Ново строителство акт 14/15/16

  • 9 740
  • 84
  •   1
Отговори
# 15
  • Мнения: 50 583
На практика строителят ги строи, а после по някое време ЧЕЗ купува и наистина това са проблемите основно. Дъщо и Топлофикация. Но един трафопост  не струва толкова много, ако е за един блок.

# 16
  • Германия
  • Мнения: 122
Радвам се че темата се е раздвижила и някои я считат за полезна.
При моя позната до момента закъснение от 7 месеца, казват че имат проблем с ЧЕЗ, подробности не знам. Акт 16 трябваше да вземат до декември 2019, към момента уж всеки момент ще вземат акт 15. На мен ми се вижда много това закъснение.

# 17
  • Мнения: 11 143
За ЧЕЗ може да не е само трафопост, а и трасето до трафопоста. За Топлофикация - също. Проблем са най-вече присъединителните топлопроводи. Софийска вода - също. Всичките водо/електро/топло  (не знам как са газо-то) изнудват като за последно - инвеститорите да им ги построят и да им ги "прехвърлят"/дарят.

# 18
  • Мнения: 40
При нас Акт 14 излезе лятото 2019-та; 15 - Октомври 2019-та и ни уверяваха, че до края на годината ще има 16. Първо се отложи за Януари, после за Март, после нямало комисии покрай извънредното положение, сега някакви доклади от Софийска вода се бавели... уж  до края на Юни може и да стане, да видим.

Сградата е в Дървеница, район Студентски. По думите на "инвеститора", а и при разговори с мои познати, занимаващи се със строителство, това има голямо значение, за пример дават Овча Купел, където всичко се случвало много 'лесно и бързо'.

# 19
  • София
  • Мнения: 4 668
1 година след акт 14 ми се вижда напълно нормален срок.
Като се има предвид, че примерно 6 месеца трябва строителят да довършва и после още 6 месеца да се чака и за акт 16 комисия, ток, вода и тн.
По-скоро малко са ви послъгали с оптимистичния срок (6 мес между акт 14 и 16). Този срок е само на теория, при идеални други условия.

# 20
  • Мнения: 50 583
При нас Акт 14 излезе лятото 2019-та; 15 - Октомври 2019-та и ни уверяваха, че до края на годината ще има 16.

Тук са ви метнали нещо. Нормално е било лятото на 2020 да имате Акт 15, и до есента Акт 16. Освен да са някакви големи бързаци тези, да свършат всичко от А14 до А15 за 2 - 3 месеца... То да имате А15 до октомври 2019 си е изхвърляне.

# 21
  • Мнения: 40
Може би не съм се изразил добре - Акт 15 го има от Октомври 2019. Реално между 14 и 15 бяха малко над 3 месеца, за това и се бях обнадеждил, че Януари-Февруари ще излезе 16. А и по самата сграда от Януари не се работи нищо, присъединени са ток, вода, канал, готово е озеленяването, тротоарите... но се бавят документите.

Нека горното не се приема като оплакване, просто давам пример, че сроковете варират много.

# 22
  • Мнения: 3
Привет на всички!
Някой може ли да ми каже,кой точно се разписва на Акт 15 (Проектант,Строител,Надзор???) и какво трябва да е завършено от проекта за този акт?

# 23
  • Варна
  • Мнения: 1 561
Здрасти.Отговора на въпроса ви е на предишната страница.

"АКТ 15  е констативен акт, с който се потвърждава, че сградата е завършена. Документът се подписва както от компетентните длъжностни лица, така и от собствениците на обекти в сградата."

# 24
  • Мнения: X
При мен - акт 16 по договор май 2019, реално получен ноември 2019. Самата сграда беше изцяло готова примерно юни-юли. След разрешението за ползване отне до март 2020 година за индивидуални партиди от ЧЕЗ, т.е. дотогава на времянка.

# 25
  • Мнения: 50 583
Аз не съм специалист и може да има някакъв тънки разлики, но за мен Акт 15 е вътрешна работа, докато Акт 16 е външен одит. Иначе и двете гледат общо взето едно и също - всичко (съществено) трябва да е готово.

# 26
  • Мнения: 3
Здрасти.Отговора на въпроса ви е на предишната страница.

"АКТ 15  е констативен акт, с който се потвърждава, че сградата е завършена. Документът се подписва както от компетентните длъжностни лица, така и от собствениците на обекти в сградата."

Здравей!
Да прочетох го в предната страница,но кои са тези длъжностни лица?От общината ли ?До кой етап трябва да е завършен обекта за Акт - 15 ?

# 27
  • Варна
  • Мнения: 1 561
До края ! Може би остават някакви съвсем леки довършителни козметични неща.
Между акт.15 и акт.16 всичко е бюрокрация.

# 28
# 29
  • Мнения: 73
Да се намеся и аз в тази тема със следните въпроси.

Някой може ли да обясни за стъпките, както и за уловките при прехвърляне на имота на различните  актове.
В момента искат да ми прехвърлят имота на АКТ 14 ( има време за това ) още не са го изкарали.
Всичко това е с милото съдействие на банката разбира се.

Въпросите, които имам са следните
- След като го прехвърлят на АКТ 14, аз трябва ли да плащам някакви такси освен покупко-продажба и законна или договорна?
- Кой и как ще ми бъдат после издадени другите актове 15 и 16?
- Има ли уловки при прехвърлянето на различните актове?
- Ще има и предварителен договор? За какво трябва да  внимавам в него?

Благодаря предварително.

Общи условия

Активация на акаунт