Удачен ли е сега моментът за покупка на мечтания дом?

Благодаря за мнението!
 Днес говорихме със строителя и другата седмица ще имат акт 15. Смятаме да се възползваме, докато все още има добри условия по кредитите. Жилището е много качествено и разумно проектирано, партер с 80кв дворче, вътрешни врати, включено отопление и троен стъклопакет и що-годе на разумна цена спрямо сегашните цени. Сиреч ни остава само обзавеждането. Затова ще действаме, защото ако дочакаме спад с 15-20% до две години, половината от тези пари ще идат за наем и след това кой знае за още какво, а това, което го имаме за самоучастие тогава може вече да няма стойност.

И според е много рано за прогнози. Силно се надявам да няма много хОра, които да са теглили огромни кредити, които трудно ще обслужват. Това е първото затруднение, което очаквам. Тези с готовите пари не са застрашени.

Какво разбирате под “огромни кредити, които трудно ще обслужват” за жилище?

Мислите ли, че при вече започнат строеж на основи цените на жилищата може да бъдат преосмислени от строителя, при положение, че готовите явно ще паднат?

Да,със сигурност.Моя позната искаше да си купи на определено място.Мин.лято още копаели дупката-1200еу.Есента-1450еу.Този месец промоция-920еу.Пак няма да си купи,защото не успя да продаде имота,в който живее.

Интересно - и подозрително... дали става дума за един клас жилище или са остатъците? На кой акт е?

На база факта, че ТИМ, които притежават едва ли не половин Варна и имат пре-пре-предостатъчно пари, предпочитат да продават на зелено по €1000 за квадрат и да вземат парите днес, вместо да изчакат една година и да продават поне с 50-60% нагоре.

И аз така мисля!
Също, да добавя въпрос, кой квартал, какво изложение и етаж са апартаментите?
Друго подозрително е, че цяла година от дупката, жилищата още се продават.
1450 на зелено са обикновено много големи фирми, с много големи проекти, качествено строителство, добри локации и тн.
Да не се окаже 1450 пентхауса, с южна гледка към парка/езерото/планината, а 950 партерно офисче, преустроено на апартамент за инвалиди (по новите изисквания), с външен вход, гледащо колите и паркоместата, и с вход, минаващ през тях.

Димитър Александров
15 hours ago (edited)
Този човек говори абсол=тни глупости, без да си е направил труда да проучи пазара в България. Противоречи си сам на себе си. Да беше се поинтересувал, колко е себестойността на строителството и след това да ми говори какво е било педи Христа или в Конго.
...
increce
increce
2 months ago
Д-р Красимир Петров още през 2012 г. говореше за имотен балон в България и в частност в гр. София. Видеата си стоят в youtube. Още тогава уж се чакаше срив до 1-2-3 години, но този срив така и не дойде. Вече е 2020 г., а цените са още по-високи. Срив няма и да има, освен в съзнанието на доктора.


С политиката която водят ЕЦБ и ФЕД и нулевите лихви, за които няма никакъв изглед вече да се отлепят от дъното, защото ще се срине всичко, цените на имотите ще се покачват и покачват до безкрайност. Японците си живеят така вече над 30 години и нито им се е сринал имотния пазар, нито нищо.


Теориите на доктор Петров са само преразказ на стари учебници по икономика, които нямат нищо общо със съвременната реалност на нулеви лихви, просто защото никога в историята не е имало нулеви лихви. Това прави всички теории от старите учебници напълно безполезни.
...

raniaaaful
2 months ago
Четох в руски сайт репортаж за младо японско семейство, което посочи, че въпреки факта, че цените на имотите в Токио падали всяка година, вече двадесетина години поред, те изтеглили ипотека и си купили жилището.
...
Александър Иванов
17 hours ago
Въпроса е да уцелиш тайминга, а не да си говориш по принцип. То спад все някога ще има и на теория ако говориш за спад постоянно, все някога ще познаеш. Ако този Петров наистина 2012-2013 е говорил за балон, а тогава реално беше дъно, то той е пълна нула като "познавач". ако някой 2012 е повярвал на Петров и не е купил, а чакал срив, то той е на голяма загуба и с основание ще разбие голямата уста на този псевдо "разбирач".

Интересно - и подозрително... дали става дума за един клас жилище или са остатъците? На кой акт е?

Също, да добавя въпрос, кой квартал, какво изложение и етаж са апартаментите?
Друго подозрително е, че цяла година от дупката, жилищата още се продават.
1450 на зелено са обикновено много големи фирми, с много големи проекти, качествено строителство, добри локации и тн.
Да не се окаже 1450 пентхауса, с южна гледка към парка/езерото/планината, а 950 партерно офисче, преустроено на апартамент за