Публикувана: 11 юли 2020, 23:04 ч.
Последно мнение: 20 септ. 2020, 23:15 ч.

Обсъждане на имотни обяви-16

35 343
729
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Забелязвате ли сега да има повече обяви за нови, намалени цени в сравнение с февруари? Или е мит това?
Ако една сграда има акт 16, тя трябва ли да получи и разрешение за ползване? Въпросът е свързан повече с документи, отколкото със строителство на нещо допълнително? Предполага се, че се плаща някаква такса само за получаване на разрешение за ползване.
Кой предоставя статистически данни за пазара на имоти в България на медиите?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Забелязвате ли сега да има повече обяви за нови, намалени цени в сравнение с февруари? Или е мит това?
  
  Форумът отразява различни мнения. Някои потвърждават намалени цени, докато други не забелязват такова намаление. Това може да се дължи на специфичния пазар и местоположението на имотите.
- Ако една сграда има акт 16, тя трябва ли да получи и разрешение за ползване? Въпросът е свързан повече с документи, отколкото със строителство на нещо допълнително? Предполага се, че се плаща някаква такса само за получаване на разрешение за ползване.
  
  Да, след като сградата получи акт 16, тя трябва да получи разрешение за ползване. Това е предимно въпрос на документи и обикновено включва плащане на такси за получаване на разрешение за ползване.
- Кой предоставя статистически данни за пазара на имоти в България на медиите?
  
  Статистиката за пазара на имоти в България обикновено се предоставя от професионални асоциации или организации на агенции за недвижими имоти. Въпреки това, съществува възможност да има влияние от медийните контакти на големите агенции за недвижими имоти.
- Какви са текущите тенденции в цените на имотите в България?
- Какво означава ЦКС/ЦКБ?

# 630 14 септ. 2020, 09:29 ч.

Мнения: 218

Не бих се полакумил, сега не е момента за 80/20

# 631 14 септ. 2020, 09:56 ч.

Мнения: 1 757

Цитат на: majora в нд, 13 сеп 2020, 19:50

Цитат на: Д0Д0 в пт, 11 сеп 2020, 23:41

Не са склонни на пазарене. Нито на нас, нито на 2 приятелски семейства направиха отстъпка в каквото и да е. На мм колега купи жилище 1 седмица след нас и за това време бяха продали 2 апартамента, като нашия и гаражът, който беше харесал той.

Благодаря, че го сподели! Изглежда, че продажбите им вървят добре и съответно ако не съм аз ще бъде следващият. От друга страна щом вървят добре значи покупка на зелено е по безрискова, поне според мен. Ако някой друг се интересува да споделя, че дават 2% отстъпка при плащане 80/20.

Проблемът е, че в България бизнес средата е прекалено несигурна. Днес са силни, утре може да са ги "опраскали". То и за строежа на черепа ужким беше много надеждно, защото видиш ли се водеше един от най-богатите българи, ама какво стана...

# 632 14 септ. 2020, 13:26 ч.

Мнения: 1 088

Цитат на: Daniel356 в пн, 14 сеп 2020, 09:29

Не бих се полакумил, сега не е момента за 80/20

Аз не само сега, по принцип не бих. Бих го направил ако много държа на точно тази покупка, и ако не се предлага друга опция, но във всеки случай не заради 2-та % отстъпка.

Тия 2% в масовия случай става дума за 2-3-4 хил. евро, които дори да оставим настрана риска, не си заслужава да си затваряш парите. По-добре ги вложи в нещо, я акции, я нещо друго, за тия 1-2 години докато чакаш, ще ти донесат много повече от 2%. При нормални лихви даже на влог да ги оставиш, пак носят повече от 2%.

# 633 14 септ. 2020, 14:52 ч.

Мнения: 2 998

Цитат на: Slashy в пн, 14 сеп 2020, 13:26

При нормални лихви даже на влог да ги оставиш, пак носят повече от 2%.

Били ли казал къде има влог с 2% лихва, че и повече?

# 634 14 септ. 2020, 16:34 ч.

София
Мнения: 1 303

Цитат на: bubbata в пн, 14 сеп 2020, 14:52

Цитат на: Slashy в пн, 14 сеп 2020, 13:26

При нормални лихви даже на влог да ги оставиш, пак носят повече от 2%.

Били ли казал къде има влог с 2% лихва, че и повече?

Няма вече такива лихви 😉

# 635 14 септ. 2020, 16:57 ч.

София
Мнения: 4 668

Няма как да са 2%, защото във всички случаи плащаш някаква част предварително.
Т.е. тия 2% разлика, не са от цялата сума, а от, да кажем, 50-60%, които подлежат на внасяне на различна дата, в различния вариант. За конкретния вариант трябва да се сметне. Също и дали са за 1година, 2 години, тогава пък обратно. Ако са за 2г, ще трябва да се делят ...

# 636 14 септ. 2020, 17:19 ч.

София
Мнения: 1 303

Цитат на: Танграта в пн, 14 сеп 2020, 16:57

2% са върху цялата сума. Независимо дали е оскъпяване или отстъпка. Смяташ си ги към цялата сума и тогава си изчисляваш колко са ти вноските, спрямо схемата на плащане

# 637 14 септ. 2020, 17:22 ч.

Мнения: 2 998

Цитат на: Д0Д0 в пн, 14 сеп 2020, 16:34

Цитат на: bubbata в пн, 14 сеп 2020, 14:52

Цитат на: Slashy в пн, 14 сеп 2020, 13:26

При нормални лихви даже на влог да ги оставиш, пак носят повече от 2%.

Били ли казал къде има влог с 2% лихва, че и повече?

Няма вече такива лихви 😉

Знам.

Аз за това го питам, като дава такива ценни финансови съвети.
Точно вчера прочетох тази статия. Беше въпрос на време.
https://www.pariteni.bg/novini/spestjavane/0-lihva-davat-banki-z … aniiata-ni-236358

# 638 14 септ. 2020, 17:34 ч.

София
Мнения: 4 668

Цитат на: Д0Д0 в пн, 14 сеп 2020, 17:19

Цитат на: Танграта в пн, 14 сеп 2020, 16:57

Те ясно, че са върху цялата сума ... но ти не разбра аз какво имам предвид.

Пример: Имаш апартамент за 100к лева.
Вариант 1: Вноска 20% на 6я месец, вноска 80% на 2та г
Вариант 2: Вноска 80% на 6я месец, вноска 20% на 2та г и 2% върху цялата сума отстъпка

Разликата между 2та варианта (грубо сметнато)
са едни 60%, които плащаш с 1.5г по-късно. И за тях получаваш 2% от 100к

Т.е. имаш 60к лева, които са задържани за 1.5г. Т.е., все едно 90к лева са задъжани за 1г.
Е, тия 2% бонус, не се равняват на 2% лихва, а на 2%* 90% = 1.8% лихва.

Сметката е напълно хипотетична. Разликите може да са доста големи.

Аз не говорех за 2% бонус от цялата сума.
Говорех за 2% РАЗЛИКА, също и за 2% ЛИХВА.

п.с. писах "груба сметка", защото не ми се занимава да вадя 2% от цялата сума, и после да разделям на % и вноски. Разликата е пренебрежимо малка и ще натовари примера.

# 639 14 септ. 2020, 20:22 ч.

Мнения: 1 088

Цитат на: bubbata в пн, 14 сеп 2020, 14:52

Цитат на: Slashy в пн, 14 сеп 2020, 13:26

При нормални лихви даже на влог да ги оставиш, пак носят повече от 2%.

Били ли казал къде има влог с 2% лихва, че и повече?

Ъм, мислех че достатъчно ясно написах "при нормални лихви". Имайки предвид извън периоди на нулева лихвена политика на банките, начело с ЕЦБ, или иначе казано "ще печатаме пари до спукване, пък който намазал - намазал". Тези от вас, които са по-възрастни от 25г. би трябвало да помнят и такива времена, когато влоговете бяха с по 4-6% лихва (изключвам от сметката КТБ, които даваха до 8%, но всички знаем как приключи историята), а пък кредитите бяха по 8-12%.

А че сега няма влогове с 2% е пределно ясно.
Малко съм изненадан, че бях разбран по този начин, 5 пъти си препрочитам текста и в нито един момент виждам къде говоря за лихви на сегашния пазар.

# 640 15 септ. 2020, 00:03 ч.

Мнения: 1 935

Цитат на: Черна станция в нд, 13 сеп 2020, 19:33

Кой знае и те какво са разбрали, или какво са обяснили. Все пак няма какво да попречи да се сложи една плочка така или онака. Сигурно нещо друго е имало, не мога да повярвам, че просто така е отсякъл.

Който иска да вярва, факт! Simple Smile

# 641 17 септ. 2020, 08:04 ч.

Мнения: X

Здравейте! Какво мислите за тази обява?
https://m.olx.bg/ad/kaschi-ot-sobstvenik-CID368-ID8iflX.html?reason=hp|cf

# 642 17 септ. 2020, 08:17 ч.

София
Мнения: 18 446

Къщите ми се струват много близо една до друга. Не пише всяка да има поне малко дворче.
Но аз не харесвам къща, не мога да заспя на ниско, все мисля как ще влезе я животно, я крадец.

# 643 17 септ. 2020, 09:20 ч.

Мнения: 11 306

И са с итонг строени, очевидно.
Накратко - нито за постоянно живеене, нито за вила (няма собствен двор).

# 644 17 септ. 2020, 09:37 ч.

София
Мнения: 4 668

Аз обикновено за такива неща си правя един списък с позитиви и негативи.
Къщата е принципно различна от апартамент. Има различни позитиви и негативи.
Някак позитивите, специфични за къщите по принцип не ги виждам при тези къщи. Например ДВОР, самостоятелност, размер, възможност за дострояване.
От друга страна, негативите, по принцип специфични при къщи може да са подсилени. Кофти локация, несигурност от грабежи, дупки по пътищата, липса на магазини, училища, болници, аптеки.
Негатив е, че имаш да правиш покрив.
Също, един от позитивите/негативите е кои са ти съседите. Е, интересно кои ще са.

За тия пари, по-добре да е апартамент. Поне ще си в града.

Итонгът също е кофти. Не знам дали всички, или само някои къщи са направени така. Някак цялостното усещане е за недовършено и недоправено. И вероятно така ще си остане.

Препоръчани теми

Звездни компромати - Август'22

3 213
Развлечение

Пазаруване от aboutyou.bg TEMA 14

751
На пазар

Бременност, бременни - бързи въпроси и отговори - 67

737
Бъдещи майки

Размяна на парфюми - 69

Причина:

Причина: