Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 39

  • 43 444
  • 736
  •   1
Отговори
# 705
  • София
  • Мнения: 10 825
Аз го сметнах при съвсем условни цени 200 000 за апартамент и 20 000 за гараж. Разликата е 200 лв., която ми се вижда пренебрежимо малка за удобството да имаш свободата да продадеш едното и да запазиш другото без излишни галимации.

# 706
  • София
  • Мнения: 3 455
По-скоро 100-200 лв.

# 707
  • Мнения: 9 951
Не, над 1000 лв е. Поне при нас беше така. И затова избрахме да е на един общ. Около 1500. Има такса вписване, освен такса изготвяне.

# 708
  • Мнения: 25 913
Само за изготвяне на нот акт, да може би това е реалистична сума. Има и други разходи, не е само това.

# 709
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 2 752
Може да имаш НА с 10 имота и да продаваш или не, всеки един имот описан в акта, когато и както си пожелаеш.

Последна редакция: ср, 15 яну 2020, 20:39 от tomeva

# 710
  • Мнения: 969
Може да имаш НА с 10 имота и да продаваш или не, всеки един имот описан в акта, когато и както си пожелаеш.
Естествено, че може. Тук се коментирст разходите по сделка в двата варианта.

# 711
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 2 752
Може да имаш НА с 10 имота и да продаваш или не, всеки един имот описан в акта, когато и както си пожелаеш.
Естествено, че може. Тук се коментирст разходите по сделка в двата варианта.

Тук отговарям на Лъки, която зададе въпроса.

# 712
  • Мнения: 2 533
Може да имаш НА с 10 имота и да продаваш или не, всеки един имот описан в акта, когато и както си пожелаеш.
Естествено, че може. Тук се коментирст разходите по сделка в двата варианта.

Да ви отговоря в качеството си на адвокат: при два нотариални акта може да се оскъпи едиствено, ако нотариуса пише и взима такса за написване на два нотариални акта - тогава вторият ще се таксува, както и оскъпяване във връзка с двойна проверка в НБД. Другите такси са еквивалентни, защото се таксуват върху материален интерес. Ако два или повече имота са придобити с един НА, то няма как (както някой по-горе написа) да се извършва делба, защото те са си на един и същи собственик. Делба се извършва между съсобственици.

# 713
  • Мнения: 25 913
Благодаря на всички, стана ми ясно. Няма проблем да са на 1 НОТ АКТ.

# 714
# 715
  • Мнения: 42 093

Много показателно за "балонаджиите":
- Ръст на цените за 12 години (2007 - 2019): 19,1%
- Ръст на заплатите за 10 години ( 2009 - 2018): 87%

Т.е. ако уеднаквим периодите може да се каже, че ръстът на заплатите за 12 години е около ПЕТ ПЪТИ по-голям от ръста на имотите. Не ми мирише на балон това.

https://www.investor.bg/ikonomika-i-politika/332/a/pri-87-ryst-n … eden-v-es-280068/

# 716
  • Мнения: 2 019
Минала съм се, заплатата ми се е покачила с 10тина % а наема който вземам с 0% Wink

# 717
  • София
  • Мнения: 4 192
Лъки, от един нотариален акт, може да се продават отделни имоти без проблем.
Навремето 2013 купихме паркомястото за 3к евро. 2018 го продадохме за 9к евро. Здраве да е. Сега на този пазар много се замислям дали да не пуснем другия коптор в Ман Ли, че ни трябват едни пари. Днес обикаляхме банки, не ги харесвам тези хора....

Скрит текст:
П.С. Не мога да се опраям в новата версия, а и ми липсва зеленото човече...Trollface

# 718
  • Мнения: 25 913
Лъки, от един нотариален акт, може да се продават отделни имоти без проблем.
Навремето 2013 купихме паркомястото за 3к евро. 2018 го продадохме за 9к евро. Здраве да е. Сега на този пазар много се замислям дали да не пуснем другия коптор в Ман Ли, че ни трябват едни пари. Днес обикаляхме банки, не ги харесвам тези хора....

Скрит текст:
П.С. Не мога да се опраям в новата версия, а и ми липсва зеленото човече...Trollface
Как коптор, не говори така, тука купувачи те четат. Money

И аз съм бясна, от днес ми спряха старата версия. Не са хора тия от мамата, като банкерите са. (търкалящо се човече)

# 719
  • София
  • Мнения: 4 192
Е липсва ликвидност по стечение на обстоятелствата. А като гледам коментари, че не може да се намери хубав друстаен за 70к евро и нещо претръпва в мен (зелено човече със зъбки)

Общи условия

Активация на акаунт