Публикувана: 29 юли 2020, 18:32 ч.
Последно мнение: 16 септ. 2020, 12:31 ч.

Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 46

36 500
738
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Кое е по-важно при закупуване на имот - конкретният имот или местоположението му?
Какво е значението на местоположението при избора на имот, жилище и жилище в град?
Каква е важността на местоположението при избора на имот за инвестиция?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Кое е по-важно при закупуване на имот - конкретният имот или местоположението му?
  
  Най-важното при закупуване на имот е както конкретният имот, така и неговото местоположение. Първо, решете дали ще купувате апартамент, къща, ферма, хотел, склад, фабрика, индустриално хале, парцел земя или гараж въз основа на вашите нужди и бюджет. След това вземете предвид местоположението на имота.
- Какво е значението на местоположението при избора на имот, жилище и жилище в град?
  
  Местоположението е от решаващо значение при избора на имот, тъй като влияе върху качеството на живот, близост до удобства, транспортни връзки, образователни институции и работни места. За различните видове имоти (апартамент, къща, ферма , хотел , склад , фабрика , промишлено хале , парцел земя , гараж и таван) изискванията за местоположение са различни и това влияе върху цената и удовлетворението от покупката. При избора на жилище в град местоположението е от решаващо значение, тъй като влияе върху близост до удобства, транспорт, образователни институции, работни места и други фактори, които допринасят за качеството на живот.
- Каква е важността на местоположението при избора на имот за инвестиция?
  
  При избора на имот за инвестиция местоположението е от решаващо значение, тъй като определя в най-голяма степен цената за определен сегмент имоти. Освен това, местоположението влияе върху потенциалната възвръщаемост на инвестицията.
- Каква е важността на местоположението при избора на парцел?
- Каква е дискусията относно местоположението и цената на имотите в София?

# 450 22 авг. 2020, 10:39 ч.

Мнения: 11 065

Мария, защо моите коментари да са тъпотия??
Аз тъй купих, и тъй смятам да продам

Тъпотия е твоето предложение да си въобразяваш, че ти като имаш фейсбук профил, то и всички местни продавачи на твоята възраст (някъде над 60 г горе долу), имат профил. Или да си въобразяваш, че децата им, които са се махнали от градчето, и поради която причина собствениците всъщност продават, та тия по-младите са имали времето да се занимават да пускат обяви.

Малко да ти се струва, че нещо тъй?

# 451 22 авг. 2020, 10:54 ч.

Мнения: 11 190

Много ми е интересно какво толкова пишат и обсъждат в тези ФБ страници на квартала?

# 452 22 авг. 2020, 15:16 ч.

Бургас
Мнения: 9 164

Подкрепям предложенията за уикенд на място. Каквото можеш да научиш от местните, никоя Фб група няма да ти го даде. Можеш и местен вестник да си купиш - например Ловеч прес, пълен е с обяви. А и местното население над 60-те сигурно още лепи обяви по стълбовете.
Предложението да сложиш твои обяви в местни магазини е напълно резонно. Даже бих дала 100 лв. на местен кръчмар или магазинер, ако намери продавач и се стигне до сделка.

# 453 22 авг. 2020, 16:04 ч.

Мнения: 11 190

Първите, с които можеш да се разговориш, са хазяите, ако си в къща за гости, или рецепционистката, чистачката, готвачка, някой от персонала, ако си в хотел. По-възрастните са по-осведомени по принцип Laughing

, младите си имат други приоритети и "клюките" не ги вълнуват толкова. За добро или за зло (зависи от гледната точка), хората в малките градове не са толкова отчуждени един от друг като в големите и знаят всичко за всеки.
Един-двама като питаш, дори те да не знаят, ще питат други, по-запознати и така по веригата информацията ще се разпространи до тези, които знаят. По-бързо и по-сигурно, отколкото с питане във ФБ, където ще има коментари от много скучаещи, но от малко знаещи.

# 454 22 авг. 2020, 16:26 ч.

Мнения: 973

@Princess_of_the_orient, а защо Троян, колко дни в годината мислите да прекарвате там? За ваканционен имот, за постоянно живеене или инвестиция си търсите?

Ако е за кратко - пълно е с хотели и къщи за гости на добри цени.
Ако е за дълго - града запада и не е привлекателен за млади хора.
Предвид горните две - и за инвестиция не е разумно решение.

Последна редакция: сб, 22 авг 2020, 17:24 от pooh06

# 455 26 авг. 2020, 15:13 ч.

София
Мнения: 12 334

Не е нещо ново, но все пак:

https://---shoretner923-3aYuVH2

# 456 1 септ. 2020, 18:52 ч.

Мнения: 11 065

Защо ме тормозите, и не пишете в темата 😃

# 457 1 септ. 2020, 20:47 ч.

Мнения: 5 724

Аз от 1 година търся жилище и не мога да намеря.

# 458 1 септ. 2020, 21:05 ч.

Мнения: 2 359

е що?

# 459 1 септ. 2020, 23:19 ч.

Мнения: 3 823

Включвам се с впечатления за фирмата Безброкер Bezbroker.
Това си е нещо като баш брокер, но взимат комисион само от купувачите.
Правят "пазарен анализ" и дават своята "експертна" оценка с препоръчителна цена при продажба без комисион през тях.
Само седмица след офертата им, имотът е продаден от традиционен брокер на цена с 15% по-висока от тяхната "експертна" препоръка. В случая с bezbroker, продавачите не знаят колко печелят, когато "губят" 3% стандартен комисион.

# 460 2 септ. 2020, 01:13 ч.

Мнения: 10 514

не разбрах за Продавачите, дайте пример

# 461 2 септ. 2020, 01:24 ч.

Мнения: 3 823

Примерът е реален, продавач отива при Безброкер, които го зарибяват, че ще му продадат апартамента без комисион за 100 х.евро. Само за седмица някакъв случаен редови брокер продава същия имот за 115х.евро. И си взима 3% комисион, и пак продавачът е на сметка и получава 115 - 3% = 111х. Ако продавачът се беше доверил на Безброкер и на занижените им, уж базирани на пазара оценки, щеше да вземе 100х.

# 462 2 септ. 2020, 07:15 ч.

Мнения: 90

Цитат на: pooh06 в сб, 22 авг 2020, 16:26

Не успях да отговоря по-рано, ежедневието ме грабна 😃
Истината, е че градът има санриментална стойност за мен, дядо ми е бил родом от там, като дете съм прекарвала значителна част от ваканциите си и та, затова и съм закърмена с любов към градчето. Харесвам хората, истински балканци, няма много представители на етноса(поне до преди 5 год нямаше толкова), евтино е и спокойно.
Наясно съм, че не е подходящо място за инвестиция, по разгледах преди 2 години как половината къщи из околността се продават на смешни цени. Имам малко гори и ливади там от наследство,даваха ми смешни цени за декар.
По-скоро ми се иска да има семейството ми едно спокойно местенце, където да избяга от лудницата на големия град и да релаксира сред природата, естественият ми първоначален избор бе Троян 😃