Публикувана: 22 ян. 2020, 07:29 ч.
Последно мнение: 13 фев. 2020, 14:09 ч.

Обсъждане на имотни обяви-14

23 893
746
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво може да означава в обявата за апартамент, че особеностите на имота изключват закупуването му чрез ипотечен кредит?
Колко по-евтино може да бъде закупуването на апартамент на зелено? Цената зависи ли от времето на плащане или не?
Какви фактори могат да направят закупуването на имот чрез ипотечен кредит непрактично или невъзможно?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво може да означава в обявата за апартамент, че особеностите на имота изключват закупуването му чрез ипотечен кредит?
  
  Това означава, че продавачът предпочита плащане в брой без ипотечен кредит. Вероятно продавачът иска бърза и сигурна сделка, като избягва процеса на одобрение на заема.
- Колко по-евтино може да бъде закупуването на апартамент на зелено? Цената зависи ли от времето на плащане или не?
  
  Цената на апартамент, закупен на зелено, може потенциално да бъде по-ниска, тъй като това означава покупка преди завършване. Вноските обаче могат да повлияят на крайната цена, тъй като различните схеми за плащане могат да предложат различни отстъпки или условия.
- Какви фактори могат да направят закупуването на имот чрез ипотечен кредит непрактично или невъзможно?
  
  Това показва, че продавачът предпочита плащане в брой без ипотечен кредит. Вероятно продавачът търси бърза и сигурна сделка, като избягва процеса на одобрение на заема.
- Какво е значението на факта, че съдията е заспал, докато чете или банковата служителка е била влюбена в добросъвестния купувач?
- Какво означава терминът „превенция“ в контекста на съдебната система?

# 540 7 фев. 2020, 18:12 ч.

Мнения: X

Не че 15 квадрате отгоре нямаше да се наместят добре, но чак да се наричат новото строителство кутии, килии и темподобни малко преувеличено ми се струва. Особено в комбинация с голям партерен гараж и някакво нелошо мазе.

# 541 7 фев. 2020, 18:16 ч.

Мнения: 50 796

Въпрос на навик. Не ми е удобно да съм ограничена на бюрото. А и не съм машинописка, все пак. Ако бях и пишех десетки страници на ден щеше да е друго.

# 542 7 фев. 2020, 18:18 ч.

Мнения: 21 759

В основата си е наличието на място все пак.
Когато няма място, колкото и да иска бюро човек, е ясно, че няма да стане.

# 543 7 фев. 2020, 18:23 ч.

Мнения: 50 796

Който иска намира. Каква е разликата между трапезната маса и бюрото? Принципно никаква. Ако искам да пиша изправена ще седна зад масата.

# 544 7 фев. 2020, 18:25 ч.

Мнения: 11 188

Таф, съгласна съм с теб за 99,99% от написаното. Аз на лаптоп не мога да работя и да се концентрирам, лаптопът ми е само за забавление да ровичкам из нета и да пиша в бгмама. Та по принцип би ми било добре да имам настолен компютър на спокойно място за работа, но пък ако е в спалнята, няма да мога да работя на него вечер след лягане на половинката. Съгласна съм и за сервизните и помощните помещения - килери, тавани и мазета, вградени гардероби в коридорите и т.н. Изключително полезни помещения, в НС на практика липсват. Примерно мазе 3 кв.м. в НС, като махнеш мястото за отварянето на вратата навътре, остава 1х1,20, в което най-много да си сложиш зимните гуми на колата. Мазе в ЕПК - 6 кв.м., 2 пъти по-голямо от НС. За тухлените СС - там може и да е повече.

Ако търся СС с определени параметри и ограничение на цената, вероятно бих направила разумен компромис за локацията - малко мръдване настрани от желания квартал или улица може да ме срещне с мечтания апартамент.

Моят отговор беше за питането защо по правило голямата спалня се смята, че е родителската, а малката - детската. Едно време в семейното жилище по-голямата спалня - 15 кв. 5х3 м. беше за детето, а по-малката - вече не помня, но сигурно някъде 13-14 квадрата - родителската. В родителската имаше огромна стара спалня - сигурно 2х2,10 м. , голям стар четирикрилен гардероб и тоалетка, за да се гримирам. За повече неща нямаше вече място. Имаше килер и 4-крилен вграден гардероб в коридора. И таван - вече не помня колко квадрата беше, но беше голям. Изключително полезни помещения.

За мен спалните в НС са малки - най-вече тесни, от 2,98 до 3,30 м. В панелките са повече, в старите тухли - според зависи, но обикновено наистина не са толкова малки. Вижте по обявите за СС - сложена спалня, следователно това са 2,10 м., пред нея си има достатъчно място, а не да минаваш настрани. Мястото за гардероб в НС съответно е 1,90 плюс вратата, т.е. четирикрилен гардероб не можеш да сложиш. 3-крилен гардероб за двама души е голям компромис, според мен.

# 545 7 фев. 2020, 18:37 ч.

Мнения: 50 796

Цитат на: man_darin_ka в пт, 07 фев 2020, 18:25

Съгласна съм и за сервизните и помощните помещения - килери, тавани и мазета, вградени гардероби в коридорите и т.н. Изключително полезни помещения, в НС на практика липсват. Примерно мазе 3 кв.м. в НС, като махнеш мястото за отварянето на вратата навътре, остава 1х1,20, в което най-много да си сложиш зимните гуми на колата.
Пак обобщения. Моето мазе е 5 квадрата и най-сладкото е, че ми е подарък - тези 5 квадрата не съм ги плащала, включени са в цената на апартамента. ММ сложи 4 стелажа под ъгъл по които натрупахме какво ли не. В останалото място направи стойка за ски, има място и за комплект гуми.

Ако търся СС с определени параметри и ограничение на цената, вероятно бих направила разумен компромис за локацията - малко мръдване настрани от желания квартал или улица може да ме срещне с мечтания апартамент.
+1 Малко отклонение от супер-дупер локацията на практика не носи реални негативи (100 или даже 200 метра ходене) , а за сметка на това има предлагане на приемливи цени.

Моят отговор беше за питането защо по правило голямата спалня се смята, че е родителската, а малката - детската. Дори да е малко детето, то на леглото спи, на бюрото работи, а си играе на земята. Родителите пък спят и си играят на леглото, а работят навън. Затова за детето трябва повече площ.

За мен спалните в НС са малки - най-вече тесни, от 2,98 до 3,30 м.
Вярно е. Това е заради разстоянието между колоните. Не знам защо не им е изгодно да го вдигнат на 3,50 например. Всъщност моя апартамент го купихме основно защото видях квадратно нещо, всички помещения с прави ъгли и спалня с ширина 3,17 см. Щеше ми се 3,50, ама няма.

# 546 7 фев. 2020, 18:59 ч.

Мнения: 11 188

ЧС, хубаво е, че твоето мазе е 5 квадрата, ама повечето НС са между 2,80 и 3,50 квадрата, така че не може да се прави извод от изключението. В средно 3 квадрата, като махнеш пространството за отваряне на вратата, колкото и рафтове и стелажи да сложиш, пак си е малко. Просто отбиват номера инвеститорите. Вярно, че човек не живее в мазето, но като се вземат предвид и малките помещения в самото жилище и липсата на килери и място за вградени гардероби в коридорите, става проблем. Е, за наематели става, но ако семейство иска да живее там, не е много добре.

# 547 7 фев. 2020, 19:02 ч.

Мнения: 50 796

А вратите не се ли отварят навън? От къв зор навътре?

# 548 7 фев. 2020, 19:13 ч.

Мнения: 11 188

За да сбутат в тясно коридорче няколко "мазета". Защото в останалата част от мазето има паркоместа, гаражи, абонатна станция.

# 549 7 фев. 2020, 19:17 ч.

Мнения: 50 796

И колко е тясно това коридорче, че да не може да се отвори една врата (70 - 80 см крило стандартно). Ма може, явно аз съм разглезена.

# 550 7 фев. 2020, 19:44 ч.

Мнения: 132

Здравейте! Следя ви отскоро. Включвам се с нещо, което ме разсмя: https://m.imot.bg/details/1b157984781940284

# 551 7 фев. 2020, 20:45 ч.

Мнения: 11 188

Какво е толкова смешното на обявата в Дианабад?
Стар панел без балкон, но пък на хубаво място. Те панелките/ЕПК-та в далеч по-малко престижни комплекси гонят върхови цени.
Стар панел, партер, с голям балкон пред стаята и кухнята, тотал щета в Младост-1 до пазара му искат 64 хил. евро.

Ето това на мен ми е по-интересно
Нов затворен комплекс в Младост-1А, до метростанция Дружба Thinking

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c15796030267624 … k=581s2b&f1=1

ЧС, тясно коридорче с мазета от двете страни.

# 552 7 фев. 2020, 20:55 ч.

Мнения: 1 934

Това е нов проект на фирма Излак, който са нацвъкали из всички квартали в имот.бг. Истинската локация е в действителност до метростанция Дружба зад проекта на Грийн Лайф Нова Дружба
Съвсем на зелено искат по 1000 Е/кв.м.
Цените в Дружба 2 са леко полудели.