Етажната собственост - такава, каквато си я направим 7

  • 40 011
  • 810
  •   1
Отговори
# 420 12 септ. 2020, 11:32 ч.
  • София
  • Мнения: 10 861
Колко би струвала услугата ревизия от външен човек (счетоводител)? За няколко години назад...
Трябва ли да се гласува на ОС - кой да я извърши или по презумпция си я прави външен?

Последна редакция: сб, 12 сеп 2020, 12:03 от Starrydream

# 421 12 септ. 2020, 12:45 ч.
  • Мнения: 51 133
При нас се избра нов контрольор ( мъжът ми), бяхме новодомци там, направихме ревизия, която беше ясно какъв ще е резултатът де, но обстойна ревизия ( то и аз съм с икономическо образование,а той е бил домоуправител дълги години). Безплатно.
Гласува се обаче за това решение. Поне при нас.
Едва ли има нужда да се плаща на други лица. То е елементарно.

# 422 12 септ. 2020, 12:50 ч.
  • София
  • Мнения: 10 861
Цитат на: 🍀HAPPY 🍀 в сб, 12 сеп 2020, 12:45
При нас се избра нов контрольор ( мъжът ми), бяхме новодомци там, направихме ревизия, която беше ясно какъв ще е резултатът де, но обстойна ревизия ( то и аз съм с икономическо образование,а той е бил домоуправител дълги години). Безплатно.
Гласува се обаче за това решение. Поне при нас.
Едва ли има нужда да се плаща на други лица. То е елементарно.
10г назад, няколко хиляди събрани...

# 423 12 септ. 2020, 12:51 ч.
  • гр. Варна
  • Мнения: 785
относно ревизия>
Цитат
Общото събрание, контролният съвет или избраните лица от Общото събрание са в правомощията да се обърнат към нас за провеждане на ревизия
https://www.universumv.com/index.php/common-space-services/audit … tajna-sobstvenost

# 424 12 септ. 2020, 14:32 ч.
  • Добрич
  • Мнения: 6 334
В нашия вход от години етажите се боядисват самостоятелно и никой няма нищо против. И никой никого не уведомява. Ние също събрахме пари и направихме нашия етаж, вече не помня кога беше.
Какво толкова ви притеснява смяната на дограмата? После няма да ги включите, като сменяте на другите етажи и готово. Вярно е, че зимата наближава и е добре да се смени дограмата. Ако чакат да решите и съберете пари за входа, сигурно доста време ще мине. Смяната да дограмата не е промяна на фасадата. Никой не иска разрешение, като си сменя дограмата на прозорците в апартамента.

# 425 14 септ. 2020, 11:48 ч.
  • Мнения: 146
Цитат на: lilola в пт, 11 сеп 2020, 15:56
Цитат на: 🍀HAPPY 🍀 в пт, 11 сеп 2020, 15:38
Ако са хитри, могат да го минат като належащ. Примерно счупени са прозорците и дограмата...но нужно ли е

Tака са написали в обяснението-належащ/неотложен ремонт, защото идвала зимата-дъждове, вятър....и за да се спести на органите заниманието по търсене на оферти,избор, надзираване..., те поемали всичко, пък после ще се уреждат финансовите отношение с общата каса. Истината е, че останалата дограма не е в по-добро състояние, но да, хитреят и най-вече се опитват да го скрият, докато не се монтира новата дограма, когато ще сме вече пред свършен факт.

ОК, неотложен ремонт, но на фасадата, която е обща част. Съгласно ЗУЕС и ЗУТ фасадата не може да се променя без решение на ЕС, това означава, че растерът, отваряемостта и цвета на новата дограма трябва да е идентичен с този на старатадограма. И все пак трябва да получат съгласие от ЕС.

# 426 14 септ. 2020, 11:52 ч.
  • Мнения: 51 133
А ако не получат, да седят така...

# 427 14 септ. 2020, 12:24 ч.
  • Мнения: 14 894
Цитат на: lilola в пт, 11 сеп 2020, 15:56
Цитат на: 🍀HAPPY 🍀 в пт, 11 сеп 2020, 15:38
Ако са хитри, могат да го минат като належащ. Примерно счупени са прозорците и дограмата...но нужно ли е

Tака са написали в обяснението-належащ/неотложен ремонт, защото идвала зимата-дъждове, вятър....и за да се спести на органите заниманието по търсене на оферти,избор, надзираване..., те поемали всичко, пък после ще се уреждат финансовите отношение с общата каса. Истината е, че останалата дограма не е в по-добро състояние, но да, хитреят и най-вече се опитват да го скрият, докато не се монтира новата дограма, когато ще сме вече пред свършен факт.
Точно защото им е писнало от такива като вас и затова го правят хората. Омръзнало им е да им вее заради безхаберници. Вместо да сте им благодарни, че искат да направят нещо, вие сте тръгнали с рогата напред. Да си стоите в мизерията ви е по-добре, така ли? Ами хайде, какво се мотате, събирайте парите и сменяйте на целия вход! Покажете им, че можете.

# 428 14 септ. 2020, 13:46 ч.
  • Мнения: 146
Цитат на: 🍀HAPPY 🍀 в пн, 14 сеп 2020, 11:52
А ако не получат, да седят така...

