Ако много държа на някои мебели, не бих ги оставила в квартира, лично мнение. Една чаша сок или вино на тапицерията и адиос мучачос /на мебелите/.
- Публикувана: 17 ян. 2020, 17:38 ч.
- Последно мнение: 5 март 2020, 00:09 ч.
Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 17
Прибрала съм в мазето един лян (зокум), който ще извадя на пролет на терасата, цъфти много хубаво. Има фикус бенджамин за хола, а на прозореца на кухнята винаги е имало две сандъчета със сакъзчета, толкова им е удачно мястото, че направо се "изливат". Ще си ги сложа пак, надявам се наемателите да ги харесат и гледат, ако не - ще си ги взема.
Тази седмица купувах матраци за леглата. В магазина казах на продавачката, че ме интересуват бюджетни цени, защото жилището ще се дава под наем. Не знам други клиенти преди мен какво са купували, но ми бяха предложени най-ниските цени, съответно и качеството ниско. Помислих си - как ще искам пари от хората, а ще ги оставя да спят на "миндери". Взех на промоционални цени прилични продукти.
Надявам се да се и от другата страна да намеря разбиране и пазене.
Тази седмица купувах матраци за леглата. В магазина казах на продавачката, че ме интересуват бюджетни цени, защото жилището ще се дава под наем. Не знам други клиенти преди мен какво са купували, но ми бяха предложени най-ниските цени, съответно и качеството ниско. Помислих си - как ще искам пари от хората, а ще ги оставя да спят на "миндери". Взех на промоционални цени прилични продукти.
Надявам се да се и от другата страна да намеря разбиране и пазене.
И не забравяйте протектори за матраците. Ако самият матрак е с калъф с цип, още по-добре.
Да, пропуснах. Благодаря за напомнянето.
И аз смятам като Дики, че не е добре да се взема най-евтиното за жилището под наем, а по-скоро някакъв оптимум цена/качество - например добри промоции на хубави мебели. А за картини и цветя, зависи какви са наемателите, едни сами си купуват цветя да си гледат, други пък ще уморят моите, ако ги оставя.
Не виждам нищо изумително в това, че наемателите искат да си закачат картини в току-що боядисания апартамент. Напълно нормално е един апартамент да се дава под наем със свежа боя... Какво друго?
Договор, че трябва да го върнат пребоядисан и със запълнени дупки е по-приемлив от такъв, че нищо не може да се пипа.
За шумоизолацията не съм компетентна, там може би наистина не може да се пробива, но не виждам какъв е проблемът да си закачиш картина в коридора и дневната.
От наемодателя не очаквам картина - и най-качествената да е, може да не е по вкуса на всеки.
За Аирбнб е друго, там стига да изглежда симпатично за кратък престой.
Да се наема да гледам цветята на наемодателя е напълно изключено. Аз моите убивам за нула време, та да нося отговорност за чуждите няма никакъв шанс. Би ми се сторило странно жилище да се предлага с цветя.
Договор, че трябва да го върнат пребоядисан и със запълнени дупки е по-приемлив от такъв, че нищо не може да се пипа.
За шумоизолацията не съм компетентна, там може би наистина не може да се пробива, но не виждам какъв е проблемът да си закачиш картина в коридора и дневната.
От наемодателя не очаквам картина - и най-качествената да е, може да не е по вкуса на всеки.
За Аирбнб е друго, там стига да изглежда симпатично за кратък престой.
Да се наема да гледам цветята на наемодателя е напълно изключено. Аз моите убивам за нула време, та да нося отговорност за чуждите няма никакъв шанс. Би ми се сторило странно жилище да се предлага с цветя.
Ако го върнат шпаклован и пребоядисан, разбира се, че няма проблем. Но да ми каже, че само ще запълни дупките на близо 40 картини и етажерки, благодаря..
Според тях това беше достатъчно.
3000 лв.ми струваше това шпакловане тук там /заради леки пукнатини от слягане при НС/ и боя с хубав латекс. Отделно сме дали няколко хиляди за шумоизолация, апартамента е правен като за нас, без компромиси в качеството.
Благодаря за съветите за ограничителни клаузи в договора!
Според тях това беше достатъчно.
3000 лв.ми струваше това шпакловане тук там /заради леки пукнатини от слягане при НС/ и боя с хубав латекс. Отделно сме дали няколко хиляди за шумоизолация, апартамента е правен като за нас, без компромиси в качеството.
Благодаря за съветите за ограничителни клаузи в договора!
Не виждам нищо изумително в това, че наемателите искат да си закачат картини ....
.... Договор, че трябва да го върнат пребоядисан и със запълнени дупки е по-приемлив от такъв, че нищо не може да се пипа.
.... Договор, че трябва да го върнат пребоядисан и със запълнени дупки е по-приемлив от такъв, че нищо не може да се пипа.
Не ми се търси назад в темата някой се беше учидил защо вие ще боядисвате като напускате. Аз лично на българска територия не съм чула някой да го е направил. Аз също като наемател не съм боядисвала, нито ми е било калкулирано.
50% напускат дори без да са изчистили, въпреки че в договора много ясно е написано, че трябва да го върнат във вида, в който е предаден при нанасяне.
едит: дори да го направят, остава въпросът дали ще е качествено ?
Скрит текст:
Бих позволила пребоядисване и дупчене на стени, ако давам необраведен апартамент който хората искат да направят по свой вкус. С Договор, че трябва да го върнат в първоначалното му състояние - пребоядисан и със запълнени дупки.
Напълно нормално е един апартамент да се дава под наем със свежа боя..
Разгледайте инфографиките към статията, макар че там се обсъждат имоти в столицата. За провинцията сметката не излиза такава.
https://www.capital.bg/biznes/imoti/2019/12/25/3991749_tri_vuzmo … vesticii_v_imoti/
Аз не бих теглила кредит 165000 за да получавам 242 лв. месечен доход
Casual,
И по нашите ширини се прави боядисването при освобождаване
(пост от 5.02.20, малко по-назад в темата)
Всъщност и на мен ми е любопитно, откъм качество на изпълнението, каква е бг интерпретацията на ремонт на квартира от наемателите след дългосрочен наем
И по нашите ширини се прави боядисването при освобождаване
(пост от 5.02.20, малко по-назад в темата)
Здравейте,
Искам да споделя с вас как приключихме (почти) взаимотношенията с бившия ни (вече) наемодател (осем години)...
Миналата година пролетта хазаинът пристига с анекс, че :
-договорът вече е с майка му (пенсионерка),
- след напускане на жилището дължим боядисване на стените;
- предизвестието от едномесечено става - двумесечно. Подписваме.
Ноември им пускаме предизвестие, че до 17 януари напускаме и платихме наема до 17-ти.
Забравих да спомена, че с хазайката се споразумяхме усно, че ще боядисаме стените само едната стая.
На 17 януари дойде и се започна: боядисване на стени, тавани, миене на прозорци (посред зима), полюлеи, търкане на коридори...
на 19-ти бяхме готови, направиме приемо-предавателен протокол с показанията на водомерите,
Поиска два дни още наем за времето на ремонта...
Депозитът каза, че ще върне при заплащане на сметките... Сметките вече са платени (без последната топлофикация, която е на равни вноски по 65 лв всеки месец. Иска да ѝ платя целия януари... като ключовете е получила на 19-ти.)
Депозита щяла до връща след 19-февруари...Сега мрънка да го задържала до равнителната август...
Искам да спомена, че и аз съм наемодател и не правя такива тънки сметки...
Искам да споделя с вас как приключихме (почти) взаимотношенията с бившия ни (вече) наемодател (осем години)...
Миналата година пролетта хазаинът пристига с анекс, че :
-договорът вече е с майка му (пенсионерка),
- след напускане на жилището дължим боядисване на стените;
- предизвестието от едномесечено става - двумесечно. Подписваме.
Ноември им пускаме предизвестие, че до 17 януари напускаме и платихме наема до 17-ти.
Забравих да спомена, че с хазайката се споразумяхме усно, че ще боядисаме стените само едната стая.
На 17 януари дойде и се започна: боядисване на стени, тавани, миене на прозорци (посред зима), полюлеи, търкане на коридори...
на 19-ти бяхме готови, направиме приемо-предавателен протокол с показанията на водомерите,
Поиска два дни още наем за времето на ремонта...
Депозитът каза, че ще върне при заплащане на сметките... Сметките вече са платени (без последната топлофикация, която е на равни вноски по 65 лв всеки месец. Иска да ѝ платя целия януари... като ключовете е получила на 19-ти.)
Депозита щяла до връща след 19-февруари...Сега мрънка да го задържала до равнителната август...
Искам да спомена, че и аз съм наемодател и не правя такива тънки сметки...
Всъщност и на мен ми е любопитно, откъм качество на изпълнението, каква е бг интерпретацията на ремонт на квартира от наемателите след дългосрочен наем
Не твърдях че няма а че