Публикувана: 26 фев. 2020, 12:33 ч.
Последно мнение: 23 март 2020, 20:04 ч.

Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 41

34 074
749
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Каква е цената на двустаен апартамент в Надeжда, необзаведен и в лошо състояние?
Какви са рисковете при закупуване на ипотекиран имот?
Какви са стъпките при закупуване на ипотекиран имот?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Каква е цената на двустаен апартамент в Надeжда, необзаведен и в лошо състояние?
  
  Цената на двустаен апартамент в Надeжда, необзаведен и в лошо състояние, може да варира. Според опита на колега от форума тя плаща 300 лв. за подобен апартамент. Този апартамент беше подложен на козметичен ремонт, включително боядисване, смяна на балатум и боядисване на баня.
- Какви са рисковете при закупуване на ипотекиран имот?
  
  При закупуване на ипотекиран имот съществуват няколко риска, като например банката да не се съгласи да вдигне ипотеката, наличието на други тежести върху имота, задължения към държавата или други дългове на собственика. За да сведете до минимум тези рискове, от решаващо значение е да ангажирате опитен адвокат за преглед на документите и договаряне на условията по сделката.
- Какви са стъпките при закупуване на ипотекиран имот?
  
  При закупуване на ипотекиран имот е от съществено значение да се провери за други тежести върху имота, да се получи писмо-ангажимент от банката кредитор за вдигане на ипотеката след погасяване на остатъка по заема, да се уговорят доверителни сметки и да се ангажира адвокат за преглед на всички документи и договорени условия.
- Какви са предимствата и недостатъците на живота в София в сравнение с провинцията, особено по отношение на финансовите аспекти?
- Какви са причините хората да се върнат в провинцията след престой в София?

# 60 1 март 2020, 22:25 ч.

Мнения: X

Моите познати варненци ходят само лятото до Варна. Въобще не си представят да живеят зимата там. Като единия от тях работи дистанционно. Т.е. въобще не стъпва в офис и грам не му е проблем имайки софийски доходи (по-точно европейски) да ги харчи във Варна. Но то май освен жилищата другите разходи не са по-ниски.

# 61 1 март 2020, 22:33 ч.

Мнения: X

Цитат на: rumka833 в нд, 01 мар 2020, 19:49

Ами не знам дали е навсякъде, или при нас само. На последното интервю, се яви едно много способно момиче, което в София взема 3000 лв заплата. При нас ще е по-малко. И май ще се навие да започне, но дали при нас или другаде, и тя търси начин да се върне.

В нашия град се върнаха така в последните 10 месеца поне 4 други млади и много способни хора. Wink

От чисто любопитство - за каква позиция става въпрос?

# 62 1 март 2020, 22:39 ч.

София
Мнения: 7 026

Абе София не е цвете, какво да се лъжем. За семейство с деца например, ако не бяха по-високите доходи и да речем, по - доброто образование, като второто е според случая, тогава към 100 % сигурно е, че по-добре децата да растат извън София.

# 63 1 март 2020, 23:33 ч.

Мнения: 3 410

Това за страха от шофиране в София би било проблем за хора от дълбока провинция, но Варна? Да, тук задръстванията са по-големи и е доста по-изнервящо, ама чак пък страх. Някакси никога не съм го разбирала това. Първата седмица ок, но после претръпва.

Иначе по темата - имам няколко познати във възрастов диапазон 30-35, които избраха да се върнат в провинцията. Но според мен това категорично не е лошо Simple Smile

# 64 2 март 2020, 06:50 ч.

Мнения: 219

Това са изолирани случаи, според мен. В моя балон никой не си и помисля да се върне в провинцията, и то в градове като Пловдив и Варна, където все пак има работа. В малките областни градове заплата от 800 лева нето се смята за добра, а трудно се издържат деца така, дори и без квартирни разходи.
Ясно е, че Сф е гаден град за живеене, обаче никъде другаде в Бг средностатистическия офис служител не може да вземе такава заплата. От личен опит, във Варна ми предлагаха с около 40 % по-ниска стартова заплата за сходна позиция, за какво да се връщам там, при положение, че наемът е само с 50-60 лева по-евтин, а стоките като цяло са малко по-евтини в Сф заради икономиите от мащаба на пазара.
Изобщо не виждам тенденция Сф да намалява, напротив, мисля че ще стигне 2,5 милиона до 7-8 години. Респективно, не вярвам, че новото строителство ще падне драстично, дори и 2024-а наистина да дойде глобална криза. Та, в този ред на мисли, наличието на паркомясто на нормална цена ми е един от водещите фактори при избора на жилище в момента Grinning

# 65 2 март 2020, 08:10 ч.

Мнения: 11 262

Момичето, за което пиша, е сама майка с малко дете. Тук има собствен голям ап. На центъра, като и ДГ и офиса, са също на центъра. Заплатата ще е на половина. Но предимствата са че ще живее по-спокойно,е има време за детето, ще пести от пътни, квартира. И родителите й са тук.
На ръководна длъжност, някой по-назад попита. Много способно момиче!

# 66 2 март 2020, 08:24 ч.

Мнения: 22 669

Единствените наематели, за които в момента се сещам да са се върнали в по-малък град, бяха сходен случай - двойка, жената забременя и май остана без работа, някакви скандали, щяха да се разделят и на деветия-десетия месец от договора за наем казаха, че се връщат в СЗ.
И още едни, но от площадките - с дете на възрастта на моето, мъжът от малък град, жената от Сф, отидоха в негов апартамент там, защото работеше само той, там щеше да им е по-евтино, майка му щеше да помага и т.н.

Общо взето не се сещам за някой или пък за двойка, които да са се справяли финансово в Сф и да са се върнали в родния град. Обаче обратното - да искат да се пробват в София, - е много често срещано.

# 67 2 март 2020, 08:43 ч.

Мнения: X

Цитат на: rumka833 в пн, 02 мар 2020, 08:10

От финансова гледна точка според мен са несравними нещата, но не всичко е пари, има и други фактори. Все пак ако говорим чисто финансово - разликата между 1500 и 3000 лв е много сериозна, понеже с 1500 за двама души си на практика на ръба на оцеляването , и караш от заплата до заплата. За почивки, спестявания изобщо не говорим. При 3000 за двама души може да ти остават едни 1000 лв на месец точно за тези неща, което прави голяма разлика в спокойствието и удовлетворението от работата.
В този смисъл спад от 5000 на 3500 далеч не би се усетил толкова, колкото от 3000 до 1500 например, макар и номинално да са аналогични.

# 68 2 март 2020, 08:51 ч.

Мнения: 22 669

С безплатната работна ръка "баба", отпадането на наема и разни други, съвсем добре излизат сметките на жената.

# 69 2 март 2020, 08:54 ч.

Мнения: 11 262

Все пак, аз не нося вина за това, ще в нейното домакинство ще влиза само 1 доход. Wink

С 1 доход навсякъде ще е трудно.

Също и времето за пътуване не е за пренебрегване. Отделно, ние й предлагаме страхотно интересна и динамична среда за развитие, А и освен това сме по-готини от настоящиите й началници 🤩

Последна редакция: пн, 02 мар 2020, 09:36 от rumka833

# 70 2 март 2020, 09:00 ч.

Мнения: X

Така е , аз си разсъждавам защо малко хора се връщат. Просто базата в другите градове е съвсем ниска и това ги елиминира като опция. Аз като се прибера в Бургас - билета за автобус 1,50, заведенията цените като тука, супермаркетите също, а малките магазинчета са по-скъпи. И реално няма откъде да се компенсират едни 1000 лв разлика в заплатата. А ако са двама работещи, вече става 2000 потенциалната разлика. За по-високите позиции от 4-5000 и нагоре няма даже какво да се обсъжда.

Rumka833, за кой град става въпрос ?

# 71 2 март 2020, 10:12 ч.

Мнения: 2 998

Цитат на: Ivan999999 в пн, 02 мар 2020, 08:43

При 3000 за двама души може да ти остават едни 1000 лв на месец точно за тези неща, което прави голяма разлика в спокойствието и удовлетворението от работата.

Тези 1000лв са в голямата си част наемът, който трябва да плащат. Така че разликата ще бъде по-близо до 300-350лв.

# 72 2 март 2020, 10:22 ч.

Мнения: 4 621

Неоценима е помощта ако има кой да ти помага с детето и си самотна майка, независимо колко развиваща среда предлагат в дадена фирма. Разбирам го момичето. Сигурно си има и имот, да не е под наем. Да не говорим, че тя може би иска да си оправи и нещата в личен план с нов мъж, за което ще и трябва баба със сигурност.
Бургас е хубав само през лятото за мен, през зимата, ако няма за какво, не ходят там.

# 73 2 март 2020, 12:15 ч.

София
Мнения: 7 026

Не всичко е пари. Имам роднини, които обмислят да се откажат от мега заплата в чужбина, и да се приберат в България, като само единият родител е българин, понеже имат 0 време за децата, 0 помощ от баба и дядо. Резултата е обучителни затруднения при едното дете, вечно бързане и стрес. Араби и пришълци. Плюс по някоя стрелба през месеци. Ужасни наеми и цени на жилища. Ами имат пари, но гледам че им е ужасно трудно, та може и да се приберат. Знам ли. Аз лично смятам че тук ще живеят по-добре. Или по спокойно поне. Даже и в София.

# 74 2 март 2020, 12:20 ч.

Мнения: 11 262

Значи, въпрос на лично виждане Wink

И аз имам познати, от Дубай отидоха в юк, сега ще се връщат в БГ. Не е като да не са светски чеда, просто като заимаш дете, почваш по друг начин да мислиш.
Аз примерно, не искам да живея в София.
Знам и плюсовете, и минусите, и избирам прованса. Но, разбира се, работата ми носи добри доходи, и не се влияе толкова значително къде живея.
Като някой е болен, както примерно сега с малкото фъстъче, съм си вкъщи и чаткам на компа. Разбирам, че не е масов случай, ама китайците показаха, че и тъй можело.
Wink

Препоръчани теми

С какво отблъскваме мъжете в началото и как да поддържаме траен интерес?

Майчинството счетоводно - 90

780
Бъдещи майки

МБАЛ Надежда - тема 24

Лидл 168 - октомврийска скука

1 483
На пазар

Причина:

Причина: