Публикувана: 13 фев. 2020, 14:28 ч.
Последно мнение: 11 юли 2020, 23:06 ч.

Обсъждане на имотни обяви-15

43 992
777
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво е мнението на форума за сградата в жилищния комплекс Jaде?
Какво е мнението на форума за тухлени сгради с пломби от 95-та година?
Какви са мненията на форума относно намирането на модерно обзаведен тристаен в различни квартали на София?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво е мнението на форума за сградата в жилищния комплекс Jaде?
  
  Форумът има разногласия относно сградата в жилищния комплекс Jaade. Някои собственици съобщават за конфликти, докато други изразяват опасения относно бъдещата жизнеспособност на сградата, като я описват като пренаселена и с временен характер на използване.
- Какво е мнението на форума за тухлени сгради с пломби от 95-та година?
  
  Форумът има смесени мнения относно тухлените сгради с пломби от 95-та година. Някои се съмняват в качеството на този период на строителство, докато други не биха обмисляли закупуването на такива имоти или жилища в панелни сгради. Мненията варират, но като цяло има опасения за тези видове конструкции.
- Какви са мненията на форума относно намирането на модерно обзаведен тристаен в различни квартали на София?
  
  Форумът има разногласия относно възможността за откриване на модерно обзаведен тристаен в различни квартали на София. Някои потребители смятат, че това е осъществимо в по-достъпните райони като Витоша, Кръстова вада и Студентски град, въпреки че спалните или холът може да са по-малки. Други изразяват скептицизъм относно наличието му в по-скъпите квартали като Медицинска академия, Гоце Делчев, Яворов и Лозенец, тъй като цените за тристаен апартамент в тези райони обикновено надвишават 200 000 евро.
- Има ли банки, които предлагат мостови заеми за закупуване на нов апартамент и ипотекиране на стария?
- Какви са предимствата на новото строителство в сравнение със старото?

# 510 24 май 2020, 16:28 ч.

Мнения: X

Цитат на: milittana в пт, 22 май 2020, 13:23

На мен ми предлагат на мейла НС в Изгрев малко над 1000 е на кв. метър, разни други екстри, които не запомних и едноседмична почивка в Созопол. Нещо много почнаха да ги подаряват тези нови сгради. Не можах да намеря линка да ви го покажа, но това е знак, че нещо не се пазарува така масово както преди година и новите строежи не изчезват на чертеж.

Реално като се включи и ДДС-то цената става близо 1300 евро за м2. Трябва да се уточни, че апартаментите с тази цена са северозападни, с гледка към булеварда и допълнителна “екстра” шум от надземната част на метрото минаваща буквално под прозореца. Който го интересува ще си провери какви са цените в хубавата част на комплекса. Там апартаментите са по-тихи и гледат към Витоша. Предполагам, че гонят 2000 евро/м2. П.П. Видях, че на две страници се обсъждал основно този имот и съответно първата част от коментара ми е повторение на масовото мнение.

Последна редакция: нд, 24 май 2020, 16:36 от Анонимен

# 511 25 май 2020, 10:20 ч.

Мнения: 21 676

И така да е, преди две години подобен "пакет" беше немислимо да се предлага. Знам добре, защото търсех в района тогава. Включително съм запозната и с условията на Артекс, които явно за ЦЦ и ЦвЦв са били съвсем различни в същия този период......

# 512 25 май 2020, 13:15 ч.

Мнения: X

Милитана, преди две години в Созопол беше пълно с туристи, а тази година няма да е. Почивката в Созопол е задължение, а не е подарък, при тези обстоятелства аз не бих я ползвала така или иначе. Самият проект пък е в Дианабад, където ти едва ли си търсила преди две години, а и на Ц.Ц имотът не е в Дианабад. Според мен не може да се сравняват твоите търсения с тази обява, защото тя не е в Изток/Изгрев. Това, че те заблуждаващо я пишат Изгрев не я прави Изгрев - говоря за квартала, не за район Изгрев.
За мен би трябвало наистина да има намаление на цените на такива куци проекти НС (на шумно, мръсно място, с лошо изложение, и т.н) или поне на частите им, които са куци. Независимо на коя голяма фирма са. Просто в бума и калпавите проекти се разпродаваха бързо, а сега ще залежават повече, което пък е предпоставка за сваляне на цената. Не че аз бих купила такова нещо така или иначе, за мен с мястото и изложението компромис не трябва да се прави.

