Етажната собственост - такава, каквато си я направим 7

  • 39 219
  • 810
  •   1
Отговори
# 285 19 юли 2020, 23:23 ч.
  • в рaя
  • Мнения: 233
Цитат на: Странна птица в нд, 19 юли 2020, 19:33
Цитат на: ·٠•●♥☆тупурче☆ϖ … 9 юли 2020, 15:34
Здравейте! Имам едно питане Simple Smile от края на февруари месец не живеем в апартамента, защото няма кой да ни гледа децата от началото на грипните ваканции. Още март уведомих домоуправителя, че временно няма да сме в апартамента, нямахме представа дали ще е за месец, или до септември, или до края на годината. Но не го направих писмено както пише в закона, ами просто му казах. Въпроса ми е сега дължим ли сумата за поддръжка на общите части (при нас 24 лв.) за периода, който не обитаваме апартамента?
Има си закон за управление на етажната собственост. Според него не дължите такси за периода, ако отсъствате повече от месец.
Това, което прочетох в закона е, че ако е решено на събрание и ако писмено съм уведомила, тогава мога да заплащам 50%.
Ще го видя живот и здраве наесен или когато там решат да върнат децата в училище Simple Smile

# 286 19 юли 2020, 23:35 ч.
  • София
  • Мнения: 3 932
Какво се случва ако някой съсед оспори  писмено, както е по закон, съдържанието на  протокола  от ОС? Отговорихме чрез разяснения  по  всички точки.НО  оттук нататък? Приема ли се  за легитимно ОС и взетите решения   на него? След отговора, който изпратихме на въпросния съсед няма ново възражение.Не откривам точни инструкции при такъв казус в ЗУЕС а  ми е важно, тъй като взехме доста важни решения .

# 287 19 юли 2020, 23:41 ч.
  • Мнения: 76 100
Пред кого е оспорил?

Отмяна на решение на ОС се иска пред Районен съд - вижте закона.
Има и срок.

Вие просто сте си кореспондирате.

# 288 20 юли 2020, 00:55 ч.
  • Sofia
  • Мнения: 5 098
Кой точно се очаква да следи дали някой живее или отсъства от жилище? Никой не е пъдар в крайна сметка.

# 289 20 юли 2020, 12:25 ч.
  • Добрич
  • Мнения: 6 260
Цитат на: vaflichka в пн, 20 юли 2020, 00:55
Кой точно се очаква да следи дали някой живее или отсъства от жилище? Никой не е пъдар в крайна сметка.

Да, затова се иска писмено уведомление.

# 290 20 юли 2020, 12:44 ч.
  • Sofia
  • Мнения: 5 098
Цитат на: Вела в пн, 20 юли 2020, 12:25
Цитат на: vaflichka в пн, 20 юли 2020, 00:55
Кой точно се очаква да следи дали някой живее или отсъства от жилище? Никой не е пъдар в крайна сметка.

Да, затова се иска писмено уведомление.

Ако се подаде уведомление и все пак се живее в имота какво следва?

# 291 20 юли 2020, 12:57 ч.
  • BG
  • Мнения: 2 217
Цитат на: Вела в пн, 20 юли 2020, 12:25
Цитат на: vaflichka в пн, 20 юли 2020, 00:55
Кой точно се очаква да следи дали някой живее или отсъства от жилище? Никой не е пъдар в крайна сметка.

Да, затова се иска писмено уведомление.

Или касиера, при добро желание, ако забележи че в даден имот няма живущи, да попита писмено собствениците (ако ги познава).

# 292 26 юли 2020, 22:14 ч.
  • Мнения: 67
Здравейте!
Със съседите решихме да си потърсим професионален домоуправител за блока. Причината е, че никой от нас не иска да се занимава с това. Разбираме, че може би поемаме риск, но на практика нямаме избор.
Ето защо Ви моля за мнения и препоръки за професионален домоуправител в София. Предварително Ви благодаря!

# 293 26 юли 2020, 22:22 ч.
  • София
  • Мнения: 4 585
Ние сме с вход мениджър и НЕ ги препоръчвам, независимо какво ви обещават.

