Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Отговори
# 30
  • София
  • Мнения: 22 449
Не знам до колко е меродавно, но през Май миналата година купих жилище на зелено в Младост 3 - 1350 евро квадрата. В момента средната цена на квадрата в същия квартал дори за готово жилище е около 1050 - 1100. Мисля, че ще има резонен спад в цените на имотите като тук не включвам стандартните "по-престижни" квартали на София.
Младост 3 е особена работа. Оляха се с презастрояването. Ваклин построи цяла китайска стена с малки кутийки. Бас държа, че не може да я продаде и затова намаля.
Козата май се отказаха да строят.
И дано, за Бога! В училищата няма място за местните деца, камо ли за нови.

# 31
  • Мнения: 47
Според мен щом става дума за София, цените не само, че няма да паднат, а по-скоро ще се покачват! Няма смисъл да чакаш. Иначе прочетох едно мнение по-горе, че е хубаво да помислиш и за паркомясто и/или гараж. Няма по-хубаво нещо от това да знаеш, че имаш къде да спреш! Особено ако е гараж - зимата се качваш на топло, няма сняг, а лятото не ти пече колата. Аз си взех в началото на миналата година и със сигурност не съжалявам.
Успех от мен! Simple Smile

# 32
  • Мнения: 13
Младост 3 е особена работа. Оляха се с презастрояването. Ваклин построи цяла китайска стена с малки кутийки. Бас държа, че не може да я продаде и затова намаля.
Козата май се отказаха да строят.
И дано, за Бога! В училищата няма място за местните деца, камо ли за нови.
[/quote]

На BLD е китайската стена. Само два апартамента са им останали непродадени. Но те и до последно си държаха високи цени. Спалните са по 12-13 квадрата, което си е стандарт в новото строителство в момента.
През пролетта на 2019-та гледах и няколко нови сгради на Контракт Сити в Овча Купел - на зелено вървяха по 1000 - 1100 е/кв., което за този квартал ми се сториха безумно много пари.
Струва ми се, че когато избирате жилище за себе си, трябва да проучите добре строителя и да търсите качествено строителство. Така и така ще дадете много пари - да не се окажете в апартамент с картонени стени и нисък клас дограма. А качествените имоти явно си държат цените високи и без значение от квартала. Криза със сигурност ще има, но едва ли някой се ангажира да предположи кога. Евентуална криза би афектирала по-скоро имот, закупен с инвестиционна цел.
П. С. Качествено строителство у нас е доста абстрактно понятие.

# 33
  • София
  • Мнения: 22 449
Овча Купел се вдигат цените и много се строи. Ние продадохме бяла панелка там, на последен етаж, преди 1 г, на 950 е/кв.

# 34
  • Мнения: 1 131
Надали ще падат цените на имотите в София, поне не в близките години. Презаселването на столицата продължава, тя се разраства и търсене още дълго ще има. Ако чакаш криза вероятно имаш събрани пари на накуп, с които се надяваш да купиш нещо по-изгодно, но реално така губиш заради инфлацията ако ги държиш в банка. А ако разчиташ на кредит за покупката... то чаканата криза вероятно ще доведе до покачване на лихвите на кредитите. И ако си под наем съвсем няма причина да чакаш - по-добре купи с ипотечен кредит.

# 35
  • Мнения: 715
Не знам до колко е меродавно, но през Май миналата година купих жилище на зелено в Младост 3 - 1350 евро квадрата. В момента средната цена на квадрата в същия квартал дори за готово жилище е около 1050 - 1100. Мисля, че ще има резонен спад в цените на имотите като тук не включвам стандартните "по-престижни" квартали на София.

Точно там ги следя цените и няма никаква промяна надолу. 1350 евро бяха на БЛД апартаментите срещу патиланци, другите на зелено си бяха около 1100.  Ако чете някой без да е наясно ще си каже, че е станал някакъв срив при така представена инфромация.

# 36
  • София /Абсурдистан
  • Мнения: 8 516
Честно казано не мисля, че скоро ще се спука балона. Имаше подобни предположения, защото се очакваше до края на 2020 г. на пазара да излязат страшно много апартаменти заради бума на строителството и това да доведе до спад в цените. Обаче търсенето все още е високо, тъй като много хора искат да дойдат да живеят в така омразната им  София и точно заради това постоянно търсене не смятам, че цените скоро ще паднат. Ипотечните кредити вече не са така изгодни, но пък все повече хора искат да избягат в големия град мислейки си, че тук парите растат по дърветата и са готови да се заробят за много дълъг период от време в името на това да живеят тук.
Такова е и моето мнение.

# 37
  • Мнения: 715
Отчетете и скока на цените като цяло последните 5 години. То хлябът и закуските вече гонят 2 лв, кренвиршите станаха по 10 лв, сиренето по 15. Една вечеря за двама в пицария вече минава 50 лв. На този фон няма как жилищата да се сриват, а всичко друго да расте.

# 38
  • Мнения: 5
Аз лично от около месец наблюдавам лек спад в цените на имотите - чела съм доста прогнози по въпроса и всички специалисти са категорични, че балонът ще се спука именно началото на тази година. Моят съвет е да изчакаш малко Simple Smile

# 39
  • Мнения: 715
Мисля,че прекалено свободно си служите с понятието "балон" . Също така , ако всички "специалисти вкупом" очакват нещо да се случи и за това нещо се пише навсякъде, едва ли нещата ще се развият 100 % според очакванията.

# 40
  • Мнения: 10 702
Аз лично от около месец наблюдавам лек спад в цените на имотите - чела съм доста прогнози по въпроса и всички специалисти са категорични, че балонът ще се спука именно началото на тази година. Моят съвет е да изчакаш малко Simple Smile

Би ли описала по-подробно в какво ще се състои това пукане? Питам, понеже много ви е сладко на някои да говорите за балон, ама не знам дали ви е ясно какво значи балон и какво значи пукане. За илюстрация давам картинка за развитието на "дот ком балона", потърсете прилики с апартаментите.

# 41
  • София
  • Мнения: 22 449
Според мен / лично мнение/ ще паднат малко цените на старите жилища. Чисто новото строителство може да се укроти. И това е.
Я се опитайте да си купите нещо в 10 г сграда на хубаво място, с подземни гаражи.

# 42
  • Мнения: 787
Аз лично от около месец наблюдавам лек спад в цените на имотите - чела съм доста прогнози по въпроса и всички специалисти са категорични, че балонът ще се спука именно началото на тази година. Моят съвет е да изчакаш малко Simple Smile
Може ли цитат и линк? Не се съмнявам, просто за пълнота ми се струва, че като се споменават "специалисти" е добре да има линк към съответната статия.

# 43
  • sofiq
  • Мнения: 1 467
Аз наблюдавах цените на жилищата 2 години,четях всякакви статии на специалисти,всяка година се говореше в спад на цените за следващата,аз такова нещо не видях .
Миналата година се заех сериозно в търсенето на жилище и кредит Mr. Green.Нямаше за кога повече да се мотаем....годините си минават,с напредването на възрастта условията по кредитите също се променят,цените не падат....а не на последно място ние си живеем като в дядовата ръкавичка на 40 кв.

Та намерихме жилище,което да ни устройва спрямо възможностите ни,както и кредит (поне лихвите по кредите сега са ниски навсякъде).

# 44
  • Varna
  • Мнения: 19 131
Това българина е странно животно. 2-3 години няма да си купи жилище и ще се мъкне по квартири в очакване на някакъв балон да се спука. Всички цени се вдигат, горива, храни, данъци...даже и МРЗ се вдига наред с пенсиите, но ние чакаме имотите в столицата да поевтинеят. Мда, успех.  Mr. Green

Общи условия

Активация на акаунт