Ако не променят цвета и растера на дограмата, не виждам основателна причина да им бъде отказано от ЕС.
Но съм свидетел на големи простотии при смяна на дограмата, всеки слага цвят и растер какъвто му скимне, без да се съобразява с цялостното решение на фасадата.

# 429 14 септ. 2020, 15:04 ч.
  • Мнения: 77 340
Цитат на: catforpet в пн, 14 сеп 2020, 11:48
Цитат на: lilola в пт, 11 сеп 2020, 15:56
Цитат на: 🍀HAPPY 🍀 в пт, 11 сеп 2020, 15:38
Ако са хитри, могат да го минат като належащ. Примерно счупени са прозорците и дограмата...но нужно ли е

Tака са написали в обяснението-належащ/неотложен ремонт, защото идвала зимата-дъждове, вятър....и за да се спести на органите заниманието по търсене на оферти,избор, надзираване..., те поемали всичко, пък после ще се уреждат финансовите отношение с общата каса. Истината е, че останалата дограма не е в по-добро състояние, но да, хитреят и най-вече се опитват да го скрият, докато не се монтира новата дограма, когато ще сме вече пред свършен факт.

ОК, неотложен ремонт, но на фасадата, която е обща част. Съгласно ЗУЕС и ЗУТ фасадата не може да се променя без решение на ЕС, това означава, че растерът, отваряемостта и цвета на новата дограма трябва да е идентичен с този на старатадограма. И все пак трябва да получат съгласие от ЕС.

ЗУТ казва че се иска съгласие, и разрешение за строеж, за СЪЩЕСТВЕНО засягане на общи части. Не за всяко пипане. Чл. 185 ЗУТ.
А какво е съществено и кое е несъществено - съд.практика е крайно противоречива 😉 и нееднозначна. Също и законът е неясен...така че за растера и цвета на дограмата аз не бих била толкова категорична, че е съществуно засягане 😉

# 430 14 септ. 2020, 15:27 ч.
  • София
  • Мнения: 10 861
Пък аз съм се запритеснил, че ще ми кажат нещо ако си сложа плочки на етажа ми.

# 431 14 септ. 2020, 15:53 ч.
  • Мнения: 146
Цитат на: teta75 в пн, 14 сеп 2020, 15:04
Цитат на: catforpet в пн, 14 сеп 2020, 11:48
Цитат на: lilola в пт, 11 сеп 2020, 15:56
Цитат на: 🍀HAPPY 🍀 в пт, 11 сеп 2020, 15:38
Ако са хитри, могат да го минат като належащ. Примерно счупени са прозорците и дограмата...но нужно ли е

Tака са написали в обяснението-належащ/неотложен ремонт, защото идвала зимата-дъждове, вятър....и за да се спести на органите заниманието по търсене на оферти,избор, надзираване..., те поемали всичко, пък после ще се уреждат финансовите отношение с общата каса. Истината е, че останалата дограма не е в по-добро състояние, но да, хитреят и най-вече се опитват да го скрият, докато не се монтира новата дограма, когато ще сме вече пред свършен факт.

ОК, неотложен ремонт, но на фасадата, която е обща част. Съгласно ЗУЕС и ЗУТ фасадата не може да се променя без решение на ЕС, това означава, че растерът, отваряемостта и цвета на новата дограма трябва да е идентичен с този на старатадограма. И все пак трябва да получат съгласие от ЕС.

ЗУТ казва че се иска съгласие, и разрешение за строеж, за СЪЩЕСТВЕНО засягане на общи части. Не за всяко пипане. Чл. 185 ЗУТ.
А какво е съществено и кое е несъществено - съд.практика е крайно противоречива 😉 и нееднозначна. Също и законът е неясен...така че за растера и цвета на дограмата аз не бих била толкова категорична, че е съществуно засягане 😉
Растерът и цвета на дограмата са важни са цялостното звучене на фасадата. Фасада има свой геометричен ритъм. Вие представяте ли си колко "красиво" би било, всеки да си направи дограма според своя вкус - един в сив цвят, друг в бял, трети в кафяв, един прозорец на единия етаж трикрилиен, над него двукрилен, над него двукрилен с напречни гредички. Разбира се, че дограмата е съществена част от фасадата.

# 432 14 септ. 2020, 16:02 ч.
  • Мнения: 77 340
Аз си го представям. Ама в съда като вляза само с представяне не става. Четем закона и го тълкуваме. Та  съдията може изобщо да не чуе това звучене на фасадата...

Иначе ви разбирам. Житейски и архитектурно вероятно сте права.
Но юридически....може и да не сте.

# 433 14 септ. 2020, 17:29 ч.
  • Мнения: 146
Цитат на: teta75 в пн, 14 сеп 2020, 16:02
Аз си го представям. Ама в съда като вляза само с представяне не става. Четем закона и го тълкуваме. Та  съдията може изобщо да не чуе това звучене на фасадата...

Иначе ви разбирам. Житейски и архитектурно вероятно сте права.
Но юридически....може и да не сте.
Затова в съда има вещи лица. Съдията не може да разбира и от архитектура. Но ако е корумпиран, ще реши в полза на плащащия.

# 434 14 септ. 2020, 22:32 ч.
  • Мнения: 14 894
Щом хората са тръгнали да го правят на собствени разноски, значи явно положението вече е нетърпимо. Надали ще сложа розова дограма за разкош. Най-вероятно става дума за някакви нормални ПВЦ дограми без скъпи механизми, сто вида отваряне и т.н.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата