Публикувана: 26 фев. 2020, 12:33 ч.
Последно мнение: 23 март 2020, 20:04 ч.

Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 41

34 183
749
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Каква е цената на двустаен апартамент в Надeжда, необзаведен и в лошо състояние?
Какви са рисковете при закупуване на ипотекиран имот?
Какви са стъпките при закупуване на ипотекиран имот?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Каква е цената на двустаен апартамент в Надeжда, необзаведен и в лошо състояние?
  
  Цената на двустаен апартамент в Надeжда, необзаведен и в лошо състояние, може да варира. Според опита на колега от форума тя плаща 300 лв. за подобен апартамент. Този апартамент беше подложен на козметичен ремонт, включително боядисване, смяна на балатум и боядисване на баня.
- Какви са рисковете при закупуване на ипотекиран имот?
  
  При закупуване на ипотекиран имот съществуват няколко риска, като например банката да не се съгласи да вдигне ипотеката, наличието на други тежести върху имота, задължения към държавата или други дългове на собственика. За да сведете до минимум тези рискове, от решаващо значение е да ангажирате опитен адвокат за преглед на документите и договаряне на условията по сделката.
- Какви са стъпките при закупуване на ипотекиран имот?
  
  При закупуване на ипотекиран имот е от съществено значение да се провери за други тежести върху имота, да се получи писмо-ангажимент от банката кредитор за вдигане на ипотеката след погасяване на остатъка по заема, да се уговорят доверителни сметки и да се ангажира адвокат за преглед на всички документи и договорени условия.
- Какви са предимствата и недостатъците на живота в София в сравнение с провинцията, особено по отношение на финансовите аспекти?
- Какви са причините хората да се върнат в провинцията след престой в София?

# 420 16 март 2020, 21:08 ч.

Мнения: 17 453

Цитат на: jedinait в пн, 16 мар 2020, 16:10

Цитат на: chiana2003 в пн, 16 мар 2020, 15:36

Може, ама като не платят 10 дена ги изхвърлям като мръсно коте. В договора си имам точка, че действията ми при забава на плащането няма да се считат за самоуправство. Пък после нека се съдим. И не, не става въпрос за пари, а за поведение и отношение. Как ли пък някой в мой имот ще решава...
Нотариусите работят нормално - днес ми се налагаше да заверявам договори и нямаше никакви проблеми

Няма да можеш да извхърлиш никой, дори и в два договора да пише за самоуправство. Консултирай се с адвокат преди да правиш подобни изказвания и да пращаш хората на улицата.

Ако няма описана клауза за забавяне заради форсмажор....излитат при неплащане.

# 421 16 март 2020, 21:11 ч.

Мнения: 4 131

Не, че оправдавам наплащащите, но може да ти скроят много лош номер, примерно след като си влязла в твоя си имот докато ги няма, са им изчезнали няколко хиляди лева/евро и други от сорта.

# 422 16 март 2020, 21:14 ч.

София
Мнения: 4 192

Еми отиваме на съд - моята дума срешу тяхната.
Неслучайно преди няколко теми споменах да се внимава с разрешението за постоянен адрес на семейства с малки деца. Да, гадно е, ама такива са реалностите. Щом вече по форуми се дават съвети на наематели да не плащат...

# 423 16 март 2020, 21:19 ч.

Мнения: 2 827

Цитат на: Черна станция в пн, 16 мар 2020, 19:53

Цитат на: Notaris в пн, 16 мар 2020, 18:54

Кажи за колите сега.

Ми за мен колата е възможно най-лошото влагане на пари и изобщо не разбирам хора, живеещи в олющена панелка, но напънали се да си купят скъпа кола за да се гъзареят. Иначе който може да си я позволи и наистина и му е важно - лошо няма, нали казват, че "кеф цена няма".

П.П. Аз спорове за коли не съм водила, защо ме питаш?

Такъв ни е националния манталитет.
В Барселона не видях една S class или Q7.
Масово караха Q3, пежо, или A class, нови. Тук хората предпочитат дадат 40 хил за старо ауди отколкото за нов опел.

# 424 16 март 2020, 21:24 ч.

Мнения: 4 131

Цитат на: chiana2003 в пн, 16 мар 2020, 21:14

Не точно, ще тяхната дума и тази на полицията, понеже ще има следи-доказателства от влизането ти, срещу тяхната, което е доста по-различно.
Живеете си в някакви филми и после се чудите от къде ви е дошло..