# 294 26 юли 2020, 22:23 ч.
  • Мнения: 76 100
По-добре плащайте на някой от вас - поне да събира таксите.
Само ще си дадете парите така на чужди хора. А работа едва ли ще свършат.

# 295 26 юли 2020, 22:45 ч.
  • в рaя
  • Мнения: 233
Цитат на: Вела в пн, 20 юли 2020, 12:25
Цитат на: vaflichka в пн, 20 юли 2020, 00:55
Кой точно се очаква да следи дали някой живее или отсъства от жилище? Никой не е пъдар в крайна сметка.

Да, затова се иска писмено уведомление.
Ясно ми е, че е така по принцип. Но се чудя защо след като уведомих домоуправителя, той не ми каза нищо за писмено уведомление. Моя е грешката, че не съм чела преди това закона, защото до септември живеехме в къща и общо взето имахме 5 месеца в апартамента и не успяхме да се настроим и свикнем. Но няколко пъти докато местих багажа видях домоуправителя и говорихме, че няма да сме в апартамента, както и като ни извикаха да боядисаме стълбището пак му казах, че ще отиде поне до септември, но нищо не каза за писмено, но пък и пари не съм давала и наесен ще видим ще давам ли.

# 296 26 юли 2020, 23:26 ч.
  • BG
  • Мнения: 2 217
Цитат на: ·٠•●♥☆тупурче☆ϖ … 6 юли 2020, 22:45
Цитат на: Вела в пн, 20 юли 2020, 12:25
Цитат на: vaflichka в пн, 20 юли 2020, 00:55
Кой точно се очаква да следи дали някой живее или отсъства от жилище? Никой не е пъдар в крайна сметка.

Да, затова се иска писмено уведомление.
Ясно ми е, че е така по принцип. Но се чудя защо след като уведомих домоуправителя, той не ми каза нищо за писмено уведомление. Моя е грешката, че не съм чела преди това закона, защото до септември живеехме в къща и общо взето имахме 5 месеца в апартамента и не успяхме да се настроим и свикнем. Но няколко пъти докато местих багажа видях домоуправителя и говорихме, че няма да сме в апартамента, както и като ни извикаха да боядисаме стълбището пак му казах, че ще отиде поне до септември, но нищо не каза за писмено, но пък и пари не съм давала и наесен ще видим ще давам ли.

А защо не напишете сега едно писмо, като започнете с: "Както говориме .............. (приблизително времето, в което сте говорили) ..... потвърждавам, че няма да живеем в апартамента от ..... до ....". Може да е малко позакъсняло уведомление, но поне е някакво свидетелство, че сте провели такъв разговор преди време (ако той не отрече, разбира се), а и все пак има време до септември.

# 297 26 юли 2020, 23:40 ч.
  • в рaя
  • Мнения: 233
Много благодаря за съвета!

# 298 27 юли 2020, 07:21 ч.
  • Мнения: 76 100
Не ви е казал защото не е чел закона. Това е. Малцина са тези които изобщо знаят и за съществуването му.

Уведомлението би ти свършило работа само ако вноските ви са две - фонд ремонт и режийни. Както е по закон. Отсъствието те освобождава само от вторите и но при опр.условия.

Ако вноската е събрана в едно...не виждам как ще ти отчислят едната част само..

# 299 27 юли 2020, 08:52 ч.
  • Sofia
  • Мнения: 5 098
Цитат на: Lautus в нд, 26 юли 2020, 22:14
Здравейте!
Със съседите решихме да си потърсим професионален домоуправител за блока. Причината е, че никой от нас не иска да се занимава с това. Разбираме, че може би поемаме риск, но на практика нямаме избор.
Ето защо Ви моля за мнения и препоръки за професионален домоуправител в София. Предварително Ви благодаря!

След драмите с Вход Мениджър избрахме Сити Сървис - не са перфектни, но поне откъм пари няма крадене както беше с Вход Мениджър.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата