Публикувана: 11 юли 2020, 23:04 ч.
Последно мнение: 20 септ. 2020, 23:15 ч.

Обсъждане на имотни обяви-16

35 304
729
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Забелязвате ли сега да има повече обяви за нови, намалени цени в сравнение с февруари? Или е мит това?
Ако една сграда има акт 16, тя трябва ли да получи и разрешение за ползване? Въпросът е свързан повече с документи, отколкото със строителство на нещо допълнително? Предполага се, че се плаща някаква такса само за получаване на разрешение за ползване.
Кой предоставя статистически данни за пазара на имоти в България на медиите?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Забелязвате ли сега да има повече обяви за нови, намалени цени в сравнение с февруари? Или е мит това?
  
  Форумът отразява различни мнения. Някои потвърждават намалени цени, докато други не забелязват такова намаление. Това може да се дължи на специфичния пазар и местоположението на имотите.
- Ако една сграда има акт 16, тя трябва ли да получи и разрешение за ползване? Въпросът е свързан повече с документи, отколкото със строителство на нещо допълнително? Предполага се, че се плаща някаква такса само за получаване на разрешение за ползване.
  
  Да, след като сградата получи акт 16, тя трябва да получи разрешение за ползване. Това е предимно въпрос на документи и обикновено включва плащане на такси за получаване на разрешение за ползване.
- Кой предоставя статистически данни за пазара на имоти в България на медиите?
  
  Статистиката за пазара на имоти в България обикновено се предоставя от професионални асоциации или организации на агенции за недвижими имоти. Въпреки това, съществува възможност да има влияние от медийните контакти на големите агенции за недвижими имоти.
- Какви са текущите тенденции в цените на имотите в България?
- Какво означава ЦКС/ЦКБ?

# 90 22 юли 2020, 07:19 ч.

Пловдив
Мнения: 3 641

Какво е това ЦКС/ЦКБ? Има надпис на сградата на едната снимка "Алтеа" или нещо такова, със знак на строителя ми изглежда- който следи може и да го е срещал и др път?!
Ще видя улиците, които пишеш.
Защо не ги казват тогава както си ги написала, ами дондуков/ раковски бла бла. Мнг ми е странно цялото това криене в Бг имотните агенции. Вече голямата работа ако издадат къде е имота!!

# 91 22 юли 2020, 09:35 ч.

Мнения: 11 298

ЦКС - Централен кооперативен съюз, ЦКБ - Централна кооперативна банка, чийто собственик е ЦКС.
За инвеститор става дума. На ЦКС сградата е на една пресечка от кооперацията.
Сега проверих в разрешенията за строеж в община Оборище - разрешение за строеж 58/17.10.2019г., възложител - кооперация "Централен кооперативен съюз", жилищна сграда с магазини, гаражи и подземни гаражи, ул. "Екзарх Йосиф" №89. Пусни си го на Гугъл вю, в предната незастроена част от двора се строи кооперацията.

Алтеа е агенция за недвижими имоти.

# 92 22 юли 2020, 14:37 ч.

Мнения: X

Цитат на: man_darin_ka в ср, 22 юли 2020, 07:01

Според мен това е точно строежът на ЦКС/ЦКБ на Екзарх Йосиф между Дунав и 11 август, северният тротоар, срещу църквата на адвентистите. Съдя по прилепената на калкан къща. Между другото "петното" на строежа е супер странно - зад него, в същия парцел, според мен, има стара кооперация.
2 ет. на Екзарх Йосиф не е добре - улицата е широка, но има много големи дървета, 2 ет. е тъмно.

За "хубавата" част на юг от Дондуков
Нико, помисли си чисто визуално къде между Дондуков и Московска и между Дондуков и парка Заимов може да се строи. Между Дондуков и Московска са повече кооперации, където има къщи - те са големи, не са съборетини. Едва ли има луд, който да се съгласи да му съборят къщата, с двор - малък или голям няма значение, че да се набута в НС. Между Дондуков и парка Заимов, в частта към Театър София има и по-малки къщи, не толкова големи и хубави, но и там не всеки се съгласява да се премести в апартамент.

Аз точно това казах. В хубавата за мен (и не само) част на центъра е точно така. Тя много отдавна е предпочитана и още преди 70-80-100 години е застроена с кооперации. Много малко къщи са останали и повечето са в добро/много добро състояние. Явно хората живеещи там си ги поддържат и не желаят да ги продават. Отделно хубавата част не свършва до театър София, а до НДК и Евлоги Георгиев (района около Витошка е топ), а после започват хубавите Иван Вазов, долни Лозенец, кварталите около Южен парк и т.н. В посока север е обратното. Колкото по на север от Дондуков се отива толкова по-непредпочитани и евтини стават кварталите.

# 93 22 юли 2020, 18:32 ч.

Мнения: 2 359

Абсолютно. На север от Дондуков е ужас пълен. Никъв смисъл няма там да се купува.

# 94 24 юли 2020, 10:30 ч.

Мнения: 1 757

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b15916833214897 … k=5p8loq&f1=1
Започнаха да се появяват и такива имоти.

# 95 24 юли 2020, 10:46 ч.

София
Мнения: 4 668

Цитат на: Fuckforlife в пт, 24 юли 2020, 10:30

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b15916833214897 … k=5p8loq&f1=1
Започнаха да се появяват и такива имоти.

Няма асансьор на 7я етаж от 8.
Това някаква пълна гробница трябва да е. Интересно съседите какви ще са.
Преустроена кухнята на спалня, а на хола, добавен бокс.

Първо, тук надълго и широко се дискутираше разликите между НС и СС и колко било "некоректно" да се говори за площ с общите части, невключена в НА, също и колко некоректно било, в НС да няма отделна кухня.
Аз лично нямам претенции и съм прагматик. Но по нечии стандарти, това си е 1ст, а не 2ст.

Второ, такива ремонти и преустройства не знам до колко са щадящи носещите конструкции и панели.
А почти сигурно, целият блок си ги е направил. А това не е ЕПК, панел е.
Та не само, че няма асансьор. Не се знае кога ще падне цялата сграда.

Това не е "падане на цената". Това е продаване на "лимонка". Както кола, със замаскирана повреда в двигателя и скоростите. Цената си е съвсем реалистична.

# 96 24 юли 2020, 11:01 ч.

Мнения: 11 298

Това не са преустройвани апартаменти, те са си по проект така - вижте бл. 738 в Люлин-7, за такъв блок става дума, то си е написано - тип "общежитие". Живяла съм 4-5 години точно в двустаен във въпросния блок. Холчето е малко, боксът си е в дъното на холчето - дето е с балконче, като боксът беше преграден със стена с отваряем прозорец за подаване на храната. Това са немски, от ГДР, проекти за блокове за работници, точно общежития са си. В Люлин-5 най-вероятно е населен със социално слаби, затова е без асансьор и топла вода, възможно е да няма и индивидуални партиди за водата. Като квадратура е някъде 37 квадрата, не е 45 като стандартна панелка. Спалнята обаче не е малка, спалня с 3-крилен гардероб се побира нормално.

# 97 24 юли 2020, 12:44 ч.

Мнения: 1 757

Цитат на: Танграта в пт, 24 юли 2020, 10:46

Цитат на: Fuckforlife в пт, 24 юли 2020, 10:30

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b15916833214897 … k=5p8loq&f1=1
Започнаха да се появяват и такива имоти.

Никъде не твърдя, че въпросното апартаментче няма кусури, напротив пълно е с такива. Мандаринка го е обяснила, това са панелни блокчета тип "виетнамски общежития". Дадох го като пример за евтин апартамент в София все пак. Подобни до скоро се продаваха за над 40к евро, пак тип общежития в непрестижни квартали. Все пак форумните експерти твърдяха, че първо и най-много биха паднали цените именно на кофти имотите. Виетнамските общежития в Павлово например държат цена от около 48к евро. Те не са кой знае какво, но поне няма цигани вътре, само социално слаби. И все пак, ето че има някакъв спад. Реално погледнато на такива цени има гаражи.

# 98 24 юли 2020, 15:02 ч.

София
Мнения: 12 372

Какво ще кажете за тази обява:

https://www.facebook.com/commerce/listing/1215092372162823/?medi … =share_attachment

За мен - много нефункционален кухньохол.

# 99 24 юли 2020, 15:08 ч.

Мнения: 3 373

Цитат на: miamim в пт, 24 юли 2020, 15:02

Доста странен, определено. Дългата страна на дивана е доста тъпо разположена и не гледа към секция/тв шкаф, но пък пред него има прозорец, така че надали е имало как да се сложи. И такива кухни на мен лично са ми страшно неудобни, нямаш място за нищо. Слагаш една кафемашина отгоре и вече нямаш плот.

# 100 24 юли 2020, 15:11 ч.

София
Мнения: 10 825

Цитат на: miamim в пт, 24 юли 2020, 15:02

Не се отваря.

Онова другото в Люлин е в някакъв цигански блок https://www.google.com/maps/place/%D0%91%D0%BB%D0%BE%D0%BA+502,+ … .89h,91.08t/data=!3m7!1e1!3m5!1sE65PAqSGJ1zBeO7PM0ftXg!2e0!6s%2F%2Fgeo0.ggpht.com%2Fcbk%3Fpanoid%3DE65PAqSGJ1zBeO7PM0ftXg%26output%3Dthumbnail%26cb_client%3Dsearch.gws-prod.gps%26thumb%3D2%26w%3D86%26h%3D86%26yaw%3D97.13914%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i13312!8i6656!4m5!3m4!1s0x40aa9a62fd990235:0x326bbefd41f85597!8m2!3d42.7161009!4d23.241283 Чудно е!

# 101 24 юли 2020, 15:15 ч.

София
Мнения: 12 372

Ужасно е това, да Confounded

# 102 24 юли 2020, 18:12 ч.

Мнения: 11 097

при нас в циганския блок, преди 2 години някъде, струваше 3 000 лева. Но на първото продаване от ЧСИ не се намери желаещ
2-стаен панел, в саниран блок, но в циганския квартал - вътре в квартала, не някъде наоколо.

# 103 24 юли 2020, 23:29 ч.

Мнения: 10 396

Според мен , района Дондуков надолу до Сливница всичко е топ . Има и доста ново строителство , но предполагам че е скъпичко.
Нито мургави, нито полу мургави има!!
Няма да казвам колко известни БГ живеят в района има и няколко посолства на Б.К.
Все пак това са 3 до 5 мин пеша от "Триъгълника на властта" !
Wink