Публикувана: 17 ян. 2020, 18:24 ч.
Последно мнение: 26 фев. 2020, 12:33 ч.

Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 40

40 843
740
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са изискванията при продажба на втори имот в рамките на 5 години след първия?
Какво представлява идеална част и как се отразява на паркинг местата?
Могат ли паркинг местата да се продават на външни лица?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са изискванията при продажба на втори имот в рамките на 5 години след първия?
  
  При продажба на втори имот в рамките на 5 години след първия, собствениците дължат данъци върху разликата между покупната и продажната цена. Този вид сделки се наблюдават от държавни органи като НАП, Агенцията по вписванията и МДТ.
- Какво представлява идеална част и как се отразява на паркинг местата?
  
  Идеалната част от земята към апартамент не е пряко свързана с паркинг места. Паркинг местата обикновено се считат за идеални части от сутерена на сградата и не са свързани с апартаментите. Броят на паркоместата и гаражите обикновено трябва да съответства на броя на апартаментите, но те могат да бъдат продадени отделно. При продажба на паркинг места те обикновено се дават под наем, но не могат да бъдат препродадени или прехвърлени на външни лица, тъй като са собственост на строителя.
- Могат ли паркинг местата да се продават на външни лица?
  
  Паркинг местата не могат да бъдат продавани на външни лица, тъй като са собственост на строителя. Въпреки това те могат да бъдат отдавани под наем, включително дългосрочно, но не могат да бъдат продавани на лица без собственост в сградата.
- Какви са идеалните части на апартамент и как те влияят върху паркинг местата?
- Какви са изискванията при закупуване на зелено, като разрешително за строеж, собственост върху земя и т.н.?

# 510 12 фев. 2020, 14:15 ч.

Мнения: X

Цитат на: malinkap в ср, 12 фев 2020, 13:05

Да, но кажете в кой квартал е много сигурно, няма престъпност и т.н? В централните, много скъпите? В Младост? Къде ги няма гаменчетата?

В Идеален център и долни Лозенец се сещам на първо четене. Разбира се има и други (предполагам Оборище, Яворов, Изток), но тези два квартала са ми по-познати. В тях има наистина добри училища и сега с въведеното райониране се получава още по-добре. Децата си учат в хубавото квартално училище, а не както й се случи на Попея 35-то да е под носа й, а да се налага да праща децата си в частно училище.

Последна редакция: ср, 12 фев 2020, 22:24 от Анонимен

# 511 12 фев. 2020, 15:13 ч.

Мнения: 912

Цитат на: man_darin_ka в ср, 12 фев 2020, 10:50

Христо Смирненски ми харесва на мен, понякога го водят Слатина, а е само в Община Слатина.
Панели и няколко ЕПК-та са там, НС има малко.

Т. нар. "Хр. Смирненски" си е точно старата Слатина. Цялата част от спирката на селските автобуси горе на "Шипченски проход", читалището, пазара, реката - всичко е Слатина.
Водят го Хр. Смирненски само по партидите, отдавна си му върнаха старото име.
Апропо, единият ми род назад във времето е точно от там и си зная мястото. Имаме и жилище там.
Прост масово изгониха слатинци като им отнеха къщите за съвсем жълти стотинки, за да изпозастроят блоковете там, даже една баба със злоба ми е казвала - "Тези лоши слатинци, не искаха да си дават къщите и земите, за да ни се построят блокове да може ние да живеем тук." Като и казах, че съм от такъв род от там, пребледня за лошите си думи.
Гео Милев, Слатински редут и около тях също всичко, летището, днешните Дружби - всичко това е било земи на слатинци. Баба ми обичаше да казва, че горублянци са пришълци, били дошли едва в нач. на 20 в.
През Слатина е минавал търговският главен път за Цариград. Били са защитени със султански ферман, османлия Не е имал право да остава там да спи, каквото и да се случва. Баба ми е разказвала, че турска кадъна, минавайки от там, започнала да ражда, но и в този случай поради фермана, са нямали право да спрат и да я свалят от кочията й и да се сложи в къща, докато роди и остане малко - всичко в кочията се мъчили да свърши раждането и веднага тръгнали, вече към София.
В онези години Слатина е била на 2 км. от София.
https://bg.wikipedia.org/wiki/%D0%A1%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0% … D1%82%D0%B0%D0%BB)

Последна редакция: ср, 12 фев 2020, 15:19 от хадзапи

# 512 12 фев. 2020, 16:27 ч.

Мнения: 11 504

Аз също имам по-далечни роднини в Слатина, точно по диагонал на Сладкарница Неделя. Там пред сладкарницата има и войнишки паметник на загиналите Слатинци.
Ако има възможност, бих препоръчала по-високата част на Слатина, към Шипченски проход. Макар и малко по-високо, но е по-добре. Дори блоковете и околоблоковите пространства изглеждат по-добре, отколкото по-ниската част.

# 513 12 фев. 2020, 16:35 ч.

София
Мнения: 7 026

Квартала Слатина не е слънце, но не е толкоз лош. Има потенциал, дето нали такъв е лафа
Аз лично подозирам, че само 1ва копка на метрото да направят тук, линията Гео Милев и Слатина, веднага ще се отрази на цените, на мига. То по линията Гео Милев , Редута , Слатина, къде да търси човек, като само Слатина ( предполагам ) все още не е толкоз скъпо.
Но да видим де. Нали се очаква "спад" според някои... на мен спада не ми се вижда да е близо по ред причини...
Но ако почнат линията на метрото, няма как ще има отражение... понеже нали стана дума... къде да се купи че да има възможност там да се увеличат цените в бъдеще...

# 514 12 фев. 2020, 16:53 ч.

Мнения: 11 504

Ами там на обръщалото на рейсовете до Шипченски проход нали е прочутият библиотекарски, та поне от тази гледна точка би трябвало да е интересна локацията. Просто на високото ми изглежда по-слънчево и просторно, панелните блокове също изглеждат по-новички.

# 515 12 фев. 2020, 16:58 ч.

София
Мнения: 17 362

Цитат на: man_darin_ka в ср, 12 фев 2020, 16:53

Кой библиотекарски? Библиотечния институт е на Цариградско, на детелината за Дружба.

# 516 12 фев. 2020, 17:01 ч.

Мнения: 860

Цитат на: man_darin_ka в ср, 12 фев 2020, 16:53

Там е педагогическия факултет на СУ.

# 517 12 фев. 2020, 17:01 ч.

София
Мнения: 7 026

BSR и двете сгради са близо, с доста хора които работят, Библиотекарски има, да, Педагогически факултет на СУ е до него. Отсреща са БАН сградите, а зад тях си е 4ти километър с доста факултети на Су, пак не са толкоз далеч ако става дума.

# 518 12 фев. 2020, 17:04 ч.

София
Мнения: 3 462

Вече има поле за инвеститори в Слатина, строят нова жилищна сграда на около 2 метра от библиотекарския и СУ 😂

# 519 12 фев. 2020, 17:13 ч.

София
Мнения: 17 362

А, вие говорите за специалността Библиотечни науки към Философския факултет на СУ. Онзи "прословут" библиотекарски е на друго място.

# 520 12 фев. 2020, 17:16 ч.

София
Мнения: 7 026

Има, има , тук
Библиотекарски и информационни технологии, нещо от сорта. Залепен е за Педагогическия на СУ, но сега не помня точно как му беше заглавието... студенти и студентки има, вътрят се тук .. BSR двете сгради обаче генерират повече пришълци...

# 521 12 фев. 2020, 18:45 ч.

София
Мнения: 3 462

Цитат на: yovanka в ср, 12 фев 2020, 17:13

УниБИТ, същият библиотекарски университет, има две сгради - на Цариградско и залепена за педагогическия факултет на СУ в Слатина.

# 522 12 фев. 2020, 21:15 ч.

Мнения: 1 935

Пък преди слатинци минал хан Аспарух и инвестирал на зелено няколко имота .
Сори, Хадзапи за закачката, не можах да се сдържа Stuck Out Tongue Winking Eye

# 523 12 фев. 2020, 22:01 ч.

Мнения: 14 849

Цитат на: yovanka в ср, 12 фев 2020, 16:58

Цитат на: man_darin_ka в ср, 12 фев 2020, 16:53

Кой библиотекарски? Библиотечния институт е на Цариградско, на детелината за Дружба.

Цитат на: yovanka в ср, 12 фев 2020, 17:13

УНИБИТ (баш бившия библиотекарски) се намира в ремонтираната зелена сграда между Педагогическия факултет на СУ и сградата на АЯР до обръщалото на селските рейсове в Слатина. Районът в момента е кочина- заради тях и таралясниците им, цялата полянка зад спирката е разорана и пълна с коли. Тя е предвидена за застрояване някой хубав ден. Мазните коли на Стоян Денчев и сие си се паркират баш пред входа им на тротоара. Горе на детелината на Цариградско, където се помещаваха преди, им е старата сграда и все още я ползват за нещо. Районът изобщо не е хубав за живеене и е с неудобен транспорт.

А тази новата сграда, която строят там от бая време не я бива, та не знам дали няма да е набутвация. Отгоре на всичкото е насами улицата или от юг ще ѝ хвърля сянка сградата на Педагогическия, изток-откъм шумната и мръсна улица, север - новоизградена тясна уличка и запад -пак сграда, но малко по-далеч.

Последна редакция: ср, 12 фев 2020, 22:10 от petiaivanov

# 524 13 фев. 2020, 07:14 ч.

Мнения: 11 504

Наличието на 2 ВУЗ-а предполага търсене под наем, ако някой се занимава с такъв бизнес - купуване и даване под наем. На самото обръщало е ясно, че няма как да е много добре. Бяхме харесали един апартамент на Слатинска река и Гео Милев, НС, където е аптека. Но собственикът се оказа, че не знае сърби ли, боли ли. Така и не продаде май.
Гледах и след това в района, за съжаление в тази високата и по-нова част няма особено предлагане. Имаше 1-2 ЕПК-та на Гео Милев около и срещу сладкарница Неделя, но бяха скъпи, естествено, както и апартаменти в ниската част - около Лидъл, която не ми харесва.
Ако е високата част и трамваите са вариант за транспорт, освен рейсовете. МОЛ-че наблизо, магазини, за под наем е добре.
Нали имаше въпрос от Иван, затова предлагам.

Препоръчани теми

💪"Игри на волята: България" - сезон 2, тема 13 /22.11. - 29.11.2020/

Седмокласници 2020/2021 - Редене на желания - (05.07 - 11.07)

1 116
Набори

🌹 Ергенът 🌹 сезон 4, тема #6: от вторник до четвъртък, 20:00

🌹 Ергенът 🌹 сезон 4, тема #3: понеделник и вторник, 20:00

Причина:

Причина: