Публикувана: 31 март 2020, 14:24 ч.
Последно мнение: 1 апр. 2020, 13:25 ч.

Намаляване на наем в момент на криза

2 495
34
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Мога ли да поискам намаляване на наема по време на финансова криза?
Какво ще се случи, ако поискам намаление на наема?
Какво е значението на наличието на писмен договор за наем?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Мога ли да поискам намаляване на наема по време на финансова криза?
  
  Въпреки че финансовата ситуация може да е трудна, наемът от 340 лв. за апартамент в София е значително под пазарната стойност и вероятно не е разумно да се иска намаление. Много хора плащат двойно и дори тройно повече за подобни имоти. По-подходящо би било вместо това да поискате отсрочка за плащане, ако имате затруднения, вместо да предлагате намаление.
- Какво ще се случи, ако поискам намаление на наема?
  
  Ако поискате намаление, може да рискувате хазяинът да реши да увеличи наема или дори да прекрати договора с вас, особено ако продължава да смята, че наемът е символичен и не отговаря на реалната стойност на имота. Той може също така да предпочете да остави апартамента празен, отколкото да се съгласи на по-нисък наем.
- Какво е значението на наличието на писмен договор за наем?
  
  Въпреки че нямате официален договор, правните отношения между вас и хазяина все още съществуват и зависят от обичайните практики и предишния опит. Без писмено споразумение хазяинът може да предприеме действия въз основа на личните си предпочитания, което ви прави уязвими при искания за намаление.
- Каква е ситуацията на пазара на наеми в София в момента?
- Какво да правя, ако имам проблеми с плащането на наема?

31 март 2020, 14:24 ч.

Мнения: 541

Здравейте, живеем с мъжа ми от почти 10 год под наем в краен квартал в София. За тези 10 год наема не ни се е променял, нито ни е притеснявала за нещо хазяйката. Хазяйката ни е свястна и не ни е притеснявала, защото живее в Америка и малко на самотек ни е оставила, но и ние и поддъражме чудесно апартамента. За град като София наема ни е доста нисък 340 лв., но в момента, когато целия свят е във финансова криза, а мъжа ми го съкратиха от работа дали е редно да поискам намаляване на наема докато продължи тази криза или да си замълча да не реши да го вдигне?

# 1 31 март 2020, 14:29 ч.

Варна
Мнения: 14 673

Имате договор, който е за даден срок. Иначе, хазяйката би могла да поиска по-висок наем, оправдавайки се с кризата.

# 2 31 март 2020, 14:30 ч.

Мнения: 541

Ами нямаме истински договор, защото едно време, когато наехме апартамента беше от майката на хазяйката тя почина и в последствие си останахме и започнахме да превеждаме наема по сметка в банка на дъщерята.

# 3 31 март 2020, 14:33 ч.

Варна
Мнения: 14 673

Може да се споразумеете за вид отсрочка. При липса на договор, тя може да ви изхвърли след месец. Ако наема е важен за хазяйката, ще държи на сумата. Зависи какъв е характера и отношенията ви. Но не можете да се оправдавате с криза.

# 4 31 март 2020, 14:34 ч.

София
Мнения: 34 850

Наистина е доста нисък, според мен няма накъде повече да го намалява. Може да я попитате, де, не пречи, но...

# 5 31 март 2020, 14:35 ч.

София
Мнения: 1 835

340лв за София е много добър наем.Не виждам защо ще искате да се намалява .

# 6 31 март 2020, 14:46 ч.

Мнения: 541

Защото чух от познати, че хазяйте са им намалили наема до преминаване на кризата, а ние оставаме без дохода на съпруга ми, който ни е основен и плащаме терапиите и добавките на детето ни с аутизъм, които са едно 1000-1200 лв на месец.
Но може би сте прави по-добре да си мълча и да не я питам за намаляване.

# 7 31 март 2020, 14:53 ч.

Най-красивата страна
Мнения: 13 143

340лв.е доста нисък наем за София.
И да искаш да го намали още не е много редно.

Ако съм на ваше място-щях да си мълча.
Ако съм на нейно място-не бих се съгласила,защото наема и без това е нисък.

Но може да се разберете да удължи срока за плащане на наема.

Последна редакция: вт, 31 мар 2020, 15:09 от -veni-

# 8 31 март 2020, 15:16 ч.

Варна
Мнения: 6 804

Ми тя кризата е и за собственицте, не само за вас. Цяло чудо е, че не са ви вдигнали наема за 10 години. В момента направо си е "социален" в сравнение с пазарните цени. Разбирам, че ви е трудно, но аз на ваше място бих била по-ниска от тревата и не бих повдигала темата за нищо на света. Сигурно хазяйката ви много пъти си е мислила за актуализиране на наема, но й е неудобно и не иска да ви загуби като наематели, защото е много доволна от вас.

# 9 31 март 2020, 15:22 ч.

Мнения: 823

Най-много да ви изгони.Вие много добре знаете ,че наема ви е прекалено нисък ,че да искате още.Аз поне на нейно място ще се издразня много.

# 10 31 март 2020, 15:26 ч.

Мнения: 541

Съмнявам се да ни изгони. Тя има и други апартаменти, които така си седят празни в София. Живее в Америка и е на много добра позиция и едва ли е опряла до тия 340 лв. Приятели в Америка казаха, че в момента се дават отсрочки да не се плаща наем или им го намаляват и за това реших да попитам.

# 11 31 март 2020, 15:29 ч.

Варна
Мнения: 6 804

Ми дай като е в Америка, да ви остави безплатно да живеете. А да ви го подари апартамента не искате ли, нали си има и други... Не ставайте нагла, защото ще заключи и този апартамент и 700 лв за друга квартира не ви мърдат. Това без депозита и разходите и времето по търсене и преместване.

# 12 31 март 2020, 15:31 ч.

Мнения: 2 998

Цитат на: magiiia в вт, 31 мар 2020, 14:46

На колко от вашите познати с 340лв наем са го намалили? Предполагам, че повечето и с намалението могат само да си мечтаят, за това което плащате вие. За отсрочка е нормално да помолите.

# 13 31 март 2020, 15:34 ч.

София
Мнения: 1 835

Както сама казвате че има и други нейни апартаменти празни.Нищо не пречи и този апартамент да го освободите и той да седи празен. Ако сметнете един наем тя плаща като данък на държавата и горе долу и се вързва по 10лв на ден наем.Не си ли правите сметка ,че не ви вдига наема на 500-600лв на месец защото и сте дългодишни наематели.

# 14 31 март 2020, 15:35 ч.

Мнения: 14 192

По-добре си мълчете. Наемът ви е толкова нисък, че няма накъде повече. Не я подсещайте да прави справка за колко върви в момента този имот. А колко имоти има тя и по каква причина стоят празни, изобщо не е ваша работа. Струва ми се, че жаната ви е оставила на този наем, защото ви съчувства.
Аааа и понеже сега прочетох как си правите сметки без кръчмар - тя може и да не е опряла до тези 340 лв. и за това трябва да сте ѝ благодарна, че все още ви държи там, а не да сте нагла. Опряла или не, тя е собственикът и тя решава.

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 93

171
Жилища и имоти

Проверки на НАП за къщи в Гърция

Къща около София - 3

629
Жилища и имоти

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 44

594
Жилища и имоти

Причина:

Причина: