е за всеки. необходима е нещо като базова обща култура.
Отстоянията на тоалетната чиния са под въпрос.

# 38
  • Мнения: 7 469
А какво мислите за жилище на бул.Арсеналски, в частта между Спартак и Парк Центъра?
Като че ли не е толкова натоварен, струва ли си 1500 евро на кв, като кухнята и едната спалня гледат към булеварда.
Хубавото е, че има метро на 5 мин, друго на 15. 2 парка на 5 мин и Борисовата на 15 мин.
Кой не е натоварен, Арсеналски?! Натоварен и задръстен почти непрекъснато. И ако са към булеварда, значи, са северни. Търсете нещо по-навътре, Цветна градина, Дим. Хаджикоцев, Бунтовник.
А колко стаи са общо, всъщност?

# 39
  • Мнения: 6 159
Аха, сега видях, че няма кухня.
Ами мойто ще има малка кухня, с малка печка. Пералнята със сушилня в банята, защото банята е голяма.

# 40
  • Мнения: 1 635
А какво мислите за жилище на бул.Арсеналски, в частта между Спартак и Парк Центъра?
Като че ли не е толкова натоварен, струва ли си 1500 евро на кв, като кухнята и едната спалня гледат към булеварда.
Хубавото е, че има метро на 5 мин, друго на 15. 2 парка на 5 мин и Борисовата на 15 мин.
Кой не е натоварен, Арсеналски?! Натоварен и задръстен почти непрекъснато. И ако са към булеварда, значи, са северни. Търсете нещо по-навътре, Цветна градина, Дим. Хаджикоцев, Бунтовник.
А колко стаи са общо, всъщност?
Popea ти вероятно минаваш по-често по Арсеналски, но от моите епизодични минавания извън час пик съм останал с впечатлението, че частта срещу парка въобще не е натоварена. Не коментирам светофара между Спартак и южния парк. Вероятно по време на час пик е страшно както и в по-голямата част на София.

# 41
  • Мнения: 1 214
Благодаря ви за отговорите.  Аз видях едно почти като нашето, обявено за 550.
https://m.imot.bg/details/2b132612682673618
Свободно-стояща печка върху ламинат... Личи си, че човекът не разбира от тези неща, а му се иска, като игра на "Монополи" и той да дава под наем.
Уредите изглеждат нови, вероятно затова иска такъв наем. От друга страна за какво му е на човек в такава маломелка фурна? Купуването на имоти с цел даване под наем не е за всеки. необходима е нещо като базова обща култура.
Отстоянията на тоалетната чиния са под въпрос.

Много неразумно направено. Малките жилища трябва да са с мебели по поръчка, че да се оползотвори разумно обема. Тук са купени нови свободностоящи от най-евтините и са просто сложени върху ламината. Клаустрофобично е доста и не знам кой би платил сумата, за да му е тясно в направено без вкус помещение на непривлекателна локация. Една кухня по поръчка с обмислени елементи би излязла не много, но би вдигнала търсенето.

# 42
  • Мнения: 41
А какво мислите за жилище на бул.Арсеналски, в частта между Спартак и Парк Центъра?
Като че ли не е толкова натоварен, струва ли си 1500 евро на кв, като кухнята и едната спалня гледат към булеварда.
Хубавото е, че има метро на 5 мин, друго на 15. 2 парка на 5 мин и Борисовата на 15 мин.
Кой не е натоварен, Арсеналски?! Натоварен и задръстен почти непрекъснато. И ако са към булеварда, значи, са северни. Търсете нещо по-навътре, Цветна градина, Дим. Хаджикоцев, Бунтовник.
А колко стаи са общо, всъщност?
Popea ти вероятно минаваш по-често по Арсеналски, но от моите епизодични минавания извън час пик съм останал с впечатлението, че частта срещу парка въобще не е натоварена. Не коментирам светофара между Спартак и южния парк. Вероятно по време на час пик е страшно както и в по-голямата част на София.

Този се намира между Спартак и Парк Център, но не е близо до светофарите.
Аз гледам да избягвам този булевард при шофиране, основно заради многото чакане по светофарите, но не съм забелязал голям трафик там, на Ев.и Хр. Георгиеви е доста по-натоварено напр.
Все пак, видяхме апартамента, локацията е удобна, апартамента е просторен, но няма да можем да се справим с шума, чува си се постоянно някакво движение.

@Poppea, Хол, 2 спални, едната е преходна и кухня. Това е обявата https://m.imot.bg/details/1c157121401607768#&gid=1&pid=1

# 43
  • Мнения: 1 214
Точно в този район, но на по-тихо място има 72 кв.м. за 97 хиляди.

# 44
  • Мнения: 1 276

 Малките жилища трябва да са с мебели по поръчка, че да се оползотвори разумно обема. ....Клаустрофобично е доста и не знам кой би платил сумата, за да му е тясно в направено без вкус помещение на непривлекателна локация. Една кухня по поръчка с обмислени елементи би излязла не много, но би вдигнала търсенето.

Е, явно не си търсила реално да правиш мебели по поръчка и то нестандартно за малка поръчка. Ако тръгнеш да търсиш, ще видиш, че с нестандартни мебели и за малка поръчка фирмите или отказват или искат по-скъпо, отколкото за стандартни мебели и за по-голяма поръчка.

Общи условия

Активация на акаунт