Последна редакция: пн, 25 май 2020, 13:21 от Анонимен

# 513 25 май 2020, 13:23 ч.

Мнения: 21 676

Искам само да вметна, че аз много добре знам къде съм търсила преди две години и добре знам къде е имотът на ЦЦ и Цв Цв. Нещо си пропуснала да прочетеш внимателно, че става дума за сгради на Артекс, в този контекст споменах двете ВИП персони и техните покупки. Преди две години всичко изчезваше на чертеж, а на ул. Тинтява бяха останали само първи етажи и северни изложения за продан, камо ли да ми предлагат такава схема за плащане и почивка в Созопол.

# 514 25 май 2020, 13:36 ч.

Мнения: 2 416

Цитат на: partizan407 в пт, 22 май 2020, 13:36

Мисля, че е това.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c15754106400167 … k=5ifiyy&f1=1

Това по площ е по-малко от панелните двустайни Rage

, а се представя за тристаен, защото има три отделни кутийки.

Явно цените няма да падат, а пазарът ще започне да прави разлика между реален тристаен ( реално около 90-120 кв.м.) и такива насилени "тристайни ".

# 515 25 май 2020, 13:40 ч.

Мнения: 51 161

??? Ти какви панелни двустайно си гледал/а? Имаме две спални по +13 и +15 квадрата, хол 34 квадрата, две бани по +4 квадрата, мокро, коридори, тераса... Само светлата/нетната площ е към 85 квадрата. Чудя се какви ли хамбари са тези двустайни панелки?

# 516 25 май 2020, 13:40 ч.

Мнения: X

Цитат на: milittana в пн, 25 май 2020, 10:20

Ако имаш предвид, че цените на имотите имат леко охлаждане вероятно си права. Но това важи за всички имоти. Не само за новото строителство. Няма как този катаклизъм в доходите на доста хора да не се отрази на наемите, а от там и на цените на жилищата като цяло. Факт е обаче, че в този комплекс продават на относително ниски цени само апартаментите, при които отлично човек ще знае кога тръгва метрото и кога спира. Навсякъде по света имотите с минаващи на няколко метра от прозореца ти влакчета са с по-ниска за района цена. П.П. Деборана, тристайният, който коментираш има 34 м2 холокухня и спални с размери 15.5 м2 и 13.3 м2, и две бани по 4 м2. Не мисля, че има панелка с по-просторни помещения, камо ли двустайна такава. Двустайните панелки са със спалня от около 13-14 м2, хол от 20 м2 и кухня 7-8 м2. Липсата на втора баня въобще няма да я коментирам

Последна редакция: пн, 25 май 2020, 13:50 от Анонимен

# 517 25 май 2020, 14:01 ч.

Мнения: 2 416

Квадратурата е 81, 62 кв.м. - 84,57 кв.м.

Втората WC е безспорен плюс.
Вливането от коридора директно в кухн. бокс и преминаването през зоната на кухн.бокс за да се достичне до холната част е компромис, при това сериозен.

Кръговото движение, което е характерно за всеки по-удобен и стойностен с претенциии за тристаен, тук го няма въобще. Коментирано беше преди, да не се връщаме.

Това с нищо не променя казаното от мен. По БДС старото двустайните бяха: кухня, хол, две спални, баня, тоалетна, два балкона.

# 518 25 май 2020, 14:07 ч.

София
Мнения: 10 825

Цитат на: Deborana в пн, 25 май 2020, 14:01

Скрит текст:

Това с нищо не променя казаното от мен. По БДС старото двустайните бяха: кухня, хол, две спални, баня, тоалетна.

Кое е старото БДС? Имам нотариални актове за панелки от 60-те и 70-те години (2 броя) и двете жилища са описани като тристайни и се състоят от две стаи, хол и кухня. При панелните жилища, аз поне не знам период когато холът не се е броял за стая

# 519 25 май 2020, 14:08 ч.

Мнения: 51 161

ОК, някакво старо БДС и т.н. ама го давали тристаен, с такова мешане на БДС-та голяма каша.
Иначе за мен липсата на врата е минус, но се оправя елементарно. Но минаването покрай кухнята изобщо не ми е минус и компромис(камо ли голям). Така влизаш и гледаш хола, а ако кухненският бокс беше далеч от вратата щеше да влезеш и да гледаш кухнята. Кръговото движение наистина е хубаво нещо, но то е за отделни кухня, хол и трапезария.

# 520 25 май 2020, 14:08 ч.

Мнения: 1 934

БДС, МДС, аз не бих се хващала за дефиницията, а за реалността: търся ли с две спални ще гледам да има 2 спални, а не как са го обявили.

А този проект е на Грийнлайф, които просто приетжават и хотелската верига " Грийнлайф" и затова са решили да обявят такъв пакет. Имат хотели в Банско, Пампорово, Созопол. И без това ще им е трудно да ги напълнят тази година, що да не го предложат като допълнителна придобивка. Няма нищо лошо. Ако имаха краварник като допълнителен бизнес сигурно щеше да е друг пакетът Simple Smile

.
Допълвам: на мен разпределението ми харесва, и големината е задоволителна, като единствената ми забележка би била двете стаи да са обърнати и по-малката да е родителската със собствена баня, а по-голяма да е детската, за да може да побере поне 2 деца. Но това не е голяма болка за умиране.

# 521 25 май 2020, 14:10 ч.

Мнения: 21 676

Това ми напомня преди много години на опашка за месо предлагаха безалкохолно на чакащите /бяха два съседни магазина и явно така са решили да привличат повече клиенти/. Симпатичен подход по принцип.

# 522 25 май 2020, 14:14 ч.

Мнения: 2 416

За 83 кв.м. е супер, но за 102 , респективно за 122 кв.м., както е обявено, едни 40 кв.м. не ги намирам.
Обясненията за общи части и пр. са за хора, които не разбират.
А как от около 83-84 е излязло до 102 кв.м. пак е инtерeсно.

Последна редакция: пн, 25 май 2020, 21:10 от Deborana

# 523 25 май 2020, 14:26 ч.

Мнения: 1 934

Аз това съм го писала многократно, ама пак ще го напиша: мен ценообразуването на общите части не ме интересува, а какво реално получавам и крайната цена.
Щеще ли да те удоволетвори следното ценообразуване:
Да не се броят общи части, а да се обяви:
83кв * 1566Е=130К евро?
или
102кв * 1274=130К евро?

# 524 25 май 2020, 14:27 ч.

Мнения: X

Цитат на: milittana в пн, 25 май 2020, 13:23

Аз не съм казала, че ти не знаеш, а че И аз го знам Simple Smile

Това, което ти предлагат с пакет почивка в Созопол, НЕ Е в Изток, където ти търсеше. Мястото е зад Петрол в Дианабад и то се водело на Тинтява. На чертеж може и да са свършвали на Тинтява, ама до гара Пионер на Артекс, което е доста различно от Тинтява зад Петрол в Дианабад. Така че не виждам как може да го сравняваш с твоето търсене. Почивката в Созопол вече са я коментирали, за мен лично тя не съществува в пакета, защото не може да се ползва в тази ситуация. Тоест, имаш предложение за нещо, което не е в квартала, където си търсила, и върви в комплект с нещо, което не може да бъде използвано. Не виждам да има промоция при такива дадености. Иначе пак казвам, че проект на шумно и мръсно място би трябвало да е по-евтин от проект в същия квартал, но на тихо и зелено място, дори и в рамките на Дианабад да говорим.

Цитат на: milittana в пн, 25 май 2020, 14:10

.
Само че безалкохолното едва ли е вървяло в комплект с възможен КОВИД, та не е съвсем същото. Туризмът на нашето море тази година ще трябва да се примири с 0-лев или близък до 0-лев сезон.

А аз чак сега загледах описанието, проектът бил с две 17-етажни жилищни сгради! Dizzy Face

Лудница...

Последна редакция: пн, 25 май 2020, 15:01 от Анонимен

Препоръчани теми

На море в България 2024 г.! - Тема 1

Всички ли мъже изневеряват в определен период от живота си?

ЕРГЕНЪТ 🫅 - Сезон 3 - Тема 5!

Ергенът 2 ❤️ Симфония от чувства - Тема 13

Причина:

Причина: