Неженени с ипотека пред раздяла

Що не постна и следващото изречение от цитатчето?

"Аз няма да плащам кредит защото ти така си решил! Като искаш да се смъкне цената. Прехеърлям ти ипотечния и потребителския и се оправяй. Но аз кредит за нищо няма да плащам."

Тва какво означава според теб?
В другия вариант могат да си стоят с години докато се  намери баламурник да вземе апартамента на доволно завишена цена или пък цените на имотите се вдигнат. През това време обаче вноските трябва да се внасят.
И така какъв е правилния ход?

Да, казва му какъв е другият възможен вариант, щом той се е заинатил и не иска дори да опитат да се отърват от всякакви задлъжнялости към банка. Всякакви! И двамата!
Защо!? Защо да им остават кредити при положение, че имот вече няма да има!?

От опит глава не боли, казват хората. Пускат го за 75 000, след 2-3 месеца, ако не стане, ще намалят. Дори досега трябваше вече да е на пазара имотът, а не той да се запъва и само да философства тук цял месец. Ама можело, ама щяло, ама ала-бала, ще й спра тока... Бе, пробвай, бе!
Безкрайно непрактично и неумно поведение!

И за да не се хванеш пак за колата и как, видиш ли, специално заради нея е взет още 1 кредит, ще припомня, че в друг пост той самият казва, че са взели потребителски за обзавеждане на апартамента и тъй като били останали малко пари, успели да вземат колата!

Боряна, момчето сАмо споменава, че без успех са опитвали за бебе. Ходили са на преглед. И при двамата всичко е ок. От кога правят опити не се знае, кога са ходили по прегледи - също. Не е и наша работа това. За никакви инвитро процедури не е ставало дума. Поне в тукашните му публикации.

Така е, не е ставало дума за инвитро, но имаше потребителки, които много държаха да хвърлят бензин в драмата на момъка, изоставил рода си, за да се премести при някаква и дори да я води по репродуктивни лекари

И какво като продадат евтино - той пак ще има дългове.
Досега не могъл да реши ще откупува ли нейната част, няма ли, ама сега - зор да бърза да продава всичко, като видял, че тя е съгласна да му прехвърли ипотеката И пак мнителен - няма да откупува нейната част, не му се живее в този апартамент, обаче се чуди тя дали няма да го измами...

Птица,
Когато страната е в рецесия, когато на пазара в малкия град има /известни на автора, а колко неизвестни?/ 3 жилища със същите параметри, за които ИСКАНАТА цена е 30 000Е, но не и да са продадени на нея.
Няма как да си представяш възможността да се яви някой луд, който да даде 40 000Е, за да се обзаведе с ипотека и допълнителните разходи по нея. Просто няма такъв балък.

Не взимаш предвид и това, че банката всеки момент може да им вдигне лихвата- много народ така изгоря при предишните кризи.
Авторът разсъждава трезво- по- добре врабец в ръката, отколкото орел в небето.
При това, без да е виновен за ситуацията, е готов да поеме половината от загубите.

Не виждам особена полза да се защитава липсата на логика и трезва преценка на момата и да се изчаква с месеци, че да й дойде здравата мисъл.
В случая, тя демонстрира пълна неадекватност към проблема.

Ми те могат да искат и печалба да му вземат на този апартамент, ама дали ще се намери друг баламурник да им даде исканата цена е съвсем друг въпрос. И да речем нямаха вноски да си чакат колкото искат, обаче вноските си вървят. Останалото са свободни съчинения относно това дали ще и дойде акъла или ще стане по-отстъпчива.
Последното ще стане когато види реална опасност да се накисне хубаво, каквото предлагам на автора.

Хора, много лесно давате пълномощни във форума, но аз ви гарантирам, че в реалния живот бая ще ви припари под лъжичката ако ви се наложи това упражнение. И то на познат и доверен човек, а не на бившата вярна, та вярна и мила, та мила другарка...
Повечето май едни 75 хил. заем май го имате за джобни пари...

Заемът май е за 100К. И да, аз не бих дала пълномощно при тези отношения. Някои хора се разделят цивилизовано, в този случай не е така.

Това, с пълномощното, е червена ламБа, като помисли човек.
На нея не й трябва въобще в хода на огледите и подготовката на продажбата.
Като съсобственик, има всички права да дава обяви, да сключи договор с АНИ, да прави огледи и т. н.

При сериозен интерес, авторът ще дойде и ще договарят с кандидатите.
На този етап, той не се е заканил да се изнася извън България.
Защо на нея й трябва, може само да гадаем.

Хайде и ти с тубата бензин
Човекът ясно и категорично си го е казал - 74 хиляди им трябват, за да се изчистят от кредити.
54 000 е бил апартамента, те са поизлъгали малко банката, за да вземат повече и сигурно 10на са взели потребителски. Оставям настрана въпроса дали е било редно да мамят и дали е разумно от днешна позиция, но тогава, сигурно им се е видяло голяма далавера. Доколкото съм запозната, ипотечните кредити са по-изгодни, т.е. с по-малка лихва, а по-дълъг срок за погасяване от потребителските. Най-вероятно за ипотечния плащат по 300-400 лв. на месец, а за потребителския - двойно повече. Поне такива са параметрите обикновено, а те не вярвам да са договаряли някакви мнооого специални условия.
Остава и да са наясно, че при изчистването и предсрочното погасяване, вероятно ще има още допълнителни разходи.

Може и да греша, някъде ми се стори, че видях 100К за всичките им кредити. И да, ипотечните са по-изгодни от потребителските.

Абе да се оправят. Забатачили са се, а ако тръгнат на война, съвсем ще влязат в блатото.

То това е и основният проблем. Кашата е забъркана. Вместо да седнат и да се разберат с помощта на адвокати, разбира се, че да не излезе пак някой подведен и излъган, те се поддават на емоции и се зъбят и заканват един на друг. Освен тяхната конкретна ситуация трябва да отчетат и икономическото положение и предстоящата криза. Самите потенциални купувачи към момента също са по-сдържани.

Аз още в началото на темата направих аналог с почти сходна ситуация на мои познати. Двойка от 3-4 години, купуват апартамент с общ кредит, но със значително самоучастие на момичето (парите са от родителите ѝ). Заживяват заедно, но на хоризонта се появява друг мъж. Разтурят седянката. Тя му наплаща неговите вноски и кредитът се прехвърля изцяло върху нея. Към момента тя не живее във въпросния нов и току-що обзаведен апартамент, а същият се дава под наем, за да се погасява вноската по ипотеката, докато с новото ѝ семейство са се сврели в стария и по-малък апартамент на баба, която се е оттеглила заради тях на село, че да могат да се случат нещата.

Няма как да се излезе сух от водата. Да се обсъдят всички варианти и кой на какви компромиси е готов и да се действа. Няма време за отлагане и чуденки.

За тези 3 жилища може и да искат по 58-60 000, но не се знае къде са и в какво състояние! Защото дори и в малкия град има център, покрайнини, първи и последен етаж, нежелани съседи и пр., и пр..  Ако са и като някакви дупки, мръсни, непипнати и неремонтирани от 50 години, с изпокъсани и отлепени тапети, гърмяща ел.инсталация, течащи тръби, мухлясала баня и обзавеждане от миналия век, може и много да са им исканите пари. При нашите герои се предполага, че апартаментът е приличен и обновен, във вид да се събуеш и да влезеш! Вярно, че той разсеяно не ми отговаря нищо за ремонт и подновяване, но поне козметичен ремонт сигурно са направили, с една боя са минали стените, а и мебелите и техниката са им нови.

Лудият няма да даде 40 000 евро (всъщност 38 хил.) и да получи ипотека като бонус Той ако има  и даде 40000, ипотеката ще се заличи и няма да му останат никакви тежести. Ако ли и той ги няма парите наготово, ще има ипотека, но пък няма да му се налага да тегли потребителски

Въобще, голямо вайкане, голямо чудо! Пробват, ако стане, добре, ако не стане - ще променят. Той готов да продължи да плаща 10-20 000 лв. кредит още години наред, но да изчака 2-3 месеца и евентуално излезе без загуби - не е.

ПП. Забатачили са се, да! Нито са първите такива, няма и да са последните. И сте прави, не се знае какво и как ще стане догодина или дори по-рано, но и толкова пораженческо поведение - да отказваш дори да опиташ да се измъкнеш с възможно минималната загуба от кашата, е твърде неразумно. И най-вече защо!? Заради глупаво мъжко его и "нека види тя!" Тя може и да види, ама и той ще види звезди посред бял ден Колко още години ще плаща всеки месец по 600-1000 лв., само и само за да я накаже?

Вие майтап ли си правите, на село адвокатите взимат 100 кинта за добър ден, пък колко ли ще ги ръснат двама адвокати (за всеки борец в тоя двубой по един) да им оправят батака... Скъпо удоволствие е това, от оня тип удоволствия, за които българинът още не се е научил да дава пари.

А еретичната мисъл новият мъж в схемата да поеме неговата част от кредита?!?
Бъзикам се, ясно, че въпросният няма да се зароби на юруш заради няколкомесечна "тайна" връзка.

Авторът уточни, че в района са тези 3 жилища.
Да се опираш на предположението, че хем са в покрайнините, хем са гробници, е непродуктивно отвсякъде.
И пак ще ти кажа- не е въпросът до изчакване 2-3 месеца, за да й дойде акъла в главата.
Въпрос на някакви нейни аритметики, които са му в ущърб отвсякъде, иде реч.
Ако пък й даде едно пълномощно с подходящ за целите й, текст, комай ще си най- доволна.

ПП. Защо не пробваш да звъннеш в една АНИ, за да си изясниш  картинката с пазара на НИ?
Каквото и да ти се обясни тук, го игнорираш и пак едно и също- като момата, пишеш.