Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 43

Тя наистина не насмогва от часове, но за мен винаги има, защото съм й лоялен клиент от много време. И не съм казала,че е корифей, каквото  и да значи това, а че просто си върши добре работата, по моя преценка, поради което съм при нея. Какво мислят други по въпроса изключително слабо ме интересува.
При дамското подстригване почти винаги има и друг дейности, много рядко е само подстригване.

Ами може и да се е обърнала тенденцията, метросексуалните може и за 100 лева да се подстригват, не знам и не ме интересуват.  ММ се подстригва при моята фризьорка за същата цена, но не спада към горната категория.

Това е реновираната ЕПК до студ.град на кл.охридски 94.
Толкова е наемът, те и продажните им цени бяха като в Банишора. Мисля, всички АП. Си идваха "фабрично" с климатик. Имаш паркинг без ограничения, нова сграда, малко изолирана, но в сегашната ситуация, това е плюс.

В щатите ни обраха веднъж, тук е не са. Въпреки, че там съм живяла 4 г, а тук 36 г.
😃😃😃

Ама има хора, които пишат глупости, само и само да не заспят пред монитора.

Това че фризьорка взима на някой 10 лева, не значи, че не взима на друг 50. Тарифите където и да си, за нови клиенти на добре разработен салон и на стари такива, които от самото начало са клиенти на салона, са различни.

За глупостите ще подмина, защото преценката зависи изцяло от умствения капацитет на преценяващия

Така е, но твърдението беше, че в София НЯМА такива цени А то има. Иначе всеки е свободен да си изгради подобни взаимоотношения, вместо да търси най-популярните и най-скъпите салони, които се менят през няколко месеца, и да прескача от салон на салон в търсене на най-гъзарския за момента. Ако човек следва тази политика, никога няма да стане стар и постоянен клиент, защото винаги ще има нов, по-гъзарски салон за пробване.

За българския бизнес е характерно да залага на висока надценка, а не на голям оборот.
Фризьорката на Попея така си е преценила - че няма нужда да гони високи цени, с по-малко клиенти. Гони оборот, а не надценка. И да, чудесно е, че може да предлага услугите си на стари и постоянни клиенти на ниска цена, защото така се привличат и задържат клиенти. И в най-гъзарския салон все с ножици ще те подстрижат, също както и в преградения вход на панелката. Е, в панелката няма да ти се усукват и да те мотат час и нещо, само за да "докажат", че услугата си струва парите. Между другото, преди повече от 10 години ме боядисаха за 120 лв. в кварталния ЛОреал салон и отне 2,5 часа - ами обикновено боядисване си беше, само че бавно и скъпо.

По тази логика кофичка имитиращ млечен продукт и два земела, излиза, че ИМА обяд до и под левче.Може и да не вечеряш, ако те засити.
Сравняваш обедно меню в сръбски ресторант с обяд в тамошен ресторант.
Ресторантът обаче нито в София, нито в Торонто или Манхатън не е от жизнена необходимост!
Колко процента от дохода на средностатистическия канадец е този дюнер, ако ще и 20$ да струва, я кажи?
По мои сметки 0,005.

https://www.retailcouncil.org/wp-content/uploads/2020/05/Minimum … ap-2020-05_EN.pdf
Онтарио към 1.05.2020 г. мин. заплащане на час 14$.
1$ канадски - 1,25 лв.

От www.pariteni.bg , май 2018 г.
Практическа данъчна ставка: 28%
Средна годишна заплата преди данъци: $ 48 688
Средна годишна заплата след данъци: $ 35 299

Цените в магазин в Канада са като цените в София и по-ниски, не ми се постват брошури, има доста на техни вериги в нета.

Тезата ви, че средностатистически канадец или поне имигрант в Канада, живее едва ли не по-зле от клошар в София, обядващ за 5 лв. ама в заведение със сервитьор, а не на крак на четворна цена издиша.
Иначе в Канада нямаше да са останали българи, всички щяха да са си дошли, нищо, че такива почти няма.
Повличайки и половината канадски народ след себе си, ако знаеха, че изпускат обяд по 4 КАД и стригане по 8 КАД в София.
Колкото хора познавам там, все за връща , ама на думи само. Даже след пенсия.
Една такава зимата последно в София и се струваше страшно да замръкне на улицата. В Канада не.
Факт.

За тази цел има списък на страните по паритета на покупателната способност на глава от населението.

Ясенски, сравнявам това, което беше обект на сравнение, инициирано от Фък назад, който твърдеше, че в София цените на храната, приготвена  навън, били същите като в Канада, само че в лева, което изобщо не е вярно, както и показах. И докато цената на храната, приготвена навън, е фиксирана за всички безусловно, и в БГ, и в Канада, процентът от дохода, който тя представлява за теб, зависи от това какъв ти е доходът - твоят лично, а не средният за квартала, града, провинцията или държавата Пак и в София, и в Канада.
Нямам абсолютно никакво намерение да задълбавам в плюсове и минуси на живота в Канада като цяло и по принцип, и за намеренията на емигрантите пак като цяло и по принцип.

Мандаринка

А всъщност, каквато е и темата, всичко започна от сравняването на достъпността на жилищата. Не на стандартите и не на доходите - тези неща бяха въведени като опит да се замажат нещата и да се размие тезата, че жилищата в София са относително по-достъпни отколкото жилищата в много западни столици. Което пък значи, че щом не може човек в София да си позволи стандарта на западняците, но може да си позволи дом, значи имотите са подценени спрямо стандарта и не можем да говорим за балони. Това пък, че сега се чака спад, също не е никакво спукване на балон, а последствие от кризата и страха на хората за бъдещето от една страна и въздържането на купувачите от покупки сега, с надеждата да направят удар с евтин имот по-късно, от друга страна.

Тя тази средна заплата от 20 ГОДИНИ си е пак толкова! Беше 22-25$ на час преди 20 години, сега пак е толкова.
А цените на имотите са по 5 и по 10 вече. Един бензин да вземеш е х3. И още много други разходи.

Затова и преди 15-20 години имаше много емигранти към Канада от България. Сега са в пъти по-малко. Потокът изцяло е пресъхнал. Преди 20 години излизаше сметката, с тая заплата. Сега, обаче, не излиза.
Отделен е и въпроса колко от бг емигранти стигат до "средната" заплата. Доста по-малко, отколкото Софиянци стигат "средната" за София. Работата е там, че масата емигранти са точно от периода преди 20 години. За толкова време са се установили до толкова трайно, че нямат енергия за местене. А не че е чак толкова хубаво.
Хората, дето не бяха от най-примирените заминаха. Кой за САЩ, кой за Западна Европа. А не малко и се върнаха в България. Имаше и други, които през 5 години се местеха все по-назапад. Квебек-Онтарио-Алберта-БЦ. И накрая, като стигнааха най-западната точка, вече се чудеха къде да се преместят.

Работата е там, че разпределението на разходите между България и Канада е коренно различно. Различни % отиват за застраховки, данъци, такси, лизинги, ремонти по къщите, бензин и транспорт, самолетни билети, детегледачки, и тн. Затова е глупаво да се сравняват директно 2 изолирани цени. За храните, например.
А на всичкото отгоре и не е вярно, че цените на храните са по-евтини в Канада. Едно елементарно сирене е 20$ килото. Кашкавала и той е между 20 и 40$. В зависимост, колко истинско мляко има. Една луканка и тя е по 40-50$ килото. Хлябът е 5$. Да си купиш 1 баничка от улицата ти е 3$.
За зеленчуците да не отварям тема. Всичко е брано зелено и внос, замразено със хладилни контейнери през целия континент. Съответно, хем е скъпо, хем пластмасово, хем и се разваля веднага след като излезе на щанда.
Все пак е стояло във фризери с месеци. Едни кирливи чушки са ти 8-10$. За черешите имаше някакви рекорди, но забравих колко. Нещо към 50$ килото май беше.
Интернета ти е 100$. Телевизията, още толкова. Мобилен 60. Електричеството, особено ако се отопляваш на него, ти е към 400-500$ зимата. Която е 8 месеца. Карта за транспорта ти е 150$. Срещу 30 лева в София. Ако си с кола, паркинги почти никъде не се включват на местоработата.
Ако си отворен, паркингите в центъра започват от 300 и са докъм 500-600$ на месец. Та си си с автобуса. Иначе се навъртат Х3 на българските километри. А цената на бензина е същата. Колите се скапват в пъти по-бързо, и една 5-10 годишна кола в Канада е по-разкапана от 20 годишна кола в София. Има такива дупки от ръжда, че може котка да избяга.
Сложи и самолетни билети, 4 за семейство, 2 за тъщите, още 4 за карибите, щото в радиус 3000км в Канада няма море и плаж. Сложи и 10к за зъби, които не ги покриват и добрите застраховки от типа коронки и кореново лечение. Сложи и 2-3 седмици вместо 4-5 отпуска, което е още 4-6% подяждане на дохода ти.

...
20 / 0.005 * 0.01 = 400 000 $ нетен доход
https://neuvoo.ca/tax-calculator/?iam=&uet_calculate=calcula … mp;region=Ontario
Което според калкулатора е 800 000$ бруто.
Бива си го средносататистическия канадец!
Май не са ти сила сметките.

Не мога да си спомня точно годината, мисля че беше някъде 82-85 иначе в нета може да се направи справка за средната работна заплата, която по памет тогава е била около 250 лева, да кажем 300, една кооперация на стопански начала в нашия бивш областен град струваше над 40 000 лева. Спомям си много добре че тогава някъде бяха предложили на баща ми нова тухлена гарсониера в топ-топ центъра за 27000 лева..Колосална и непостижима сума. Много години след това започнаха да раздават ведомствените жилища на цени в нашия град 6000 лева гарсониера, 11 000 двустаен и 14-15000 тристаен панелка.Пак бяха ужасно много пари.Единствено можеше да се купи евтино жилище например ако сключиш договор да кажем със завода, примерно Ленин в Перник и работиш в леярния в Ленин за 700-800 лева и за година жилището е изплатено. Цените на жилищата в София мисля че през всичките години са били средно три пъти по високи от цените на жилищата в нашия град.

Уфф...! В България НАИСТИНА са евтини единствено интернета,кабелната и алкохола. Нищо друго.
Струва ми се,че е замислена следната "схема". За милиони българи да си купят жилище е невъзможно. И това положение не може да продължава още тридесет години,например. Затова след десет-петнадесет години,бавно и полека ще увеличат минималната заплата до 1500лв.,след което масово българите ще могат да си купят жилища,но на изплащане. И ще станат длъжници за десетки години напред. Нещо подобно стана в Гърция,но с обратен знак. Там над 90% от гърците имаха собствено жилище,(повече отколкото българите). За банкерите от немските и френските банки това положение в Гърция беше като мокър сън! Те почнаха да предлагат огромни ипотечни заеми на гърците. И "мъдрите" елини се хванах на уловката! И много от тях хем загубиха домовете си,хем останах с дългове.

Ами да, не са евтини, но и никъде не са евтини. И собственото жилище никъде не е достъпно за хората на минимална заплата, какво те учудва? Какво те учудва и това, че за да имат дом хората ще задлъжняват за десетки години? Пак навсякъде е така.

Само след една две седмици много заблуди ще паднат.Като се върнеш на работа и ти резнат 30 % от заплатата/ако въобще имаш работа/.Като отвориш малкият или среден бизнес които си затворил заради ИП и видиш,че нещата вече не са същите/върнали са те в 2012/.Това ще бъде момента да се види колко са достъпни жилищата и накъде ще вървят цените.

Чудя се дали да пиша пиша колко струва обяд около Мол България или колко плащам да фризьорката си за подстригване...
Но тъй като темата не е за това, ще напиша, че досега гледах обяви за къщи до 150 000 хиляди евро. От една-две години следя с този бюджет. В момента има доста предложения, които се вместват в тази сума. А лятото ги нямаше.