# 425 16 март 2020, 21:31 ч.

София
Мнения: 4 192

Ние живееме във филми, а ти описваш ситуация в която аз ще бъда СЪС СИГУРНОСТ потърпевша от упражняването на правата ми в чл. 17 на Конституцията на РБ, подплатени от железен договор и документи за собственост? Възможно е...

Последна редакция: пн, 16 мар 2020, 21:46 от chiana2003

# 426 16 март 2020, 21:35 ч.

Мнения: 4 131

Няма закон, който да ти дава право да разбиеш вратата, да изхвърлиш багаж и да смениш ключа на даден апартамент бил той и твой и това не е само у нас, докато има наематели вътре.
Ти си решаваш какво да правиш все пак.

# 427 16 март 2020, 21:45 ч.

София
Мнения: 4 192

Еми ще се съдим, казах ти, не ме притеснява. Ако трябва ще стигнем и до :

Цитат

КОНСТИТУЦИЯ НА РЕПУБЛИКА БЪЛГАРИЯ
..............
Чл. 17.
(1) Правото на собственост и на наследяване се гарантира и защитава от закона.
(2) Собствеността е частна и публична.
(3) Частната собственост е неприкосновена.

Държавата е загубила немалко дела, нека посмеят да не спазват конституцията

# 428 16 март 2020, 21:51 ч.

Мнения: 53 421

Мисля, че не е дума срещу дума, а изхвърлянето може да стане в присъствие на свидетели (които да потвърдят, че не се е откраднало нищо) и освен това багажът трябва да се сложи на съхранение в нает склад, а не де се изхвърли на улицата. Но пак си е разправия.

# 429 16 март 2020, 21:55 ч.

Мнения: 2 220

Цитат на: chiana2003 в пн, 16 мар 2020, 21:45

Еми ще се съдим, казах ти, не ме притеснява. Ако трябва ще стигнем и до :

Цитат

Държавата е загубила немалко дела, нека посмеят да не спазват конституцията

Това като юрист ли го цитираш, или просто си разсъждаваш?

Пробвай да изгониш някой, настанил се в твоето жилище, и ще има после да му плащаш солено.
Има си процедури. Първо трябва да осъдиш лицето, че неправомерно пребивава в жилището, след това с изпълнителен лист и полиция можеш да действаш спокойно. Всякакви други договори, уговорки и обещания са незначителни и самоволни действия по изгонване - подсъдни.

# 430 16 март 2020, 22:01 ч.

София
Мнения: 4 192

Не ми се спори - от такива съвети перуанци се настаняват самоволно където си поискат и си развяват байрака. Няма да пиша повече, че ще влезем в полемика, която не е по темата, пък и е безсмислена. Показах ви членове на конституцията, а вие се оповавате на точки от закон за наемите. Правото е широко поле, аз бих заложила на тоягата и конституцията

# 431 16 март 2020, 22:01 ч.

Мнения: 17 453

Не правиш разлика под самонастанил се и наел жилището с договор, в който е описано какво се прави в определени ситуации.

# 432 16 март 2020, 22:04 ч.

Мнения: 53 421

Цитат на: Диамантче в пн, 16 мар 2020, 21:55

Пробвай да изгониш някой, настанил се в твоето жилище, и ще има после да му плащаш солено.
Има си процедури. Първо трябва да осъдиш лицето, че неправомерно пребивава в жилището, след това с изпълнителен лист и полиция можеш да действаш спокойно. Всякакви други договори, уговорки и обещания са незначителни и самоволни действия по изгонване - подсъдни.

Почти съм убедена, че е така. И съм твърдо убедена, че това е голям проблем на нашата правозащитна система - винаги дава превес на неизправната страна. За мен при такива случаи на явно погазване на правото на изправната страна не трябва да има никакъв съд, а директно да се въстановява правото и с бърза процедура. Това е като да те хване кондуктор във влака без билет - не те вика на съд, а на място те глобява, защото си в явно и несъмнено нарушение. И с наемите е така - който не си е платил е в явно и несъмнено нарушение и би трябвало собственикът да може да извика полиция и тя да въстанови владението му на имота.

Последна редакция: пн, 16 мар 2020, 22:16 от Черна станция