Публикувана: 24 май 2020, 10:44 ч.
Последно мнение: 18 септ. 2021, 15:00 ч.

Къща около София - 2

70 902
751
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са предимствата и недостатъците на живота в провинцията в сравнение с градския живот?
Как влияе местоположението на селото/града върху ежедневието?
Какви са предимствата на живота в града спрямо селото?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са предимствата и недостатъците на живота в провинцията в сравнение с градския живот?
  
  Животът в провинцията предлага спокойствие, чист въздух, възможност за отглеждане на собствена храна и красива природа. Недостатъците могат да включват ограничени възможности за образование и здравеопазване, както и по-слаба инфраструктура. Предимствата на живота в провинцията включват по-спокойна среда, възможност за отглеждане на собствена храна, повече пространство и по-близък контакт с природата. Животът в провинцията може да предложи по-чист въздух и спокойствие, но също така може да включва проблеми с достъпа до услуги и изолация. Въпреки това хората се местят в селските райони за по-спокоен начин на живот и по-добра околна среда. Градският живот предлага удобство, близост до училища, магазини, различни услуги и работни места. Освен това градът предоставя по-голям избор на извънкласни занимания и възможности за образование. Животът в провинцията предлага спокойствие, липса на градски шум, свобода, чист въздух, цветна градина и възможност за по-близък контакт с природата. Освен това селата около София имат общност и възможности за семейна подкрепа.
- Как влияе местоположението на селото/града върху ежедневието?
  
  Местоположението на селото/града може да повлияе на лекотата на достъп до работа, училище, детски градини и други удобства. Например някои от участниците споделят, че пътуват около 20 минути до работното си място и имат достъп до детска градина и училище в избраните от тях села.
- Какви са предимствата на живота в града спрямо селото?
  
  Предимствата на градския живот включват по-големи възможности за образование и медицински услуги, по-добра инфраструктура и по-разнообразни възможности за социални и културни дейности.
- Какви са предимствата и недостатъците на местоположението на селата/градовете?
- Как мога да проверя качеството на почвата преди закупуване на имот?

# 480 14 юни 2021, 16:37 ч.

София
Мнения: 1 700

Или ако изкарам късмета на баба Гошка ли беше с испанската лотария. Къща за 700к е доста над моите възможности.

# 481 14 юни 2021, 17:13 ч.

Мнения: 1 808

Цитат на: missence в пн, 14 юни 2021, 13:51

Аз къща не бих тръгнала да купувам, ако нямам поне 50% от сумата, че и повече. Всъщност никакъв имот не бих купила, ако нямам солидно самоучастие, защото това си е сериозен риск.

Всеки луд с номера си.
Аз лично предпочитам да плащам кредит вместо наем.
Имахме големи дискусии с мъжът ми на тази тема преди 15г. Добре, че го убедих, че аз съм права. Сега апартамента ни е 3 пъти по-скъп от тогава. Ако не бяхме купили тогава, може би все още нямаше да имаме всички пари за апартамент.

# 482 14 юни 2021, 17:22 ч.

Мнения: 6 084

И аз така, nellytan1. Но пък ние се "нагърбихме" с доста по-малка сума (120000 лв), бяхме и на 22-24 години, та няколко години по-късно (израстване в професия и т.н.) ни остава много малка част от сумата, а иначе го бяхме теглили за 30 г. Но първоначалната идея беше такава - по-добре ипотека, отколкото наем. Пари никакви нямахме почти, разчитахме на ниски заплати тогава (2015 г.), помогнаха ни родителите за първоначални разходи сумарно 10к. От друга страна 60к евро не е 250к евро Simple Smile

И да, сега съседи продадоха еквивалентен на нашия на почти тройна цена.

Последна редакция: пн, 14 юни 2021, 18:02 от Ambrosia

# 483 14 юни 2021, 17:57 ч.

София
Мнения: 8 634

Цитат на: zila1 в пн, 14 юни 2021, 16:00

Къща за 700к евро в България не е средна класа, даже не е близо до средната класа. Това е адски скъп имот.

Нашите познати с къщи в близките до София села или ги взеха на старо доста на оферта (с много условности и непрестижно село), или теглиха точно кредити, които ще изплащат до живот (но земята е купена доста време преди треската за селски имоти покрай пандемията на смешна цена), или тате даде, или са ударили късмет с криптото. Такива бачкащи на немениджърско ниво с къщи в желаните села нямаме.

700К евро за къща могат да платят малка част от хората в България, според мен. Из комплексите до нас живеят разни известни хора, но цените в тези комплекси изобщо не са по 700К. Според мен това е сума не за регулярна къща с двор, а по-скоро за нещо тип резиденция.
Но без да сме на никакво мениджърско ниво с ММ, си построихме къщичката и си живеем у дома и не изплащаме нечий чужд имот. А продадем ли я сега (да пази Господ, да не се налага!), няма как да сме на минус, само на печалба. Кредитът ни е 10-годишен и вноската надвишава наема (с гаражите) със 160 лв.

# 484 14 юни 2021, 18:53 ч.

Мнения: leet

Цитат на: ToniShu в пн, 14 юни 2021, 17:57

Цитат на: zila1 в пн, 14 юни 2021, 16:00

Къде сте вие, и имотът е купен преди 2020, нали?
Тези, които споменах с предварително закупената земя, изтеглиха към 600к лв, ММ изчислява с някакъв калкулатор, че трябва да плащаме малко под две средни заплати за страната 30-ет и кусур години за такъв имот. Пак е на ръба на средната класа у нас и много рисково.

# 485 14 юни 2021, 19:12 ч.

София
Мнения: 8 634

Както написах на предната страница (четете, моля ви се), къщата ни е под 100 м2 (има и такива, да) и земята е купена преди 2020-та. Написах и за колко и какви къщи се продадоха край мен в последните 4-5 месеца. И изобщо не епо-рисково сравнено с апартамент. Просто в дългосрочен план може да не се окаже чак такава добра инвестиция (но може и да се окаже най-добрата) Simple Smile

Повечето хора обаче не купуват с цел инвестиция, а за вила или дом. Не разбирам защо трябва да обсъждаме къщите от висок клас, като те не са преобладаващото предлагане на пазара, нито пък преобладаващото търсене! Аз от Вашите коментари разбирам, че едва ли не, ако искаш къща, нямаш мърдане от 600-700К евро. А това просто не е вярно. Никак!
И изобщо, защо да обсъждаме цени, като тук сигурно има хора и хора - с различни бюджети, различни нужди, различни семейства и житейски ситуации... Те и сами могат да си преценят какво могат да си купят и какво не могат.

# 486 14 юни 2021, 19:47 ч.

Мнения: leet

Не, не е това тезата ми. Аз прочетох всички коментари, но ми се размиха нещата, извинявам се, че точно вашия не запомних добре. 😉
Тезата ми е, че сега къща, пък била и 100 квадрата, е скъпо начинание. Предлагането е оскъдно, УПИ-та в по-близките до София села (по-популярните и заселени) започват от 120-130 евро на квадратен метър. Малки парцели почти няма. Дори нерегулираните парцели са на двойна цена спрямо януари-февруари тази година по мои наблюдения. И ситуацията преди 2020 беше коренно различна.
Разбира се, че на всеки ситуацията е различна, но винаги може да се обобщи някакъв среден профил на търсещия селски имот.
Вашият опит не е съотносим към сегашната икономическа обстановка. Търсенето в момента е много високо. Оттам и цените се вдигат много.
Мисля, че темата е отворена към всякакви теми, свързани със селските имоти, включително и тези от висок клас.

# 487 14 юни 2021, 19:48 ч.

София
Мнения: 25

Цитат на: ToniShu в пн, 14 юни 2021, 11:40

Аз не схващам защо говорите само за големи къщи с по 300 м2 РЗП и нагоре?

Абе българина като чуе къща винаги трябва да е по 250кв минимум 2 етажа и 5 декара двор, но иначе 2-стаен от 55 кв ново строителство е екстра. Сестра ми построиха къща 90кв във Софийски квартал с парцел от 500кв и го третира като апартамент с двор - два пъти в месеца коси тревата и това е.

# 488 14 юни 2021, 19:49 ч.

София
Мнения: 37 604

Преди 8 години на мен ми казаха, че плащам скандална цена от 95 е/ кв.
Балона, нали….

Тенденцията е за ръст все още.

# 489 14 юни 2021, 20:35 ч.

София
Мнения: 31 393

Цитат на: Ms.Gorgeous в пн, 14 юни 2021, 19:49

Абсолютно! Пазарът е само нагоре и балон може да има за панелните жилища, но за къщите се съмнявам.

Всеки търси имот според възможностите си. Аз лично не бленувам за огромна къща, но искам да е с сравнително голям двор. Засега не мога да си позволя лукса да пътувам повече от 10-15мин, затова скъсявам кръга и увеличавам сумата съответно. Другият вариант е къща за уикенда, но засега е вариант Б. Да сме здрави само!

# 490 14 юни 2021, 20:43 ч.

Мнения: 507

Не само на парцели те. Цените на строителните материали се вдигат също. Миналата година желязото беше 0.95лв/кг. Февруари почнахме да строим купихме арматурата на 1.40лв/. Сега трябва да докупим известно количество. Вече е 2.40лв/! Тухлите също са скочили. Което значи, че сега ще се продават по-скъпо новопостроените къщи.

# 491 14 юни 2021, 21:00 ч.

Мнения: 4 204

Това е временно явление заради локдсуните и спряното производство. В сащ е същито но с дървесината. Там тя е основния строителен материал. Миналия месец удари 1670$, но последните седмици падна до 1050. Следя един пич който работи в дъскорезница в щатите. Той казва че в момента търсенето на дъресина намалява заради високите цени, но производството наваксва и до няколко седмици пазара щял да бъде залят. Аналогично нещо ще се случи с всеки материал, така че ако можете изчакайте с покупките, до 1-2 месеца цените ще се нирмализират.

Ето линк с графиката на цената на дървесина

https://m.investing.com/commodities/lumber

Отворям и какво да видя, цената е 996, а последния път като гледах беше 1050, -50$ за ден.