Публикувана: 5 фев. 2020, 12:51 ч.
Последно мнение: 10 фев. 2021, 16:35 ч.

Етажната собственост - такава, каквато си я направим 7

39 208
810
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как мога да открия сметка на ЕС и какви са нещата, за които трябва да внимавам? Коя банка бихте препоръчали?
Какви са някои варианти за набиране на необходимата месечна сума за фонд ремонт?
Кога беше приет последният закон за управление на общите части в сгради и са направени ли някакви промени оттогава? Какви са последните промени в закона за управление на сгради?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как мога да открия сметка на ЕС и какви са нещата, за които трябва да внимавам? Коя банка бихте препоръчали?
  
  За откриване на сметка на ЕС е необходимо да се обърнете към банка, която предлага такива сметки. Когато избирате банка за откриване на сметка на ЕС, бъдете внимателни да изберете такава с добра репутация, удобно местоположение и конкурентни такси за обслужване.
- Какви са някои варианти за набиране на необходимата месечна сума за фонд ремонт?
  
  Един възможен вариант е да се въведе такса от 1-2 долара на обитател, заедно с 20-25 долара на апартамент за фонд ремонт. Този подход позволява събирането на необходимата сума за поддръжка и ремонт на общите части в сградата.
- Кога беше приет последният закон за управление на общите части в сгради и са направени ли някакви промени оттогава? Какви са последните промени в закона за управление на сгради?
  
  Последният закон за управление на общи части в сгради е приет през 2009 г. с последващи изменения, направени през 2011, 2016 и 2018 г. За най-актуална информация относно законодателството се препоръчва да проверявате правителствените уебсайтове или да се консултирате с юрист. Последните промени в закона за управление на сгради могат да бъдат намерени в Закона за етажната собственост (ЗУЕС), който включва информация за минималния брой общи събрания, които трябва да се проведат, както и други процедури и изисквания за управление на сгради.
- Как да прекратим договор с професионален домоуправител?
- Кой има право да преследва собственик, който не плаща месечните такси или не спазва вътрешните правила?

# 300 27 юли 2020, 17:46 ч.

в рaя
Мнения: 233

Цитат на: teta75 в пн, 27 юли 2020, 07:21

Не ви е казал защото не е чел закона. Това е. Малцина са тези които изобщо знаят и за съществуването му.

Уведомлението би ти свършило работа само ако вноските ви са две - фонд ремонт и режийни. Както е по закон. Отсъствието те освобождава само от вторите и но при опр.условия.

Ако вноската е събрана в едно...не виждам как ще ти отчислят едната част само..

Разделени са- 24 лв. за 4 членно семейство и 6 фонд ремонт.
Много ви занимавах, благодаря за съветите!

# 301 27 юли 2020, 18:41 ч.

Мнения: 76 095

Това е добре. Рядко се практикува да са разделени двете вноски.

Тогава може да си опитате да договорите да платите половината от режийните за времето на отсъствие. Нямате решение на ОС за това /а може пък и да имате?/, но не пречи да опитате и с добро да попитате..

# 302 27 юли 2020, 20:03 ч.

Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
Мнения: 41 974

май формулировката беше "половин такса", а не "половината (от обичайно плащаните) такси"
Wink

# 303 27 юли 2020, 20:16 ч.

Мнения: 76 095

12 лв вместо 24 лв имам предвид. Само за месеците на отсъствието.

Да види чл.51 ... там си пише ясно. Даже да го принтне и с него при домоуправител...да го зачете за най-сигурно.

Добри..не те разбрах. Спи ми се..не ми работи мозъка на пълни обороти..само за такса управление говоря аз.

# 304 27 юли 2020, 22:03 ч.

Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
Мнения: 41 974

тета, права си.
не знам защо съм запомнила 50% от таксата за един човек, а такова не е записано изрично.

