Публикувана: 5 фев. 2020, 12:51 ч.
Последно мнение: 10 фев. 2021, 16:35 ч.

Етажната собственост - такава, каквато си я направим 7

39 132
810
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как мога да открия сметка на ЕС и какви са нещата, за които трябва да внимавам? Коя банка бихте препоръчали?
Какви са някои варианти за набиране на необходимата месечна сума за фонд ремонт?
Кога беше приет последният закон за управление на общите части в сгради и са направени ли някакви промени оттогава? Какви са последните промени в закона за управление на сгради?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как мога да открия сметка на ЕС и какви са нещата, за които трябва да внимавам? Коя банка бихте препоръчали?
  
  За откриване на сметка на ЕС е необходимо да се обърнете към банка, която предлага такива сметки. Когато избирате банка за откриване на сметка на ЕС, бъдете внимателни да изберете такава с добра репутация, удобно местоположение и конкурентни такси за обслужване.
- Какви са някои варианти за набиране на необходимата месечна сума за фонд ремонт?
  
  Един възможен вариант е да се въведе такса от 1-2 долара на обитател, заедно с 20-25 долара на апартамент за фонд ремонт. Този подход позволява събирането на необходимата сума за поддръжка и ремонт на общите части в сградата.
- Кога беше приет последният закон за управление на общите части в сгради и са направени ли някакви промени оттогава? Какви са последните промени в закона за управление на сгради?
  
  Последният закон за управление на общи части в сгради е приет през 2009 г. с последващи изменения, направени през 2011, 2016 и 2018 г. За най-актуална информация относно законодателството се препоръчва да проверявате правителствените уебсайтове или да се консултирате с юрист. Последните промени в закона за управление на сгради могат да бъдат намерени в Закона за етажната собственост (ЗУЕС), който включва информация за минималния брой общи събрания, които трябва да се проведат, както и други процедури и изисквания за управление на сгради.
- Как да прекратим договор с професионален домоуправител?
- Кой има право да преследва собственик, който не плаща месечните такси или не спазва вътрешните правила?

# 60 29 фев. 2020, 12:49 ч.

Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
Мнения: 41 958

писали сме го и преди: домоуправителят не разпределя водата и няма никакви правомощия да следи за разпределянето, извършвано от съответното ВиК разпределително дружество.

ако той изяви желание да се набута в тая каша, може етажната собственост да му разреши/възложи да минава заедно с инкасатора и да засича няколко месеца и след това да се направят изводи къде е проблема.

но това няма да разреши проблема с разпределянето, ако от страна на ВиК няма желание за това. при нас нямаше.
при вас не знам как ще е, можете да опитате.

# 61 29 фев. 2020, 17:32 ч.

Мнения: 18 940

И при нас е така, близо 20 процента от моято потребление имам и разпределение. Колко кубика е нормално според вас за 4 членно семейство?

# 62 29 фев. 2020, 18:32 ч.

оттам, откъдето започва България
Мнения: 12 602

Не съм домоуправител на блока, но това не ми попречи да пиша жалби, да ходя до ВиК, докато се оправят нещата.
ВиК пишат предписания за смяна на стари водомери, но никой не го прави. ВиК не си проверяват работи ли общият им водомер. Ама като се тръгне и като се разринат л...та и се оправят нещата. (пак да поплюя, че да не се повтаря каквото беше)

# 63 29 фев. 2020, 18:48 ч.

Мнения: 367

Цитат на: raja_nikol в пт, 28 фев 2020, 11:46

Имате ли проблем с голямо количество разпределение на вода? Как сте го решили, ако сте се сблъсквали

Проблем е и за нас.В къща с четири постоянно живеещи семейства(от общо шест) ,миналото лято се оказа,че има разлика над 25 куб..Написах жалба до ВиК Пловдив ,дойде проверка минаха от всички и се оказа,че водомерите работят,но в една от избите имало тоалетна ,в която постоянно тече вода.Инкасаторката знаела за нея,само че уж не се е използвала.Тогава платиха собствениците,но раликите не спряха.Някъде идват гости за ден два,но на инкасаторката се заявява,че никой не живее там и не плащат вода,а тя се разбира с тях ,по телефона,приятелски. Сега през месец два има разлика 5-6 до 10 кубика,оплакахме се пак,мина комисия и заяви,че водомерите ни са на 10 год и написаха предписание да се сменят.
Попитах ги,ако се сменят и пак има разлика,какво правим тогава,заявиха ми,че проблема си е наш,да си търсим теча! Ние също търсим изход от къде и как се губят кубици вода!

# 64 29 фев. 2020, 18:55 ч.

Мнения: 18 940

Не знам какво значи стари, блокът е на 10тина години. Общият го смъкнаха и носиха на проверка, уж. Колко кубика е обичайното потребление на 4членно семейство според вас? Искам да си направя за мен само сметка.

# 65 29 фев. 2020, 18:57 ч.

оттам, откъдето започва България
Мнения: 12 602

Те и гостите един ден ще си платят водата, но лошото е, че първо вие я плащате, а после и те. Двойно плащане се получава. И при нас беше така - 21 апартамента, от които постоянно обитаващи се 18. Сега наистина е добре. Тогава и ние плащахме на "французи", "италианци", връщащи се през лятото и неплащащи.
Просто трябва да се създаде пряк контакт с инкасатора.

Доколкото си спомням водомерите се проверяват на 10 години.

Последна редакция: сб, 29 фев 2020, 19:03 от didka ®

# 66 29 фев. 2020, 19:29 ч.

София
Мнения: 3 931

Ние сме 3-ма.Всеки месец имаме. 8/9 кубика.Преди година може би имахме големи разлики на общия водомер на блока.Обадихме се и поискахме проверка.Смениха водомера.След това не сме имали разлика повече от 1-2 кубика

# 67 29 фев. 2020, 20:07 ч.

Мнения: 3 171

Здравейте момичета, ние също имаме разлики между общият водомер и тези в апартаментите, тъй като много често някои от съседите не дават показания за потреблението си. Ние сме 3ма и имаме всеки месец 14-15 кубика вода.

# 68 29 фев. 2020, 20:19 ч.

Мнения: 2 854

Цитат на: raja_nikol в сб, 29 фев 2020, 18:55

Цитат на: sssani в сб, 29 фев 2020, 19:29

Разпитвала съм много познати и приятели, обикновеното "стандартно" потребление идва горе-долу толкова, около 3 кубика на човек. Говорим за градско ежедневно потребление, (не със зеленчукова градина за поливане, не за някакви други свръх разходи).

# 69 29 фев. 2020, 20:53 ч.

Мнения: 18 940

Цитат на: sssani в сб, 29 фев 2020, 19:29

Ами 2 кубика на 10 са 20 процента, да не би да е малко.... И аз смятам, че 12 кубика за 4 човека е нормалното.

# 70 29 фев. 2020, 21:00 ч.

София
Мнения: 3 931

Два кубика е разликата на водата в общия водомер за целия блок!

# 71 29 фев. 2020, 23:16 ч.

Велико Търново
Мнения: 2 371

Момичета, днес открих темата и се настанявам и аз, здравейте!
Нормалното потребление на вода е 3 кубика на човек, когато пишат служебни кубици като не са намерили никой, пишат по 3. Като заговорихте за това погледнах нашата бележка, имаме 9 кубика обща вода за 18 апартамента. Понеже сме с водомери, които се отчитат дистанционно се чудя откъде може да идва тази разлика изобщо? Дори и някой да не отвори, показанията му се отчитат. Дадохте ми тема за размисъл 😉

# 72 1 март 2020, 07:47 ч.

оттам, откъдето започва България
Мнения: 12 602

Това означава, че когато има някакъв проблем и от дистанционно отчитане полза няма.

# 73 1 март 2020, 10:11 ч.

Мнения: 18 940

Цитат на: sssani в сб, 29 фев 2020, 21:00

Два кубика е разликата на водата в общия водомер за целия блок!

Това е съвсем нормално, при нас е минимум 2 на семейство. 10 апартамента, от тях 8 обитаеми. За мен е страшно много

# 74 1 март 2020, 16:10 ч.

Мнения: 113

Калко члена / % от етажните собственици трябва да разпишат протокол/ лист, че еди си кой е упълномощен представител (касиер или домоуправител), за да мине пред Чез/ Топлофикация (искане на информация, справка)?

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 82

756
Жилища и имоти

Краят на шоколада?

269
Развлечение

Борбата с рака - духовното оцеляване и физическото преодоляване - 63

Мнение Аквасорс и Феревър

Причина:

Причина: