Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 46

  • 36 680
  • 738
  •   1
Отговори
# 165
  • Мнения: 11 238
Защото колкото и да ускоряват административните процедури по одобрение и пускане на пазара (които са много тежки и дълги, по принцип), етапите с клиничните проучвания не могат да бъдат пропускани или съкращавани, а има и обобщаване на резултати и ... да не продължавам.

# 166
  • Мнения: 51 157
Въпрос на желание и пари. Факт е, че правят тестове от последен етап - сред много хора.

# 167
  • Мнения: 11 238
ЧС, моля те, недей така. Поназнайвам туй-онуй за лекарствата, все пак това не са джапанки, всички имат и дават пари за тяхното си лекарство, но до пациентите стига 1 от 5. Т.е. останалите 4 пият много ледена вода и то в голямо количество.

# 168
  • Мнения: 51 157
Така е, но знаеш ли колко ваксини се разработват? И за първите няколко вече писаха, че действат и нямат странични ефекти. Това след тест на по 1000 човека. И сега ги тестват на десетки хиляди. Ако посъкратят малко срока на тестовете до 4-5 месеца, ето ти ги първите готови. А иначе се разработват над 100. 1 от 10 да е добра, стига.

# 169
  • Мнения: 1 757
Смея да твърдя, че никакви точни предсказания не е имало. За обща криза някаква имаше очаквания на база на изминалото време от предната и цикличността на кризите, но дотам. И за тази криза всеки, който искаше, вземаше мерки. Но това с вируса никой не го е очаквал или предвиждал и кризата удари много силно на неочаквани места. И не се ласкай, че някой това го е познал.
Освен това +90% от черните пророци не предвещаваха криза, а срив на имотите с 30-50 процента. За сега това не се наблюдава, но да видим, все пак криза има и зависи колко ще продължи. Според мен ако се направи ваксина и отпаднат страховете и задръжките, ще има бързо възстановяване. Но трябва ваксина/лечение до края на годината.
С точност, ако някой успее да предвиди, вероятно ще стане и нобелов лауреат. Тия неща не са точна наука, гледа се приблизително. А и когато кризата удари есента на 2008-ма САЩ, тук дъното на цените на имотите беше едва 2010-та година. Просто пазарът е по-инертен. За % спад не се наемам да казвам. И не, черните пророци в темата предвещаваха криза, от която съответно поевтиняват и имотите, защото нещата са свързани в икономиката.
Относно ваксината - процедурата по одобрение на лекарствен продукт в Щатите обикновено отнема между 10 и 15 години. Има 4 фази на клинични изпитания преди даден лекарствен продукт да достигне до аптеките. Да речем, че понеже това е на световно ниво, този процес може да бъде скъсен, но колко? За мен оптимистичното е година и половина или две. Има компании, които разработват и това е вярно, но не означава, че са открили ваксината. За момента най-напредналите едва са започнали 3-та фаза на тестове върху хора, която е и най-дълга. Да не говорим, че за някои вируси ваксини даже все още не са открити и до ден днешен.

Последна редакция: ср, 05 авг 2020, 16:14 от Fuckforlife

# 170
  • Мнения: 51 157
15 години ми се струват много, не споря, не съм в бранша, ама няма логика (пишеш само за одобрението). От друга страна нуждата е майка на решенията. Руснаците например искат да пускат своята ваксина още октомври месец и СЗО ги предупреждава да спазват сроковете. Ама с оглед на щетите от вируса може и да не слушат.

http://www.focus-news.net/news/2020/08/04/2795504/

Под някакъв претекст и други ваксини може да бъдат пуснати на бързата релса. Все пак, когато се видят  сметките за трилиони долари загуби, правилата вече спират да са каквото бяха.

# 171
  • Мнения: X
Чиана, ти не беше ли точно от тия дето викаха, че криза няма да има? Че като цените на имотите паднат си го заключваш и няма да се продава и т.н. измишльотини?
Така наречената пандемия тотално и изведнъж промени всичко. Естествено, че като заключат света за няколко месеца много бизнеси се сриват и на много хора доходите ще намалеят. Така че коментара ти е неудачен.
Тотално и изведнъж дойде и кризата 2008-ма за хората, които бяха извън финансовия сектор. Даже и на голяма част от тези във финансовия сектор им дойде изненадващо. Така че, може да се каже, че кризите идват изненадващо за по-голямата част от хората. Попринцип криза щеше да има скоро така или иначе. Световната пандемия е само катализатор. Тук имаше доста хора, които предупреждаваха, но някои така и не искаха да вникнат. Ти също си част от тях. Wink
Нищо общо нямат двете кризи. Няма по-лошо нещо от това принудително за месеци да затворят бизнеса ти. Всички икономисти казват, че от втората световна война до днес не е имало такава криза и такъв спад на БВП. П.П. Кризата от 2008 не беше толкова неочаквана за някои хора. Щатите ги удари още през 2006 и беше ясно, че ще стигне до Европа. Просто трябваха близо две години. Световната икономика е свързана и всички знаят, че когато най-силния се разболее и останалите след време ще се разкашлят.

# 172
  • София
  • Мнения: 1 904
Така е, но знаеш ли колко ваксини се разработват? И за първите няколко вече писаха, че действат и нямат странични ефекти. Това след тест на по 1000 човека. И сега ги тестват на десетки хиляди. Ако посъкратят малко срока на тестовете до 4-5 месеца, ето ти ги първите готови. А иначе се разработват над 100. 1 от 10 да е добра, стига.

Може да се съкрати само процедурата по разрешаване и то ако е заявено още 6 месеца преди започването й и изрично бъде одобрено от ЕМА. И пак са къде 160-180 дни само административно разрешаване за употреба. Клиничното изпитване няма как да се прескочи...
Най-най-рано догодина. Ако по чудо всичко е ок.

Фък одобрение от 10-15 години няма, ти говориш за разработването на един продукт... Стандартанта процедура по разрешаване е от порядъка на 210 дни Simple Smile до година с разни други допълнителни процедурКи. FDA даже са и по-бързи.
Съжалявам за офтопика, но това е специфична материя и не понасям неясноти Simple Smile

# 173
  • Мнения: 1 757
Именно за разработване на продукт говоря да. Нима откриването на ваксина и пускането й на пазара не е разработване на продукт? Като не понасяш неясноти поясни разработването на ваксина какво по-точно е?

# 174
  • Мнения: 11 238
И аз да добавя към написаното от Фък и Мередит - между "действа" и "ефикасност" има значителна разлика. Често тя се изразява в отказ от производство на лекарствен продукт, който дори да "действа", не е достатъчно ефикасен, поне не толкова, колкото продуктът на конкурента.
Именно затова Европейската комисия сключва предварителни договори с няколко разработчика на "потенциални" ваксини. Защото на този етап няма кой да гарантира успеха на която и да е разработка.
Докато минат всички клинични изпитвания и процедури, може и короната да се свие и да изчезне.
То и за ебола много лекарства се разработваха, ама колко от разработваните бяха регистрирани и се произвеждат?
А за Алцхаймер да не говорим - стотици милиарди се наливат в проучвания и разработки от десетилетия, засега няма решение. Но който пръв разработи такова, ще стане най-богатата компания в света за дълго време.
Къси писти поне в смисъла, в който аз го разбирам (да си затворят очите за нещо, да съкратят етапи и т.н.), при лекарствата не мисля, че може да се случи. Не за друго, а защото в белите държави ще ги съсипят от последващи дела за обезщетения, ако нещо не са спазили и има "странични ефекти".

# 175
  • Мнения: 51 157

Може да се съкрати само процедурата по разрешаване и то ако е заявено още 6 месеца преди започването й и изрично бъде одобрено от ЕМА. И пак са къде 160-180 дни само административно разрешаване за употреба. Клиничното изпитване няма как да се прескочи...
Най-най-рано догодина. Ако по чудо всичко е ок.

Фък одобрение от 10-15 години няма, ти говориш за разработването на един продукт... Стандартанта процедура по разрешаване е от порядъка на 210 дни Simple Smile до година с разни други допълнителни процедурКи. FDA даже са и по-бързи.
Съжалявам за офтопика, но това е специфична материя и не понасям неясноти Simple Smile

Това е друго, де са 180 дни, де са 10-15 години... Но щом тясното място е административната процедура, тя се шунтира лесно. Бях гледала едно филмче за пеницилина и Втората световна война. Много беше интересно как търсеха начин да го произвеждат бързо и в големи дози, докато накрая откриха, че най-добра култура се получава върху пъпеш, друга фирма измисли някакви реактори и нещата тръгнаха и...почти директно стигнаха до фронта, защото милиони ранени войници иначе умираха от инфекции. Никой не се запъна за някакви административни пречки...

# 176
  • София
  • Мнения: 1 904
Именно за разработване на продукт говоря да. Нима откриването на ваксина и пускането й на пазара не е разработване на продукт? Като не понасяш неясноти поясни разработването на ваксина какво по-точно е?

С точност, ако някой успее да предвиди, вероятно ще стане и нобелов лауреат. Тия неща не са точна наука, гледа се приблизително. А и когато кризата удари есента на 2008-ма САЩ, тук дъното на цените на имотите беше едва 2010-та година. Просто пазарът е по-инертен. За % спад не се наемам да казвам. И не, черните пророци в темата предвещаваха криза, от която съответно поевтиняват и имотите, защото нещата са свързани в икономиката.
Относно ваксината - процедурата по одобрение на лекарствен продукт в Щатите обикновено отнема между 10 и 15 години. Има 4 фази на клинични изпитания преди даден лекарствен продукт да достигне до аптеките. Да речем, че понеже това е на световно ниво, този процес може да бъде скъсен, но колко? За мен оптимистичното е година и половина или две. Има компании, които разработват и това е вярно, но не означава, че са открили ваксината. За момента най-напредналите едва са започнали 3-та фаза на тестове върху хора, която е и най-дълга. Да не говорим, че за някои вируси ваксини даже все още не са открити и до ден днешен.

Хубаво е да не се изказваме категорично за непозната материя.

# 177
  • Мнения: X
И аз да добавя към написаното от Фък и Мередит - между "действа" и "ефикасност" има значителна разлика. Често тя се изразява в отказ от производство на лекарствен продукт, който дори да "действа", не е достатъчно ефикасен, поне не толкова, колкото продуктът на конкурента.
Именно затова Европейската комисия сключва предварителни договори с няколко разработчика на "потенциални" ваксини. Защото на този етап няма кой да гарантира успеха на която и да е разработка.
Докато минат всички клинични изпитвания и процедури, може и короната да се свие и да изчезне.
То и за ебола много лекарства се разработваха, ама колко от разработваните бяха регистрирани и се произвеждат?
А за Алцхаймер да не говорим - стотици милиарди се наливат в проучвания и разработки от десетилетия, засега няма решение. Но който пръв разработи такова, ще стане най-богатата компания в света за дълго време.
Къси писти поне в смисъла, в който аз го разбирам (да си затворят очите за нещо, да съкратят етапи и т.н.), при лекарствата не мисля, че може да се случи. Не за друго, а защото в белите държави ще ги съсипят от последващи дела за обезщетения, ако нещо не са спазили и има "странични ефекти".
Реално дори и психологическия ефект от ваксината ще е достатъчен на първо време. Важно е хората да се успокоят. Реално в България поне 3-4 процента от населението е изкарало вируса. Това прави над 200 000 души, а умрелите с ковид са под 300 и няма да бъдат повече от 600-700-1000 души за цялата година. Само за сравнение от сезонен грип ВСЯКА ГОДИНА умират около 1500 българи, а над 40 000 лежат с тежки усложнения в болница. Никой обаче не затваря държавата за да спасим тези хора. П.П. С две думи изключително малък процент от заразените с коронавирус умират с него, а умрелите единствено от него (без рак, сърдечни болести и т.н.) сигурно ще са 50 за цялата година.

Последна редакция: ср, 05 авг 2020, 17:06 от Анонимен

# 178
  • Мнения: 51 157
Реално дори и психологическия ефект от ваксината ще е достатъчен на първо време. Важно е хората да се успокоят.

Точно това имах предвид. Ако утре някой измисли достатъчно мощен суперкондензатор акциите на фосилните електроцентрали ще се сринат на мига, нищо че десетилетие ще трябва да се произведат достатъчно бройки за да стане ВЕИ-то доминиращо. Но за борсите и бизнеса е важно очакването.

# 179
  • Мнения: 1 757
Именно за разработване на продукт говоря да. Нима откриването на ваксина и пускането й на пазара не е разработване на продукт? Като не понасяш неясноти поясни разработването на ваксина какво по-точно е?

С точност, ако някой успее да предвиди, вероятно ще стане и нобелов лауреат. Тия неща не са точна наука, гледа се приблизително. А и когато кризата удари есента на 2008-ма САЩ, тук дъното на цените на имотите беше едва 2010-та година. Просто пазарът е по-инертен. За % спад не се наемам да казвам. И не, черните пророци в темата предвещаваха криза, от която съответно поевтиняват и имотите, защото нещата са свързани в икономиката.
Относно ваксината - процедурата по одобрение на лекарствен продукт в Щатите обикновено отнема между 10 и 15 години. Има 4 фази на клинични изпитания преди даден лекарствен продукт да достигне до аптеките. Да речем, че понеже това е на световно ниво, този процес може да бъде скъсен, но колко? За мен оптимистичното е година и половина или две. Има компании, които разработват и това е вярно, но не означава, че са открили ваксината. За момента най-напредналите едва са започнали 3-та фаза на тестове върху хора, която е и най-дълга. Да не говорим, че за някои вируси ваксини даже все още не са открити и до ден днешен.

Хубаво е да не се изказваме категорично за непозната материя.
Аааа, ясно. Ти се хващаш за думата. Защо реши, че ми е непозната материя? Добре, поправям се - процедура по разработка и одобрение. Така по-добре ли е? Или и тук за някоя думичка ще се хващаш?
Ти като си запозната, защо не даде обянение на въпроса ми по-горе?

Общи условия

Активация на акаунт