Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 39

  • 46 670
  • 736
  •   1
Отговори
# 90 14 ноем. 2019, 11:14 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Черна станция в чт, 14 ное 2019, 09:14
П.П. Това в краткосрочен план. В по-дългосрочен не съм оптимистка, ама нищо не мога да направя. Икономиката, а от там и цялото човечество, а от там и Земята се развиват на принципно грешна основа - стремеж към непрекъснат растеж в ограничена среда. Сега и с климатичните промени кой знае какво ще стане - Африка може да стане пустиня, милиони озверели от глад африканци ще тръгнат да мигрират и няма как да бъдат спрени хуманно, ако се опитаме да спасим нещата някак си това може да стане само с лишения и спад на благоденствието, което няма да се приеме добре в богатите страни и какво ли още не. Ама се надявам да не стане в близките десетилетия Twisted Evil
В дългосрочен (а може би не чак толкова дългосрочен) план залагам на световна война. Няма друг начин за съжаление. Световната финансова система е чиста проба финансова пирамида, а една финансова пирамида е устойчива докато расте, т.е. докато има балами, които да се включват в играта. Само дето нашата пирамида вече няма накъде да расте ...
Та при тоя твърде вероятен развой недвижимите имоти в най-големите градове ще се окажат купчина строителен отпадък. Но има време дотогава де, поне 4-5 години още.Neutral Face

# 91 14 ноем. 2019, 11:20 ч.
  • Мнения: 50 795
Не мисля, че е съвсем така. Май бях чела, че 50% не са с кредит, а това е много. Освен това именно акълът и сметката правят кредита по-малко рисков. В кредита няма нищо лошо, ако е обмислен и премерен. И ако имаш все пак нещо за самоучастие. Естествено, има и такива, които ще изгърмят, но последствията ще са си само за тях, няма да катурнат системата, ако бройката име  нормална.

# 92 14 ноем. 2019, 11:22 ч.
  • София
  • Мнения: 6 890
streetz, пепел ти на езика за нова Световна война. Завършила съм Исторически на СУ, гаранция, няма по -страшен сценарий. Най-кървавата страница от човешката историята е 20-сти век със световните войни, съвсем скоро даже е било това, дано 21-ви век да не е по -лош. Confused

# 93 14 ноем. 2019, 12:18 ч.
  • Мнения: 896
Цитат на: pe4enka в чт, 14 ное 2019, 10:54

Грешиш, кризата става заради задлъжнялост, а в момента се трупа огромна задлъжнялост, защото е супер лесно да изтеглиш кредит. Малка корекция на крехкия баланс и всичко рухва. Хората с парите са си отделна работа - тях не ги касае. Масовият купувач е с кредит.
Ти грешиш. Само 1/3 от жилищата се купуват с кредит (не можах да намеря статията в която го споменаваха). задлъжнялостта не е проблем ако си плащаш заемите. Щом масово продават на зелено, даже преди да е почнал строежа не може да се говори за потенциална опасност. Когато апартаментите на строителите почнат да залежават, намалят продажбите на зелено, а после трудно се продават след акт 16 тогава вече може да се говори за криза или начало на криза. Този период може да трае 2, 3, 4 годили или 1-2 месеца.
А колко процента от инвеститорите участват със собствен капитал при строежа не знам, но си мисля че всички са на кредит.

Последна редакция: чт, 14 ное 2019, 12:33 от vanqivanova

# 94 14 ноем. 2019, 13:27 ч.
  • Мнения: 970
Цитат на: pe4enka в чт, 14 ное 2019, 10:54
Скрит текст:
Цитат на: Черна станция в чт, 14 ное 2019, 09:14
И аз си мисля, че криза от вида "срив на всичко" е малко вероятна, освен ако не се случи нещо извънредно и форсмажорно. И мисля така, защото макар хората да са тъпи по принцип, тъпите като цяло не забогатяват трайно (има изключения разбира се) и затова парите за имоти са в ръцете на тези, които общо взето мислят и си правят сметката. Освен това миналата криза все пак беше скоро и относително умната част от населението (тази с парите) се предполага да не е забравила съвсем какво може да стане и ще вземе някакви мерки за подсигуряване. И накрая миналата криза се стовари много рязко и отникъде, а за тази се готвим от години. И понеже от години я чакаме вече свикнахме с идеята и ефектът на внезапна паника няма да го има, както беше преди, а всъщност паниката е тази, която задълбочава кризите и ги прави наистина разрушителни - паниката води до разпродажби на акции, до кеширане и излизане от инвестиции, до отмяна/замразяване на договори и поръчки, съкращения на персонал и прочее. Ако я няма паниката, нещата ще минат съвсем гладко.

П.П. Това в краткосрочен план. В по-дългосрочен не съм оптимистка, ама нищо не мога да направя. Икономиката, а от там и цялото човечество, а от там и Земята се развиват на принципно грешна основа - стремеж към непрекъснат растеж в ограничена среда. Сега и с климатичните промени кой знае какво ще стане - Африка може да стане пустиня, милиони озверели от глад африканци ще тръгнат да мигрират и няма как да бъдат спрени хуманно, ако се опитаме да спасим нещата някак си това може да стане само с лишения и спад на благоденствието, което няма да се приеме добре в богатите страни и какво ли още не. Ама се надявам да не стане в близките десетилетия Twisted Evil

Грешиш, кризата става заради задлъжнялост, а в момента се трупа огромна задлъжнялост, защото е супер лесно да изтеглиш кредит. Малка корекция на крехкия баланс и всичко рухва. Хората с парите са си отделна работа - тях не ги касае.
Масовият купувач е с кредит.
На какво стъпва твърдението ти? Има ли статистика, която го потвърждава?

# 95 14 ноем. 2019, 15:32 ч.
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 2 976
За пореден път съм в шок: Един бг гражданин с 2 ЕГН-та. Остави това, но в картона му от ЕСГРАОН, всъщност в двата му картона е отбелязан един брак и един развод, а човекът се женил 4 пъти, 3 в Бг и 1 в Швеция.
И въпросът е: имотът по време на брак ли е придобит? - "Питам аз и отговор не чакам".

# 96 14 ноем. 2019, 16:28 ч.
  • Мнения: 50 795
В такъв случай човек просто не купува, защото щом нещата са под въпрос, независимо какво уверение изнамериш сега, пак нямаш гаранция, че в бъдеще някой съд няма да реши наобратно. Та като е прекалено забатачено човек не се навира. 

# 97 14 ноем. 2019, 16:45 ч.
  • Мнения: 21 759
Не бих се занимавала с такава история. Дори в добрия случай - административна грешка, а не примерно гражданин, който си е сменил сам егн то заради присъда, екстрадиране или нещо от сорта, - пак не бих.
Колкото до брака - сигурно ли е, че бракът в чужбина изобщо е бил легализиран в Бг.
Изобщо - има доста озадачаващи моменти.

# 98 14 ноем. 2019, 18:49 ч.
  • Мнения: 178
Мнения за този комплекс? Струва ми се доста близо до релсите на влака.
Бил най-продавания миналия месец.
Какви са потенциалните рискове от купуване на зелено?
Съжалявам за въпросите но тепърва навлизам в сферата.

https://www.stonehard.bg/imot/1052?utm_source=facebook&utm_m … _campaign=FB_1052

# 99 14 ноем. 2019, 18:55 ч.
  • Мнения: 2 359
Като локация е перфектно ( тоест най-важното). От там нататък всичко са подробности. За релсите, не знам, ако е там където е посочено на картата едва ли ще се чува.

# 100 14 ноем. 2019, 19:39 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: mielkata в чт, 14 ное 2019, 18:49
Мнения за този комплекс? Струва ми се доста близо до релсите на влака.
Бил най-продавания миналия месец.
Какви са потенциалните рискове от купуване на зелено?
Съжалявам за въпросите но тепърва навлизам в сферата.

https://www.stonehard.bg/imot/1052?utm_source=facebook&utm_m … _campaign=FB_1052
Намира се в Хаджи Димитър. Там си има цигани и самолетите прелитат ниско. Много е шумно и трудно се спи на отворен прозорец. Ако обявената цена от 850 евро/ м2 е актуална и важи за апартаменти с добро изложение и етаж значи минусите са отразени в стойността на имота и може да си заслужава. В хубавата част на Оборище такива цени не съществуват, но това също е нормално.

Последна редакция: пт, 15 ное 2019, 00:59 от Анонимен

# 101 14 ноем. 2019, 21:43 ч.
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 2 976
Цитат на: Черна станция в чт, 14 ное 2019, 16:28
В такъв случай човек просто не купува, защото щом нещата са под въпрос, независимо какво уверение изнамериш сега, пак нямаш гаранция, че в бъдеще някой съд няма да реши наобратно. Та като е прекалено забатачено човек не се навира. 

Не е въпросът, какво да се направи,  то е ясно. Въпросът е, че въабще не трябва да има такива недоразумения...Ако, има толкова големи бъгове в служби, които трябва да са наша защита,  как да вярваме на всеки документ, който излиза от там. В конкретния случай, продавачът ни уведоми, че има няколко брака, а не 1.

# 102 15 ноем. 2019, 02:38 ч.
  • Мнения: 1 851
Цитат на: pe4enka в чт, 14 ное 2019, 10:54
Масовият купувач е с кредит.
Аз оставам с впечатлението, че не е така тъй като в момента съм в процес на търсене и виждам, че доста голям процент купуват кеш. Мен това ме изненадва! От къде имат хората спестявания от такъв мащаб...хора с много деца, където разходите са големи по принцип! Отделно всеки почти влага, за да инвестира и дава под наем жилище...Странно е, да не се окаже изведнъж че всеки има по едно жилище поне да дава под наем или две, но няма кой да ги наеме!

# 103 15 ноем. 2019, 07:29 ч.
  • Мнения: 11 062
Няма да има кой да ги наеме ако са в лоши региони, или в много лошо състояние. Иначе хора като вас, които не са си купили, все ще има.

# 104 15 ноем. 2019, 09:43 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Съншайн в пт, 15 ное 2019, 02:38
Аз оставам с впечатлението, че не е така тъй като в момента съм в процес на търсене и виждам, че доста голям процент купуват кеш. Мен това ме изненадва! От къде имат хората спестявания от такъв мащаб...хора с много деца, където разходите са големи по принцип!
Живеем в държава, в която се крадат (източват, както е модерно да се казва) държавни и европейски пари на поразия, за чисто криминалния бизнес пък да не говорим какъв оборот прави.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата