Етажната собственост - такава, каквато си я направим 7

  • 39 989
  • 810
  •   1
Отговори
# 435 15 септ. 2020, 10:43 ч.
  • Варна
  • Мнения: 1 885
Аз си направих външна изолация. Омръзна ми на ОС да се караме за 5 лева. Боядисах я в общия цвят на блока и не личи. Още нямаме технически паспорт и не знам дали в тоя живот ще вземем решение за цялостен ремонт. Замислям със съседите по етаж и си освежим боята. Вие как мислите? Нашите събрания са винаги дълги и рядко се взимат решения и все някой не иска да дава пари.

Последна редакция: ср, 16 сеп 2020, 09:03 от gpym4e

# 436 16 септ. 2020, 08:54 ч.
  • Мнения: 14 884
Направете си го да ви е чисто и приятно. Не можете да чакате вечно.
 Малко са тези, които наистина нямат пари и не дават заради това. Просто българинът си е мърляч и не намира за необходимо да дава пари за "глезотии". Важното е да има за масата. Те не се къпят, та ще дават пари за боя някаква!

Последна редакция: ср, 16 сеп 2020, 11:50 от petiaivanov

# 437 17 септ. 2020, 10:53 ч.
  • Мнения: 113
Здравейте,
Има ли резон в това да се събират (събрани са 4-цифрена сума) и да се държат ако случайно протече покрива (правен е преди няколко години), за да се избегне трудността при събирането на пари? Последно, като бях участник в събирането на пари (за смяна на щрангове), фирмите предлагаха лизинг (за 240лв...), даже едната безплатно да ми ги смени ако избера/ем нея...
Приблизително в какъв порядък е един ремонт на покрив (на плоча) за 4-5 етажен блок?
Ако решим на ОС да пренасочим другаде парите (и спрем да събираме фонд) -  предполагам тези фирми - ползват лизинг, тъй като може някой да не даде на момента пари... и после да го търсим с години да си доплати. И до колко е нормално да се държи в касата голяма сума, предвид инфлация и други рискове...  а не се използват за някои належащи нужди/ремонти и/или да се спре да се заплаща фонд ремонт.

Това ли е актуалното издание на ЗУЕС (най-вече за приемането на решения ни интересува)

# 438 17 септ. 2020, 11:02 ч.
  • Варна
  • Мнения: 38 696
Ние държим около 1800 лв във фонд ремонти понеже при нас проблемен е асансьорът, така че има резон, да. Последно нашият покрив беше ремонтиран за сумата между 3 и 4 хиляди лева, а сега цената ще е около 5000.

# 439 17 септ. 2020, 11:04 ч.
  • Мнения: 77 323
В lex.bg може да се следи актуалното издание...качват се промените.
https://www.lex.bg/mobile/ldoc/2135614516

# 440 17 септ. 2020, 11:06 ч.
  • Мнения: 14 884
Цитат на: taurus8 в чт, 17 сеп 2020, 10:53
Здравейте,
Има ли резон в това да се събират (събрани са 4-цифрена сума) и да се държат ако случайно протече покрива (правен е преди няколко години), за да се избегне трудността при събирането на пари? Последно, като бях участник в събирането на пари (за смяна на щрангове), фирмите предлагаха лизинг (за 240лв...), даже едната безплатно да ми ги смени ако избера/ем нея...
Приблизително в какъв порядък е един ремонт на покрив (на плоча) за 4-5 етажен блок?
Ако решим на ОС да пренасочим другаде парите (и спрем да събираме фонд) -  предполагам тези фирми - ползват лизинг, тъй като може някой да не даде на момента пари... и после да го търсим с години да си доплати. И до колко е нормално да се държи в касата голяма сума, предвид инфлация и други рискове...  а не се използват за някои належащи нужди/ремонти и/или да се спре да се заплаща фонд ремонт.

Това ли е актуалното издание на ЗУЕС (най-вече за приемането на решения ни интересува)
Има резон в това. Ние държим около 7 хиляди. И нашият покрив беше нов( на две години), когато преди три години един много силен вятър го повреди значително. Тогава нямахме такива запаси от средства, а зимата чукаше на врата. Няколко семейства имахме възможност да реагираме веднага и дадохме цялата сума. Другите после ни ги върнаха. Това беше една обица на ухото за всички и си събрахме резерв.
Зависи каква е площта отгоре и с кави материали ще се ремонтира, но под 5 хиляди надали ще е.

# 441 17 септ. 2020, 11:08 ч.
  • Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
  • Мнения: 42 249
Цитат на: taurus8 в чт, 17 сеп 2020, 10:53
Скрит текст:
Здравейте,
Има ли резон в това да се събират (събрани са 4-цифрена сума) и да се държат ако случайно протече покрива (правен е преди няколко години), за да се избегне трудността при събирането на пари?
Последно, като бях участник в събирането на пари (за смяна на щрангове), фирмите предлагаха лизинг (за 240лв...), даже едната безплатно да ми ги смени ако избера/ем нея...
Скрит текст:
Приблизително в какъв порядък е един ремонт на покрив (на плоча) за 4-5 етажен блок?
Ако решим на ОС да пренасочим другаде парите (и спрем да събираме фонд) -  предполагам тези фирми - ползват лизинг, тъй като може някой да не даде на момента пари... и после да го търсим с години да си доплати. И до колко е нормално да се държи в касата голяма сума, предвид инфлация и други рискове...  а не се използват за някои належащи нужди/ремонти и/или да се спре да се заплаща фонд ремонт.

Това ли е актуалното издание на ЗУЕС (най-вече за приемането на решения ни интересува)

подчертаното много ми "хареса". Sad
това е една от причините хората да са подозрителни към избор, направен само от домоуправителя/съвета.

изразходването на парите става с решения на ОС на ЕС.
което значи да си направите едно събрание, да се предложи план за ремонтите и да се реши дали, кога и кое след кое да се поправи/смени.

със кворум на събранието и кворум за вземане на решения със съответните % от идеалните части, както е по ЗУЕС.

# 442 17 септ. 2020, 11:19 ч.
  • Мнения: 77 323
"Ти на мене, аз-на тебе".. в действие 😉😉😉, а?

4-цифрена сума не е много.

# 443 17 септ. 2020, 12:06 ч.
  • Мнения: 113
Цитат на: st. Dobri в чт, 17 сеп 2020, 11:08
Скрит текст:
Цитат на: taurus8 в чт, 17 сеп 2020, 10:53
Скрит текст:
Здравейте,
Има ли резон в това да се събират (събрани са 4-цифрена сума) и да се държат ако случайно протече покрива (правен е преди няколко години), за да се избегне трудността при събирането на пари?
Последно, като бях участник в събирането на пари (за смяна на щрангове), фирмите предлагаха лизинг (за 240лв...), даже едната безплатно да ми ги смени ако избера/ем нея...
Скрит текст:
Приблизително в какъв порядък е един ремонт на покрив (на плоча) за 4-5 етажен блок?
Ако решим на ОС да пренасочим другаде парите (и спрем да събираме фонд) -  предполагам тези фирми - ползват лизинг, тъй като може някой да не даде на момента пари... и после да го търсим с години да си доплати. И до колко е нормално да се държи в касата голяма сума, предвид инфлация и други рискове...  а не се използват за някои належащи нужди/ремонти и/или да се спре да се заплаща фонд ремонт.

Това ли е актуалното издание на ЗУЕС (най-вече за приемането на решения ни интересува)

подчертаното много ми "хареса". Sad
това е една от причините хората да са подозрителни към избор, направен само от домоуправителя/съвета.

изразходването на парите става с решения на ОС на ЕС.
което значи да си направите едно събрание, да се предложи план за ремонтите и да се реши дали, кога и кое след кое да се поправи/смени.

със кворум на събранието и кворум за вземане на решения със съответните % от идеалните части, както е по ЗУЕС.
Тези кворуми и % ид. ч ми се иска да ги разбера - затова търся акт. издание на ЗУЕС. Другият вариант е да разпечатам най-важните точки/

А ид. ч. в Общината ли се разбират? Нашите се различават с 5-6кв.м на апартамент. До сега не сме стигали до такова издребняване.
Ще разпитам някоя фирма как стоят нещата за лизинг. На мен не ми е ОК да държа депозит от 630  лв с години (5000 общо). Да, ако ЕС е от 20+ апартамента - тогава съм съгласен да се държат 5к на депозит.
PS: Приехме друга оферта. Без "комионната" Bowtie

Последна редакция: чт, 17 сеп 2020, 12:13 от taurus8

# 444 17 септ. 2020, 12:10 ч.
  • Мнения: 77 323
Първо прочети закона. После ела питай конкретно. Кворум за какво?
Прочети чл.17 и пак ела.

# 445 17 септ. 2020, 12:23 ч.
  • Мнения: 113
Цитат на: teta75 в чт, 17 сеп 2020, 12:10
Първо прочети закона. После ела питай конкретно. Кворум за какво?
Прочети чл.17 и пак ела.
Кои точки /членове/ се изпозлват най-често?
По принцип по кое време в годината се прави ревизията и трябва ли да се гласува ако реши някой, че е необходимо външен човек да я прави?

# 446 17 септ. 2020, 12:25 ч.
  • Варна
  • Мнения: 38 696
В кметството ви по район има човек, който отговаря за етажната собственост. Намерете време и поговорете с него. Той ще ви изясни всички въпроси, които ви интересуват. Нашата е много любезна и винаги се отзовава.

# 447 17 септ. 2020, 12:26 ч.
  • Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
  • Мнения: 42 249
всички се използват, зависи от случая.
последно не разбрах какво ти трябва - как се вземат решения за изразходването/"задържането" на парите? кворума? ревизията?

за това, че на теб не ти харесва не можем да помогнем, решенията се вземат от всички и се зачита мнението на мнозинството.
свиквай. Wink

# 448 17 септ. 2020, 12:56 ч.
  • Мнения: 14 884
Пич, май не си много_много по четенето?!
А ако накоя отходна тръба се спуска и мазето се напълни с л@@на,знаеш ли колко струва?

# 449 17 септ. 2020, 12:59 ч.
  • Мнения: 77 323
Аз нищо не разбрах от питането.
А да разказвам цял закон нито имам желание, нито време.
Разбираемо е написан..нека се прочете. Има го и на 1стр. Дадох и линк към него.
Човекът цопнал снимка на книжка със закона и чака съдържанието по магически път да се влее в главата му.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата