Публикувана: 26 фев. 2020, 12:33 ч.
Последно мнение: 23 март 2020, 20:04 ч.

Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 41

34 035
749
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Каква е цената на двустаен апартамент в Надeжда, необзаведен и в лошо състояние?
Какви са рисковете при закупуване на ипотекиран имот?
Какви са стъпките при закупуване на ипотекиран имот?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Каква е цената на двустаен апартамент в Надeжда, необзаведен и в лошо състояние?
  
  Цената на двустаен апартамент в Надeжда, необзаведен и в лошо състояние, може да варира. Според опита на колега от форума тя плаща 300 лв. за подобен апартамент. Този апартамент беше подложен на козметичен ремонт, включително боядисване, смяна на балатум и боядисване на баня.
- Какви са рисковете при закупуване на ипотекиран имот?
  
  При закупуване на ипотекиран имот съществуват няколко риска, като например банката да не се съгласи да вдигне ипотеката, наличието на други тежести върху имота, задължения към държавата или други дългове на собственика. За да сведете до минимум тези рискове, от решаващо значение е да ангажирате опитен адвокат за преглед на документите и договаряне на условията по сделката.
- Какви са стъпките при закупуване на ипотекиран имот?
  
  При закупуване на ипотекиран имот е от съществено значение да се провери за други тежести върху имота, да се получи писмо-ангажимент от банката кредитор за вдигане на ипотеката след погасяване на остатъка по заема, да се уговорят доверителни сметки и да се ангажира адвокат за преглед на всички документи и договорени условия.
- Какви са предимствата и недостатъците на живота в София в сравнение с провинцията, особено по отношение на финансовите аспекти?
- Какви са причините хората да се върнат в провинцията след престой в София?

# 720 22 март 2020, 11:50 ч.

Мнения: 11 501

Титина, аз пак не разбрах къде е тази Босня!
Да търкам дивана ми е любимото занимание, така че карантината ми е дюшеш така да се каже.
Едно хубаво зимно ярко слънце и -10-15 в нашите градуси като при малък Сечко, след като преди това е натрупал поне 20-30 см. сняг е перфект за соларите. Колко сняг натрупва, за колко време и колко градуса от нашите държи в Тексъс през зимата?
То ми е писнало примерно скандинавци около Северно и Балтийско море да ми дават акъл колко еко-меко и почти без пари е да ти се въртят перките и ток да ти правят. Ми да дойдат в София, примерно през зимата с инверсията и през лятото и да чакат да подухне поне малко. Ние пък чакаме полупроводниците да станат цели, Сахара да я покрият със солари и да пуснат целия кабел под Средиземно море, че токът да падне наполовина.
Тогава 2/3 от хората ще се изнесат в къща, панелните комплекси ще ги сринат и ще изникнат китни предградия от дървени къщи с 2-3 коли в гаража. Тухлите НС ще се продават на половин цена, за лузърите, дето не могат да си сковат къща. Слава Богу термити нямаме.

Къща със съвременни удобства могат да си позволят много малък процент от хората в България, дори в София дето сме били с високи доходи.

# 721 22 март 2020, 12:06 ч.

Мнения: 11 257

И аз това щях да кажа, обаче много взе да се шуми покрай мен, и скъсих поста си.
Има и хора, които живеят с родителите си, или с баба си и дядо си в техните къщи.
Но не е защото са го искали, а защото са им такива били възможностите да заживеят семейно.
Малко са обновените къщи. Покрай нас сега станаха доста обновените, но то е все от хора с пари. Нашата е също обновена и модерна и с изолация и с бойлер на ток, слънце и газ, но е някакъв късмет, че така я купихме. Познавам само 1 младо семейство, което уж се зае да ремонтира наследствената им къща, преди 3-4 години. Но още живеят в АП.
И едно друго, което си купи къща за ремонт, но...ремонтираха кухнята, банята и 1 стая. И сега така живеят.
Ако нашата къща не беше готова за нанасяне, с дребни изключения, нямаше да се съглася да я купим- ние сме обикновено много заети хора. Щяхме да купим голям апартамент в нова сграда.
Това е алтернативата на хората с възможности, които изкарват пари и имат силно ограничено време. Навсякъде е така, не само в столицата Wink

навсякъде денонощието е по 24 часа Wink

# 722 22 март 2020, 13:14 ч.

Мнения: 11 501

Права си, Румка!
Ето, като коментирахме какви апартаменти се търсят от платежоспособните клиенти, се оказа, че младите платежоспособни, независимо ИТ/ПР или всякакви такива професии, предпочитат готово до ключ, евентуално някакви дребни промени. Те и повечето млади мъже не могат дори предпазителите да си вдигнат, ако изключат, и ще извикат електротехник за това, така че мога да ги разбера. А строеж/ремонт на къща с посочените съвременни удобства е много по-сложна задача. Като не разбираш какво се предлага на пазара, ще ти набутат най-скъпото. Освен ако наистина нямаш чували с пари, а работещите не са в тази категория, това не е задача за тях. Бизнесмени и бизнесменКи Laughing

е по-вероятното да се заемат с такова предизвикателство, но поне единият от семейството трябва да отдели поне половината от времето си за строежа/ремонта. Парите са отделно.

П.С. Смяна на дограма и топлоизолация аз дори не ги смятам за съвременно удобство тип екстра, а за нещо задължително за 21 век. Екстра биха били соларна инсталация, по-засукана отоплителна инсталация, разни отварящи се електрически врати/прозорци, плъзгащи или не, басейни и джакузита, ей такива нещица.

# 723 23 март 2020, 12:03 ч.

Мнения: 16 034

Цитат

кризата ще вдигне интереса към земи, парцели, къщи за вила, почивки, за лято, за бягство, за след пенсия и т.н. Не е нужно да е в скъпо място около София

За скъпо място около София си има определени клиенти.За останалите,евтино,равнозначно в пустош,без инфраструктура и т.н.?Не вярвам в такъв интерес.Цял живот всичко ми е на пешеходно разстояние.Няма начин като се пенсионираме да умираме от скука в някаква къща до града.Това си е жива каторга.Иначе придошлите в София,ако се изнесат,ще съм им много благодарна.Като гледам и те нямат такъв интерес.С какъв хъс купуват или наемат апартаменти,а не къщи тук.

# 724 23 март 2020, 12:30 ч.

Мнения: 4 620

Мен лично къща не ме влече.Живяла съм дълго в къща с огромен двор и много работа имаше по двора. Освен това всяка събота и неделя трябва да съм там, за да следя какво се случва и така да ми мине живота в градината. Това еднообразие не е за мен. За всеки влак си има пътници.

# 725 23 март 2020, 12:42 ч.

Мнения: 4 127

Къщата е като брадата с гребенчето, за мен има няколко типа искащи къща.

1. Някои искат къща, понеже са чували, че е много яко, не са живели, нито имат идея как би им понесло, не знаят какво струва като пари и време.
2. Други са живели в къща в град и искат пак, обикновено те са наясно какво коства къщата, като имат и пари и могат да си позволят тази екстра.
3. Живели са в къща на село, сега искат пак на село, с всички плюсове и минуси особено, ако имат и деца.

Сигурно има и други варианти, но това на най-общите.

Къщата е скъпа екстра, каквото и да си говорим, не става само с искане и мерак.

# 726 23 март 2020, 13:44 ч.

Мнения: 11 501

Да добавя и евентуално още една група:
Хора, които досега са живели в къща, но нямат никаква представа колко време, труд и пари струва поддържката, защото баба/дядо/мама/тати са се грижели за баналности като поддържката. А златните яйца само са ползвали теферича.

Не помня в тази тема ли беше пуснато инфото или в другата за обявите, но видях че Инфинити са качили на страницата си новия проект в Изток или където е там.

# 727 23 март 2020, 13:51 ч.

Мнения: 894

Това са глупости, градски човек да се забие на село. Да плеви трева и събира листа.
Хората се научиха на добър живот, на изобилието в София от спортове, танци, спа, салони за красота, култура, заведения, шопинг.
Достъпът до летището. Не трепериш ще изпуснеш ли автобус и кой ще те вземе, колкото и да ти закъснее полета.

По селата няма горните екстри, няма нормален магазин или аптека, спешна помощ. Няма атмосфера.
Дори и в най-близките до София, пък няма как за всяко нещо, планирано или инцидентно да ходиш до града.

За най-новия проект на инфинити. Ей го https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=9&adv=5896 Joy

Само внимавайте да не паднете от смях. Архитектура като лего, сглобявано от бавноразвиващ на цена 1500 евро/кв. , без дори да е направена първа копка.
Всъщност хората си живеят в къщата още, макар според инф.табела строежа да е започнал на 09.03.2020 г. Joy

# 728 23 март 2020, 14:01 ч.

София
Мнения: 7 025

Цитат на: qsenski в пн, 23 мар 2020, 13:51

Точно поколението на глезльовците. Тъкмо там е проблема. Тези сега пищят най- много. За жалост. Тези същите дето най-много хейтят са , които купиха най-много тоалетна хартия.
Хубаво описвате точно достъпните глезотии в града и не са лоши, да, само да не създадат меки китки, мамини синчета, джендъри и хора , които се бършат по 300 пъти в час с мокри кърпички. което само повишава шанса да ги тресне всеки вирус ….

Абе тази криза показа, че малко работата отива на зле , с хората. Някой мъж , колега, като почне да пищи, то просто.... нямам думи . Права искали, на фризьор да ходели , на кино и до Мола Smile

Добре че дойде криза … да видят и опакото на медала....

# 729 23 март 2020, 14:14 ч.

Мнения: 11 501

Цитат на: Wooden Cuckoo Clocks в пн, 23 мар 2020, 14:01

Точно поколението на глезльовците. Тъкмо там е проблема. Тези сега пищят най- много. За жалост.

Хубаво описвате точно достъпните глезотии в града и не са лоши, да, само да не създадат меки китки, мамини синчета, джендъри и хора , които се бършат по 300 пъти в час с мокри кърпички. което само повишава шанса да ги тресне всеки вирус ….

Абе тази криза показа, че малко работата отива на зле , с хората. .
[/quote]

Хахахах, много добре си го описала - с една корекция - повечето ми познати младежи не се бършат с мокри кърпички, знаят перфектно всички добавки и упражнения за крака, ръце и нам си кво си, ама не знаят как да си отпушат мивката, ако не става с препарат. И понеже живеят в НС със съседчета със същите умения, няма кого и да извикат на помощ. Виж, във вмирисаното на кисело зеле СС сигурно има останал някой мухлясал пенсионер, дето да може да им разглоби сифона на мивката.
Сори, ако някой се обиди, но такива са личните ми впечатления.
И как очаквате младежи с такива умения да поддържат къща?

# 730 23 март 2020, 14:15 ч.

София
Мнения: 4 192

Цитат на: qsenski в пн, 23 мар 2020, 13:51

Слава богу, че не съм от този тип хора - Заведения, спа, салони за красота... Не е моето. Все съм се чудела защо петък следобед София се изнася...

# 731 23 март 2020, 14:37 ч.

Мнения: 11 501

Чиана, поколенчески разлики са това!
Петък вечер и събота вечер е време за купон - в заведенията място не се намира. В понеделник се почва с фитнеса, да се компенсират купоните петък-събота-неделя.
През деня - пак заведения, ама по-кротко, молчета, шопинг и т.н.
Аз мисля, че вече е мит изнасянето на столичани по родните им места в петък, за да превиват гръб в градината със зарзавата и да зареждат с буркани колата. Повечето тръгват за уикенда на някое спа - не спа извън града, малка екскурзийка и т.н.

# 732 23 март 2020, 14:54 ч.

София
Мнения: 4 192

Ами - катерят чукарите - тук около нас е пълно е екопътеки и събота и неделя навсякъде хора и огън с кебапчета в планината.

# 733 23 март 2020, 15:08 ч.

Мнения: 11 501

Ха, сега видях, че Инфинити почват още една сграда със същия срок като тази в Изток - но в края на Черковна. Сигурно е някъде близо до Артекс ли бяха. И цените не са много по-ниски от тези в Изток.