Публикувана: 7 ноем. 2019, 12:19 ч.
Последно мнение: 17 ян. 2020, 18:25 ч.

Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 39

47 247
736
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са цените на новото строителство в различни квартали на София?
Какви са цените на кухните според форума?
Какви са тенденциите на пазара на недвижими имоти според форума?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са цените на новото строителство в различни квартали на София?
  
  Форумът споменава различни ценови диапазони за новото строителство в различни квартали на София. Например, в Манастирски ливади изток се споменава нов строеж, но цените не са посочени. В Младост 2, 3 и 4 се отбелязва изграждането на блокове, но също така се споменава липсата на налични жилища. В Малка чешма има много ново строителство с цени, които все още не са разгледани. Въпросът за цените на новото строителство в различни квартали на София е актуален и може да бъде проучен допълнително в официални източници или отделни обяви за недвижими имоти.
- Какви са цените на кухните според форума?
  
  Форумът обсъжда различни ценови диапазони за кухни, вариращи от приблизително 6000 до 28 000 лева за реализирани кухни. Въпреки че има различни мнения и опит, дискусията относно цените на кухните показва, че те могат да варират значително в зависимост от предпочитанията, качеството на материалите и личните предпочитания на купувачите.
- Какви са тенденциите на пазара на недвижими имоти според форума?
  
  Форумът обсъжда тенденциите на пазара на недвижими имоти, като отбелязва, че търсенето и предлагането определят пазара. Участниците в дискусията споменават нарастващите цени на жилищата поради взаимосвързаността между търсене и предлагане. Освен това те посочват, че купувачите ще имат по-голям избор при определяне на справедливата пазарна цена. Тази информация може да бъде полезна за тези, които следят пазара на недвижими имоти или планират да инвестират в недвижими имоти.
- Каква е разумна оферта за апартамент, който струва 100 000 евро?
- Как мога да проверя статута на кадастъра онлайн?

# 570 4 ян. 2020, 18:40 ч.

Мнения: X

Цитат на: man_darin_ka в сб, 04 яну 2020, 17:00

Е, Нико, аз нали уточних, че е субективно цялото това нещо. Що така нападаш?
Къщата в центъра най-вероятно е заобиколена не от къщи, а предимно от кооперации. Има усещане за градска среда. Аз това харесвам.
Бизнесменът, за който говориш, сигурно е супер човек, но има и други типажи. Разни други "бизнесмени", т.нар. вип-ове - певици, певци и др., или примерно един президент с неговата "синоптичка - синя птичка". Поздрав от него рано сутринта би ми скапал деня също като псувнята от шофьора от ГТ.
Лично усещане, както казах.
Очевидно има поне 3-4-5 потребителки в имотните теми, които търсят в тези затворени комплекси. Явно това им харесва, аз не казвам, че имат лош вкус. Пожелавам им да си намерят това, което искат.

Не може да поставяш всички хора под общ знаменател. И при тези с по-ниски доходи има лоши, и при тези с по-високи има добри. Аз лично бих се радвал да имам кенареца за съсед. Също така е много вероятно и новия собственик на къщата, който е управител на една от най-големите световни компании за производство на шоколад и шоколадови изделия да е добър и културен съсед. Не виждам причина човек да избягва съседи, които няма да го заливат с чалга и се държат културно. П.П. Сега видях, че къщата за която говориш е собственост на Валентин Златев. Със сигурност струва много милиони евро. Реално обаче не съм сигурен, че ще живее там. Към двора гледат прозорците на десетки апартаменти. Няма никаква уединеност.

Последна редакция: сб, 04 яну 2020, 19:01 от Анонимен

# 571 4 ян. 2020, 18:56 ч.

София
Мнения: 4 192

Доживях да съм съгласна с Нико. Много по-добре е богати съседи, отколкото бедни. Не индивидуално, а средностатистически погледнато Peace

# 572 4 ян. 2020, 19:26 ч.

Мнения: X

И аз доживях да съм съгласна с Нико Simple Smile

и понеже имам усещането, че част от коментарите трябва да засягат и мен, ами аз не търся къщи в покрайнините защото искам да копая домати(макар и да не виждам това да е нещо срамно, напротив), а защото това отговаря на моя ритъм на живот и предпочитания. Търся пространство, спокойствие, бърз достъп до офиса. Също така харесвам голяма част от типа хора, които живеят на такива места. Не виждам защо собственици на фирми или Плевнелиев да са лоши съседи. Напротив, точно пък разни реститути с претенции, живеещи в сгради коптори не са кой знае колко по-добри съседи. Или пък такива дето 10лв такса за блока са им много и се пазарят като на Бешикташ.
Но аз съм особен екземпляр. Готова съм да се откажа от супер жилише ако общите части са неподдържани или вехти. И не харесвам стари сгради. Предпочитам и да купувам на ШЗ, че ми е неприятно някой да е живял преди мен. Много претенции имам, не ми е лесно 😂

# 573 4 ян. 2020, 19:46 ч.

София
Мнения: 4 192

Разбрах, че не мога да живея с дзифтари (ако се пише така, не я използвам тази дума), които се крият за 10лв, когато домоуправителят се разрева пред мен, че за пореден път някой се е изписал простотии в асансьора. Тогава живеехме в ЕПК в Овча Купел под наем като млади гаджета. После,разбира се се карахме с кой ли ние за обувки пред вратите, паркиране пред гаража ни, мушкати по стъпалата, чупене на асансьора и т.н. Mr. Green

# 574 4 ян. 2020, 20:19 ч.

Мнения: 2 622

Цитат на: rumka833 в сб, 04 яну 2020, 17:30

мой познат купи на топ центъра западнала къща за без пари. Сама в двора. Заобиколена от реновирани луксозно къщи, и малко блокче. Топ център,

Стана ми интересно диапазона на " за без пари " имаш ли представа за точната сума.
Показваше ми една позната етаж от къща ( 1 от 2 ) с двор - топ център 300 000 евро. - Занемарена, не се живее в нея поне от 10 години. А колко ще глътне ремонта на тези 100~140 кв. не знам.

Последна редакция: нд, 05 яну 2020, 10:11 от Casual

# 575 4 ян. 2020, 21:09 ч.

Мнения: 11 512

Нико, той ВЗ иска да събори Къщата с ягодите, ама много шум се вдигна, защото е знакова и на баш едно такова място, дето няма как да мине незабелязано. Това е пример, че парите и културата/вкусът не винаги вървят ръка за ръка.
Като общ коментар - не всички, които живеят извън затворените комплекси, слушат чалга.

Цитат на: ********** в сб, 04 яну 2020, 19:26

.... аз не търся къщи в покрайнините защото искам да копая домати(макар и да не виждам това да е нещо срамно, напротив), а защото това отговаря на моя ритъм на живот и предпочитания. Търся пространство, спокойствие, бърз достъп до офиса. Също така харесвам голяма част от типа хора, които живеят на такива места. ....

Но аз съм особен екземпляр.

Е да де, нали и аз казах, че е съвсем субективно кой какво харесва! И аз съм особен екземпляр, мисля, че стана ясно Satisfied

Но пък в примера с къщата с течовете в затворения комплекс - нали и там се оказа, че нещо не могат да се разберат явно за подръжката. Значи и в такива комплекси явно се пазарят и пари не дават, нищо че имат къщи за 500 и повече хиляди еврА.
А с господина Плевнелиев няма какво да си говоря - аз от паркинЗи не разбирам, сори. И не понасям мъже, дето ме гледат с влажен и топъл поглед, аха да проговорят.

Последна редакция: сб, 04 яну 2020, 22:46 от man_darin_ka

# 576 5 ян. 2020, 06:08 ч.

Мнения: X

Цитат на: man_darin_ka в сб, 04 яну 2020, 21:09

Цитат на: ********** в сб, 04 яну 2020, 19:26

Явно не си обърнала внимание, че в комплекса където вероятно има проблем със събирането на таксите къщите са под 300 000 евро. Там за съжаление проектантът хич не се е справил добре, което сериозно затруднява продажбите, въпреки че мястото е много добро. Да не говорим, че на мен ми изглеждаше занемарен заради външната ограда. Както обаче споделиха по-горе вътре е добре поддържан и с охрана. Т.е. е вероятно да се плащат таксите. П.П. А това, че Валентин Златев иска да прави реконструкция на закупена от него къща не го прави автоматично лош съсед. Има голяма вероятност да не надува чалги и да не пречи на съседите си. А в крайна сметка това желаем ние от комшиите си.

# 577 5 ян. 2020, 09:24 ч.

Мнения: 11 512

Нико, ВЗ иска апетитния парцел, не къщата, защото не може/няма капацитет да я оцени подобаващо, затова е оставена да се руши. Времето да си свърши работата. Жалко, много жалко.
Вкусовете са различни - всеки го тегли нанякъде, където ще се чувства добре. С 300 плюс ремонта аз няма да имам колебания да избера центъра, други ги тегли към Витоша. Не е добре да смятаме, че единият или респективно другият правят лош избор.

# 578 5 ян. 2020, 11:02 ч.

Мнения: 11 263

Цитат на: Casual в сб, 04 яну 2020, 20:19

Цитат на: rumka833 в сб, 04 яну 2020, 17:30

имам представа, да. Под 100000 евро. Беше запорирана заради неплатени големи сметки. Обаче с адвокат се оказа, че им е изтекла давността, или даже не знам какво стана, но отпаднаха Wink

# 579 5 ян. 2020, 11:05 ч.

Мнения: 10 709

Цитат на: rumka833 в нд, 05 яну 2020, 11:02

Цитат на: Casual в сб, 04 яну 2020, 20:19

Цитат на: rumka833 в сб, 04 яну 2020, 17:30

Е това си е ДЖАКПОТ !

# 580 5 ян. 2020, 11:25 ч.

София
Мнения: 4 192

Това може да стане само с някаква далавера. Ако има запори, ще отиде на публична продан през съдия изпълнител. А там вече са пазарни цените.

# 581 5 ян. 2020, 11:44 ч.

Мнения: 53 362

Доколкото съм чувала за "Къщата с ягодите" въпросният ВЗ е поръчал експертиза и тя е казала, че къщата не е стабилна. Затова иска да я събори и препострои визуално съвсем същата, но с модерни технологии. Това именно не му разрешават. Той попитал какво тогава да направи, че да стане безопасна, на което не са му дали отговор, но и не му дават да я пипа. И затова си седи ей така и я чакат да падне - не може да се укрепи, но и да се бутне не може.

На мен лично във въпросната къща не ме кефи това, че хем е относително засенчена, хем по онова времешния тертип е с много малки прозорци. На първия етаж са много и не е проблем, но в спалните ще да е голяма тъмница. Иначе е чудна.

# 582 5 ян. 2020, 12:43 ч.

Мнения: 11 263

Цитат на: chiana2003 в нд, 05 яну 2020, 11:25

Никаква далавера не е, просто приемете, че има и такива сделки. Купиха я от наследниците.

# 583 5 ян. 2020, 14:05 ч.

Мнения: 11 512

Колкото по-дълго държи къщата с ягодите отворена и неремонтирана, толкова по-нестабилна ще става. Което е и целта, според мен. На оценки, поръчани и платени от него, не вярвам ама никак. Той иска да направи като с фабриката на Прошек. Накрая ще стане като с тютюневите складове в Пловдив и ще си построи някаква грозотия.

За къщата, за която говори Румка - и аз мисля, че ако има читав адвокат, зависи на какъв етап е процедурата. Може точно така купувачите да са имали късмета да хванат офертата навреме. Късметът е на страната на смелите, понякога, но задължително с добър и оправен адвокат.