# 305 6 авг. 2020, 11:37 ч.

Мнения: 6 792

Колко вода на месец имате от разпределение?
За вход от 24 апартамента и 6 обекта към последната сметка имам 2 куб.м. Сага са си дошли за ваканция всички за които няма карантина ...
Има ли начин да получа от ВиК информация колко от водомерите във входа са отчетени? Домоуправител е собственик на няколко апартамента и обекта във входа . Преди 3 г след двойни сметки на няколко апартамента предизвиках повторно отчитане. Сагата с водата при нас е от години

# 306 6 авг. 2020, 11:51 ч.

София
Мнения: 2 463

А за течове от ВиК щранговете проверено ли е?
При нас се начисляват по 1-2-3 м3 годишно на апартамент, лятото поливаме и градинка. Но при голям брой апартаменти загубите се разпределят.

# 307 6 авг. 2020, 11:57 ч.

Мнения: 6 792

Да. Течове няма, но съседи, които не подават показания много. Отделно градинка.

# 308 6 авг. 2020, 12:00 ч.

София
Мнения: 4 585

На последното отчитане преди 3 месеца имах начислени 45 кубика обща вода. Разликата между отчетени в блока(23 АП и 1 обект) беше 250 куб. С вход мениджър сме. Оттогава не мотаят за връзката със софийска вода

# 309 6 авг. 2020, 12:22 ч.

Мнения: 6 792

Спокойна това е много.
При нас преди 3 г след повторно отчитане излязоха буквално до литър. Опитвам се да изпреваря събитията всички, които след седмица ще си заминат за Англия и Германия.
А за градинката и там се боря ама сам човек....

# 310 6 авг. 2020, 12:31 ч.

Мнения: 76 095

Отделен водомер ли има за градинката, и всеки го ползва ли?

Аз бих го махнала. В нашата кооперация също в мазата е имала отделна обща чешма, която обаче е махната впоследствие - нали знаете, че като нещо е общо, и се злоупотребява-всеки си вика я то няма само аз да го плащам, и се навъртат едни литражи....

Я кажете това повторно отчитане - какъв е редът, вие ли го искате, заплаща ли се...как става?

# 311 6 авг. 2020, 13:44 ч.

Мнения: 6 792

Нищо не платихме, обадих се , доста телефони на ВиК - Бургас се наложи да набера всеки ме препращаше на друг и така докато стигнах до правилния.Обясних случая и обещаха проверка, която се случи още на следващата седмица.
Насрочиха ден и докато не влезе във всички обекти и апартаменти госпожата не си тръгна. Буквално до литри излезе водата.
Градинката е пред единия обект, насята с райграс, по време на ИП обекта не работеше и не се поливаше, но от 1 юни всеки ден по час пръскачките работят. Дъжд за този период само веднъж валя.Веднъж годишно им слагат някава сума която отива за препарати за чистачката...
То и в сметките се вижда къде е 0,13 куб.мот разпределение къде е 1,8 куб.м,това за 10- 12 куб.м потребление от 4 човека, за сам човек даже няма да се усети в сметката защото и потреблението е по - малко.
А сега само минава при график от 10:30 -12:30 ако има числа взима и записва, ако няма оставя едно листенце с телефон да се обадиш и това на съседната врата както го остави миналия месец така си го е прибрала вчера, защото съседа даже не си прави труда да го хвърли.

# 312 6 авг. 2020, 13:58 ч.

Мнения: 76 095

Благодаря.

При нас инкасаторката не влиза. Само пита и записва колкото й кажеш кубика.

Аз съм явно буфтал и будала. 😩 ..защото казвам реалните си кубици.

Врътката била да казваш по-малко. Така хем плащаш по-малко..хем от общити кубици ти разпределят по-малък процент.

По време на ИП подавах самоотчет за два апартамента. На единия имаше много общи кубици разлика и се заговорих с жената от вик-то..попитах защо така и тя каза че масово дават по-малко кубици при самоотчета.
Само аз като патка....😩😩😩

Ще разпитам за тово повторно отчитане и закичане и аз.