Публикувана: 3 юни 2020, 15:58 ч.
Последно мнение: 21 авг. 2020, 23:38 ч.

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 20

33 132
749
2

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са очакванията за намаляване на наемите според imot.bg?
Какви са преживяванията на собствениците при търсенето на наематели?
Какви са мненията за брокерите и тяхната роля в отдаването на жилища под наем?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са очакванията за намаляване на наемите според imot.bg?
  
  Според участниците в дискусията, въпреки че се очаква намаляване на наемните цени, цените в imot.bg все още изглеждат високи.
- Какви са преживяванията на собствениците при търсенето на наематели?
  
  Собствениците имат различни преживявания при търсенето на наематели, като публикуват обяви в различни платформи, избягват брокери и използват социални мрежи като Facebook групи за намирането им.
- Какви са мненията за брокерите и тяхната роля в отдаването на жилища под наем?
  
  Мненията за брокерите варират. Някои участници имат положителен опит с тях, докато други изразяват разочарование от работата им, включително досадни обаждания, липса на професионализъм и нежелание за сътрудничество.
- Какви са изискванията за отчитане на доход от наем пред НАП?
- Какви са мненията относно лицензирането на брокерите?

# 330 9 юли 2020, 20:57 ч.

София
Мнения: 181

В Редута.

# 331 9 юли 2020, 21:10 ч.

Мнения: 2 359

Щом сте решили да действате без брокери не е лоша идея да се залепят обяви в близост до университети или разни големи учреждения и офиси. Ама за Редута не знам. Тва ми е най-неприятния квартал в София и по-добре да не коментирам Simple Smile

. ЖП университета не е ли наблизо? Пробвайте там. Ако има излаз към улицата сложете една голяма табела "ДАВА СЕ ПОД НАЕМ". Също дали сте се регистрирали във всички групи във фейсбук? Аз знам поне 30.

# 332 9 юли 2020, 21:19 ч.

Мнения: 11 112

И ние даваме на една фирма. Дава бележки, да, но всяка година ни изненадва с нещо, защото счетоводителката й допуска много грешки. Тази година беше объркала данъците, миналата нещо друго

# 333 9 юли 2020, 21:56 ч.

Мнения: 27 857

Цитат на: Никони в чт, 09 юли 2020, 20:54

Здравейте,моля да споделите къде побликувате обявите си като наемодатели?Пускам във групите във фейсбук за наемане без брокер в София,в имот.бг и ми се обаждат само брокери.Намалих наема със 100лв. и за месец и малко има само 2 огледа.Убедих се и че голям апартамент се дава много по-трудно от маломерен.Имам опит с двустаен и там нещата бяха други.

Не препоръчвам ФБ.
По скоро, ОЛХ, имот.бг, ало. бг, и позвънете.
Ако няма огледи може би цената е висока.
А вие защо не искате брокери?
Аз предпочитам да платя половин наем и да го отдам, отколкото да играя на котка и мишка със брокери.

# 334 9 юли 2020, 22:26 ч.

София
Мнения: 18 455

Обявите ги пУбликува моя доверена брокерка. Някак си двете имаме усет кого да изберем след строгия кастинг на кандидатите. Наемат за над 7 - 8 години. Едни фирмени имах само за 10 месеца, писах по-горе. Предпочитам да не се циганя ка комисионното, но всичко да сме го изпипали двете. ФБ групи и частни обяви - прегледах ги, ами то там само измекяри се набутали и хейтят. Ако може ново, луксозно за 200 лв, ама с режийните включени. Може - като си купят.

# 335 10 юли 2020, 07:13 ч.

София
Мнения: 181

Нямам нищо против брокерите,но когато ми се обаждат първото нещо което ми казват е да зная,че взимат 50% от наема.Не ме питат дали имам някъкви изискавания към наемателите.Подробности за имота.Разбира се,че ще платя тези пари на брокера,но нека да има малко заинтересованост и за наемодателя.Моля,ако някой може да препоръча добър брокер.Коректен човек съм и вярвам,че всички ще са удовлетвотени.

# 336 10 юли 2020, 07:37 ч.

Мнения: 35 819

Писала съм и по-назад в темата - ако наемодателят е потърсил услугите на брокер, тогава се дължи комисионна, но при положение, че той сам си пуска обявата и си прави огледи, защо му се изисква ?
Мои познати отдават жилище и сега правят огледи. Първото нещо, което казват брокерите /само такива звъняли/ е, че искат комисионна. Те ги питат - Защо? Не сме ви потърсили, не искаме нищо от вас, вие си водите вашите клиенти? Отговорът бил - Така е в България.....
хаххахахха

# 337 10 юли 2020, 08:59 ч.

Мнения: 27 857

Можете да си отдавате сами, без фирми, но това ще забави процеса.
Забелязвам, че и наемателите дори не си правят труда да отворят 2 сайта, директно търсят агенция, която да им намери жилище.
Единственото частно лице което се обади беше с предишен опит в сферата на недвижимите имоти, и от там навици да борави с имот.бг.
Когато ми се обади брокер първо му казвам какви са моите параметри за кандидат наемателите и чак тогава уговаряме оглед. Отказала съм поне половината обаждания бяха неподходящи.

# 338 10 юли 2020, 09:33 ч.

Мнения: 35 819

So Lucky*, така си преценила, няма лошо да използваш брокер, но ти си инициирала това. Когато обаче просто ти звънне брокер по твоя обява, която си пуснала и ти си правиш огледи, доста нагло е да ти иска комисионна.

Даже един брокер им казал - Като не щете, ще заведа клиентите при друг наемодател, който ще ми даде пари. Хаххахаха Баси наглостта......

# 339 10 юли 2020, 09:38 ч.

Мнения: 27 857

Цитат на: Soul Free в пт, 10 юли 2020, 09:33

Не си ме разбрала.
Не съм инициирала нищо. Просто си пуснах яастна обява в 2 сайта.
След като звънят САМО брокери, какъв е шанса ми да отдам жилището на частно лице, за да не платя на брокерите.
Да, може би е нагло, но ако им кажа че не дължа комисионна, те любезно ще ми пожелаят хубав ден, и аз пак оставам с празен имот.
Селектирам с какви брокери да разговарям, защото има наистина нагли, груби парчета. Запознах се обаче и със някои интилигентни и разбрани такива.
Да, практиката да взимат половин наем от 2 те страни е неприятна, защото те не са страна по договора, и ги интересува само сключването на такъв. Но имам ли избор?

Ако чаках частно лице, все още нямаше да имам наематели в имота.

# 340 10 юли 2020, 10:54 ч.

Мнения: 2 359

Аз честно казано не мога да разбера къв точно е проблема с плащането на брокера. Ако ще и от 20 страни да му плащат кво ми дреме? На вас едва ли ще ви е приятно да ви обсъждат кой откъде си получава парите...

# 341 10 юли 2020, 10:54 ч.

Мнения: 35 819

Ясно. Така си преценила, така си направила. Аз лично не бих дала комисионна за нищо. Буквално за нищо....
Но това съм аз, всеки си преценява.

Цитат на: jedinait в пт, 10 юли 2020, 10:54

Проблемът е, че искат пари от човек, който не е потърсил услугите им.

# 342 10 юли 2020, 10:58 ч.

Мнения: 2 359

Цитат на: Soul Free в пт, 10 юли 2020, 10:54

Цитат на: jedinait в пт, 10 юли 2020, 10:54

Проблемът е, че искат пари от човек, който не е потърсил услугите им.

Предполагам, че брокерите ще вземат парите след като извършат услугата или греша?

# 343 10 юли 2020, 11:02 ч.

Мнения: 35 819

Те извършват услуга на техния клиент, който е наемателят. Наемодателят няма отношение с тях, освен че предлага имот в сайт за обяви.

# 344 10 юли 2020, 11:18 ч.

Мнения: 2 359

Цитат на: Soul Free в пт, 10 юли 2020, 11:02

Ми не знам - ако някой ми се обади и ми каже, че ще ми намери наематели според мен ще ми извърши услуга и на мен. Да, факт е че не съм го търсил, но пък е нелепо да си мислиш, ще като си публикуваш обявата в сайт и няма да ти звънят брокери...

Препоръчани теми

НАБОР 2005 Слънчево лято за нашите птички, до края на темата - студенти всички! (юлска тема)

1 490
Набори

🌹 Ергенът 🌹 сезон 4, тема #15, ФИНАЛ: от вторник до четвъртък, 20:00

💪"Игри на волята: България" - сезон 2, тема 14 Финал /29.11.2020 - .../

Счетоводител в нужда се познава 22

Причина:

Причина: