Публикувана: 11 юли 2020, 23:04 ч.
Последно мнение: 20 септ. 2020, 23:15 ч.

Обсъждане на имотни обяви-16

35 326
729
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Забелязвате ли сега да има повече обяви за нови, намалени цени в сравнение с февруари? Или е мит това?
Ако една сграда има акт 16, тя трябва ли да получи и разрешение за ползване? Въпросът е свързан повече с документи, отколкото със строителство на нещо допълнително? Предполага се, че се плаща някаква такса само за получаване на разрешение за ползване.
Кой предоставя статистически данни за пазара на имоти в България на медиите?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Забелязвате ли сега да има повече обяви за нови, намалени цени в сравнение с февруари? Или е мит това?
  
  Форумът отразява различни мнения. Някои потвърждават намалени цени, докато други не забелязват такова намаление. Това може да се дължи на специфичния пазар и местоположението на имотите.
- Ако една сграда има акт 16, тя трябва ли да получи и разрешение за ползване? Въпросът е свързан повече с документи, отколкото със строителство на нещо допълнително? Предполага се, че се плаща някаква такса само за получаване на разрешение за ползване.
  
  Да, след като сградата получи акт 16, тя трябва да получи разрешение за ползване. Това е предимно въпрос на документи и обикновено включва плащане на такси за получаване на разрешение за ползване.
- Кой предоставя статистически данни за пазара на имоти в България на медиите?
  
  Статистиката за пазара на имоти в България обикновено се предоставя от професионални асоциации или организации на агенции за недвижими имоти. Въпреки това, съществува възможност да има влияние от медийните контакти на големите агенции за недвижими имоти.
- Какви са текущите тенденции в цените на имотите в България?
- Какво означава ЦКС/ЦКБ?

# 135 2 авг. 2020, 23:25 ч.

Мнения: 218

Цитат на: elitsa_b в пн, 27 юли 2020, 10:43

Момичета, какво мислите за тази обява:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b157080421509573

Търся апартамент близо до Александровска болница и попаднах на това.Доста по- евтино продават отколкото в Хиподрума например. Района е малко необлагороден, чудя се как не е застроен до момента. Да не би да има проблеми с почвите отдолу.

Близо е до парка Възраждане, не е при циганите, обаче е още на дупка, поне 3-4г до завършване...

# 136 3 авг. 2020, 22:50 ч.

Мнения: 1 534

Здравейте, взех жилище /доколкото може да се каже/ на зелено. Но отказах паркомясто, тъй като в момента нямам кола, а и не шофирам. Имам съмнения, че сгреших обаче. Междувременно с напредването на строителство, цените на паркоместата са се вдигнали и изборът е по-малко. Бихте ли дали съвет?

# 137 3 авг. 2020, 23:19 ч.

София
Мнения: 4 668

Винаги можеш да се освободиш от паркомястото. Или да го дадеш под наем. Като цената ще е по-висока, от обявената в началото.

От друга страна, ако ти потрябва, не винаги може да си намериш. Затова се купуват в строеж, или непосредствено след него.

Та какъв съвет по-точно търсиш? Ако можеш, купи.
При имотите винаги изборът се стеснява с времето. Няма лек за това.

Зависи и от цените. Но като цяло, търсенето е доста повече от предлагането. А строителите са монополисти. За каквато и цена да ги обявят, се продават.

# 138 3 авг. 2020, 23:19 ч.

София
Мнения: 10 825

Ми, купи го сега, защото цените ще стават още по-високи, а изборът ще намалява

# 139 4 авг. 2020, 07:21 ч.

Мнения: 11 299

В преобладаващата част от случаите причината е финансова - като направиш простата калкулация - апартамент плюс разноски по прехвърлянето плюс разходи за довършването, паркомясто/гараж излизат извън равенството (парите, с които разполагаш/можеш да събереш/максимален размер на кредита).
В кооперация СС естествено има проблем с местата за паркиране около нея, един съсед каза, че е питал за гараж в новострояща се кооперация наблизо, но цена от 15 К не му е възможна. За зелена зона става дума.

# 140 4 авг. 2020, 10:51 ч.

Мнения: 3 824

Парко мястото/гаражът не е нещо от първа необходимост и спокойно може да остане извън равенството, като не стигат парите. Ще се купи по-късно ако държи, дотогава може да се наеме, да се ползва паркинг, да се спира наблизо и т.н. Не ми се струва въобще разумен мотив за отказ при ограничен бюджет и банков заем.

# 141 4 авг. 2020, 10:53 ч.

София
Мнения: 6 950

Аз преди време още казах, смятам че един апартамент ще се продаде много по-бързо и много по -изгодно само заради наличие на парко- място. Това е мега бонус и винаги ще бъде така. След години съвсем ще е наболял проблема с паркирането.
Ако дадеш жилището под наем, едни +100 лева можеш да вземеш отгоре на наема , ако го отдадеш с парко място.

Разбира се, да си прецени питащата, ако е на ръба на бюджета , вече е друга тема. Да си калкулира разхода.
Ако може да си го позволи съм 100 % да го купи.

# 142 4 авг. 2020, 11:44 ч.

Мнения: 11 101

Цитат на: Doro в вт, 04 авг 2020, 10:51

а дали ще намери къде да наеме? или дали наблизо ще има платен паркинг? Малко съмнявам се, честно казано.
Подкрепям мнението ти, man_darin_ka, дори да не караш кола сега - партньорът ти ще кара, за децата ти ще трябва - и в един момент ще се принудиш да имаш. Инак как се ходи на почивка, и се живее нормално? Не може все на приятели да чакаш да те вземат и върнат отнякъде.

# 143 4 авг. 2020, 11:49 ч.

Мнения: 2 359

Цитат на: rumka833 в вт, 04 авг 2020, 11:44

Цитат на: Doro в вт, 04 авг 2020, 10:51

Как се живее нормално без кола? Тва сериозно ли?

# 144 4 авг. 2020, 11:59 ч.

Мнения: 11 299

Ако изборът е между апартамент плюс една стая повече, но без паркомясто/гараж или апартамент с една стая по-малко, но с паркомясто/гараж? Защото парите са крайна сума, неразтеглива, в момента, в който трябва да правиш тази сметка.

# 145 4 авг. 2020, 12:08 ч.

Мнения: 2 359

Тва мислене, че живота е невъзможен без кола е една от причините София да е една задръстена, мръсна дупка с най-лошия въздух в света.

# 146 4 авг. 2020, 12:13 ч.

Мнения: 3 824

Защо това мислене, че е невъзможно да имаш кола без гараж ..... 🙃
Вие всички със златни лъжици ли се родени , това първо.
Второ, градската среда няма да стане по-добра от това, всеки собственик на кола да има паркомясто. Неотдавна се развихри спор, че такова нещо в никоя европейска държава нямало - не съм запозната с всички страни, но ми звучи реално.