Реално те не купуват апартаментите, а ги предлагат на купувачи, естествено с по-ниските цени.
Кога да пуснете апартамента за продажба - зависи дали апартаментът е атрактивен и в атрактивен район, естествено зависи и от цената. Подгответе си документите за продажба - кадастър (най-важно), другите документи се вадят бързо (данъчна оценка, удостоверения от ЕСГРАОН и НАП).
Ако апартаментът е в атрактивен район, може да се очаква по-бърза продажба. Ако обаче не е в търсен район или самият апартамент има минуси - състояние, етаж, изложение и т.н., може и да се забави. Ако купувачът (много вероятно) купува с кредит, от предварителен договор до изповядване пред нотариус може да мине месец-месец и половина, зависи от банката (а някои банки не са толкова бързи).
В началото на всяка година има обикновено пауза от 1-2 месеца без много сделки, отделно в Агенция по вписванията правят инвентаризация и 10-ина дни до 2 седмици в началото на януари не вписват сделки. А парите, ако купуват с кредит, си ги получавате след вписване на н.а. в Агенцията.
Томева, изразих моето лично мнение, на каквото имам право, мисля. Ако ти си решила да махнеш схемите, това е твое решение, а не мое, нито пък аз съм причината да го направиш.
Иначе си права - всеки се води от собствения си опит. Ти се занимаваш професионално с недвижими имоти и имаш по-голям опит от мен, като частно лице. Но пък моят личен опит е 100% - в 2 от 2 случая брокерите не са спазвали твоите схеми, така че и твоят опит не е 100% меродавен, колкото и по-цялостен да е от моя. Кое е изключение и кое правило се вижда в живия живот.
А принципно за който и да е бизнес е добре да има т.нар. feedback от клиентите. Неперсонализирано, като в подобни форуми като този. А не чрез едни формулярчета (от какво сте доволни и от какво не от агенцията, ще ни препоръчате ли на приятели/познати), дето ти пъхат в ръцете да попълниш, докато притеснен чакаш да подпишеш документите при нотариуса.