Публикувана: 26 фев. 2020, 12:33 ч.
Последно мнение: 23 март 2020, 20:04 ч.

Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 41

34 066
749
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Каква е цената на двустаен апартамент в Надeжда, необзаведен и в лошо състояние?
Какви са рисковете при закупуване на ипотекиран имот?
Какви са стъпките при закупуване на ипотекиран имот?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Каква е цената на двустаен апартамент в Надeжда, необзаведен и в лошо състояние?
  
  Цената на двустаен апартамент в Надeжда, необзаведен и в лошо състояние, може да варира. Според опита на колега от форума тя плаща 300 лв. за подобен апартамент. Този апартамент беше подложен на козметичен ремонт, включително боядисване, смяна на балатум и боядисване на баня.
- Какви са рисковете при закупуване на ипотекиран имот?
  
  При закупуване на ипотекиран имот съществуват няколко риска, като например банката да не се съгласи да вдигне ипотеката, наличието на други тежести върху имота, задължения към държавата или други дългове на собственика. За да сведете до минимум тези рискове, от решаващо значение е да ангажирате опитен адвокат за преглед на документите и договаряне на условията по сделката.
- Какви са стъпките при закупуване на ипотекиран имот?
  
  При закупуване на ипотекиран имот е от съществено значение да се провери за други тежести върху имота, да се получи писмо-ангажимент от банката кредитор за вдигане на ипотеката след погасяване на остатъка по заема, да се уговорят доверителни сметки и да се ангажира адвокат за преглед на всички документи и договорени условия.
- Какви са предимствата и недостатъците на живота в София в сравнение с провинцията, особено по отношение на финансовите аспекти?
- Какви са причините хората да се върнат в провинцията след престой в София?

# 645 20 март 2020, 23:03 ч.

Мнения: 479

Цитат на: man_darin_ka в пт, 20 мар 2020, 20:22

Ами стой си там тогава - чист въздух, слънце, сняг другата седмица. Идилия.
Изчакваш да се сринат цените в София заради гадния вирус и купуваш на тонове.
След това ще почнеш да обясняваш колко кофти са наемателите, не щат да ти плащат високи наеми.
Или пък като добрия самарянин ще пуснеш тристаен добре обзаведен за 150 лв. наем на месец. Щото си го купила евтино.

И да се повторя - боклучавите сайтове с реклами не ги отварям въобще.

Снегът ще е два, три дни, а ограничението да си седиш в апартамента не се знае колко ще продължи Wink

Да ти кажа се радвам, че не се занимавам нито с кредити, нито с наематели. Този коронавирус ясно показа, че хората, които прогнозираха само безкраен растеж и страхотни печалби, се оказаха в голяма грешка. Така че, който иска, да си вземе поука от всичко случващо се и да си прецени кое му е приоритет в живота...

# 646 20 март 2020, 23:12 ч.

В планината / На морето
Мнения: 1 011

Паднаха ли цените ?

# 647 21 март 2020, 00:38 ч.

Мнения: 2 827

Ти от кога го чакаш този срив на цените?
На всички им беше ясно че рано или късно ще се случи.

# 648 21 март 2020, 01:22 ч.

В планината / На морето
Мнения: 1 011

Случи ли се вече ?

# 649 21 март 2020, 01:29 ч.

Мнения: X

Цитат на: Titina в пт, 20 мар 2020, 15:46

Цитат на: chiana2003 в пт, 20 мар 2020, 10:07

Аз пред мега срив разбирам между 30 до максимум 50%. Все пак и продавачите ще се дръпнат със сигурнст.
Давам пример - 2011, Ман Ли двустайни на около 700 евро, сега са на 1600 евро. За мен е съвсем нормално да паднат пак до около 900 евро, като знам на какви обезщетения се работи и колко излиза горе-долу себестойността

2015 - Манастирски Ливади -€394/кв.м. Реална сделка.
Разбрах, че парламентът е отхвърлил ветото върху плащането на кредитите, така , че очаквам голям спад.

Предполагамм, че става дума за мноооого голям апартамент, който вероятно има големи тераси.

# 650 21 март 2020, 07:44 ч.

Мнения: 479

Цитат на: IvanGeorgiew в сб, 21 мар 2020, 00:38

Ти от кога го чакаш този срив на цените?
На всички им беше ясно че рано или късно ще се случи.

Вече въпросът не е в срива, а дали има смисъл от апартамент Wink

# 651 21 март 2020, 07:53 ч.

Мнения: 11 502

Очевидно някои хора намират за вълнуващо да "дразнят" другите - примерно веган да пише във форум на фитнес маниаци или месояден да пише в теми на вегани.
Аз специално спирам да отговарям на постовете на Печенка, според мен тя влиза в горепосочената категория. Сигурна съм, че едва ли тя ще се наскърби особено от това, но за мен така си решавам.
Желая й здраве и щастие!

# 652 21 март 2020, 10:03 ч.

Мнения: X

Цитат на: pe4enka в сб, 21 мар 2020, 07:44

Вече въпросът не е в срива, а дали има смисъл от апартамент Wink

А има, как да няма. Къщите са гадни, на гадни места и скъпи за поддръжка.

Скрит текст:

Да не вземат сега всички да се насочат към къщи и да им скочат цените, че аз като хиена чакам да свърши тази криза и дано да сме оцелели...

# 653 21 март 2020, 10:25 ч.

София
Мнения: 7 026

На земята и къщите им идва времето. Селата около София ще живнат и е добре това. Ние имаме двор в София към апартамента. Ей сега, отивам да го мия и мета, явно тази година по- рано ще го "отворим", хубаво е да имаш тераса, голям балкон, двор, открита част в София. Или къща някъде около София с двор. Това ще стане пак примамливо за хората. Място за уединение и бягство..

# 654 21 март 2020, 10:34 ч.

Мнения: 11 502

Тази прогноза за бум на къщите рационална ли е или е плод на някаква депресия заради карантината? Защото по правило поддръжката на къща е доста по-скъпо от поддръжката на апартамент. А и самите къщи не са без пари - тези, които са за без пари, са за събаряне на практика. Вижте темите на тези, дето си строят/ремонтират къщи и ще видите, че там се изливат много повече пари от един апартамент.
Селска идилия е привлекателна идея, но не е за повечето работещи в София - пет дни в седмицата, по цял ден. Само поддръжката на двора, за да не заприлича на джунгла или степ, изисква всеки уикенд по 2-3 часа и събота, и неделя. Освен ако нямате чували с пари да си плащате за поддръжка. А повечето хора нямат тези пари. Поддръжката на къщата е отделно - покрив, улуци, едно-друго - все си има работа.
Да не бъркаме представата за уикенд в къща за гости, която някой друг ви е подготвил и подредил, с реалността вие да го правите това сами.

# 655 21 март 2020, 11:02 ч.

Мнения: 5 809

Прогнозата аз бум на къщите е под давление на вируса.
Реалноста е друга.
Къщите в България, са стари, в голямата си част са и недовършени.
Искат много средства и време.

# 656 21 март 2020, 11:21 ч.

София
Мнения: 7 026

Ми погледнете да речем села на 30,40 км от София около магистралите. Аз не съм гледала скоро, но защо ми се струва, че да вземеш там малка къща за ремонт с двор и да ремонтираш, 🤔ще дойде по - евтино от двустаен НС за 100k.. Пък може и да греша. Да не говорим колко е по- смислено и ето сега в тази ситуация хората биха се замислили. Не говоря за 3 етажна къща, а за малка едноетажна, за бягство, за летни ваканции, да ти остане и за старини. И що не? Сега като се затвориш в апартамента какво да ти хрумне

# 657 21 март 2020, 11:30 ч.

Мнения: X

Цитат на: Wooden Cuckoo Clocks в сб, 21 мар 2020, 11:21

Ми погледнете да речем села на 30,40 км от София около магистралите. Аз не съм гледала скоро, но защо ми се струва, че да вземеш там малка къща за ремонт с двор и да ремонтираш, 🤔ще дойде по - евтино от двустаен НС за 100k.. Пък може и да греша. Да не говорим колко е по- смислено и ето сега в тази ситуация хората биха се замислили. Не говоря за 3 етажна къща, а за малка едноетажна, за бягство, за летни ваканции, да ти остане и за старини. И що не? Сега като се затвориш в апартамента какво да ти хрумне

Имаме такава вила, в Пернишко, с асфалт до нас. Повярвай ми, не е по-евтино дори и след като сме я наследили и не сме дали нищо за земята и постройката, само за хубав съвременен ремонт и после текуща поддръжка пак е по-скъпо. И не сме се замислили и за миг да идем там сега, защото имаме възрастни родители, за които трябва да се грижим в тази ситуация, а там няма болнична помощ, няма нормални магазини, няма добро отопление, и т.н.
Подкрепям Мандаринка, на Печенка не си струва да се обръща внимание

# 658 21 март 2020, 11:35 ч.

София
Мнения: 7 026

А то и ние имаме вила, за летни почивки е чудесно място за бягство. Без екстри е там т. е. Скъпо обзавеждане или друго. Не сме там само защото майка ми са там сега, да не й занеса вирус. Grinning

Аз смятам все пак, че сега биха се замисли хората, и биха купили, дори само с идеята някой ден да ремонтират или да строят там. По темата НИ и тенденциите. Пък може да греша както вече казах. Grinning

# 659 21 март 2020, 11:53 ч.

Мнения: X

Wooden, то това с къщите не е от сега Simple Smile

Това си е тенденция, но всеки иска само меда на къщата, но без жилото Wink

За вилата, ако някой родител живее постоянно там и се грижи, е по-добре, но ако не се обитава постоянно, като идеш и само докато изчистиш, и трябва да си тръгнеш. Еми не е за мен. Стои си засега, един ден може и да ни дойде друг акъл и да отидем там за постоянно, но сега мястото ни е в София.

Препоръчани теми

С какво отблъскваме мъжете в началото и как да поддържаме траен интерес?

Майчинството счетоводно - 90

780
Бъдещи майки

МБАЛ Надежда - тема 24

Лидл 168 - октомврийска скука

1 483
На пазар

Причина:

Причина: