Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Покупка на жилище - има ли смисъл да се чака още?

  • 9 302
  • 167
  •   2
Отговори
# 105
  • София
  • Мнения: 56
В момента всички държави емитират дългове заради ковид кризата. Наливат се огромни пари, точно за да не се усети кризата - разсрочват се заеми, плащат се програми на безработни. Тези дългове в един момент ще се плащат, какво ще стане тогава не е ясно. Отделно, че точно такава криза света не познава и я няма в учебниците. Има индустрии, които яко са закъсали като авиацонната, туризма, автомобиното производство... Много хора в момента купуват и имоти за да се предпазят от евентуална инфлация. Нямат нужда, но купуват.

Винаги има теоретична вероятност цената на жилищата да се срине, но това е по-скоро малко вероятно. Ако дойде някаква супер сериозна криза, естествено, че цените ще падат, на хората ще им трябват пари, а не апартаменти. Но това са упражнения по футуристика, така че какво ще стане само времето ще покаже. Ако аз намеря какъвто апартамент ми трябва сега за живеене, на подходяща цена по-скоро ще купя и няма да мисля за цените за напред. При инвестициите е друго, там доста повече неща трябва да се мислят. Също и сериозно бих мислил дали да вкарам свободни пари в жилище, което не ми трябва в момента. Ако имах свободни пари щях да мисля други начини да ги предпазя, но нямаше да е жилище.

# 106
  • Мнения: 17 078
Апартамент винаги трябва. Като си имаш жилище с добра енергийна ефективност, ще преживееш и със съвсем малко пари. Но ако си под наем какво, ще станеш клошар.

# 107
  • София
  • Мнения: 56
Апартамент винаги трябва. Като си имаш жилище с добра енергийна ефективност, ще преживееш и със съвсем малко пари. Но ако си под наем какво, ще станеш клошар.

Зависи от ситуацията. Аз плащам по-малък наем от ипотеката на същия апартамент. Simple Smile Ако вече си изплатил е друго. Имам приятели, които много искаха да купят миналата година преди кризата, но не купиха и сега са много щастливи, понеже точно тях кризата яко ги дрънна. Плащат за наем доста по-малко от ипотеката... Та така, тухлите не стават за ядене. Ако имаш един апартамен на ипотека и удари кризата ще се чудиш пак какво да правиш.

# 108
  • Мнения: 17 078
Така е, но ще се чудя общо взето пак толкова, както и ако съм под наем. Но не се знае кога ще дойде кризата и до тогава може и да съм поизплатила апартамента.

# 109
  • Мнения: 9 963
По принцип има начин да ти излезе сметката с ипотеката - купуваш в по-евтин квартал.

# 110
  • Мнения: 5 515
Апартамент винаги трябва. Като си имаш жилище с добра енергийна ефективност, ще преживееш и със съвсем малко пари. Но ако си под наем какво, ще станеш клошар.

Зависи от ситуацията. Аз плащам по-малък наем от ипотеката на същия апартамент. Simple Smile Ако вече си изплатил е друго. Имам приятели, които много искаха да купят миналата година преди кризата, но не купиха и сега са много щастливи, понеже точно тях кризата яко ги дрънна. Плащат за наем доста по-малко от ипотеката... Та така, тухлите не стават за ядене. Ако имаш един апартамен на ипотека и удари кризата ще се чудиш пак какво да правиш.

Ще си разсрочи ипотеката. Няма да е трайно безработна, страшно е само ако човек се разболее и не може да работи...

# 111
  • София
  • Мнения: 56
По принцип има начин да ти излезе сметката с ипотеката - купуваш в по-евтин квартал.

Аз предпочитам на по-хубаво място и под наем, отколкото на някоя "ливада" ипотека. Simple Smile И ще ми остават и повече пари дори... Без да трябва да шофираме всеки ден насам натам.

# 112
  • Мнения: 9 963
По принцип има начин да ти излезе сметката с ипотеката - купуваш в по-евтин квартал.

Аз предпочитам на по-хубаво място и под наем, отколкото на някоя "ливада" ипотека. Simple Smile И ще ми остават и повече пари дори... Без да трябва да шофираме всеки ден насам натам.

Да, разбирам те, защото това са и моите предпочитания.
Но ти давам работещ вариант. Всички примери, които съм чела и във форума за "ипотеката ми е по-ниска от наема", са резултат от горния вариант.

# 113
  • София
  • Мнения: 56
[Да, разбирам те, защото това са и моите предпочитания.
Но ти давам работещ вариант. Всички примери, които съм чела и във форума за "ипотеката ми е по-ниска от наема", са резултат от горния вариант.

Мисля, че вече и такъв вариант вече не остана. Освен ако не ти на топ локация под наем и купуваш в Нови Хан... Опитът до сега ме е научил, че твърде многото компромиси не водят до по-добри резултати. Единствения бонус да се зачукаш на евтино и собствено е че нещо ще ти остане, ама това е също спорно като сложиш усложненията.

# 114
  • Мнения: 4 375
А какви са ти гаранциите, че като си на 50 г. примерно, ако вече не си станал голям началник, ще продължиш да бъдеш на добре платена позиция и от фирмата няма да търсят "млади, енергични и креативни", подчертах младите. И като тръгнеш да търсиш друга работа, пак ще се окаже, че търсят все млади. Ще ти остават едни 15-ина години за изплащане на ипотека, щото иначе дотогава си си поживял.

Сега, ако си на максималния осигурителен доход, имаш ли представа тогава колко ще ти е пенсията и дали ще ти стига за наем и консумативи, за живот отделно?

Или ще има протести как държавата не се грижи за хората?

# 115
  • Мнения: 84
В момента всички държави емитират дългове заради ковид кризата. Наливат се огромни пари, точно за да не се усети кризата - разсрочват се заеми, плащат се програми на безработни. Тези дългове в един момент ще се плащат, какво ще стане тогава не е ясно. Отделно, че точно такава криза света не познава и я няма в учебниците. Има индустрии, които яко са закъсали като авиацонната, туризма, автомобиното производство... Много хора в момента купуват и имоти за да се предпазят от евентуална инфлация. Нямат нужда, но купуват.

Винаги има теоретична вероятност цената на жилищата да се срине, но това е по-скоро малко вероятно. Ако дойде някаква супер сериозна криза, естествено, че цените ще падат, на хората ще им трябват пари, а не апартаменти. Но това са упражнения по футуристика, така че какво ще стане само времето ще покаже. Ако аз намеря какъвто апартамент ми трябва сега за живеене, на подходяща цена по-скоро ще купя и няма да мисля за цените за напред. При инвестициите е друго, там доста повече неща трябва да се мислят. Също и сериозно бих мислил дали да вкарам свободни пари в жилище, което не ми трябва в момента. Ако имах свободни пари щях да мисля други начини да ги предпазя, но нямаше да е жилище.
При една инфлация, т.е спад на доходите като си изпукал спестяванията за апартамент от къде ще вземеш пари за ежедневните си разходи?

# 116
  • Мнения: 17 078
Възможно най-лошият аргумент. При инфлация малко или много, даже и със закъснение, следва компенсация и вдигане на доходите. Преживели сме и хиперинфлация все пак. Но същата тази инфлация може тотално да скапе спестяванята, та по-добре да са вложени в апартамент.

# 117
  • Мнения: 9 963
Кешът е най-уязвим при инфлация, неслучайно в момента хората се притесняват за него, а не за имотите си.

# 118
  • София
  • Мнения: 56
Въпросът е колко бързо ще обърнеш тухлите в пари ако ти потрябват. Wink Трудно се мотивирам от това, че имотът ми е сигурност за старини...

# 119
  • Мнения: 104
Аз до към 4-5 страница си мислех, че чета тема на 2 дена. Повечето никове същите. Няколко анонимни врачуват балон, "специалистите говорят", кризата, лихвите, еврото, заплатите, накъде повече, накъде по-малко, кризата в ЕС, а в Пловдив ..., а през 2008ма ... .

Чак като прочетох, че няма скоро да влизаме в чакалнята за еврото ми просветна, че нещо не е наред. Темата на 1 година.  А все същите лакърдии ...
Wink

Тод-че, всичките врачове за балони ги подканям да си продадат апартаментите преди да са се сринали цените. Другите врачуващи, ясно. Нямат апартаменти.
Ама ти имаш. Какво чакаш!? Продавай 6те апартамента, дорде е време! След 2 месеца ще струват по една ока ориз всеки Simple Smile

Колега, никога не съм гледал спад ли е или възход на цените!
Това е за сметкаджии, аз взимам щом изплатя ипотека и скачам на друга.
Ако ми хареса имота го взимам, не гледам далаверата в това.
Просто съм бохем, а не се кефя, че се вдигат цените и безимотните видиш  ли няма да си вземат и ще ми се молят да ги пусна под наем!
Децата ще решат как и кога ще ги продават, а до тогава има време Simple Smile
Така, че не съм пристрастен като вас за спадове и вдигане, защото просто съм си вложил парите, които изкарвам. Не чакам и на наем да си платя сметките, виж ако е закъсам ще отдавам или продавам, но това само онзи горе го знае.
Така, че иронията ви е неуместна!
По-скоро съм на страната на хората, които още не могат да си позволят апартамент, отколкото на надъхани наемодатели за безценните си имоти Simple Smile

Общи условия

Активация на акаунт